4月17日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告称，该公司于4月16日收到国家发展和改革委员会出具的《企业借用外债备案登记证明》，该公司拟于境外开展不超过10亿美元的直接融资工作获得备案登记。

据观点地产新媒体获悉，《备案登记证明》载明，新城控股的境外公司NEW METRO GLOBAL LIMITED 拟境外发行不超过10亿美元（等值）债券、募集资金主要用于置换公司境内外债务等、外债本息由发行人负责偿还，予以备案登记。

同时，公告表示，外债规模和登记证明自登记之日起有效期1年，发行人凭登记证明按规定办理外债外汇和回流结汇等相关手续，在债券发行工作结束后10个工作日内应向国家发展和改革委员会报送发行信息。

此前，新城控股的股东大会审议通过了《关于公司开展直接融资工作的议案》，授权该公司（含控股子公司）在不超过人民币180亿元（含境外等值外币）的规模下在境内外开展直接融资工作，并根据《股票上市规则》、《公司章程》等的相关规定为子公司提供相应担保。

值得一提的是，根据此前的公告，2019年1-3月，新城控股累计新增借款金额161.67亿元，占2018年末经审计净资产509.57亿元的比重为31.73%。

据公告披露，截至2019年3月31日借款余额为888.72亿元；2018年末借款余额为727.05亿元。经过计算后，得出2019年1-3月累计新增借款金额为161.67亿元，占2018年末经审计净资产509.57亿元的比重为31.73%。

4月17日，北大资源（控股）有限公司发布公告宣布，因有关青岛博雅置业有限公司的经营计划调整，公司决定终止公开挂牌，即日起生效，且不进行潜在出售事项。

据观点地产新媒体了解，去年12月27日，北大资源公告称，拟挂牌出让旗下青岛博雅置业有限公司70%股权，股权出售的最低代价将为人民币9100万元。但同时，竞得者还需承诺偿还青岛博雅置业结欠北大资源集团有限公司的款项，净额约人民币11.31亿元。挂牌原定将于2019年1月23日截止。

但于1月24日，北大资源再发公告称，因挂牌青岛博雅置业有限公司股权未收到报价，将无限期延长，直至收到报价。

资料显示，青岛博雅置业成立于2013年9月30日，由北大资源（控股）旗下北大资源集团投资有限公司及济南华能置地有限公司分别持有70%及30%股权。

“银发经济”迅速酝酿，让养老产业逐渐聚焦于各方主体目光之下。

2017 年，国内 65 周岁及以上的老龄人口达到 1.58 亿，占比大幅升至11.4%；然而供应端并不能与需求端相匹配，目前各类养老服务机构和设施、床位等远远不足。

摸索之中的养老产业，铺排布局、营运理念、盈利模式等，都没有成熟的定式与固化的模板，于是认知的缝隙中总会有不同的“意见场”来填充。

如何理解“养老”？灵感往往来源于布局的实践。与共享办公、长租公寓等新业务一般，养老产业为地产江湖另辟了一个“风口”。

以远洋养老为例，背靠千亿量级的地产开发业务，也正在业内寻求话语权。

截至目前，远洋集团旗下高品质养老服务品牌椿萱茂已布局10个城市，包括30多个项目（含在营以及筹开的），床位近20000张。

立足北京 布局全国

去年6月份开业的椿萱茂（广州兴业）老年公寓，是远洋养老2017年由北京转向全国布局的主要项目之一。

公寓中，宽阔廊道、圆角扶手、防滑地板……无处不见的适老化细节，成了这个老年人空间较为引人关注的设计；来来往往的长者，似乎已适应了这里的生活节奏。

椿萱茂（广州兴业）老年公寓总经理赵大鹏，则在一间办公室里，熟练地回答着媒体的问题。

回望过去，距离2013年8月北京亦庄项目的面世已有将近6年的时间。按照赵大鹏的说法，满入住、收支平衡是判断老年公寓是否成熟的指标。在北京立足的日子，亦庄项目不到三年就达到满入住水平；而且，由于前三个椿萱茂项目的品牌效应，第四个项目不到半年时间也即达到收支平衡。

但是，在全国拓展的过程中也需要一定的时间加以培育。对于远洋养老来说，2019年依旧是落地深耕五大城市群的发展期。因为各个地区的经济水平以及养老观念的差异，会在不同程度上对一些项目带来挑战。椿萱茂在全国部署中，不仅品质如一，还会结合当地人文特点，提供个性化、属地化的定制服务。

