银保监会17日在官网上发文指出，按照建立符合现代金融特点、统筹协调监管、有力有效的现代金融监管框架要求，银保监会机构改革方案坚持问题导向，着力解决监管重叠和监管空白。
银保监会表示，当前，我国银行业保险业风险总体可控，但面临的形势依然复杂严峻。银保监会党委成立以来，深刻认识全面从严治党抓不好、其他方面工作也不可能抓好的意义所在，将全面从严治党贯穿金融监管主业的各领域和各环节。如突出银行业保险业服务实体经济供给侧结构性改革，在支持供给侧存量重组、增量优化、动能转换上拿出真招实招；大力疏通货币信贷传导机制，有效解决资金传导“肠梗阻”；稳妥推进结构性去杠杆，加大金融支持民营经济力度，缓解小微企业融资难融资贵问题等等。
同时，银保监会强调，要保持战略定力，未雨绸缪，坚定维护市场纪律，着力化解银行业保险业风险。比如，制定防范化解银行业保险业金融风险攻坚战三年行动方案，明确阶段性目标和时间表、路线图；继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长；主动配合整治地方政府隐性债务，稳妥处置高风险中小银行保险机构等等。银保监会党委还将坚定不移继续深化银行业保险业改革开放，向改革要动力、向开放要活力。
17日，记者从自然资源部了解到，为了保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展。自然资源部近日下发通知，要求各地做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。
该通知要求，各地方政府及相关部门，结合2018年和2017年住宅用地供应数据，总结评估2018年“五类”调控目标落实情况，制定实施2019年度住宅用地分类调控目标。
尤其是，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地。
根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，第一季度全国地价总体水平温和上行，环比、同比增速持续放缓。
本报记者 贺 骏
曾被视为风口之一的互联网家装，正面临着与线下传统家装同样的痛点——持续不断的投诉正在消减消费者对于“线上”的信心。
日前，有媒体梳理发现，在几大知名的消费者服务平台上，均有不少消费者对互联网家装平台表示不满，投诉点主要集中在加盟的装修公司不按合同要求装修、漏项增项、偷换建材、层层转包、工程延期、推卸责任等方面。比如，来自深圳的刘女士就在“黑猫投诉”和微博上同时发文，称于2017年8月在土巴兔平台签订合同装修房子，但是出现了诸多问题且难以解决。
公开信息显示，在资本市场上，土巴兔提交的赴港上市申请目前已经失效，去年7月份上市齐家网股价长期处于破发状态。在业界看来，这固然与资本市场的寒冬有关，但一定程度上也说明，市场认为，互联网家装模式的“颠覆性”并不是那么强。
对此，知名房地产律师李洪云指出，互联网家装模式的优点在于：一是信息充足，可以快速比较多家公司，一站式选择装修公司和家居材料，比较方便节省时间；二是装修平台提供预算的计算方式，可以更清晰的知道预算；三是对于工程进度和付款时间更清晰，有的平台还实行尾款在一定期限内的监管。
不过，李洪云也指出，互联网家装模式也有三大弊端：一是业主无法看到装修实例，只能看到图片，装修材料的质量在订购之前是看不到实物的；二是不便于业主与装修公司协商与修改合同条款；三是装饰装修承包人诚信缺失，发生纠纷后，装修公司与平台互相推卸责任。
诸多案例显示，一旦发生纠纷，互联网家装平台与装修公司的推诿扯皮，使得消费者无所适从。苹果装饰、泥巴公社的跑路，就是前车之鉴。
对此，有业内人士指出，互联网家装平台并没有解决家装行业的痛点，只是将家装行业与消费者之间的流程和环节从线下转移到了线上。当消费者不再满足于获取家装产品和服务在渠道上的改变时，互联网家装能够给人们体验升级就相当有限了。
在业界看来，在新零售时代，现有的互联网家装平台应该更深的介入上下游产业链，而不是长期停留在倒卖流量上。只有真正解决传统家装无法破解的痛点和难题，才能获得用户和资本市场的认可。
2019年4月17日在北京新世纪日航酒店，由中国建筑标准设计研究院主编的《建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301-2018、《建筑工程设计信息模型制图标准》JGJ/T448-2018和《建筑信息模型分类和编码标准》GB/T51269-2017三本BIM领域内重要的国家、行业标准首次面向行业同仁发布与宣贯。本次会议由中国建筑标准设计研究院有限公司主办，筑智建科技（上海）有限公司独家支持。
