腾讯房产北京3月26日消息 （黄小妹）今日下午，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业共超过500名嘉宾参会，盛况空前。这是腾讯启动产业互联网战略以来，在房地产行业举办的首场高规格活动，引各界关注。

当前，中国房地产行业进入全面转型期，房企之间的竞争，已由规模和利润之争，转向服务和生态之争。作为行业内科技属性较强的公司，鑫苑集团以科技赋能地产，在转型方面先行一步，获得业界好评。

高峰论坛上，鑫苑集团董事长张勇被评为“中国地产数字化推动力人物”。

鑫苑集团董事长张勇先生

作为获奖代表接受主持人现场采访时，张勇表示，过去中国房地产业是由“运营+投资”驱动的，这个模式不会持续，产业互联网带来了商业上的进步，也将重新定义居住空间。他介绍，鑫苑顺势而为，设立了科技集团，推出慷宝智能管家机器人，围绕居住和生活，为业主提供AI智能解决方案，以期为推动中国地产数字化尽一份力量。在此次盛会上鑫苑科技集团 CEO 王亢还与代表们共同宣布中国房地产数字化联盟的启动。

鑫苑旗下爱接力科技研发的智能管家机器人——慷宝

慷宝由鑫苑旗下的爱接力科技研发，依托超前的AI技术，以家庭需求为出发点，围绕“大健康”、“大生活”、“大教育”三大刚需场景，形成全方位、智能化信息分享及服务平台，连接城市与家庭，构建新一代“智慧社区”。慷宝一经推出，便持续受到市场高度关注，成为家庭机器人领域的一款网红产品。

伴随着数字化进程，移动互联网的主战场，正在从上半场的消费互联网，向下半场的产业互联网方向发展。产业互联网时代，以“智慧化”和“数字化”为典型特征的科技应用，正助力房企孵化全新的服务模式，由“硬产品”衍生出更多的“软服务”，由低频的大宗商品房交易，延伸出粘性更强的全生命周期服务，进而为房企提供可持续性更强的业务模式。

事实上，早在2016年，鑫苑集团便开启了科技化转型之路，当前，鑫苑正以地产为主业，以科技和金融为战略两翼，大力推动科技与地产的融合，让科技成为企业创新转型的核心推动力，拓展地产开发、产城运营、融资代建、智慧科技、商业管理、物业管理等“一主五辅”的产业生态。

2018年3月，鑫苑宣布与腾讯达成战略合作，双方约定将共同推动中国房地产行业的科技化转型，为行业创造更大价值。2018年9月，“腾讯云智慧地产解决方案”在深圳发布，鑫苑集团旗下爱接力科技携手腾讯等共同签署战略合作协议，双方将基于最新AI技术展开深度合作。

“在产业互联网时代，不思进取便被淘汰，转型是大势所趋。在这一阶段，科技必将深度渗透房地产行业，谁先拥抱科技，谁就将获得先发优势。”张勇说道。

首届中国智慧地产高峰论坛是腾讯正式启动产业互联网战略以来，在房地产领域主办的首次大会，吸引了上百家品牌房企参与。会上，经济学家详解了2019年中国宏观经济走势，企业界代表围绕智慧地产分享了经验与成果。

腾讯房产北京3月26日消息 （陈梦琴）今日下午，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业共超过500名嘉宾参会，盛况空前。这是腾讯启动产业互联网战略以来，在房地产行业举办的首场高规格活动，引各界关注。

2018年9月底，腾讯在20周岁生日之际，启动了以战略升级为导向的内部重大变革，新成立的云与智慧产业事业群、平台与内容事业群， 分别承担着消费互联网与产业互联网生态融合、社交与内容生态创新的重要探索。

细化到房地产领域，腾讯已迈开产业互联的脚步，布局智慧房产业务，并与多家头部房企携手并进，共同推动房地产数字化转型。为致敬这些领军企业，首届中国智慧地产高峰论坛对他们进行了嘉奖，隆重颁出“中国地产数字化领军企业”奖，获奖企业分别有：碧桂园集团、富力集团、远洋地产、葛洲坝地产、当代置业、宝龙集团、银城地产。

