真二网 二小姐
近日《2017国民安居报告》发布，这份报告总结了过去一年来楼市调控政策和市场情况。
细读这份报告，我们发现很多有意思的地方，比如国民最爱户型，未来的理想居所等。这些信息如果总结起来，其实就是在告诉我们，哪些房子值得买，哪些房子买了才保值。
国民户型——3房2厅1厨2卫
房龄10年以下二手房最受欢迎
报告显示，有77,7%的购房者买二手房时，希望房龄在是10年以内，而且偏爱平层住宅。
这一点也是比较合理的。平层住宅无论到什么时候都不过时，需要注意的是，平层住宅也分设计的优劣，老旧的大平层住宅因为设计方便的缺陷会逐渐不符合年轻人的审美观。所以，10年以内的楼龄是比较合理的。
小区最需要什么样的配套
这份报告显示：95后最希望有24小时便利店，90后最希望有健身房，他们都希望公交和地铁作为最主要的出行方式，距离小区最好不要超过1公里。
此外，年长者中，60后希望周边有菜场、超市、医院和公园。
这一点还是挺有意思的，年轻人正全力拥抱互联网，无人便利店、无人健身房、阿里的盒马生鲜、京东的7fresh等涌现，京东阿里等以大数据驱动的“新零售”的概念特别火热。总体来说，这些从一定程度上弱化了地段的优势。
小区治安、居民素质、物业很重要
报告显示，人们在选择小区时，最看重的三个指标是治安良好，居民素质高，物业良好。
因为人们在选择小区抓住了重点。房子住得舒不舒服，保值性好不好，跟这三点的关系非常大。很多人买房时喜欢看开发商的名气，这当然没错，但它的重要性远不及未来和你“朝夕相处”的邻居、物业。
85%居民希望通勤距离在10km内
这一点本没有错，但鱼与熊掌难以兼得，市中心的安静区域很好，但价格高企，对于首套房购房者来说，选择有潜力的郊区，能够兼得两点，一是购房成本较低，二是房屋升值潜力更大。
理想居住新趋势
购房者在选择居住空间时，越来越注重人本层面的宜居价值和复合居住需求，以及安全、有质量的社区关系和居住服务。
