据报道，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室近日印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》，根据该文件，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可在呼和浩特科技城范围内半价买房。

人才是第一资源，高学历的年轻人历来是各大城市争抢的对象。过去几年，国内诸多城市发布人才引进政策，尤其是二三线城市，比如送购房资格、优先落户、优先购房等。但像呼和浩特这样推出“本科生半价购房”优惠政策的城市却很少见。

在房价高企，很多人在为一套房而奋斗的当下，对于大学毕业生，“本科生半价购房”这样不搞花架子，能“真金白银”惠及人才的人才优惠政策值得肯定。但是，引进人才的同时更要稳住人才，短期的优惠政策还远远不够，更需要城市有良好的就业机会与环境，能让人才有“用武之地”，使其人生价值在此得以实现。对于呼和浩特这样的二三线城市来说，对人才的长远吸引力还有所欠缺，就算通过买房优惠吸引来一些人才，能否留住这些人才还很难说。另外，“本科生半价购房”这一政策对于楼市或能起到短期刺激作用，但这也可能透支大学毕业生购房的需求，对当地楼市的长远发展并不利。

因此，要想吸引更多优秀人才，“本科生半价购房”这样的优惠政策固然能起到一定的激励作用，但更为重要的是，城市应练好“内功”，从做好产业布局谋划、增加就业机会、优化教育资源与医疗资源等各方面入手。

本报见习记者 孟 珂

4月19日，住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。

“住建部和国务院发展研究中心对今年一季度楼市进行了总结，在肯定全国市场总体平稳的同时，也提到了部分城市近期市场交易过热、土地市场升温等现象。这实际上也说明潜在的购房需求比较大，市场没有想象那么悲观。”易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示。

值得关注的是，住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。

对于“稳地价”排在三稳之首，严跃进认为，从土地市场的管控看，稳地价依然是主要的。今年全国两会后住建部继续强调了稳地价，但很显然，近期融资环境有所改善，很多房企的资金面开始趋于宽裕，这个时候拿地的积极性会增加。而土地价格是房价的基础，如果土地价格管控不到位，那么房价也容易上涨。所以预计土地市场的管控依然是首要的。

根据中原地产研究中心统计数据显示：4月份以来，多城市土地市场成交活跃，其中武汉、广州、苏州、杭州、无锡等城市卖地超过50亿元。此外，土地市场变化迅速，无锡市在3日内出让3宗住宅土地，吸引了60家房企参与竞拍，最高溢价率达79.39%。

中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，在最近市场出现复苏迹象的情况下，房企再次进入土地市场。特别是部分热点城市，土地市场明显开始活跃。溢价率上升迅速。虽然一二线城市调控政策严格，对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。从总体土地市场看，在三线城市成交额下降情况下，不排除有进一步微调楼市政策。

“而从全国土地市场的情况看，类似合肥、杭州、大连等近期土地市场又所有升温，溢价率超过40%的现象也有明显增加，所以总体上后续管控土地也是有必要的，尤其是随着二线城市人才政策的导入，预计土地市场升温力度会更大。”严跃进表示。

鹤岗，黑龙江的一个小城，这几天因为网上出现的一张房价的照片而成了“网红”。在这张照片上，标明了鹤岗一个小区出现的房价，一套140平方米的住房，只要10万元左右就能买下，而价格最低的房子，虽然面积也相应缩小了，但2万元不到就能搞定。折算下来，这些住房的价格每平方米大概不到300元。

在很多城市的居民为高房价所苦的背景下，鹤岗出现这样低得像“白菜价”的房价，未免令人大开眼界，也让人觉得不可思议。在舆论炒了几天之后，鹤岗市官方于日前首次发声，表示这些这种情况确实存在，但它们大多是前几年积累下来的棚改房。事实上，这些棚改房是提供给征地拆迁对象的回迁房，需要满五年才能正式上市交易。因为目前还未满五年，所以存在交易风险，故而价格畸低。因此所谓“一万五一套房”只是个别现象，而鹤岗的楼市总体上仍然是供需平稳的。媒体的采访也证实了官方的说法，在街边的信息栏上可以发现，低于10万元一套的房子在鹤岗虽很常见，但这些房子大多远离市中心，基本上是近几年建造的保障房，并不是标准的商品房，而目前当地在售的二手商品房的价格，每平方米仍要两三千元。

