长租公寓近几年越来越受到年轻人的追捧，以统一的装修风格、完善的生活配套、互联网租房方式颠覆了传统的租房模式。这几年又恰逢国家发布了“建立多种渠道，发展租赁市场”、“加快多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”等多项支持租房市场发展的政策，因此，长租公寓获得了较为快速的发展。

但是，长租公寓解决了传统租房市场中房源信息不对称、虚假房源信息多、乱收费等诸多乱象，自身却遭遇了“甲醛房”问题，成为阻挡长租公寓“健康”发展的一道坎。

业内人士指出，长租公寓应尽快制定相应的规范和制度，避免忽视租客健康安全问题的出现。

目前，发展领先的长租公寓品牌蛋壳公寓在“健康”租房上，已建立一整套管控流程，细化到了房屋产品研发、供应商管理、原材料升级、施工工艺管控、空气检测治理、房屋空置通风等多个流程和细节中，进行了全方位的房屋品质管控，并制定出严格的管理制度和监测方案，来严抓室内空气质量。蛋壳公寓的“健康”租房规范，或许能给行业以借鉴。

从源头管控，保证材料和施工的“健康”

在源头管控上，蛋壳公寓进行完善供应商体系、材料选择、施工工艺等多个环节的细分化管理。

在供应商体系的建立上，蛋壳公寓注重与立邦、西卡等环保装修辅材品牌进行合作；在材料的选择上，蛋壳公寓已使用对标欧标的“E0”等级的家具板材，复合地板也采用了石塑地板(甲醛未检出)，并尽量选择铁艺家装；在施工工艺上，蛋壳公寓在持续改进着装修中需要用胶的施工部分，逐渐替换成更环保的方式。蛋壳公寓还注重减少不必要的装修环节，如在不影响租客租住使用以及美观、品质的前提下，减少不必要的装修环节，如对墙面、地面等的二次装修。

蛋壳公寓同时配备质量管控团队，从产品研发阶段、原材料供应阶段再到施工等阶段进行全流程监督，管控装修的整个施工过程“高质量”、“健康”的完成。

多套解决方案，保证空气的“健康”

蛋壳公寓还制定了严格的房屋验收制度和标准、房屋上架流程，并提供了空气治理解决方案，保障室内空气质量达到“健康”标准。

在房屋施工完毕的收房阶段，蛋壳公寓会采用英国原装进口甲醛检测仪PPM-HTV、日本理研FP-30MK2(C)型甲醛检测仪等专业的空气质量检测仪器，对房屋进行高标准的甲醛检测。即使房屋甲醛检测合格，蛋壳公寓还制定了“空余一个月”的房屋上架前流程，在这一个月期间，蛋壳公寓会继续进行“环保”工作，如深度保洁、放置活性炭、开窗通风等。

蛋壳公寓的空气治理解决方案也位于行业领先水平，所合作的空气治理供应商均为专业机构，并具有为乌镇-世界互联网大会、高铁复兴号、G20峰会、国家博物馆等提供空气治理服务的丰富经验。

凭借在房屋装修质量管控方面的领先经验，蛋壳公寓也在近期参与到深圳市消费者委员会发起的《长租公寓装修污染控制技术标准》的制定中去，为行业规范的早日出台建言献策。

长租公寓满足了年轻人的居住的需求，符合了国家的政策方向，有着市场机遇和政策支持的双重利好，发展前景乐观，不应被“甲醛”问题拖住发展的步伐。长租公寓运营商必须认识到“健康”发展是产业长效发展中的重要一环，也是根本的一环，长租公寓运营商应该对“健康”问题对症下药，达到治愈后不复发的效果，才能长远地走下去。

5月10日，“All in the game”慶x100百马分享会在优客工场阳光100社区大庆朗读成功举办，优客工场创始人毛大庆现场讲述六年百场马拉松心路，并宣布优客工场联合共享际、百淬发布中国首个“体育+慈善”社群IP—— HighFive。在分享会当天，还迎来了一位神秘嘉宾：探路者联合创始人王静，现场分享了如何在体育与慈善中实现突破自我。

肩负责任与使命 持续传承马拉松精神内涵

2019年5月5日，优客工场创始人毛大庆在布拉格完成了自己的第100场马拉松。从2013年5月12日在布拉格的第一场马拉松开始到2019年5月5日，历经6年时间，他终于在自己50岁的时候实现了最初跑马时对自己的承诺：“一旦出发，必须到达”。

在这六年，从国内的67场覆盖59座城市，到海外的33场跨越7大洲17个国家及地区31个城市，真正用脚步去丈量人生的韧度。“如果你没有信仰，可以把跑步当成信仰。”从最开始的跑者，到编译马拉松书籍的跑步传播者，又到现在的创业者，毛大庆不断突破自我，不断地刷新自己的巅峰时刻。

活动现场，他分别从“挑战”、“公益”、“潜能”、“帮助”、“责任”等几个关键词解读马拉松精神于自己和社会的意义。他坦言，马拉松不断挖掘自己的体能极限、不断更新自己对世界的认知，同时通过身体力行地践行着责任与付出的马拉松精神，影响和帮助了更多的人。