在互联网上半场，腾讯的使命是做好连接；而在下半场，腾讯的使命是成为各行各业最贴身的数字化助手。未来，腾讯将通过云与智慧产业事业群整合腾讯云、互联网+、智慧零售、教育、智慧地产、医疗、安全和LBS等行业解决方案，推动产业的数字化升级。

腾讯房产北京3月26日消息 （陈梦琴）今日下午，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业共超过500名嘉宾参会，盛况空前。这是腾讯启动产业互联网战略以来，在房地产行业举办的首场高规格活动，引各界关注。

人是万物的尺度，房地产数字化转型离不开那些高瞻远瞩、敢于吃螃蟹人群的大力推动。为向他们表达敬意，首届中国智慧地产高峰论坛隆重颁出“中国地产数字化推动力人物奖”，获奖人物有：新世界中国董事兼行政总裁苏仲强，优客工场、共享际创始人毛大庆，鑫苑集团董事长张勇，远大住工总裁 唐芬，鸿坤集团总裁袁春，中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰，全国商业地产研究会会长 王永平。

腾讯房产北京3月26日消息 （陈梦琴）今日下午，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业共超过500名嘉宾参会，盛况空前。这是腾讯启动产业互联网战略以来，在房地产行业举办的首场高规格活动，引各界关注。

优客工场、共享际创始人毛大庆

优客工场、共享际创始人毛大庆带来主题演讲《场景联接时代的到来和城市空间赋能》。他表示，数字化时代下，今天很多房地产熟知的场景与熟知的内容可能都会被颠覆。比如，住宅可能就变成一个睡觉的地方，其他的功能都可能被社会化、被共享掉，客厅不再客厅。毛大庆认为，“房子是社会颠覆行为最后一块阵地”，但20年后也一定会被颠覆。

毛大庆指出，办公环境是率先被颠覆掉的，办公室应该变成制造生产力和解放创造力的一个工具，而不再是一个房子。真正应用与使用及推动这个变化的人群，就是今天的青年。

毛大庆表示，今天的青年被定义为“游牧青年”，他们的特征即是个体价值感、工作能力更强，他们游动、移动、与互联能力更强，他们的底色是五彩斑斓。他们需要的工作环境是更加具有弹性、渗透性，与动态能力的地方和场景。“所以渗透性、动态性、弹性会是未来城市的相当一部分空间提出要求的新的产品设计的依据。”

腾讯房产北京3月26日消息 （黄小妹）今日下午，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业共超过500名嘉宾参会，盛况空前。这是腾讯启动产业互联网战略以来，在房地产行业举办的首场高规格活动，引各界关注。

华夏新供给经济学研究院首席经济学家 贾康

华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在他的主题演讲中指出，中国经济在复杂局面中稳中向好。2018年一至四季度的经济增速分别为6.8%、6.7%、6.5%和6.4%，全年增速降为6.6%。本来一系列指标表明，中国经济运行中亮点不断增加，景气回升，值得乘势力求完成经济下行探底的检验期，对接企稳状态。

贾康进一步表示，在2018年下半年至2019年后的一段时间，中国宏观经济运行需于下行调整中完成对“不确定性”的消化之后，争取形成一个6%增速为底的新平台。2019-20年如能经受考验实现与中高速增长平台的对接，将具有不寻常的意义。

贾康提到，“房地产业健康发展，要把以基础性制度建设打造长效机制的中央指导精神尽快具体落实到土地制度、双轨统筹的住房制度、相关投融资制度和房地产税制度改革与加快立法的实际行动上。”

最后，贾康表示，智慧城市、智慧社区、智慧建筑一定顺应着大数据、云计算、区块链等新革命发展发展起来的。“展望前景，我们要站在地产概念上抓住新技术革命大潮，一起争取，有所作为。”

腾讯房产北京3月26日消息 （刘莹）今日下午，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业共超过500名嘉宾参会，盛况空前。这是腾讯启动产业互联网战略以来，在房地产行业举办的首场高规格活动，引发各界关注。

