中国证券报记者梳理发现，近期多家房地产企业布局物流地产项目，部分公司出资力度较大。《国家物流枢纽布局和建设规划》2018年底发布，明确对物流用地支持。物流地产一度被行业认为是新的风口。对此，业内人士表示，物流地产租金较低，但相比其他地产项目盈利性仍有待提高。房企布局多由于物流用地拿地相对容易且便宜，看好的是与物流地产配套的商业和住宅项目。有的公司则积极盘活物流地产项目。

盘活存量资产

光明地产日前公告，拟申请发行不超过6亿元的冷链仓储物流资产支持专项计划(CMBS)，把间接持有的斯班赛的仓库、西郊物流仓库及对应土地使用权作为资产支持，以目标物业产生的现金流作为支撑，通过设立信托计划，并以相应信托受益权作为基础资产发起设立。公司为回售提供流动性支持，承担评级下调及仓储收入不足回购义务。公司表示，通过发行CMBS此类中长期的证券产品，可以适当调整公司的长、中、短期借款，优化公司债务结构。同时，有利于盘活公司仓储物流等存量资产。

中国证券报记者梳理发行，部分房地产企业布局物流地产力度较大。以南山控股为例，2018年三季度，公司完成了对深圳赤湾石油基地股份有限公司(简称“深基地”)的吸收合并，深基地持有的50多个物流项目归入南山控股旗下。根据西南证券研报，截至2017年末，公司运营、在建、签约规划仓库面积约为556万平方米。

有的地产公司通过设立产业基金方式涉水物流地产。2018年12月，万科A发布物流地产投资基金进展情况公告，因政策变化及合伙人之间协商，对基金相关要素进行变更。其中，物流地产投资基金的认缴总额变为29.56亿元。万科产业园作为有限合伙人，拟认缴出资额约10.1亿元，出资比例为34.16%。公司此前公告，基于物流地产业务的发展战略，拟合资设立一支专业物流地产投资基金，认缴出资总额为60亿元，未来将投资于中国境内确定区域的拟建、在建以及建成的物流地产项目，加快公司在物流地产领域的投资运作。

瞄准配套开发

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，房地产企业布局物流地产主要为了拿地，开发商看中的是物流地产的配套商业和住宅。仅从物流的功能看，其盈利性与房地产企业的其他项目相比不值一提。而物流企业自身有资金和技术，自己就可以做物流地产，不需要借助房地产开发商去做。仅从功能属性看，两者没有合作的必要。主要还是政策支持下拿地更便利，开发商借助物流地产用地的配套去开发获利。

《国家物流枢纽布局和建设规划》明确了国家物流枢纽的重要性，以及对物流用地支持。对国家物流枢纽范围内的物流仓储、铁路站场、铁路专用线和集疏运铁路、公路等新增建设用地项目，经国务院及有关部门审批、核准、备案的，允许使用预留国家计划；地方相关部门审批、核准、备案的，由各省(区、市)计划重点保障。鼓励通过“先租后让”、“租让结合”等多种方式供应土地。

针对运营模式的问题，某大型房企旗下投资公司相关负责人对中国证券记者表示，物流公司都有长期租赁仓储设施的需求。地产公司通过锚定物流公司等，同时依托重资产端的优势与属性帮助相关企业获取物流用地，并提供长期回租的附加增值服务。公司已通过PE股权投资方式在冷链、零担、城配运、冷库等细分领域投资了企业。

观察家

商用房使用权续期费用不到房价1成，浙江海宁的偏低收费标准，确实容易让人接受，但其收费标准多少才算真正合适，或许还需立法层面加以明确。

商业土地的使用权到期之后该如何续期，续期该交多少钱？近日，这个问题在浙江海宁市有了明确答案。

海宁昔日“第一高楼”龙祥大厦，拿地时间为1998年5月，属于商业土地，土地使用权仅为20年，如今已经到期，后续该如何处理，让不少业主感到困惑。近日，海宁市国土资源局发布公告：只要海宁龙祥大厦的业主提出申请，补缴3137元/平方米的土地出让金后，土地使用权就可再续20年。这也是浙江出台的首个商地使用权续期方案。