作为毛大庆多年好友，探路者联合创始人王静对体育有着一样的“执着与从中获得自我升华”的共知。这位被尼泊尔政府授予“国际登山家”称号的企业家，在现场讲述了自己在143天完成“挑战地球九极”、9次登顶海拔8000米以上的雪山以及3次登顶珠峰的经历。“山不过来，我就过去，梦想和勇敢，就是一种能力。”就和王静在新书《静静致极》中所写那样：路再远，也可以计量，唯有人生的高远、纵深，永无止境。这无不显示了这位创始人的坚持与不断自我突破的勇气。

毛大庆表示：“百场马拉松不是终点，而是延续这种马拉松精神的起点，一如企业社会责任是一项马拉松而不是短跑冲刺。希望今天的活动能成为我们千里之行的第一步。”同时，也将体育运动精神反映到创业之中。

“体育+慈善”，让社群文化更具意义

优客工场联合共享际、百淬共同打造中国首个体育+慈善社群IP“HighFive”，以慈善为核心，调动优客工场及共享际会员的运动志趣和慈善奉献精神为主旨，传承“一旦出发、必须到达”的体育精神，倡导健康的生活方式的同时，为需要帮助的人提供相应的帮助。

“HighFive”采用“体育+慈善”结合的方式，鼓励更多人加入日常锻炼，用自己的锻炼成果转化为慈善力量。此外，每年还将发挥竞技体育精神，举办比赛并设置不同的慈善主题，这类活动也将充分与慈善事业紧密结合。

在优客工场、共享际、百淬三大品牌的社群运营基础上，聚合会员资源，共建体育社群，通过连接更多的互动景，提供更多的体育项目，延伸出更多相关的体育社群活动。通过连接“体育+慈善”的创新模式，全力布局社群化的体育内容矩阵，以社群为突破吸引更多热爱体育的用户。

率先引入了“课程+互动技术”给优客工场及共享际会员带来多感官互动体育训练课程，而优客工场、共享际则聚合了丰富且多样化的内容，提供平台资源创设线下互动场景让会员通过最具活力的体育社群，实时获取体育教程参与训练，为会员打造全新竞技体育体验。

三方之所以敢于创新内容运营的体育社群IP玩法，与多年累积的内容资源和渠道有很大关联。优客工场、共享际及百淬正在把各自平台优势数据、优势资源的运用将覆盖整个产业的上下游，践行“给你每一个快乐工作日”企业使命的同时，推动整个体育产业共同发展与壮大。也同时将马拉松精神融入到创业和职场去。

跨界打造“体育＋社群+慈善”全新模式

“HighFive”开创“IP＋社群+慈善”全新形式，就是要做到专业化、IP化、情感化。传承马拉松精神内涵，优客工场深知体育赛事带来的，不仅仅是经济效益，更承担着社会责任，不忘初心始终坚持会员体验为上。

不只是在体育课程内容上发力，优客工场、共享际及百淬关于产业的触角还伸到了跨界的IP运作。在中国体育产业即将迎来大爆发，协作发展、共享经济已成主流态势的背景下，优客工场积极构建体育产业生态圈，平台上已聚集大批优质创新体育企业，如：跑哪儿、悦跑圈、OneFit、Keep、哈啰体育、全球铁三等。依托与共享际、百淬的优势互补，全面服务线上线下会员和周边辐射人群。

未来，优客工场联合共享际、百淬以庆祝毛大庆百马活动、传承马拉松精神为开端，计划在2019年内将“HighFive”的体育社群IP落地到社区，践行企业社会责任，积极探索“体育+慈善”创新模式之路，助力中国体育产业的健康发展。

碧桂园北京区域承德片区双滦项目秉承着碧桂园集团“对人好，对社会好”的企业理念，一直非常关心建筑工人团队的身体健康，为了省去建筑工人师傅们前往医院体检的各项成本。2019年5月14日下午，特意请到承德市双滦区人民医院体检中心专业的医疗团队前往项目为35名工人师傅进行体检。

体检现场

体检当天安排了抽血检查、心电图检查、血压检查、体外指检等多个检查项目，从全方位检测工友的身体健康。尽管当天天气很热，但工人师傅们脸上都洋溢着笑容，秩序井然的逐个项目进行检查。

据参与此次体检的李工告诉记者“平时有个头疼脑热的，吃点药就过去了。至于体检的话，更是好久都没做过了，在大医院里体检不仅需要排队而且一次就得花个几百，没想到今天体检安排到咱们工地上来了，而且还不花钱，真的挺好。”

医生认真讲解注意事项

双滦项目负责人徐晨曦表示：“建筑工人是一个特别容易忽略自身健康的群体，平时工作比较辛苦，也很少有体检意识。我们安排这次体检活动，就是想让他们能及时了解个人身体情况，关注自身健康。”

体检医疗人员和建筑工人合影表示感谢

目前体检活动正在碧桂园集团北京区域各个项目展开。未来，我们将不断关注工人师傅的身体状况，提高他们的健康意识，本着“对人好，对社会好”的企业精神，将安全生产与工友健康牢牢绑定。