运营中需要时间的沉淀，由此形成了养老业务投资量大、盈利周期长的业内难题，轻重模式的结合则成了应对之策。

据赵大鹏介绍，远洋CLRC长者社区基本上都是自持物业；而CB老年公寓则以轻资产为主；至于CBN护理院，要看测算。在轻资产中投资会相对少一些，开发周期也较短，老年公寓基本上4-5个月就可以开业，能够迅速满足激增的养老需求。

远洋集团业务协同的闭环中，远洋养老也受益匪浅。除了获取集团部分土地资源与资金之外，与大股东中国人寿的战略合作也为其提供助力。

去年3月，远洋养老与中国人寿就长期护理保险业务合作签署框架合作协议，双方共同积极探索建立与中国国情及文化相适应的特色长期护理保险业务新模式。

如今一年过去，远洋养老方面表示，长期护理险只是合作的第一步，与中国人寿还将在养老领域推进更广泛、更深入的合作模式。

养老服务“大不易”

远洋养老在大湾区的着墨，还在于连线内地与香港之间的业务。

与内地相比，香港无论在土地资源还是人力资源都比较紧张，高端护理、照护的成本较高，活动空间较小；不过相对于内地而言，香港养老事业起步较早，积累的经验也较多。

从2017年开始，远洋集团就跟香港慈善机构九龙乐善堂合作，除了支持其推行的“乐屋”民商形式社会房屋计划之外，也通过一系列养老体验活动的组织，推进两地养老服务事业的发展。4月9日至4月11日，椿萱茂(广州兴业)老年公寓联合香港九龙乐善堂40多名长者，共同参与三日两夜的粤港大湾区养老生活体验之旅，通过养老公寓现场参观、失智健康讲座、广州文化旅游、养老高峰论坛等一系列活动，让来自香港的长辈对广州高端养老服务及岭南传统文化感受到了多层面的体验。

近来，政府已在探索两地公共服务、社会保障等相关政策的衔接，这留给了意在开展两地业务，在大湾区深耕发展的远洋养老很大的想象空间。

另一方面，香港的老人比较懂生活、关注服务细节，这给养老机构在运营能力、养老服务品质上提出了进阶的课题。因此，引进技术与设备，借鉴与学习，成为了一种必要的途径。

2015年，远洋养老与全美排名前列的养老照护机构Meridian Senior Living合作，将国际运营管理服务标准和中国本土化相结合。2018年，远洋集团以增资的方式持有Meridian Senior Living约40%的股权，成为后者的国际股东。

由此，双方建立了战略合作伙伴关系，除了将在美国合资成立投资平台，共同发展美国养老不动产业务之外，此次合作还为椿萱茂的运营管理、服务支持、失智照护等多个养老领域提供支持。

在生活照料环节，远洋养老还引入了日本的生活支援技术，包括协助洗澡、行走、喂饭、喂水等。

种种细节，凸显养老业务的不易，赵大鹏也并不同意外界将椿萱茂纳入“养老地产”的范畴，他强调远洋养老的核心竞争力是服务。

这从他对空置率问题的回应，就能窥见一二：“我觉得一开始，空置率肯定是有的，但这个周期我们在努力不断缩短，服务就是通过口碑相传，良性循环去提高入住率，降低空置率。所以降低空置率有两种方法：一个是提高产品的品质，另外一个是在细分市场中，满足精准客户的需求。”

一切皆流，无物常住。地产江湖中人来人往，职业经理人总在勾画着自己的迁徙路线。人事辗转中，常常交织着个人的理想与现实，映射出背后企业的发展姿态。

近来关于泰禾执行副总裁张晋元离职的传言，已陆续见于报端。虽然泰禾集团已对外表示，张晋元从未发起过离职申请流程，但此事仍引起了业内人士的诸多遐想。

毕业于斯坦福大学，曾就职于IBM中国、麦肯锡，2011年开始进入地产界，从万科、华夏幸福到泰禾，名校光环、高层履历，以及营销经验，让张晋元获得了不少房企青睐，而他也曾用一张张成绩单证明自己。