住建部IC卡应用服务中心主任、全国智标委副主任马虹

住建部IC卡应用服务中心主任、全国智标委副主任马虹在会场表示，时隔37年召开的中央城市工作会议强调，走出一条具有中国特色的城市化发展之路，已经成为时代所需。在这个新型城市建设里，要深入贯彻创新、协调、绿色、开放和共享的发展理念，坚持以人为本，科学发展、改革创新和依法治市，完善城市治理体系，提高城市的治理能力，来解决城市病等突出的问题，构建提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力，建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市。

马虹表示，绿色城市的建设有两个比较关键的特点，一个是绿色高效，另外一个是互通互联，而解决这些问题的方式最终都要归于智慧城市的建设。而智慧城市的建设又与房地产行业紧密相关，目前的中国房地产正在进行一场“持有运营”的转型，其中，新型智慧社区的建设发挥了关键性的作用，数字化、网络化、智能化、互动化和协同化的智慧社区建设，在为住户提供更加安全、便捷、舒适、愉悦的服务的同时，提升住户的居住品质，助力新型城市的建设。

马虹介绍，政府层面而言，住房城乡建设部和全国智标委也对智慧社区的创建工作给予了包含财政补贴在内的重点支持。另外，全国智标委关于绿色智慧社区建设的标准也已经发布，细到智慧社区建设的检测验收、物业管理、智能门锁安全、家庭网络信息化平台建设等都有专门的规定，数字化和智慧化的普及和应用，将开启中国的地产新时代。

腾讯房产北京3月26日消息 （陈婷婷）今日下午，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的“首届中国智慧地产高峰论坛”在北京成功举办，来自政府、研究机构、品牌企业、媒体等各行各业共超过500名嘉宾参会，盛况空前。这是腾讯启动产业互联网战略以来，在房地产行业举办的首场高规格活动，引各界关注。

腾讯区域业务集群总经理易海燕在致辞中表示，去年9月30日，腾讯在20岁生日的前夕，发起了组织战略升级。这次主动革新是腾讯迈向下一个20年的新起点。互联网上半场，腾讯通过连接为用户提供优质的服务，下半场助力产业和企业形成更具开放性的新型连接生态。未来，腾讯将通过云与智慧产业整合腾讯云、互联网+、智慧零售、智慧地产、医疗等行业解决方案，推动这些与民众生活息息相关的产业升级，成为各行各业最贴身的数字化助手。

易海燕说，不论是新建市场，还是在巨大的存量市场，房地产业的数字化、智慧化具有很大的发展空间。在需求侧，民众对美好科技居住生活有着极高的需求；在供给侧，发展商如何能向消费者提供更智能、更便捷、更安全、更舒适的家居生活，是时代赋予企业的全新命题和发展使命。

在此背景下，腾讯联合合作伙伴，在房地产领域亦做了不少探索和成果。易海燕介绍，比如，腾讯与华策集团合作的玺悦汇项目，结合智慧社区场景服务，促进科技为品牌赋能；与华润合作打造的智慧商圈，可以实现停车、支付、人流、店铺优化等消费环节的全面智能化，提升购物体验；以及与银城集团在南京打造的银城Q+智慧社区项目，运用腾讯云大数据能力、流量与品牌影响力、物联平台整合控制能力，打通线上线下，为用户带来全方位智慧化生活体验等。

最后，易海燕表示，在数字经济时代，企业与产业的融合发展，腾讯与各位房地产领袖精英的关系，将是深度合作的战略伙伴的关系，希望在大数据、人工智能风口下，通过相互连接、共同生长，携手打造全新的房地产智慧生态。

3 月 25 日上午，广联达科技股份有限公司（以下简称“广联达”）与深圳市明源云链电子商务有限公司（以下简称“明源云链”）在北京广联达信息大厦正式签署战略合作协议。广联达副总裁付永晖、广材产品部总经理黄树鹏、智慧营销产品经理李明佳、数字供应商战略合作部经理郭友、以及明源云链 CEO 王立军、明源云集团战略生态总经理刘景、明源云链品牌总监刘芳、明源云链产品经理熊力扬等领导亲临签约现场，双方进行了深入、务实的会谈，并共同见证双方战略合作协议的签署。