会议现场
出席本次宣贯会议的领导有住房和城乡建设部标准定额研究所副所长李铮，中国建筑标准设计研究院有限公司党委书记、董事长刘志鸿，中国建筑第八工程局有限公司总工程师邓明胜，华东建筑集团股份有限公司总工程师高承勇，中国电子工程设计院有限公司勘察设计大师谢卫，并由中国建筑标准设计研究院有限公司标准化研究院副院长蔡成军主持。会议同时邀请了《建筑信息模型设计交付标准》、《建筑工程设计信息模型制图标准》的主编人魏来和《建筑信息模型分类和编码标准》的主编人罗文斌针对本次三本BIM标准进行重要讲解。
中国建筑标准设计研究院有限公司党委书记、董事长刘志鸿
住房和城乡建设部标准定额研究所副所长李铮
中国建筑第八工程局有限公司总工程师邓明胜
华东建筑集团股份有限公司总工程师高承勇
中国电子工程设计院有限公司勘察设计大师谢卫
中国建筑标准设计研究院有限公司建筑产品应用技术研究所所 长、国家标准《建筑信息模型分类和编码标准》的主编罗文斌
中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师、标准化研究院BIM总监、国家标准《建筑信息模型设计交付标准》和行业标准《建筑工程设计信息模型制图标准》的主编人魏来
作为本次会议的主持人，中国建筑标准设计研究院有限公司标准化研究院副院长蔡成军首先感谢了出席本次会议的领导、专家和行业同仁，并宣布三项BIM国家标准及行业标准全国宣贯首次会议现在开始。
中国建筑标准设计研究院有限公司标准化研究院副院长蔡成军
之后，中国建筑标准设计研究院有限公司党委书记、董事长刘志鸿作为主办方领导发表致辞。
中国建筑标准设计研究院有限公司党委书记、董事长刘志鸿
刘院长表示，经过改革开放40年的高速发展，科学技术与数据使用的水平不断提升，使得工程建设这样一个传统行业的发展也进入了新的阶段。在建筑工程领域，BIM被大量采用，越来越多的设计企业和总承包单位在日常的工作中应用和学习BIM，并把它作为一种有效的方法和工具；政府部门也陆续提出基于BIM的审批的要求。BIM的普及和应用已然成为行业发展的必然趋势。
因此，自2012年以来，受住房和城乡建设部委托，中国建筑标准设计研究院作为主编单位主持编制了《建筑信息模型分类和编码标准》、《建筑信息模型设计交付标准》、《建筑工程设计信息模型制图标准》。在编制期间，标准院联合国内40多家在行业中有影响力的参编单位，进行了广泛的调研和深入研究。既借鉴了国际标准，又结合了国内工程实践经验，经过多年的编制完成了这三本标准的编制工作，填补了国内相关领域的空白。
2017年10月，《建筑信息模型分类和编码标准》GB/T51269-2017被住建部批准为国家标准，并于2018年5月1日起正式实施。之后由住建部于去年12月份先后批准的《建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301-2018、《建筑工程设计信息模型制图标准》JGJ/T448-2018，也将在今年6月1日起正式实施。在此，感谢为这三本标准编制付出心血的所有业内专家、同仁；同时，也要感谢住建部的各位领导，在标准的编制过程中给予的支持和帮助。
住房和城乡建设部标准定额研究所副所长李铮
随后，住房和城乡建设部标准定额研究所副所长李铮也代表住建部，对本次发布、宣贯的三本BIM标准表示衷心的祝贺，并对全体编委会以及及行业所有关注工程建设标准的人，一并表示感谢。“今天宣贯的三本标准，有关BIM数据分类、交付和表达，这正是行业所关心的重点问题。希望这三本标准，连同其他BIM标准，能够推动BIM标准化向更高的层次发展。”随后，李所长还提了几点关于标准的看法，与到场的各位分享，他提到：
1）充分认识标准宣贯是为标准实施营造有利环境，是有关人员知标准、识标准、懂标准、用标准的重要途径；
2）希望以这次宣贯培训活动为起点，继续加大培训力度。我昨天在报纸上也看到，魏总也提到，下一期可能要先后在全国举办，7期培训班。主编单位也要组织好编制团队，要承担起标准的解释工作，为BIM其他行业标准、地方标准、团体标准以至于企业标准都能够提供充分的技术支持，使各级标准能够统一协调；