对大厦业主来说，这是个好消息。毕竟，在我国现有法律制度下，土地使用权续期问题关系重大，一旦土地使用权到期，房子既不能向银行抵押贷款，也不能交易过户，业主无论是公司还是个人，都要面临经济损失。

补缴土地出让金，使用权就能顺延20年，这给相关业主解决了一块心病。

也要看到，该做法存在法律效力不足的问题。看起来，这样的“偏低续期费用”不无依据——根据2018年9月海宁市出台的《国有建设用地使用权出让（租赁）到期土地处置管理办法》，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。问题是，从性质上讲，这只是规范性文件，还没有达到设区市的立法“位阶”。

由这样一份地方性文件解决《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律、行政法规中都尚未解决的商业土地使用权续期问题，“分量”显然还不够。

尽管《物权法》明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但是工业、商业用地使用权到期后怎么办仍是立法“模糊地带”，只是以预设性条款规定，“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理”。至于“两不一正常”的过渡性办法，也主要适用于住宅用地。

审视《城市房地产管理法》，虽有“经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”规定，但对于出让金的比例多少等，也未作出详细规定。

立法空白，或许也是立法契机。一些地方已经试水突破，如深圳市2004年颁发《到期房产续期若干规定》，规定商业用地有偿续期，业主须补缴相应的土地出让金。

土地使用权续期问题，属于民事基本法律的重要内容，关系公民、法人代表和其他组织的切身利益，以地方政府规章甚至规范性文件“立法”，显然有违上位法。更重要的是，在续期费用多少、程序上的混乱，也会造成各地的差异不公，有损法律制度的统一性、权威性。

土地使用权的续期问题，关乎社会安定和发展，无论是住宅，还是工业、商业用地，都应有最完善的法律制度，而不宜止于地方破冰。

要解决这个问题，除了要在民法典草案中加入续期条款外，还应对相关法律作相应修订，在民事基本法律、行政法规上形成衔接配套，才能让有产者更有恒心。

欧阳晨雨（学者）

大浪淘沙，在地产央企的竞争格局中，分化的态势愈演愈烈。回顾2018年，各大地产央企目标迥异、赛道不一：以保利发展、中海地产为代表的部分先头部队野心勃勃，保持第一梯队的领先地位；而以中国金茂、招商局集团等为代表的第二梯队奋起直追，弯道超车，业绩高速增长；而以华侨城、中冶置业为代表的一部分地产央企在规模上则落后于人，成为掉队生。

保利发展、中海地产、华润置地进入TOP10

在2011年国资委认定可以开展地产主业的21家央企中，2018年的销售额分化较大。根据克而瑞发布的《2018年中国房地产TOP200》、中国指数研究院发布的《2018年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，进入TOP10的为保利发展、中海地产、华润置地三家地产央企，分别位列第5名、第7名、第9名；招商蛇口(17.410, -0.24, -1.36%)与中国金茂进入TOP30，分列第12名、24名。

此后至TOP50的排名上，上述两榜单略有不同。在克而瑞的榜单中，中国铁建(10.740, -0.25, -2.27%)以886.2亿位列第34名；在中指院的榜单上，中国铁建、中国中铁(7.020, -0.05, -0.71%)分别以935亿、722亿位列第33名、41名。

不过，在克而瑞、中指院榜单的第51-100位的排名区间里，中粮置地、中交地产(7.390, -0.11, -1.47%)、华侨城、中冶置业、电建地产均上榜；葛洲坝(6.380, -0.06, -0.93%)地产、五矿地产等企业则在100名以外。

三家“绩优生”，三家“进步生”

从克而瑞流量数据及排名来看，2018年，保利发展以4050亿元的销售额位列排行榜第五名，与2017年排名持平。

2017年，保利发展喊出“重回前三”的口号。为此，制定了一个明确的“345”计划，即2017年销售额达到3000亿元，2018年销售额达到4000亿元，2019年达到5000亿元。

一直以稳健号称的中海地产2018年全年销售额达到2634.74亿元，排名第七名，与2017年持平。同时，中海地产仍然保持稳健的发展态势，在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率，其2018年上半年负债率仅为59.96%。