今后，双方将会在产品、市场、渠道、数据等多方面展开全面深度合作，共同为上游的房地产企业和下游的建材供应商进行业务赋能；双方也将会就目前各自面向建材供应商的业务进行合作整合、共同在市场层面开展宣传和推广。将会充分发挥双方各自资源、产业政策和应用推广方面的优势和经验，以房地产企业、建材供应商为基础，共同促进房地产和建筑行业的数字化转型升级。

签约开始前，在广联达领导的陪同下，明源云链一行参观了广联达智慧建筑体验馆。过程中，明源一行对广联达企业文化、智慧建筑体验馆建设表达了赞许。与此同时，双方均对之后的合作表现出了强烈期待。

参观广联达智慧建筑体验馆

会议伊始，广联达副总裁付永晖及明源云链 CEO 王立军分别就双方现阶段的业务进行了深入的阐述。随后，双方领导及产品经理就签约内容进行了探讨，也就今后更深一步的合作实施落地进行了深入讨论。

双方探讨交流

付总表示，希望通过与明源云链的合作，打通从生态制造到营销到交易服务的价值链，让建材企业真正触达到地产开发商，触达到海量采购用户，并能更好地融入未来数字建筑产业生态。在建材企业数字化转型升级的过程中，把广联达与明源云链多年来在建材及房地产领域中积累的资源和生态能力，为双方对接赋能，实现采购需求和地产供应方的智能交易，共同为建筑行业全生态链实现数字化而赋能。

广联达副总裁付永晖

王总表示，当下，房地产行业的竞争，不再是单纯的房企之间的竞争，而是企业背后的供应链生态之间的竞争。希望通过与广联达的合作，为地产供应链提供更精准、高效的资源匹配和供需调度，强化地产企业在新周期下的整体竞争力，同时提升整个行业的资源配置效率。明源云链和广联达的资源相互互补，通过后续更加深入的合作，将地产和建筑产业链上下游的各方主体团结起来，打破信息孤岛和产业边界，加速重构全产业链，大大提升全产业的快反能力。

明源云链 CEO 王立军

接下来的签约环节，广联达副总裁付永晖和明源云链 CEO 王立军分别代表各自公司在签约本上郑重的签下了自己的名字。本次战略合作协议的签署，也预示着双方在今后的发展之路中，将会结合双方优势，从多方面实现技术和资源共享。

双方正式签署战略合作协议

明源云链多来专注房地产供应链信息化管理，通过领先的移动互联网+大数据技术，让地产供应链的上下游各方及业务场景在线化，以此提升上下游的协同效率，并运用领先的大数据算法为供需双方赋能。现已与全国 2000 家开发商达成合作，连接并服务超过 10 万家地产供应商，汇集 1 万多个历史项目信息和中标信息，沉淀超 2000 万条项目质量缺陷数据。客户包括碧桂园、保利、融创、绿地、金地、绿城、旭辉等知名开发商。

广联达作为数字建筑平台服务商，在行业数字化交易方面已深耕多年。其以工程信息大数据平台为载体，连接项目建设方、施工总分包，结合广联达集团在建设领域信息化服务产业的资源积累和专业沉淀，现阶段为建筑企业和建材供应商提供及时、全面、真实的信息服务，并推动建材信息在双方各环节实际工作中的高效应用，从而为开发、建筑企业与建材供应商提供双赢价值。

强者合作必然带来更多惊喜。此战略协议的签署对于广联达和明源都有着不同寻常的意义，如今的战略签约仪式也将只是一个开始。在未来，双方集团将会通过密切的沟通，寻求更多的契合点，继续展开深度合作，从多方面业务进行深度结合、并将利用现有资源在各个领域推进。我们将努力为整个房地产及建筑行业实现数字化转型升级赋能，共同实现互利共赢！