3）要注意收集过程当中提出的有关问题，做好方法技术的迭代准备，促进标准不断完善和提高。同时也要做好服务于BIM的自主知识产权底层平台软件的研发、BIM工程应用评价指标体系以及评价方法等这样一些技术的支撑工作。
4）要重视国际交流，加强向国外、境外同行宣传中国BIM标准，特别是标准院，作为ISO、buildingSMART中国对口单位，要组织和协调其他行业优秀单位，把中国BIM标准的先进思路带到国际标准体系当中。
之后，会议进入标准宣贯环节。首先，中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师、标准化研究院BIM总监、国家标准《建筑信息模型设计交付标准》和行业标准《建筑工程设计信息模型制图标准》的主编人魏来做了主题为“共识与共生——BIM国家标准/行业标准宣贯”的标准宣贯报告。
中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师、标准化研究院BIM总监、国家标准《建筑信息模型设计交付标准》和行业标准《建筑工程设计信息模型制图标准》的主编人魏来
首先，魏来主任围绕交付标准和制图标准详细介绍了这两本BIM标准编制的背景、编制的思路、使用方法；也介绍了国内外最新的BIM理念和方法，并选取标准的核心条文为大家做了一个深入浅的精彩的讲解。之后，从标准化的视角，包括如何构建设计BIM，如何推广实施BIM，提供了战略性的、前瞻性的视角，也提供了标准化的一些思想、方法和解决方案。 最后，魏来主任强调，标准还是需要通过解释才能让大家明白标准为什么这么编，特别是标准的方法论。为此，标准院将在今年举办多场巡讲，配合应用案例，使内容更加丰富、使方法论更加充实、更加易于理解。“这是一个或明或暗的时刻，但是我坚信即将迎来的是非常美好的一天。无论再模糊、再犹豫，都要对我们这个时代有一个清晰的认识——这个时代是不可避免、坚定的而且快速的，在朝着数字化的方向发展。在数字化的过程当中，BIM是非常重要的一个环节，没有BIM就没有数字城市。”魏来主任在宣贯的最后呼吁行业同仁各一起努力，共同将BIM做得更好。
中国建筑标准设计研究院有限公司建筑产品应用技术研究所所 长、国家标准《建筑信息模型分类和编码标准》的主编罗文斌
之后，中国建筑标准设计研究院有限公司建筑产品应用技术研究所所 长、国家标准《建筑信息模型分类和编码标准》的主编罗文斌做了标准宣讲报告。罗所长对分类编码的意义、基本概念、分类方法、主要用途进行了详细的讲解，并对照分类编码标准的条文内容和条文说明，逐条进行了透彻的解释。“后面附录是工作组成员花最大力气去做的，现在返回来看，我们编制组第一次把中国工程建设领域相关的对象资源做了一次非常系统的梳理，这为我们后续BIM的应用提供了很好的基础，我们在这个基础上再去做一些迭代。”“希望大家能够在实际的应用过程当中及时给我们反馈意见，我们也会积极跟大家配合，把相应的问题记下来，我们下一步的2.0版的制定过程当中全部改正过来。”
最后，在提问环节，魏来主任和罗文斌所长和参会者一同针对标准展开了深入的交流与探讨。
此次宣贯会后，中国建筑标准设计研究院将进一步做好BIM国家标准、行业标准的解释与宣传培训工作。预计今年还将在上海、武汉、深圳、山东等10个重点省市地区进行系列贯标工作；更将深入到行业、企业当中去巡讲，帮助大家进一步理解与使用标准。
中国经济网北京4月18日讯（记者张海蛟）近日，住房和城乡建设部网站发布通报显示，经实地核查，四川桓宇建筑工程有限责任公司（以下简称“四川桓宇”）等建设工程企业在采用告知承诺方式申请资质过程中存在弄虚作假行为，对其予以通报批评，不批准其资质申请，并将其不良行为在全国建筑市场监管公共服务平台予以公布，自该通报印发之日起1年内不受理上述企业申请该项行政许可。
四川桓宇成立于2010年10月14日，是绿地控股（600606）集团股份有限公司（以下简称“绿地控股”，股票代码：600606）旗下子公司。
绿地控股2018年半年度报告显示，四川桓宇商誉账面原值期末余额为415万元。
这篇名为《关于四川巴蜀水利工程有限公司等5家建设工程企业采用告知承诺制申报弄虚作假行为的通报》显示，住房和城乡建设部根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国行政许可法》及《建设工程企业资质申报弄虚作假行为处理办法》（建市〔2011〕200号）等规定作出上述通报批评等决定。
据中国经济网记者统计，绿地控股子公司30天内两次登上监管“黑名单”。