而如今，离他升任泰禾执行副总裁也仅过去一年的时间，这位刚过不惑之年的职业经理人心里如何盘算，我们不得而知。

从万科到华夏

“人才是一条理性的河流，哪里有谷地，就向哪里汇聚。”这是万科员工手册其中的一句话。几年前，郁亮接手万科事务的同时，就开始在战略与投资管理部这片“谷地”中，汇聚着管理人才；因其自成一系，万科内部将其称为郁亮的“战投帮”。

2011年进入万科的张晋元，就是“战投帮”的成员之一，彼时的他与年龄相仿孙嘉、沙骥、刘肖等，都是郁亮麾下干将。在后三者先后成为西安、昆明、杭州的“地方大员”之后，2014年初张晋元也空降成都，成为万科城市公司的一把手。

从总部到成都，张晋元体会到了工作内容的转变，直言总部像是一艘航空母舰，之前的工作只是辅佐管理层；而到了一线之后，除了紧随着母舰，自己还要成为驱逐舰，直接面对客户和市场。

不过，他好像很快就适应了自己的角色。

2013年成都万科销售额约为40亿元，同比下降33%，排名下滑至成都的第七位。而张晋元上任之后，采取了一系列的营销动作，加大金色城品、金域名邸等15个项目的推盘，从而实现2014年58亿的销售业绩，将成都万科带入前三甲。

郁亮对张晋元取得的成绩赞誉有加。2014年9月的成都乐跑赛现场，郁亮公开场合多次表扬张晋元，称他在成都仅仅待了几个月就能打成一片。此后，张晋元在接受媒体采访时，也欣然谈论着隔年成都的发展计划。

但2015年年中，他却突然以“要回北京看望父母”为理由闪辞，颇有“陈情表”的意味。而此后消息证实，从成都远赴京津冀，他最终到达了地产职业生涯的第二个站点，成为华夏幸福地产集团副总裁，主要负责战略和市场。

彼时张晋元选择华夏幸福，或许看中的是该民企业绩的增长潜力，以及薪酬待遇的优势。那一年的上半年，华夏幸福共实现销售额301.1亿，半年业绩首次进入行业前十强。而企业的薪酬总额也保持着较高的涨幅，一度居于行业前五。

倚靠业绩和利润的增长，增强员工福利待遇、扩充人员数量，从而谋求规模发展的“上进”举动，似乎让张晋元对奉行“产城模式”的华夏幸福颇有好感，于是在工作中也体现出了干劲。内部员工对他不吝赞美之词：“在客户大数据、难点项目突破方面表现出色。”

然而不到一年的时间，2016年中，张晋元就人事更迭中，匆匆地结束了在华夏幸福的任职之旅，略显失意。

履职泰禾“浮沉”

表面看起来光鲜亮丽、薪酬优厚的房企管理层，背后的艰辛一般人很难去体会；而对于被业内评价为“书生气重”的张晋元，其内心向往的归宿，更是难以洞悉。出走华夏幸福之后，他走进了闽系房企的阵营，加盟泰禾任副总裁、北方区域总经理。

泰禾早有逐鹿环京的野望，2015年5月，北京泰禾与廊坊凯创房地产签订协议，双方拟设合资公司，投资廊坊市房地产项目。

彼时泰禾指出，合资公司成立两年内，争取在廊坊市进行不少于100万平方米建面的项目开发工作，泰禾将借此合作全面介入廊坊区域乃至京津冀地区的开发中。

此举颇有叫板京津冀“大地主”华夏幸福的意味，巧合的是，张晋元也在该时点入职泰禾，并在此后成为北京区域的掌门，与老东家隔空喊话。

回到熟悉的角力场，张晋元再次展现了他的筹划与营销能力。2017年，北京泰禾以170多亿元的权益销售额排行第一，超越首开、万科等，第一次戴上“王冠”；且旗下多个项目也在单项目销售额的竞争中登顶。

这一年，泰禾也如愿跻身为“千亿新贵”。黄其森在为业绩而欣喜的同时，也更加肯定张晋元的能力，因为能在北京“317新政”的调控基调中脱颖而出，实属难得。于是不久之后，张晋元升任集团副总裁，总体负责公司的运营工作。

此前在万科从总部到城市，如今在泰禾从区域到总部，不知道张晋元对于这种形式的轮回会有怎样的感想。但有一点可以肯定的是，此前在区域公司相对自主的决策与铺排，或许对于总揽公司事务的角色，就不太适用了。