继泰禾将旗下杭州蒋村项目部分股权卖给世茂后，3月25日晚，泰禾公告称，南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权转让给世茂，总代价约为18.06亿元，其中，股权对价约为14.89亿元，承接债务约为3.17亿元。

在业内人士看来，2018年泰禾收购南昌茵梦湖项目四家标的公司100%股权（包含债权），总交易对价29.3亿元，其中股权对价约为18.11亿元，承接债务约为11.19亿元，如今泰禾以18.06亿元出售给世茂51%的股权，加上后期项目建设、管理、财务投入等，基本持平，是不赔不赚的买卖，“对于泰禾与世茂来说，是一个双赢的选择。”

四项目公司，交易总代价约为18.06亿元

根据公告，泰禾集团股份有限公司（以下简称“秦禾”）全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）全资子公司福州傲尔企业管理有限公司（以下简称“福州傲尔”）于2019年3月25日签署《南昌茵梦湖国际旅游度假区项目股权转让协议书》，福州泰禾向福州傲尔转让南昌茵梦湖项目四家标的公司南昌茵梦湖置业有限公司（以下简称“茵梦湖置业”）、南昌欧风置业有限公司（以下简称“欧风置业”）、南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司（以下简称“茵梦湖酒店”）、南昌安晟置业有限公司（以下简称“安晟置业”，上述四家项目公司合并简称为“标的公司”）各51%股权，双方将合作开发南昌茵梦湖国际旅游度假区项目。

其中，茵梦湖置业51%股权交易对价约为12.24亿元，欧风置业51%股权交易对价约为0.99亿元，茵梦湖酒店51%股权交易对价约为0.49亿元，安晟置业51%股权交易对价约为4.33亿元。

对于出售项目的原因，泰禾表示，为加强与世茂房地产的合作，充分发挥各自优势，提升茵梦湖项目的产品品质与服务品质，并加快项目的开发与运营进度。本次交易完成后，茵梦湖置业、欧风置业、茵梦湖酒店、安晟置业不再纳入公司合并报表，成为公司参股公司。双方股东将共同合作开发项目公司持有的地块，联合操盘，共同投入、共担风险、共享收益。

南昌茵梦湖项目曾烂尾多年，操盘有难度

南昌茵梦湖项目，是烂尾多年后，泰禾于2018年分两次收购而来。

2018年1月22日，泰禾集团全资子公司——福建企业泰禾集团股份有限公司与义乌中国小商品城房地产开发有限公司签署《国有产权交易合同》。据此，福州泰禾以挂牌底价18.98亿元竞得南昌茵梦湖置业有限公司75%股权、南昌安晟置业有限公司100%股权及相关债权，其中，股权对价约为14.11亿元，承接债务约为4.87亿元。

2018年9月27日，泰禾发布公告称，全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司分别与江西康庄投资控股(集团)有限公司、吕泽亮、胡晓霞签署股权转让协议，受让其旗下南昌茵梦湖置业有限公司25%股权、南昌欧风置业有限公司100%股权、南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司100%股权，总对价约为10.32亿元，包含4亿元的股权对价以及6.32亿元的债务。收购完成后，福州泰禾将持有茵梦湖置业100%股权、欧风置业100%股权、茵梦湖酒店100%股权。

事实上，在泰禾进驻南昌茵梦湖项目之前，该项目一直处于烂尾状态。据公开资料显示，项目原计划于2012年开园，但是2011年开工建设后，因项目单位江西康庄投资控股（集团）有限公司资金出现困难，项目一直处于半停工状态。2013年，小商品城房地产开发有限公司入股，并接连注资，但是未使项目起死回生。2017年11月，小商品城房地产开发有限公司以挂牌价格不低于18.98亿元的价格公开挂牌转让南昌茵梦湖项目产权。