3月11日，上海市住房和城乡建设管理委员会网站发布行政处罚决定书显示，上海绿地建筑工程有限公司（以下简称“上海绿地”）于2018年10月11日在嘉定城北站大型居住社区建造经济适用房项目二标从事未对使用的建材产品进行进货检验和质量检测的行为。
上海绿地上述行为违反了《上海市建设工程材料管理条例》第十五条第一款的规定，依据《上海市建设工程材料管理条例》第二十七条的规定，上海市住房和城乡建设管理委员会决定对上海绿地罚款壹万伍仟元整。
上海绿地成立于1996年4月17日，是绿地控股旗下子公司。其股东结构如下：绿地城市投资集团有限公司持股51.04%，认缴出资31900万元；绿地地铁投资发展有限公司持股24.96%，认缴出资15600万元；绿地控股集团有限公司持股21.60%，认缴出资13500万元；上海市绿地东部房地产开发有限公司持股2.40%，认缴出资1500万元。
《上海市建设工程材料管理条例》第十五条：施工单位应当对建设工程材料进行进货检验和质量检测。不得使用不合格的建设工程材料。施工单位自行检测建设工程材料，应当取得相应的资质；未取得相应资质的，应当委托具有相应资质的检测机构进行检测。施工单位检测建设工程材料质量的具体办法由市建委制定。
《上海市建设工程材料管理条例》第二十七条：施工单位违反本条例规定，未对其使用的建设工程材料进行质量检测的，由市建委或者区、县建设行政管理部门责令改正，并可处以五千元以上五万元以下的罚款。
官网显示，绿地控股是一家全球经营的多元化企业集团，创立于1992年，总部设立于中国上海，在中国A股实现整体上市，并控股多家香港上市公司。
截至4月17日收盘，绿地控股报7.83元，总市值为952.77亿元。
长江商报消息 本报讯（记者 江楚雅）4月16日，易居房地产研究院发布《10城二手房市场半月报》。该报告显示，4月1日至15日，易居研究院监测的北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华10个城市二手房成交量为36949套，较3月下半月（3月17日至31日）增长14.5%，较2018年同时期增长36.6%。
易居研究院研究员姚方表示，按目前成交量来看，4月上半月延续了3月“小阳春”的行情，二手房市场仍存在增长动力。此外，3月货币供应与社会融资增速明显反弹，金融环境继续好转，预计2019年4月10城二手房市场应强于2018年4月，也应强于今年3月。
从具体城市来看，10城中7个城市二手房成交量呈现正增长，市场活跃度不减。厦门成交量增长尤为显著，4月上半月成交量为2513套，增长376.9%，随着3月底厦门第一批限售房解禁，部分二手房入市，对成交量来说是一利好。预计4月仍将延续成交量上行的趋势。
苏州二手房成交量为5280套，增速最快，为159.2%，北京二手房成交量为7356套，增速最慢，为-21.2%。仅金华、杭州、青岛3个城市成交量有所下降。
姚方认为，降温较早的城市，一般市场回暖也较早；市场降温幅度越大的城市，一般回暖的幅度也越大。因此，这很大程度上影响到城市当前的成交量活跃度。
长江商报消息 本报讯（记者 江楚雅）浙系领军房企滨江集团(002244.SZ)“千亿”目标落空。日前，滨江集团发布的2018年年报显示，滨江集团2018年实现销售额850.1亿，未完成千亿销售目标。
在“无缘”千亿的同时，长江商报记者发现，起家于杭州的滨江集团全国化进程缓慢，业务发展高度依赖杭州，该地区营收191.78亿，贡献90.83%营收，2017年这一数字为93.23%。与此同时，滨江集团归属于母公司的净利12.17亿元，比上年同期下降28.89%，净负债率增至98.06%。
值得注意的是，虽然其2018年销售额未达千亿，但是滨江集团年报显示，其2019年继续冲击1000亿销售目标。
今年再提“千亿”销售目标
2018年，滨江集团与“千亿”失之交臂。年报显示，2018年公司实现营业收入211.15亿元，与上年同期相比增长53.3%；实现净利润12.17亿元，同比下降28.89%；销售额850.1亿元，同比增长38.23%。
2018年底，滨江集团总资产875.52亿元，归属于上市公司股东的净资产152.61亿元，分别比上年同期增长45.33%和6.88%。
与此同时，滨江集团的负债明显攀升。年报显示，截至2018年底，滨江集团有息负债261.29亿元，资产负债率为77.94%，有息负债占公司净资产的比率为1.35，净负债率为98.06%。