地产央企第三名华润置地2018年销售额为2106亿元，同比增长38.46%，位列第9名，排名相比于2017年上升3名；同时，2018年上半年，华润置地的综合毛利率水平达到48.1%，比2017年同期提高13.1%。

作为第一梯队，保利发展规模再扩张，中海地产维持稳健发展，华润置地持续高利率的优势，这三家地产央企表现可圈可点，成为地产央企中的绩优生。

2018年，中国金茂的业绩同比增速达到83%，在千亿房企中销售额增速位列第一。根据克而瑞数据显示，2018年，金茂全年实现销售额1280亿元，挺进千亿军团，位列排行榜第24位。同样，千亿房企中增长相对较快的还有招商蛇口，其在2018年实现销售额1705亿元，列第12位。

此外，在中指院榜单上，中铁建距离千亿目标也只差临门一脚，2018年销售额同比增长44.29%至935亿元。中国中铁销售额722亿元，相比2017年350亿元，增幅达到106.29%。

部分央企仅跨过百亿

逆流行舟，不进则退。在激烈的竞争环境中和严厉的宏观调控下，即使销售额有所增长，但是规模仍然较小，最终沦为掉队者。例如，在千亿房企的队伍日益庞大的同时，部分央企才刚跨过百亿元，规模踯躅不前，排名位于百名之后。

根据克而瑞榜单，正在转型文旅的华侨城在2018年的销售额为276亿元，位列87名。此外，五矿地产和葛洲坝地产分别实现210亿元和118亿元，分列第105名和144名。

此外，其余在国资委认定的21家可以开展房地产业务的名单中，诸如港中旅集团有限公司、南光集团有限公司、中航工业、神华集团、中煤集团、鲁能集团、新兴集团等并未出现在上述两榜单中。

有业内人士表示，即使是房地产同行，对这些企业房地产方面的业绩了解也较少。除了鲁能集团外，上述企业在房地产方面的影响力普遍较小。

对此，中指院内部人士回应称：“榜单中统计的企业为房地产作为主营业务的企业，且业务占比达到60%，所以并未能提供上述企业销售额。”

重组助长央企规模

为了提升业绩，扩大市场竞争力，近年来，地产央企以多种方式推进重组。2018年12月4日，中粮地产(4.990, -0.05, -0.99%)重组大悦城获证监会通过，这意味着中粮集团旗下房地产板块内部重组成功。根据克而瑞数据，中粮集团销售额为547亿元，排名51位。这也预示着整合成功之后，中粮集团地产业务的规模再上台阶。

除了央企内部重组，央企参股民企或者引入民企进行混改也成为重要趋势，典型案例是绿城与中交的合作。目前，中交房地产控股绿城中国和中交地产两家上市公司以及中交置业，大力发展国内房地产业务。

2018年，中交房地产所控股的绿城中国业绩增速有所放缓，全年销售额达到1564亿元，同比2017年的1463亿元增长约6.9%，但是增幅有所放缓，排名下滑至17名。

此外，五矿集团曾经在2015年宣布与中冶集团进行重组，将中冶集团整体并入五矿集团，重组完成后，五矿集团的总资产达到7000亿元。目前，在克而瑞的榜单上，中冶置业和五矿地产的排名相对滞后。如果将两个企业的总销售额加起来，总额超过500多亿，排名可以进入前50名。

本版采写/新京报记者 徐倩

2018年，在“房住不炒”和“租购并举”总基调下，房地产市场调控政策密集出台，调控政策体系不断完善。全年，龙头房企销售额保持稳步增长，市场份额进一步提升。

中国指数研究院近日公布的统计数据显示，2018年，156家房企跻身百亿军团，销售额共计11.4万亿元，市场份额超过75%，同时万科、碧桂园、保利优势延续，拿地金额超千亿。

综合全年来看，房地产行业稳中趋缓，企业投资节奏放缓，全国商品房成交量增速有所放缓，但市场集中度持续提升，品牌房企销售额仍处在快速增长通道。其中，碧桂园、万科、恒大销售额突破5000亿规模，销售额前10企业全部超过2000亿规模。