　　看来，公众对鹤岗的房价确实有所误会。而这些误解背后，则是对类似鹤岗这样的城市，经济可持续发展的关注。即，当赖以支撑城市经济的资源出现枯竭时，城市怎样才能保证可持续发展？鹤岗是一个以煤炭立市的城市，曾经是黑龙江省的四大煤都之一，煤炭开采已有百年历史。丰富的煤炭资源成就了鹤岗，也使这座城市形成了围绕着煤炭而产生的单一经济模式。这种单一经济模式对鹤岗的影响不仅在于经济增长，还渗入到了城市居民的日常生活。当煤炭资源出现枯竭的时候，因为经济转型的滞后，如何保证城市的持续发展，就成了当地政府必须面临的严峻课题。

　　近年来，鹤岗的许多煤矿因为无煤可挖而关闭，这不仅导致当地的经济增长失去了支撑，也导致了人口、社会结构的失衡。有统计资料表明，最近几年，鹤岗的常住人口正在逐年减少，这显然限制了包括住房在内的整个城市的消费。近年来，我们在报章上经常读到海南等地出现大量来自东北的“候鸟型”居民，其实对他们而言，当家乡的经济发展受到阻碍之时，到外面的世界寻找机会，是一种理性的选择。

　　一个城市的常住人口减少之时，房价自然会出现下跌，这是正常现象。需要警醒的是，随着常住人口的不断流失，城市的社会经济发展出现停滞甚至后退。目前，国内很多城市都在出台政策吸引人口，其目的自然也是为了保证人口的增长，以增加当地的经济增长潜力。这些城市最常用的手段，是给流入人口提供购房便利，有的城市甚至可以让新市民半价购房。但是，如果这个城市失去了发展动能，这些“看上去很美”的政策，很难产生长久的吸引力。

　　依靠单一的资源发展经济的城市并不少，它们迟早也会承受资源枯竭带来的压力。对于这些城市来说，积极推动经济转型、摆脱对原有资源的过度依赖，已是当务之急。由政府积极引入新资源，开发新市场当然是一条可取之道，但是，当国内越来越多城市通过这种方式竞争的时候，这些陷入发展瓶颈的城市很难有优势。更为亟需的是，这些城市的政府应该相信市场的主观能动性，尊重市场的自我修复能力，而不是高居于市场之上，采取包办代替的做法，造成市场对政府的依赖。否则，即使解得了一时之困，长久来看，新生的资源所产生的经济动能会再度枯竭，城市仍将徘徊在老路上而难有发展。

　　周俊生 来源：中国青年报

本报记者 卢常乐 上海报道

继呼和浩特学生可“半价购房”之后，宁波出台新政策引进人才购房最高可获60万元补贴。

4月21日，宁波市发布了最新的人才政策解读，涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才共五大类人才，新政将向这五大类符合条件的人才提供不同梯度的补助政策。

按照规定，此次宁波人才新政对符合条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴，而高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。

21世纪经济报道记者注意到，以此次宁波的人才补贴政策为缩影，2019年以来发布各种人才引进与落户政策的城市已经超过60个。与北上广深等一线城市人才争夺政策不同的是，此类城市更加注重形成人才竞争政策的“差异化”格局，将争抢人才的政策布局瞄准和偏重于基础性人才。

与此同时，当前将人才引进举措与购房补贴等优惠“捆绑”，也逐渐成为不少地方政府吸引人才的重要方式。

受访专家表示，当前城市之间的竞争已经由原来的城市扩张、GDP增长扭转为城市创新能力的竞争，而创新竞争中最核心的便是人才的竞争。在此过程中，二三线城市更加注重利用一线城市高房价的“挤出效应”，通过住房优惠与补贴等举措吸引“错位”人才。