事实上，2016年底，滨江集团净负债率为-14%；2017年底，净负债率为-4%。自2017年始，滨江集团改变“保守”做法，采取了适度增加负债。2018年底，净负债率增至98.06%。“随着公司规模的扩张，公司有息负债占净资产的比率有所上升，但仍处于行业较低水平。”滨江集团在年报中强调。
截至2018年底，滨江集团负债总额682.38亿元，其中预收款项为252.47亿元，扣除预收款项的资产负债率为49.1%。有息负债构成中，有息流动负债为53.8亿元，有息流动负债占有息负债的比例为20.59%，远低于货币资金，短期偿债压力小。
值得注意的是，滨江集团经营活动产生的现金流量净额为-139.4亿元，与上年同期相比下滑506.44%。滨江集团表示，主要是报告期内经营活动现金流出较上期增加较多所致。
2018年与“千亿”失之交臂后，2019年，滨江集团再提“千亿”销售目标。年报提出，2019年销售目标1000亿元，按与2018年持平的原则新增土地储备；继续扩大写字楼、商铺、长租公寓等投资性房地产规模。
营收依赖杭州一地
作为从杭州起步的浙系房企，滨江集团的拿地方向一直聚焦长三角，尤其以杭州为核心，向周边辐射。据克尔瑞数据，滨江集团位列2018年杭州市场销售第一。数据还显示，2018年滨江集团在浙江的拿地金额比例高达95.07%。
长江商报记者梳理财报发现，起家于杭州的滨江集团全国化进程缓慢，其杭州的营收占总营收的比重为90.83%，业务发展存高度依赖，而这一数据在2017年为93.23%。
土储方面，截至2018年末，滨江集团新增土地储备项目26个，新增土地面积176.93万平方米，计容建筑面积346.97万平方米，土地款总额496.43亿元，平均楼面价1.43万元/平方米。
近日，其又在杭州竞得一地块，该地块位于上城区望江单元，总规划建筑面积为11.5万平方米，滨江集团以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得，并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意义上宅地的“单价地王”。
对于2019年的区域布局，滨江集团原则依然是聚焦杭州、深耕浙江，同时辐射华东、关注粤港澳和中西部。把资源重点向杭州以及有前景的区域倾斜，“有前景的区域”定义为适应滨江风格，人口净流入且经济发达的城市和区域，比如南京、苏州、成都、武汉。今年，滨江集团拟积极进入这些城市。
假设你今年买下一套房产，房屋始终归你，但土地使用权却不过70年，70年后怎么办？
十三届全国人大常委会第十次会议将于4月20日至23日在北京举行，民法典物权编草案将提请二审，其中关于住宅建设用地使用权期间届满续期是否收费问题，料再引发外界热议。
2018年8月，民法典各分编草案初次提请十三届全国人大常委会第五次会议审议，其中包括六编，即物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，共1034条。
在初次审议时，物权编草案中有关住宅建设用地使用权期间届满续期问题的规定，将这个备受舆论关注的话题推上前台。该草案152条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
我国《物权法》第149条曾规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对比可见，物权编草案增加了“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定”这句话。
近日在接受第一财经记者采访时，中国社科院学部委员，民法学专家孙宪忠表示，这个权利涉及城市居民七八亿，而且收费权有可能被列入行政强制，这个权利内容的改变，不能说不重大。他建议把物权编草案第152条后头这句话删掉。
温州宅地续期案例
何为住宅用地使用权期间届满续期问题？普通民众购买的商品住宅，其所涉及的土地使用权为70年，获取代价为开发商所支付的土地出让金，这笔费用随之转化为房屋的成本之一。实质上，这个成本是由购房者来最终承担。
换言之，民众购买商品住宅已为70年产权的土地支付费用，那70年用地使用权到期之后政府会收回土地吗，还是要再支付一笔土地出让金来续期，抑或无偿续期？
宅地产权如何续期问题也早已进入中央决策视野。2016年11月，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出，要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