2018年底至2019年初，房企为了加快回笼资金，打折促销阵营不断扩大，开始以价换量冲刺业绩。从全国范围来看，不少楼盘为了“抢收”，开始放弃利润，纵然预售价格明显低于预期，依然选择拿证销售。

从房企目标完成情况来看，克而瑞地产研究中心的统计数据显示，2018年百强房企中有近半数的房企制定了年度销售目标。整体来看，虽然2018年房地产市场受调控政策持续影响，企业销售增速放缓，但仍有近9成的房企超额完成了2018年的业绩目标。

克而瑞研究中心相关分析人士指出，从百强房企全年业绩来看，强者恒强的格局更加明显。

该分析人士预计，2019年国内房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡，千亿规模房企的数量在2018年达到30家之后，未来规模的扩容进程将放缓。而对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言，业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。

曾经，险资以“野蛮人”的形象出现，房企成他们围猎与举牌的对象，包括万科、华侨城、金地、远洋、碧桂园、金融街(6.780, -0.06, -0.88%)、保利地产(12.000, -0.14, -1.15%)等众多知名房企，成为他们的“猎物”。

如今，战场转换，险资不如以往“凶悍”，房企们却以收购者的姿态频频出现在保险市场。近日，包括绿城、新世界(6.470, -0.05, -0.77%)发展、香江集团等多家涉房企业，布局保险业务。

转换

绿城、新世界等房企布局保险业务

日前，绿城收购百年人寿部分股权，由于卖方疑似为大连万达，引起市场强烈关注。2019年1月8日，中国保险行业协会官网披露了百年人寿股东变更情况，股权转让方确为大连万达集团。

根据披露内容，大连万达将9亿股百年人寿股份转让给绿城房地产集团有限公司。本次股份转让完成后，绿城房地产持有百年人寿9亿股股份，所持股权占公司总股本的11.55%，大连万达不再持有公司股份。根据2018年12月17日绿城中国发布的公告，该笔交易转让代价为27.18亿元。

无独有偶，在2018年12月份，另一个房企布局保险业务，由于交易金额巨大同样引起关注。12月27日晚，新世界发展发布公告称，其间接非全资附属公司新创建集团有限公司收购九鼎集团全资下属孙公司富通保险有限公司（简称“富通保险”）100%股权，作价215亿港元。资料显示，富通保险成立于1985年，是香港市场主要的保险公司之一，主要经营人寿保险业务，保险产品包括寿险、养老险、投资型保险和医疗及伤残保险。

新光海航人寿股东变更中，也出现多家涉房企业。2018年10月10日，银保监会发布了关于新光海航人寿变更股东的批复。根据公告，大股东之一的海航集团出售所有股权，将持有的50%股权中的38%转让给香江金融，12%转让给冠浦地产。另一大股东新光人寿将50%股份中的15%转让给柏霖资管，10%转让给国展投资，自持25%。其中，柏霖资管现任董事赖柏霖是潮汕地产富豪赖海民之子，赖海民旗下有鸿荣源集团，被称为地产界“宝安三巨头之一”；香江金融是香江集团旗下从事金融业务的公司，香江集团发家于房地产领域。冠浦地产是专业从事住宅开发的民营企业，母公司是福建立恒房地产开发公司。

不仅如此，此前，包括泰禾、恒大、世茂、阳光城(5.290, -0.08, -1.49%)、新城控股(24.530, -0.36, -1.45%)、宝龙地产等多家房企以不同的形式布局保险市场，或者直接收购保险企业，或者参与设立保险公司。房企为何偏爱保险业务？

分析

布局金融板块增加“财路”

对于布局保险业务，绿城表示，中国人寿(20.300, -0.03, -0.15%)保险业务现正迅猛发展，前景无量。鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项对集团而言，乃是一个于中国投资人寿保险业的机会。此外，由于公司的主要顾客群（即物业买方）与目标公司的保障型保险顾客群具有一定重叠，预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应。

新世界发展也认为，收购保险公司是将其优质产品及服务生态系统扩展到具有吸引力的保险行业的独特机会。此外，富通保险的优质客户与新世界发展集团及新创建集团高端客户间的跨平台推广机会将加强。