去年在区域任职时，面对媒体的采访，张晋元表示泰禾是一家非常讲究效率的企业，得益于扁平化的管理运作，决策也比较迅速。而如今或许是遇到了一些掣肘，才会有离职传言的不胫而走。

泰禾年报显示，集团2018年实现营业总收入309.85亿元，比上年同期增长27.35%；实现归属于上市公司股东的净利润为25.55亿元， 比上年同期增长20.25%。业绩增长的背后，也常常伴随着人事变动潮。

用“高朋满座”来形容大悦城控股品牌战略发布会并不为过，十余位市长到场。4月16日，大悦城控股完成重组更名后首次亮相，在发布新品牌、新战略的同时，与十余个城市、区政府进行战略签约。经历一波三折重组后的大悦城控股意欲何为？

4月16日，重组后的大悦城控股对外展示公司新品牌LOGO，管理团队首次集体亮相。

历经三任董事长的重组终达成

大悦城控股是中粮地产和大悦城地产147亿元重组后结晶。

作为国务院最初核定的16家以房地产为主业的央企之一，中粮集团旗下的中粮地产、大悦城地产分别在A股和H股上市，中粮地产主营商品房开发，大悦城则以商业地产开发及运营为主。

自2017年7月，两家上市房企整合序幕拉开。在经历一波三折后，2018年12月，重组方案获得中国证监会审核通过，也由此成为去年地产界最大的重组案。

直至今年3月，随着中粮地产更名为大悦城控股，重组得以最终落地。对此，中粮集团副总裁、大悦城控股董事长周政感慨，如今同业竞争消除，多少年期盼的高度统一终于实现。

做强、做优中粮集团旗下的地产业务一直是国资委的期望。但此前两个公司能力分散，周政这样表示，重组既契合央企改革的大背景，又可以解决两个公司投资不够集中、发声不够统一的问题，而且两家上市企业可以避免同业竞争，兼顾内地与香港两类资本市场的优势，增强竞争力。

事实上，早在2011年，时任中粮集团董事长的宁高宁已明确提出，对中粮地产、大悦城地产合并，实现集团A+H方式整体上市的目标。此后，受制于多方因素，迟迟没有落实。

2016年，宁高宁转赴中化集团任职，赵双连执撑中粮集团，于2017年启动重组。不过，在2018年，赵双连退休，吕军接任中粮集团董事长。如今，宁高宁时期的愿望终于在吕军任期内实现。

吕军任中粮集团董事长之后，并非首次参加旗下地产公司的战略发布会，但却是首次公开表态。

吕军称，“站在新起点，中粮集团将充分发挥自身的战略影响力，继续在资源、资金、政策、人才等方面支持大悦城品牌的发展，同时积极推动集团内外部资源协同，实现各方共赢。”

因为中粮集团的支持，周政对大悦城的未来提到“有前景、有信心”。

3-5年新增土储超6000万平方米

4月16日，大悦城控股发布全新品牌升级。首次对外展示整合更名后的公司新品牌LOGO，与此同时，管理团队首次集体亮相。

对于新的品牌理念，大悦城控股副总经理姚长林解释称，作为少数具有多业态的房地产上市公司之一，大悦城控股将定位城市运营与美好生活服务商，以发展大悦城为核心的城市综合体为主线，坚持双轮双核发展模式，驱动商业、产城、写字楼、酒店、住宅、长租公寓等业态立体联动，

“双轮双核”战略中的两轮是指坚持销售型与持有型业务，两个核心是“产品+服务”。而以“3+X”为主线进行布局，则是指深耕粤港澳大湾区、长三角战略一体化城市、京津冀核心重点城市，形成“一线核心-二线中心-三线省域中心”的分布格局。

姚长林表示，未来，大悦城控股获取土储的五大方式包括：集团存量资源盘活、城市更新、利用产业整合力量、利用大悦城品牌优势、与现有的一级开发联动。预计3年-5年集团新增土储将超过6000万平方米，持有性项目及销售型项目都将超过50个，冲击千亿阵营。

短期以开发为主，长期以持有为主，城市开发率达到85%以上之后，持有型商业将实现可持续发展。周政表示，大悦城控股不盲目追求规模，效益与规模并重，稳健性与成长性并存。