中国房改至今不过二十余年，虽然大部分地区、大部分房屋的土地使用权距离70年到期还有很长时间，但如果相关法律法规始终不明确这一问题的答案，与此相关的悬念与担忧，便会始终盘旋在房地产市场的各方参与者之中。
2016年4月，浙江温州部分住宅20年的土地使用权到期但房屋所有权未到期，市民在办理交易时被告知土地续期需几十万元的手续费，引起外界哗然。原国土资源部、浙江省国土资源厅此后组成联合调研组赴温州调研。
当年12月，时任国土资源部副部长的王广华表示，针对温州当地20年住房土地使用权到期问题，国土部和住建部会商后回复，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
王广华当时也表示，对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，国土部将继续加强调查研究，在相关工作中积极建言献策，配合相关部门尽早地完成研究，出台相关的法律安排。
虽然《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但对于“自动续期”的理解和解释近年来却时常出现分歧，是否需要另外再度缴费，各方争辩不一。有专家认为，目前《物权法》149条的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。
是否收费成核心问题
作为物权中重要的一类，2018年8月初次提请全国人大常委会审议的物权编草案也不得不面对宅地使用权问题，但仅仅对此做了一个较为原则性的规定。
全国人大常委会法工委主任沈春耀2018年8月在向常委会会议作说明时表示，根据党中央批准的有关工作安排，该项工作由国务院有关部门研究，提出方案后，国务院提出法律修改议案，修改城市房地产管理法或者物权法。
沈春耀表示，目前，国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案。物权编草案根据现行物权法第149条、城市房地产管理法第二十二条规定，对此先作出一个原则性规定，即：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。国务院正式提出修改有关法律的议案后，再进一步做好衔接。
与《物权法》相关条文对比，物权编草案多了一句话：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。在去年8月份的初审中，一些与会人员就这一措辞提出了不少意见。
全国人大常委会委员冯忠华表示，关于住宅建设用地期限届满续期问题，目前的规定给大家两个信号，第一个是自动续期，这是不能回避的；第二个是费用征缴或者免除，由有关法律规定，给大家的印象就是一定要收费了，只是征缴还是免除的差别，这种政策取向还要研究。
“另外，一定要和当前正在研究的房地产税立法工作紧密结合起来。如果这里做一个明确规定，对下一步房地产税立法工作也会有积极意义。”冯忠华说。
欧阳昌琼委员表示，编纂民法典是为具体的法律法规提供一个基本遵循。比如城市住宅用地的问题，至少在编纂民法典时提出一个带有指向性、原则性的意见。住宅用地70年使用权期满以后如何自动续期，应该有一个基本遵循和上位法依据，而不是反过来，等住建部门提出意见、国务院作出决定以后，再来修改民法典里面关于住宅用地的条款。
“比如，自动延期的提法，比物权法更进了一步，但自动延期是有偿的还是无偿的，也就是收不收钱，如果收钱，收的钱叫费叫税还是叫租，至少有一个原则性、指向性的规定。”欧阳昌琼说。
近日在接受第一财经记者采访时，同时还担任全国人大宪法和法律委员会委员的孙宪忠表示，在“自动续期”后面加上“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定”这一句话，“自动”续期是不“自动”的了。法律草案这个条文的精神就是，还是要收费的，收费是个大原则。不过怎样收费，物权编现在不规定，将来还得要有别的法律法规来规定的。
他认为，这个草案内容一下子就把原来的立法给改变了，这个权利涉及城市居民七八亿，而且收费权有可能被列入行政强制，这个权利内容的改变，不能说不重大。
“我们一定要从真正保护人民权利的角度认识这个问题，一定要把物权编草案第152条后头这句话删掉，留下这么一个尾巴实在是太不好了。”孙宪忠说。