烂尾多年，对于泰禾来说，尤其是在地产下行周期，操盘亦存在难度。

去年底以来，泰禾已多次出售旗下项目股权。据多家媒体报道称，泰禾今年将有十多个项目出售部分股权，引入合伙人。

新京报记者 段文平 编辑 武新 校对 杨许丽

广州日报讯 （全媒体记者杜娟）市规划和自然资源局、市农业农村局近日印发了《贯彻落实市委市政府工作部署实施乡村振兴战略若干规划用地政策措施（试行）的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确提出，闲置宅基地可以村集体经济组织为单位，通过拆旧建新发展民宿。

让村民参与规划编制各个环节

《通知》提出，要编制“多规合一”村庄规划，促进规划落地实施。各区自然资源部门要加快推进乡村建设规划编制和审批实施，落实城乡基本公共服务、基础设施、土地利用、产业生态布局和城中村、城边村、远郊村等不同类型村庄的发展要求，并在此基础上，依据不同村庄发展现状和潜力，按集聚提升、城郊融合、特色保护、搬迁撤并的方式确定分类规则，明确具体村庄分类，统筹推进村庄发展。

规划要坚持村民主体地位，让村民参与规划编制各个环节，保障村民的知情权、参与权、表达权和监督权。区自然资源部门应主动公开土地利用总体规划和村庄规划，积极配合农业农村部门指导农业产业园区、农业生产基地建设选址，明确可建设的地块。

此外，还要适度加强指标倾斜，优先保障乡村用地需求。涉农区每年安排不少于10％的新增建设用地指标，用于保障乡村振兴用地需求；市在年度土地利用计划中专项安排不少于1000亩建设用地指标用于乡村振兴项目。

全面开展农村房地一体不动产确权登记

不动产登记方面，将全面开展农村房地一体不动产确权登记。《通知》提出，农村宅基地、集体建设用地和农房都具备确权登记条件的，可以“房地一体”同时登记。

同时妥善处置农村历史遗留用地问题。对于“一户多宅”、超面积或者没有土地权属来源材料的宅基地和集体建设用地，各区自然资源部门要在“遵照历史、照顾现实、依法依规、公平合理”的原则基础上，继续按照《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）相关规定分类处理并办理有关手续。已覆盖乡村规划的地区，可持各镇（街）出具依法取得土地使用权（如宅基地使用权）及符合乡村规划和建房管理要求的证明文件，办理房地一体不动产登记。对于因继承、交换、分家析产等造成宅基地使用权和地上房屋权利人不一致的，可由村委会出具证明或提供调解协商证明材料，明确房地统一登记的权利主体，作为宅基地使用权及房屋所有权的权属来源证明材料。

集中建设的农民住房可适当提高建筑高度

盘活存量房地资源方面，《通知》要求，在保障村民合法居住权的前提下，经农村土地综合整治、宅基地整理、村庄拆改等节约的农村集体建设用地可采取入股、联营等方式，与其他单位和个人共办农业企业，建设农产品初加工、深加工、仓储和物流等设施，发展住宿、餐饮、停车场等乡村休闲旅游项目，以及非营利性养老产业和农村一、二、三产业融合项目。探索农村集体经济组织以出租、合作、入股等方式盘活利用空闲农房及宅基地，兼顾古村落旅游开发与文化保护。在保障闲置宅基地、闲置农房原权利人合法权益，并符合村民个人非公寓式住宅建设标准的前提下，可以村集体经济组织为单位，申请办理《乡村建设规划许可证》，进行拆旧建新，用以建设民宿，发展乡村旅游。

此外，要规范农房建设管理，彰显岭南乡村风貌。推进农房规划建设带方案审批和按图施工制度，鼓励各区在统筹整合的涉农资金中安排一定金额，对符合条件的农房建设给予测绘、设计和建筑风貌补助，落实村庄规划布局和风貌管控要求，彰显岭南特色。在符合区域控制要求和满足乡村景观风貌塑造的前提下，统一规划、集中建设的农民住房（以异地搬迁、农民公寓、住房联建为主）以及乡村公共服务设施可按已批规划要求，适当提高建筑高度，优化乡村空间形态，丰富农民住房类型，提高土地空间利用效率。