宁波转型急需“圈人才”

宁波发布的人才新政对高层次人才的补贴主要包括安家补贴和购房补贴两大类。

其中规定，对高层次人才自引进之日起3年内在宁波市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高20万至60万元的购房补贴。

除了高层次人才之外，21世纪经济报道记者注意到，此次宁波人才新政中，更受社会关注的是被划分为“基础人才”和“应届本科生和硕士研究生”的高校毕业生。

宁波的人才新政规定，新引进的应届本科生和硕士研究生只要满足“2018年10月11日之后新引进”的条件后，便可分别享受“本科生、硕士研究生分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助”。

21世纪经济报道记者梳理发现，近年来宁波的人才政策不断加码，且针对引进“基础人才”的力度正逐渐加大。

2011年宁波便启动了“3315系列计划”，围绕吸引海外高层次人才和急需紧缺人才发布一系列人才引进计划。彼时共形成了《宁波市海外高层次人才和高端创业创新团队引进“3315计划”公告》，以及《宁波市“泛3315计划”引进支持急需紧缺高层次人才公告》等规划。

2018年3月1日，宁波正式实施《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》，其中第十二条规定，符合条件的全日制普通大中专院校应届毕业生，经核准可办理人才落户。此举将人才落户门槛进一步降低，由以往本科以上的应届毕业生可先落户后结业，进一步转变为大中专院校应届毕业生可先落户后就业。

4月22日，浙江省发展规划研究院首席研究员潘毅刚对21世纪经济报道记者表示，在长三角一体化发展国家战略框架下，城市之间的竞争并不局限于经济的竞争，更是人才与人口的竞争。宁波的人才战略“转型”与不断加码，实际与城市的转型升级有密切关联。

“宁波从一个重化工的港口性城市，转型为一个以创新型经济为主的城市，最缺的便是人才，这是宁波当前的急切需求。”潘毅刚说。

潘毅刚认为，宁波正在向智能制造、数字经济和智慧产业等新经济为主导的方向发展，产业的升级对各类人才的需求也更加全面。此外，近年来人才的争夺正成为普遍现象，宁波周边的诸多城市亦在“圈人才”，外部的竞争环境也促使宁波要及时抓住人才资源，否则将错失城市发展、提升产业竞争力的重要机会。

“以房抢人”成热点

尽管存在不少争议，不过将人才引进举措与购房补贴等优惠“捆绑”，正成为地方政府吸引人才的重要方式。

潘毅刚表示，当前在中央要求“房住不炒”建立房地产调控长效机制的背景下，将城市发展所需的人才引进与房价调控捆绑在一起，是一个二者兼顾的方式。

“过去是‘以房控人’，如今逆向思维，通过房子对城市发展所需的人才结构进行调整。”潘毅刚告诉记者，将当前城市的房地产调控与人才引进政策挂钩，或许将成为未来房地产调控建立长效机制的一个重要手段。

据中原地产研究中心统计数据显示，2019年以来发布各类人才引进与落户等政策的城市已经超过60个。其中近期，引起热议的引才举措中，通过“以房引才”的迹象更是愈发清晰。

此次宁波发布的人才新政中，针对五类具体人才的补贴举措中，对“高层次人才”、“基础人才”和“新引进应届本科生和硕士研究生”三大类的人才补贴措施中都给予了不同程度的购房补贴政策。

基础人才在宁波首次购买家庭唯一住房将享受到购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。对本科生、硕士研究生分别给予一次性1万元、3万元生活安家补助。

就在此次宁波人才新政发布的前三天，呼和浩特市“大学生可半价买房”的政策便引起社会关注，将城市引才优惠力度推至一个新高点。

浙江大学区域与城市发展研究中心执行主任陈建军对21世纪经济报道记者表示，当前城市人才需求与房地产二者时间具有互补的关系，地方政府从城市的房价、地价的获益中返还一部分给人才，一定程度上也能够解决当前诸多城市土地价格高、房价高对人才的“挤出效应”影响。