在这项涉及民众切身权利的立法过程中，争议在所难免。一般情况下，法律草案在对外征求意见后可能会有相应修改，民法典物权编草案已经对外征求过公众意见，但是否会对相关条款有所调整，只能在草案20日提请全国人大常委会再次审议的时候见分晓。
【中泰 杨畅】经济托底、改革发力——19年3个月经济数据快评
事件：1-3月固定资产投资101871亿元，同比增长6.3%，较1-2月回升0.2个百分点；3月工业增加值同比增长8.5%，较1-2月回升3.2个百分点；3月社会消费品零售总额97790亿元，同比增长8.3%，较1-2月回升0.1个百分点。一季度GDP同比增长6.4%，与去年四季度持平，有望成为阶段底部。
点评如下：
【1】钢材产量高增反映需求旺盛。3月工业、制造业增加值、发电量当月同比增长8.5%、9.0%、5.4%，分别较1-2月回升3.2个、3.4个、2.5个百分点；采矿业、电力热力水同比增长4.6%、7.7%，较1-2月回升4.3个、0.9个百分点。不同经济类型中， 国企、外企、股份制企业增速当月同比4.7%、4.2%、10%，分别较1-2月回升0.3个、4.5个、3.6个百分点。重点产品中，钢材产量同比增长11.4%，反映下游需求仍在转旺。细分行业增速同步回升。
【2】基建和地产带动投资回升。1-3月固定资产投资同比增长6.3%，较上月回升0.2个百分点，折算单月增速为6.5%，较上月回升0.4个百分点。1-3月基建投资（不含电力）同比增长4.4%，较上月回升0.1个百分点，表明基建投资拉动作用逐步显现。1-3月制造业投资、民间固定资产投资同比增长4.6%、6.1%，较上月回落1.3个、1.1个百分点。民间固定资产投资折算单月同比增速5.6%，较上月回落1.9个百分点。1-3月房地产开发投资同比增长11.8%，较上月回升0.2个百分点。折算单月增速12.0%，较上月回升0.4个百分点。
【3】地产链条支撑消费。3月社零总额名义、限额以上同比增速分别为8.7%、5.1%，分别较上月回升0.5个、1.6个百分点；各类消费品增速同步回升。耐用消费品中，汽车同比下降4.4%，较上月扩大1.6个百分点。家电、家具、建材同比增长15.2%、12.8%、10.8%，较上月回升11.9个、12.1个、4.2个百分点。石油制品同比增长7.1%，较上月回升4.6个百分点。
【4】地产销售明显回升。3月商品房销售面积、住宅销售面积同比增长1.7%、1.9%，分别较上月回升5.3个、5.2个百分点。3月房屋新开工面积、住宅新开工面积同比增长18.1%、19.0%，分别较上月回升12.1个、14.7个百分点。土地购置面积当月同比下降31.5%，较上月收窄2.6个百分点；商品房、住宅待售面积分别下降605万、530万平方米，均较上月明显加速；总体来看，房地产销售端明显回温。
【5】改革有望发力。一季度国内生产总值213433亿元，按可比价格计算，同比增长6.4%，尽管较上年同期和全年分别回落0.4和0.2个百分点，但与上年四季度相比持平。表明经济在政策驱动下，已经边际企稳，实现了平稳开局。在经济托底背景下，系列改革措施有望加速推出，未来在发展混合所有制经济，推进水、石油、天然气、电力、交通、电信等领域价格改革，建立城乡统一的建设用地市场，调整消费税征收范围、环节、税率，加快房地产税立法并适时推进改革，推进金融、教育、文化、医疗等服务业领域有序开放，深化医药卫生体制改革等方面政策推进的力度有望加强。
风险提示：政策变动风险。
4月16日，58同城旗下房产信息服务平台安居客与全球性在线房地产广告公司REA集团达成战略合作，在京举办以“全世界 新体验”为主题的合作发布会，以向全球用户展示澳洲优质房源为契机，持续扩大房地产生活服务范围，为国内外用户提供更高品质的海外房产信息服务。
安居客携手REA 全面海外地产业务 打造海外全房源展示服务平台
58同城高级副总裁、安居客COO叶兵表示：“安居客作为国内领先的房产信息平台，覆盖的城市范围、房源规模、经纪品牌数量及经纪人规模在行业内都极具优势。此次与REA集团的合作，更是进一步扩展了安居客为用户提供信息服务的广度和业务范畴。安居客也会提供更多优势资源，通过和REA集团及时数据系统对接、技术资源互补等方式，为全球用户全面展示澳洲等市场的优质房源及市场行情变化。”