保险牌照金贵，尽人皆知，不少企业能够拿下它历经曲折，对于有意布局金融板块的房企来说，不会放过任何一个介入的机会。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，金融一直是房企布局的重要板块，而牌照是稀缺性资源，这促使布局企业加大投资力度。

不过分析人士看来，布局保险业务，更多是为房企提供一条“财路”和资金入口。有业内人士指出，保险业作为财富管理领域重要的板块，可用较低成本吸收社会资本，能够以投资债券、债权投资计划、信托等方式为关联方股东提供融资支持。

但是在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，虽然从中长期来说，保险是房企重点关注与布局的业务，但从短期来说，仍会遇到监管、发展问题。

此外，房企布局保险业务，可为旗下长租公寓、养老地产提供资金、客群支持。2018年6月，为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国银行(3.520, -0.03, -0.85%)保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》。这对于缺钱的住房租赁行业来说，无疑是场“及时雨”。还有在养老地产方面，保险业务也可为其提供优质的客群。

本版采写/新京报记者 段文平

腾讯智慧房产北京1月13日讯 （蔡宏志） 为帮助企业家把握全球与中国经济发展大势，把脉地产行业发展趋势，更好地决胜未来，2019年1月13日，华本企业家俱乐部携手嘉源·紫辰院、天鸿地产、鑫苑集团、星联芒果集团、华本联合基金等企业在北京召开主题为“敬畏未来，深远美好”的第十届“中国地产领袖年会”。

根据大会组委会的部署，本次会议以“一切为了企业家的深远美好”的理念，在经历政策调整、居民住房需求日趋饱和的现状下，房地产谋求转型的情境中，深入把握行业规律，深入探讨行业趋势，从旅游度假地产、商业地产、养老地产、教育地产，到特色小镇、海外地产、长租公寓、社区服务等领域，为行业人士廓清迷雾，共话探讨、群策群力、共同推进房地产行业的可持续发展。

中国人民银行参事、调查统计司原司长盛松成

中国人民银行参事、调查统计司原司长盛松成发表“我国二季度经济有望启稳”的主题演讲。他表示，最近的中央经济工作会议强调在充分肯定成绩的同时要看到经济运行稳中有变，变中有优，外部环境复杂，经济面临下行压力，这表明对经济下行的压力已经有了清醒的认识。

基于这种认识，我们已经开始采取一系列稳增长、调结构的政策措施。我国目前经济已在底部区间运行，中美贸易摩擦大概率将阶段性饱和，我国投资可能加快，节奏逐渐优化，消费也有望提升。所以预计我国二季度经济持稳。

盛松成从四个方面对这一观点进行了全面论述：第一，消费已成为我国经济增长的主要驱动力；第二，投资增速加快；第三，对外贸易不必过于悲观；第四，松紧适度的货币政策将使社会融资规模提升。

谈及房地产行业的趋势，盛松成表示，今年房地产投资不会大幅度下降，会和去年保持基本差不多的速度。原因在于：第一，目前库存水平比较低，需要补库存；第二，为了补房价建立长效机制需要增加动能，说明今年的房地产行业不会比去年更艰难，请行业从业者不要悲观，要保持信心。

观点地产网讯：1月11日，禹洲地产股份有限公司发布截至2018年12月份未经审核营运数据。

12月单月，禹洲地产的合约销售金额为人民币55.32亿元，同比增长约54%；销售面积为34.89万平方米；平均销售价格为每平方米15857元。

至此，2018年全年，禹洲地产实现累计销售金额为560.06亿元，同比增长约39%；累计销售面积为370.27万平方米，同比增长约56%；平均销售价格为每平方米15125元。

另外，截至2018年12月31日，禹洲地产累计的认购未签约金额约为2.50亿元。

观点地产新媒体了解到，禹洲地产全年销售目标为600亿元，据此计算，销售完成度约为93%。

中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2018年中国房企销售业绩出现“前高后低”态势。从全年来看，标杆房企业绩保持增长，但增速有所放缓。

中原地产研究中心日前发布的数据显示，目前已发布全年销售业绩的31家中国房企，2018年合计销售额达到了5.026万亿元(人民币，下同)，同比上涨34.9%。

去年，销售额超千亿元的企业有18家，其中，万科、恒大、碧桂园三家企业去年销售额突破5000亿元。

数据显示，2018年全年，碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元，同比增长31.25%；恒大合约销售金额约为5513.4亿元，同比增长10.1%；万科去年合同销售金额6069.5亿元，同比增长14.5%。三家企业的销售增速比之去年明显回落。