“过去的城市发展逻辑中，土地价格上涨、房价上升后，政府通过土地财政及税收等收入，投入至城市基础设施、环境等建设中去的发展模式已经很大程度地扭转。”陈建军认为，当前的城市发展核心是人才，现在地方政府的财政收入，特别是与房地产有关的收益，不再投入到造桥修路中，而是进行人才投资。

最近，高层对房地产的“喊话”有点密集，仅4月19日一天就两度重申“房住不炒”定位。而就在此前两天，央行参事盛松成撰文称，要警惕新一轮房价上涨，坚持房地产调控不动摇；再往前推几天，人民日报和新华社相继发文指出，放宽落户条件不等于放松房地产调控，“房住不炒”定位不变。

如此密集的“喊话”，也许是因为近期房地产“小阳春”引起了警觉。3月，房价上涨城市数量增加，二手房价格全面上涨，部分城市量价齐升。同时，1~3月，房地产开发投资增速再创新高，达到11.8%，全国商品房销售面积和销售额、房企到位资金等增速均有所反弹。部分二线城市土地市场升温，“地王”再现，溢价率大幅上升。此外，3月居民新增短期贷款创纪录，被指是资金变相流入房地产领域。再加上国家发改委出台的新型城镇化政策中要求大城市全面放开/放宽落户限制，引发了调控政策放松的猜想。总而言之，市场预期又开始躁动，房地产市场似乎又要热起来了。

近期，住建部对一季度房地产市场进行专题调研时也指出，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需要引起高度关注，并已经对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。高层频频喊话，意在关键时刻稳定市场预期，防止炒作风气再度抬头。最近，部分热点城市也出台了收紧政策，如二手房成交反弹的北京，国管公积金贷款政策收紧；土拍市场过热的合肥，下调了热点区域居住土地最高限价；楼市回暖的长沙，停止二套房契税优惠政策等。

落实一城一策、因城施策的前提是坚持“房住不炒”定位，未来无论城市政府如何微调政策，这一定位不能改变。改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增居住需求将得到支持，而投资、投机性购房需求将继续被抑制和遏制，如呼和浩特和宁波的人才购房新政中都提到5年内不得上市交易，就是为了抑制投资投机。同时，“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标不会改变，要防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。可以预见，未来房价、地价波动幅度较大的城市仍可能被住建部约谈预警，政策可能进一步收紧。当然，市场降温明显、前期政策过严的城市也可能微调宽松。中央给了城市政府更大的调控自主权，同时也考验着他们的调控智慧。

3月房地产市场出现的变化，源于政策边际调整后带来的心理变化，说到底也属于预期问题。中央再次强调“房住不炒”，意味着政策层面大面积放松的可能性不大，在宏观经济好于预期的背景下，货币政策进一步全面放松的可能性也比较小，特别是针对房地产的“阀门”将继续紧拧，寄望楼市“小阳春”变成大反弹的“盛夏”，可能只是一种幻想。

谷雨这一天，潭柘真的迎来了一场春雨，细雨点撒花前，山间装点了云烟，像极了《你是人间的四月天》里描述的画面，京城媒体大咖齐聚京投发展·檀香府，共享西山墅区的春日时光。

不一样的山间四月，不一样的现场体验，是一场开发企业和媒体的暖心聚会，也是一场跨界的舌尖盛宴，当下红极一时的餐饮品牌“花厨”“喜茶”和檀香府出品的订制甜品同场竞技，彰显个性、匠心品质，她们在这个初春不谋而和。

西山墅首，传奇归来，京投发展·檀香府自入市以来，就吸引了市场中的极高关注，进入2019年，凭借西山版块的不断升温和大势渐成的纯低密墅区，再度受到热捧，关注度和销售数据已多次领跑区域。在限竞房大量入市的当下，镇域统一规划布局、区域限高18米、容积率仅有1.1的京投发展·檀香府，凭借优异的自然资源优势和高舒适度、高品质的浅山纯低密墅区，成为西区置业首选。