做大朋友圈，签约十余个市、区政府

通过对大悦城控股的解读，不难发现，其定位重点在于城市运营，通过大悦城综合体、城市更新和产业地产三大业务模式助推城市发展升级。

其中，在产业地产方面，姚长林称自带流量，通过充分整合集团产业方面优势和自身产业朋友圈，形成了独具中粮特色的产业地产发展路径。

对此，周政更是提到，大悦城控股是要建立政企合作的新模板，与地方政府建立紧密的战略关系，使其成为坚强有力的朋友圈。

不难理解，这也是发布会上，各地市长云集的原因。在现场，大悦城控股总经理曹荣根代表大悦城控股与北京、天津、西安、成都、武汉、青岛、济南、哈尔滨、石家庄、郑州、南昌、嘉兴、眉山等十余个市、区政府代表签署战略合作框架协议。

其中，西安市副市长王勇表示，西安曲江大悦城项目是中粮集团进军西北的第一个商业项目。曲江大悦城开业当日客流突破28万，单日销售1286万的业绩，它的建设为西安市带来了商业新活力，也为城市创造了大量的就业机会和财政税收。

大悦城控股与各地签署的战略协议，在进一步加快当地城市化发展进程的同时，也为大悦城控股带来快速发展的机会。

不过，2018年，大悦城控股实现签约398.64亿元，同比增长52.39%；归属于上市公司股东的净利润同比增长46.91%。这并非两家上市房企并表之后的业绩，重组后的大悦城控股财务表现一直备受业界关注。另有业内人士认为，自带流量的大悦城控股能否赶上曾为同一梯队的保利、中海、华润，也将让人拭目以待。

新京报记者 袁秀丽 编辑 武新 校对 柳宝庆

4月17日，由迈点网发起的“2019年度租赁地产（公寓及办公）MBI峰会暨2018年度年度影响力品牌（MBI）颁奖盛典”在北京金茂万丽酒店隆重举办。蛋壳公寓作为知名的互联网长租公寓运营机构，受邀参加此次行业盛会，获得“2018年度分散式长租公寓影响力品牌”，同时蛋壳公寓创始人兼CEO高靖荣获“2018年度分散式长租公寓影响力人物”奖项。

蛋壳公寓联合创始人兼COO崔岩受邀参加此次峰会，并发表了《数据驱动，智慧发展住房租赁》主题演讲。他表示，作为一家知名互联网长租公寓运营机构，蛋壳公寓致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。以数据驱动为核心，构建Bl决策系统，进行科学选址、精准定价、收房管控、精细化运营，使风险前置量化、业务流程标准化，实现快速复制下的收益风险可控。未来，蛋壳公寓将一如既往地响应政府号召，稳定租金水平，推动住房租赁行业健康有序发展。用优质的产品和服务，让租房真正变得简单和快乐。

本次会议以“沙漠钟影”为主题，汇聚500+来自租赁地产业的领军人物、政府领导、地产投资代表、行业研究人士以及媒体代表，共话行业新经济，从专家与领袖视角探讨行业投资、品牌及客群新趋势，共同分析商业空间产业新模型，探索租赁地产运营新思路，助力品牌新增长。会上发布了《中国住房租赁品牌发展报告（2018）》品牌蓝皮书，蛋壳公寓作为优秀案例入选该品牌蓝皮书。

今年三月，迈点研究院发布“2018年度分散式长租公寓品牌影响力榜单”，蛋壳公寓荣登榜首。

（数据来源：迈点研究院）

蛋壳公寓是中国知名的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。公司成立于 2015 年初，是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求。创立至今四年时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都10地市场，管理近50万间公寓。

本报记者 杜雨萌

近日，自然资源部下发通知要求，做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。

通知要求，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市），根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月），结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36个月至18个月的，要适当减少供地；18个月至12个月的，维持供地持平水平；12个月至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

昨日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，自然资源部此次重申针对土地供应的调控措施，主要与目前全国库存不均衡有关。

来自国家统计局的数据显示，截至3月末，全国商品房待售面积51646万平方米，环比2月末减少605万平方米，库存数据创近61个月（自2014年2月末以来）的最低。

张大伟称，对于大部分城市来说，目前确实需要增加土地供应。

通知强调落实住宅用地“五类”调控目标，是自然资源主管部门坚决落实党和国家重大决策部署的重要体现。有关自然资源主管部门要对相关数据认真核对、严格把关，确保数据的客观性、真实性和有效性，保障调控措施的针对性和准确性。要严格落实市县自然资源主管部门主体责任，做好土地供应管理工作。