安居客与REA集团的战略合作基于双方为全球用户提供高品质服务体验、高科技含量的信息服务这一共同理念，安居客将为REA集团提供更多的技术助力与内容托管、维护服务，通过云库3.0、微聊和临感VR看房等产品助力用户远程了解房屋情况。同时，日常更新海外房源信息、澳洲本地房价数据，实时呈现相关资讯内容，帮助用户可以及时掌握澳洲房地产市场实时变化。
REA集团在全球范围内拥有众多房地产门户网站及媒体内容，在此次合作中，通过整合旗下买房网全部澳洲住宅类房源信息，REA集团在安居客平台以中文形式全面展示澳洲超5万套房源，并将和买房网保持同步更新，将把包括房源列表、房价数据、房产资讯等在内的内容投放至安居客网站的海外地产频道，同时提供中文客服承接房源信息和市场数据相关的用户咨询服务。
REA集团大中华区总经理Kenneth Kent表示：“REA集团一直以‘改变人们在全球找房的体验’为服务理念，买房网与安居客的合作将大大提升全球用户在澳洲置业的搜索及服务体验，双方在核心战略等方面的高度一致，也将有助于共同为中国用户提供更优质的服务，合力帮助用户在国际房地产市场中做出更加明智的决定。”
安居客大数据结合创新技术 优势产品智能服务打破地域与语言壁垒
近年来，安居客持续推进互联网创新技术和信息服务的深度融合，推出的“云库3.0”是基于大数据及AI技术优势，聚合平台海量的楼盘、用户、经纪人、商户、内容等信息形成五维算法，进而在3000万找房用户和数百万服务商家及服务场景之间实现精准推荐、远程匹配。
在安居客APP内推出的微聊功能作为智能化在线沟通工具，在信息记录、隐私保护基础上，打破用户、经纪人之间的时间、地域、语言、文化差异，提升用户更安全、专业的经纪服务体验。
安居客接下来还将向REA集团开放“临感VR看房”的产品，以领先行业两代的VR房源制作技术和更具性价比的价格，希望尽快将澳洲优质房源以1:1的比例，通过3D真实复刻的视频形式展示给全球用户，帮助用户跨越地理限制。即使相距1万公里，依然可以实现1米近距离生动逼真观看房源内部结构及细节的效果。
谈及此次与REA集团合作的未来展望，叶兵指出：“从全球房产信息服务平台的发展规模上看，REA集团在信息服务的专业性、经纪人合作体系搭建、房源信息管理、房产资讯内容生产等领域均有成熟管理经验和领先的行业优势。安居客未来与REA集团也将持续在技术创新、房源信息展示、信息平台优化等维度开展更全面的交流和合作，相信也将会为国内房产经纪行业发展提供更多参考样本。”
安居客自2007年成立起，一直致力于通过互联网技术创新、线上全面及高效的信息服务帮助人们实现家的梦想。发展迄今，日均服务三千万找房用户，在全国覆盖超600个城市及区域、10万个经纪公司及130万经纪人、9万开发商项目公司和20万+置业顾问。2019年安居客以“全房源网”重新定义平台模式，依托58同城生活服务大平台的资源和场景优势，深化海外生活服务范畴，让全球用户享受高品质找房全新体验。
58同城:
58同城在2005年12月创立于北京，并于2013年10月31日，正式于纽交所挂牌上市，2015年58同城先后完成安居客、中华英才网并购，同年11月正式合并赶集网。58同城作为中国领先的生活服务平台，业务覆盖招聘、房产、汽车、二手、本地生活服务及金融等各个领域。在用户服务层面，不仅是一个信息交互的平台，更是一站式的生活服务平台，同时也逐步为商家建立全方位的市场营销解决方案。目前，58同城已经成为了中国全面服务本地商户与用户的线上商业服务平台。
安居客:
安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产五大领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。
REA集团:
REA Group Limited ACN 068 349 066 (ASX:REA) 为跨国数码广告公司，主攻地产相关领域。REA在澳洲营运多个具有领导地位的住宅及商务物业网站，并于亚洲不同地区营运多个领先及知名物业网站，REA亦拥有澳洲物业按揭经纪特许经营集团Smartline Home Loans Pty Ltd.及地产数据服务供货商Hometrack Australia Pty Ltd.。同时亦持有美国物业网站Move, Inc和印度的PropTiger的主要股权。
Myfun.com:
Myfun.com特别为中国市场而设，令搜寻海外楼盘程序变得轻松简单的网上平台。Myfun为国内投资者提供不同的海外精选房地产项目，一众客户服务专才为用家提供专业服务，与海外地产代理、经纪及地产发展商紧密相连，致力为用家提供最佳体验。