作为京投发展落子潭柘寺镇的首发项目，2019年檀香府项目周边配套已有突破性进展，苏宁小店、业主食堂不日即将面世，永辉超市也与开发企业达成合作共识，未来京投发展还将从更多方面入手，不断丰富业主镇域居民的山居生活。

不可复制的浅山资源，日渐成熟的城市配套，高品质的墅区生活，京投发展·檀香府，美好无需等待。

“4.22远洋健康日”前夕，由远洋集团、远洋之帆公益基金会、远洋工会联合主办，以“一路健康 与爱同行”为主题的第三届“远洋益跑”城市接力赛全国首站活动于21日上午在北京朝阳公园举行，得到员工、客户、媒体、合作伙伴、公益志愿者等逾千名爱心人士的热忱参与。

远洋之帆公益基金会名誉理事长李明、远洋之帆公益基金会理事长李建波等高层出席活动，与各界代表一起启动“2019远洋健康公益计划”，以实际行动践行“建筑o健康”理念，携手各方为企业健康、员工健康、产品健康、客户健康、环境健康的可持续发展不懈努力。

“2019远洋健康公益计划”启动

第三届“远洋益跑”活力开启

“BUILD HEALTH”， 用行动再度诠释“建筑o健康”

自从2017远洋健康生活季正式推出，远洋益跑作为远洋集团专属的公益IP，每一届都有特殊的活动元素让跑者参与其中。2018年的第二届 “最多人一小时内完成手绘画”吉尼斯世界纪录的成功挑战，让所有跑者用行动表达爱心，用合作诠释“共益”。

本届“远洋益跑”在活动场地设置了一面“BUILD HEALTH”（“建筑o健康”）图案的创意涂鸦墙，每一位跑者都可在这一充满个性标签的墙面绘制自己心中的“健康色彩”，共同构筑 “建筑o健康”的美好图景。同时，在2KM与4KM处设置跳绳与折返跑打卡环节，用互动为跑者带来独特健康体验。

值4月22日第50个世界地球日到来之际，为了倡导健康、绿色、环保的生活理念，远洋集团旗下的盈创回收为现场参与者提供了通过盈创饮料瓶回收机回收的6400个饮料瓶再生的BOTTLOOP T恤，总计减排二氧化碳702kg，相当于减少使用270kgce标煤或234kg汽油，节约1152度电，种树144棵。

除此之外，盈创回收也在跑道沿途设置多处空瓶回收箱和T恤回收箱，让废弃物品得以充分循环利用，打造零废弃的活动现场。

盈创回收在跑道沿途设置空瓶回收箱和T恤回收箱

发布“2019远洋健康公益计划” 多重温暖举措关爱老与幼

公益一直是远洋益跑不变的核心。过去两年来，通过远洋益跑的带动，已为远洋之帆“小伙伴成长计划”及 “中国脊梁健康支持计划老兵专项”项目募集近30万元社会爱心捐款。还为600多名贫困地区学童送去了助学金和提供健康身心帮助的“温暖蓝包”，为50多位赤城老兵送去健康体检和关怀。

今年，远洋益跑的公益内涵再升级。远洋之帆公益基金会理事长李建波现场宣布了“2019远洋健康公益计划”。这届远洋益跑的每位参与者，可获得远洋集团的相应配捐30元，用以为“小伙伴成长计划”资助的学生提供助学金和有声读物，继续充实他们的“温暖蓝包”；今年首次设立100万元的“远洋建筑o健康基金”，用以支持重点城市和乡村开展围绕建筑健康、环境健康方向的建设；2019年的远洋“探海者”全国大学生社会实践奖将特别支持“筑健未来”大学生建筑设计竞赛，以建筑与儿童教育为主题，聚焦健康建筑设计，打造中国极具影响力的大学生建筑设计专业竞赛；“中国脊梁健康支持计划”仍然是“远洋健康公益计划”的组成部分之一，致力于资助功勋老者的健康晚年。