主持人杜雨萌：昨日，国家统计局公布了2019年一季度宏观经济数据，其中工业增加值、社会消费品零售总额等多项数据明显超出市场预期。本报今日聚焦经济数据，分别从一季度房地产开发投资与销售、全国固定资产投资和工业增加值等角度，采访业内专家予以解读。

本报记者 杜雨萌

房地产开发投资继续保持强势。4月17日，国家统计局公布的第一季度经济数据显示，1月份至3月份，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1月份至2月份提高0.2个百分点。增速创下自2014年12月份以来新高。

其中，住宅投资17256亿元，同比增长17.3%，增速回落0.7个百分点。

昨日，京东数字科技首席经济学家沈建光在接受《证券日报》记者采访时表示，一季度房地产开发投资延续强势的主要原因，与同期房屋施工面积明显回升有关，而这或与去年房企“拿地、抢开工”快速获取预售证和销售回款的后续施工在逐步开展有关。与此同时，房地产销售数据亦有所企稳。

数据显示，1月份至3月份，商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%，降幅比1月份至2月份收窄2.7个百分点。其中，住宅销售面积下降0.6%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降6.9%；商品房销售额27039亿元，增长5.6%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长7.5%，办公楼销售额下降13.0%，商业营业用房销售额下降2.6%。

“从数据上看，商品房成交出现明显分化。”58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示，一季度商品房销售面积同比下降0.9%，但住宅销售金额却增长7.5%，这从侧面体现出商品房成交区域正向一二线城市集中。事实上，今年以来二三线城市人才政策的不断落地，也在一定程度上推升了大中城市需求的同步上涨。

值得关注的是，虽然一季度房地产开发企业到位资金同比增长5.9%达到38948亿元，但在沈昕看来，目前房企资金压力依然很大，这主要是因为房地产开发投资同比增速超过房企到位资金同比增速5.9个百分点。

经济日报北京4月17日讯 记者黄晓芳报道：自然资源部17日发布通知，要求地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市）对住宅用地根据调控目标分类供应。

所谓分类供应，就是根据商品住房库存消化周期，结合本地土地市场实际，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应。调控目标分为“五类”，分别为显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停。

其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36个月至18个月的，要适当减少供地；18个月至12个月的，维持供地持平水平；12个月至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

通知强调，有关自然资源主管部门要对相关数据认真核对、严格把关，确保数据的客观性、真实性和有效性，保障调控措施的针对性和准确性。要严格落实市县自然资源主管部门主体责任，做好土地供应管理。

17日，国家统计局发布今年1-3月全国房地产开发投资和销售情况显示，1-3月，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。值得一提的是，房地产投资增速自2014年12月之后，时隔50月创下新高。

国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，去年以来，房地产开发投资一直保持在10%左右。今年一季度，房地产投资增长有所加快，一方面是房价运行总体比较平稳，另一方面则是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。

施工面积来看，1-3月房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米，同比增长8.2%，增速比1-2月提高1.4个百分点。其中，住宅施工面积484560万平方米，增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米，增长11.9%，增速提高5.9个百分点。其中，住宅新开工面积28467万平方米，增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米，下降10.8%，降幅收窄1.1个百分点。

“在1-2月房地产市场相对低迷的情况下，楼市在3月出现了复苏企稳。”中原地产首席分析师张大伟说。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为，房地产投资增速加快主要得益于3月销售旺盛、房企加快复工及新开工节奏加快。

张大伟表示，目前房企融资难度大幅度降低。1-3月，房地产开发企业到位资金38948亿元，同比增长5.9%，增速比1-2月提高3.8个百分点。中原地产数据显示，4月以来，房企融资已接近1500亿元。

中国人民银行调查统计司原司长盛松成指出，应警惕资金再次大量流入房地产领域。他认为，房地产作为资金密集型行业与金融业关联性较强，金融业始终位居房地产业直接消耗系数排名的首位，并且系数从2002年的0.077上升到2012年的0.105。这反映了房地产业的金融属性在不断增加，投资属性不断提高。