去年，房地产企业高周转、高负债的发展模式不断暴露出问题：碧桂园在全国多地陷入“质量门”，恒大的多元化发展屡屡受挫，而万科中山一项目也曝出工地坍塌情况，减速发展成为龙头房企的选择。

中原地产首席分析师张大伟指出，去年标杆房企市场占有率继续提高，且销售额再创新高。不过，从12月份销售数据看，大部分企业增速有所下滑，预计2019年初销售额很难超过2018年同期。

克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣指出，2018年下半年以来，政策调控的效果开始显现，市场预期下滑、行业增速放缓。特别是去年第四季度，虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市，但市场去化表现普遍不及预期。12月单月，该机构监测的32家房企销售额同比增速下滑，从7月份的近60%回落至25%左右。

朱一鸣预计，2019年中国房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡，32家房企的业绩规模增速也将从近两年的40%左右回落至20%-30%，较2017、2018年放缓并保持整体平稳的态势。

朱一鸣认为，千亿房企的数量在去年达到30家之后，未来规模的扩容进程将放缓。对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言，业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。(完)

新华社长沙1月12日电（记者白田田）11日，湖南省不动产在线申请及信息共享交换系统启动，这标志着在湖南“足不出户”就可实现全网域、全天候、零距离办理不动产登记业务。

湖南不动产登记在线申请系统基于“外网申请、内网审核”的模式，具备“办事指引”“在线申请”和“进度查询”三大功能。申请人可以在线办理各类不动产登记业务，并预约办理时间、查询办理进度和下载办事指南。

信息共享交换系统纵向实现了国家、省、市、县四级不动产登记信息互联互通，横向可实现与住建、农业、公安、民政、财税、市场监督、金融、审计、统计等部门的共享交换，将减少材料提交，提高办理效率。

湖南省自然资源厅厅长王一鸥说，不动产登记在线申请及信息共享交换系统，将成为湖南全省不动产登记机构信息发布、政策宣传、公示公告和在线服务的权威平台，这是提高服务效能、优化营商环境的重要举措。

腾讯智慧房产（陈梦琴）1月13日讯 为帮助企业家把握全球与中国经济发展大势，把脉地产行业发展趋势，更好地决胜未来，2019年1月3日，华本企业家俱乐部携手嘉源·紫辰院、天鸿地产、鑫苑集团、星联芒果集团、华本联合基金等企业在北京召开主题为“敬畏未来，深远美好”的第十届“中国地产领袖年会”。

根据大会组委会的部署，本次会议以“一切为了企业家的深远美好”的理念，在经历政策调整、居民住房需求日趋饱和的现状下，房地产谋求转型的情境中，深入把握行业规律，深入探讨行业趋势，从旅游度假地产、商业地产、养老地产、教育地产，到特色小镇、海外地产、长租公寓、社区服务等领域，为行业人士廓清迷雾，共话探讨、群策群力、共同推进房地产行业的可持续发展。

华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人李文明

华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人李文明发表欢迎致辞。他表示，中国改革开放四十年取得了伟大的成就，但是中国企业家仍然在继续奋斗，就是为了人生的深远美好，为了企业的深远美好，为了国家的深远美好乃至为了世界的深远美好。

他进一步表示，中国的企业家骨子里就有深远美好的基因。在汉朝中国的GDP占了全球的26%，在唐朝占到全球经济的58%，在宋朝占到全球经济的60%。“我们企业家骨子里就有这种创造力。”

李文明认为，只要中国企业家继续奋斗四十年，中华民族一定会有一个更加美好的未来。而这种美好的未来会是一种和平的力量，“孟子讲天时不如地利，地利不如人和，我们一定会把这种经济的力量、文化的力量一定可以转化成和平的力量。”

李文明最后表示，企业家还要信心百倍，还要继续奋斗。为了中华民族的深远美好乃至为了整个世界的深远美好，我们应该信心百倍继续奋斗。