暖心市集公益义卖

健康成长文化引导 多城同跑传递爱与健康

以“健康成长”为企业文化理念的远洋集团，一直致力于构建健康的企业、健康的团队、健康的员工“三位一体”的和谐关系。今年远洋益跑启幕现场，远洋工会特别发起了“远洋员工健康倡议”，鼓励每一个远洋人成为健康生活新时代的践行者、引领者、创造者，从自身做起，从身边的一点一滴做起，加强运动锻炼，追求健康生活，践行绿色生活方式，用健康的身心守护自己和家庭，积极推动人、环境和社会的可持续发展。

今天，天津、大连、西安、杭州、武汉、成都等地的数百名远洋员工及爱心人士也同步参与了在当地举行的益跑，与北京七城联动、爱心接力，用行动去传递健康生活方式和公益精神，而接下来的8个月，“远洋益跑”将在远洋全国布局的更多城市持续开展。

七城联动 爱心接力

如今，远洋益跑已经成为了联结远洋与社会各界，传递运动、健康、绿色、公益理念的一张新“名片”。远洋将继续耕耘“建筑o健康”事业，网聚更多的力量，一起向健康、可持续的未来奔跑！

4月19日，大悦城控股母公司中粮集团与腾讯集团在北京中粮福临门大厦签署战略合作协议。中粮集团党组成员、副总裁，大悦城控股董事长周政与腾讯党委书记、高级副总裁郭凯天在中粮集团党组书记、董事长吕军和腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾的见证下代表双方签约。

大悦城控股是中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的多业态专业化公司，也是集团旗下唯一的地产投资管理平台。根据协议内容，公司将在加强智慧零售领域探索，共同构建可持续发展的移动社交零售新生态，以及智慧地产和建筑领域，探索园区和建筑楼宇运营中的数字化转型方面与腾讯公司展开合作。

在商业智慧零售领域，大悦城控股将与腾讯“智慧零售”品牌和产品矩阵产生合力，利用微信公众平台、小程序、微信支付、社交广告、腾讯云、泛娱乐IP、企业微信等工具，线上线下一体化，推动数字化运营升级。

在智慧地产和建筑领域，公司将与腾讯共同探索园区和建筑楼宇运营中的数字化转型，依托腾讯“微瓴”云边端一体化、安全稳定的物联网开发平台及配套服务，共同打造深度适配智慧园区和建筑场景的物联网类操作系统，致力于实现建筑场景智慧连接，创造全新的服务模式及用户体验。

随着战略协议的推进，期待大悦城控股与腾讯公司在更多领域、更深程度产生更多合作，实现共赢。

大悦城控股集团股份有限公司（股票代码：000031.SZ）是中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的多业态房地产专业化公司，是集团旗下唯一的地产投资管理平台。公司于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）。

深圳市腾讯计算机系统有限公司于 1998 年在中国深圳成立，是中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一。公司旗下社交网络及通讯平台微信和 QQ 将用户连接到多元化的数字内容，包括游戏、视频、音乐和文学。腾讯控股（股票代码：00700.HK）在香港联合交易所的主板上市。

4月21日，德佑全国签约加盟门店正式突破8000家，已然成为中国规模最大的房地产加盟品牌。德佑第一个实现了ACN经纪人合作网络的跨品牌落地，推动经纪人跨品牌合作、跨门店合作的常态化，据悉，德佑的跨品牌合作占比达60%，跨门店合作占比达78%。

德佑总经理刘勇表示，感谢加盟商的信任，我们将始终坚持以店东和经纪人为核心的服务战略，坚持品质加盟，持续加强合作，提升效率，帮助大家从0到1活下来,从1到10、从10到100进一步成功。

德佑8000店，规模效率双提升

德佑于2018年1月26日启航，3月6日，武汉德佑成功签约第一家门店，此后，各个城市捷报频传，4个月后，德佑签约门店即突破1000家。6月底，德佑提前半年启动了第二轮城市拓展，其中包括深圳、广州两个一线城市，厦门、西安、长沙等二线城市也被纳入版图，标志着德佑进一步强化了其全国化品牌的标签。目前，德佑业务覆盖了全国96个城市，签约门店总数超过8000家，经纪人数量超过70000人。

在刚刚过去的3月，各城市德佑也交出了一份不错的成绩单，店效再创新高，诞生了19家单月业绩百万的门店，多个城市的店均业绩突破10万。来自宁波德佑的3月份百万业绩店东贺菲说，加盟德佑后业绩方面有了很大的提升，曾经做过最好的业绩是70多万，这次百万业绩可以说是有了非常大的突破。她坦言最吸引她的是德佑向善、团结的文化，伙伴们的互帮互助、团队合作共赢的工作氛围。

打破合作壁垒，ACN开放化的践行者

经纪行业长期陷于“低效竞争”怪圈，之前经纪人之间也有一些合作，但很原始很初级，有些甚至是基于情感因素而进行的，很容易产生摩擦和损耗。 2014年链家建立了ACN合作网络，核心在于把整个服务链条细化划分不同角色人，根据经纪人在各个环节的贡献率进行分佣。ACN合作网络提供了一整套完整的制度保证和遍布各个城市的网络支持，保障了每一位经纪人的利益，在共生网络中的大家合作更顺畅、更高效。

德佑开启品质加盟之路后，在全国门店迅速增加的同时，将链家内部的ACN合作网络实现了外部化、开放化。两个品牌打破了信息孤岛，将房源和客源有效打通，盘活所有的资源进行更加有效的匹配，这也是ACN合作网络第一次在无产权关联的组织中的成功实践。随后，通过贝壳找房平台，ACN合作网络在更多不同经纪品牌之间得以应用与落地，有效解决了房、客和人之间的联动难题，提升了行业合作与效率。

据统计，德佑的跨门店成交占比达到了78%，跨品牌成交占比超过了60%。对此，大连德佑聚美东湾店店东王国章受益良多，在他的店面成交单量中近80%来自跨品牌成交，“让我印象最为深刻的是去年5月刚融合后，第一次与链家合作成交的单子，链家门店房源维护人全程陪同我们签约，还积极维护业主，让我们的买卖双方在洽谈室的气氛非常的愉悦，最终顺利签约，而且，我们店最高一个月也有8套房源被链家销售掉”。

刘勇表示，德佑不仅是ACN从封闭到开放的践行者，更是ACN合作网络的维护者、受益者。

德佑相信合作共赢，8000店将成贝壳平台上ACN合作网络的中坚力量，保持和维护ACN合作网络的良性高效运转。

创造新价值，品质加盟的倡导者

德佑是品质加盟的首位倡导者，不做简单的品牌授权，德佑致力于帮助加盟商获得持续性的成长，多维度、全方位赋能加盟店东，帮助店东提升绩效，提高门店管理水平和运营服务效率。

正如此前，刘勇在公开信中所说， 德佑需要的是“有品质的规模”,2019将在品质提升方面投入更大的精力与资源，继续坚持品质加盟，选择价值观趋同的、真正志同道合的伙伴携手同行，一同落地“对用户好”、“合作共赢”，持续提升服务品质和效率。

8000家门店，已经成为中国规模最大的房地产加盟品牌。站在新起点上，对于未来刘勇表示，我们将继续努力提高对加盟伙伴、对消费者的服务品质，提升服务效率，与所有伙伴一起共同为消费者和行业创造价值，推动良币驱逐劣币，形成行业品质正循环。

4月17日，“中国主场，世界客厅”论坛落地懋源o璟岳，著名经济学家马光远就时下讨论较热的房地产税发表了看法，并表示，人们对于“好房子”的定义已经发生改变，“好房子”不再单纯只是“遮风避雨”的场所，而承载了人们对于更舒适、更有品质的美好生活的畅想，北京的房地产市场也已经进入了追求“好房子”的时代。

市场走向也对这一趋势进行了印证。马光远表示，在自2017年“3o17”楼市调控至今的时间里，全国出台了400多个楼市政策，整体房屋交易量出现了低谷，尤其是普通住宅的价格更是变动巨大，但是，就整体的高端楼市市场而言，却每年都保持了一定程度的增长，人们的住房观念发生转变，对品质生活的追求十分迫切。

基于此，提出“亿级高定生活”产品理念的懋源o璟岳十分吸引眼球，懋源地产总经理助理、营销策划总监刘强解释称，亿级别墅作为城市顶尖人群的居住场所，其价值已经不再单纯的由地段、资源和建筑形态简单的决定，整合各领域顶级资源来满足财富阶层的高定生活已经成为必须。懋源o璟岳推出的以“1对1定制精装服务”为代表的亿级高定服务体系，整合顶尖设计师资源，点对点的对接高净值人群对于空间定制化的个性需求，给予专业的服务。

米其林星级主厨刘一帆认为，“好房子”的标准应该首先体现在厨房上，好的厨房能够营造家的温暖，而懋源o璟岳的餐厨配置和尺度规格可以媲美专业级别，不仅能够满足美食好爱者对于烹饪的所有想象，也能达到国际级专业厨师的各项要求，甚至，璟岳的宴会厅尺度设计更是可以用奢阔来形容，这也体现了开发商对于顶层人居理念的深刻理解。

谈市场 房地产税2022年前不会出台

马光远称，自2003年以来，房地产税就开始被频繁的提及，但是，作为影响国人财富水平的最大税种，房地产税“牵一发而动全身”，一方面，它的出台需要经过全面的审议，另一方面，在整体经济的上行期间出台这个税种才是最佳的时机，房地产税的初衷并不是为了抑制高房价，而是为了保持市场的稳定，不出现大的波动，同时为地方财政增收，因此，对于房地产税的理解不应该被误读，2022年前不会出台。

创新和产品软实力越来越成为房地产行业频繁提及的词汇，基于此，马光远称，缺乏跨界的思维来做产品将会越来越难，尤其是，对于住房精神层面的追求越来越成为房地产发展的必须，房屋的气场和个性很重要，单纯装修富丽堂皇，却缺乏个性的房子不再成为市场主流。

谈产品 服务主义成主流

谈及目前的北京豪宅市场，业内专家纷纷表示，产品主义转向服务主义已经成为时下主流。尤其是，近些年，“定制豪宅”一词频繁出现在人们的视野中，这个词语自1970年在美国被提出后，全球大师对于顶级豪宅的设计和生活方式的探索就从未停止。

马光远对懋源“亿级高定生活”的概念表示赞同，他表示，服务主义已经成为豪宅建设的主流，房子需要融入生活和文化，忙碌的高净值人群，要在富有文化韵味的房间里回归独一无二的自己，找到身心休憩的场所。

Designwire设计腕儿创始人马海金对“亿级高级定制”的概念进行了外延，她表示，中国的文化和产品逐渐占据了市场和人文精神的主航线，因此“亿级高级定制”不再单纯只是品牌的概念，而主要是透过产品的设计而表现出来的精神层面的舒适感。房子是家园性的东西，要赋予其精神意义，京西三环内城豪宅项目虽多，但仍旧缺少真正意义上的“亿元级”纯质别墅，懋源o璟岳是其中比较典型的一个。

近年来，高端客群回归城市核心区置业的趋势越来越明显，懋源o璟岳这一城市核心区别墅的出现，恰好契合世界城市和高端精英的需求，给了高端客群更高阶的选择。尤其是，懋源o璟岳在设计上打破了“住宅+小社区商业”的陈规，以自有会所高定纯粹圈层的私享配套，兼顾实际使用与品位格调，凝聚健身、社交、餐饮三大主题，在会所的建设上更是精益求精，同时导入定制化、差异化、顶级餐饮资源、和明星私教等资源，这在当下的地产行业中是一种“稀缺”。