被誉为“楼市风向标”的北京房展2019年正式更名为中国康养文旅产业博览会暨第七十届北京房地产展示交易会将于5月16日-19日在北京展览馆拉开帷幕，展览面积达23000平方米。本届博览会将搭建展示推广宣传平台、产业融合发展平台、国际交流合作平台，通过展示文旅名城、康养旅居、养老产业、智慧健康、海外置业五大主题，并组织“北京青年购房节•云南购房节•四川购房节•北海购房节•海外地产置业嘉年华”等多项活动，对接广大购房者置业需求。同时，还将举办“第一届中国康养文旅产业发展高峰论坛”、“2019首届京津冀一体化房地产百强峰会”、“2019第二届中国文旅康养度假地产及特色小镇产业峰会”、“北京购房节——北京限竞房购房节活动”“租售并举 住有所居 法律系列讲座”、“昱言养老——养老地产与养老服务专题讲座”、“醉美遵义——遵义市文旅专场推介会”、“大美余庆——余庆县康养文旅产业专场推介会”等高峰论坛、推介会及专题讲座。同时，联合参展开发企业发布展期特惠，数百亿优惠让利消费者，分别推出团购、直降、折扣、专项优惠等多种形式的优惠举措。

“北京购房节”30余个项目集中展示，聚焦刚需与改善需求

本届展会聚集天恒集团、万科集团、碧桂园集团、恒大集团、鸿坤集团、东亚新华等十余家品牌集团将携旗下中高端项目，项目区位分布在四环到六环以外，丰台、房山、门头沟、昌平、大兴等多个城区，包括洋房、大平层、独栋别墅、叠拼别墅、联排别墅等物业类型，主力户型为三-五居，充分满足各阶段购房者的改善需求。其中天恒集团携旗下天恒摩墅、天恒•京西悦府、天恒水岸壹号、天恒金融街•公园懿府、中粮天恒•天悦壹号、天恒世界集、天恒•恒泰家园、天恒•半山世家等北京精品项目亮相博览会。其中位于通州的天恒•恒泰家园（共有产权房）均价20000/㎡起，户型多样，中高端改善型住房位于房山的天恒•京西悦府、天恒摩墅等等均价29500/m²起，能够满足不同客户的需求。每个项目突出的优点是交通方便，周边各项基础设施齐全，生活便利。

据组委会秘书长郑向东介绍本次展会还将与搜狐焦点合作举办以’抢惠大作战 血拼购房节’为主题的北京购房节活动，集中宣传展示北京在售的限竞房项目及共有产权房项目，助力促进限竞房项目和共有产权房项目销售。参展的项目包括朝阳区中海望京府等；海淀区葛洲坝北京紫郡兰园；丰台区中国中铁•诺德春风和院等；石景山中海首钢长安云锦、卓越万科翡翠山晓；延庆区碧桂园•世奥龙鼎等；昌平区金辰府、中海丽春湖墅；大兴区包括和悦华锦、首创远洋禧瑞天著、金隅金麟府、中海云筑等等；房山区金地•大湖风华、熙湖悦著；怀柔区领秀翡翠华庭等等；其中密云碧桂园•琅辉均价22000/㎡起、四季盛景园（共有产权房）29000元/㎡起、翡翠西湖均价38000元/㎡起、首开熙悦观湖37245元/㎡起，价格及户型可挑选类型多样，地段位置优越，交通便利设施齐全。

健康生活目的地——云南展团再次领跑康养旅居专馆

我国首本康养蓝皮书《中国康养产业发展报告(2017)》显示，随着康养产业的供给不断增加，2030年中国老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元左右。但根据不完全测算，当前每年为老年人康养生活提供的产品在5000亿~7000亿元，需求持续旺盛，但有效供给严重不足。目前云南、四川、贵州、广西等多地的基础配套都在不断完善中，以贵州为例，目前已经实现了全省范围内的高速贯通，旅居热点的遵义，更是有两座机场，方便游客及长期度假生活的人们。

本届博览会云集了云南昆明、大理、曲靖、德宏、红河、普洱、保山、楚雄、文山、西双版纳，广西桂林、北海，四川攀枝花，海南海口、三亚、万宁，山东济南、烟台、临沂，河北张家口、承德、秦皇岛，江西九江等省市地区近百余个优质康养地产项目，将为北京市民提供都市休闲、避暑避寒、旅居康养等服务。

据了解，本次云南展团共有40余个优秀房地产康养项目参展，来自昆明、曲靖、玉溪、红河、普洱、大理、保山、楚雄、文山、西双版纳等10个州市，是本届展会参展面积最大、参展项目最多的展团。云南展团相关负责人介绍，此次参展的项目各具特色，涵盖主题公园小镇、文旅综合体、养生小镇、大健康示范城等。这些参展项目所在区域都是云南康养产业快速发展区域，吸引了一大批国内知名企业参与开发建设。对于这些企业参加房展，当地政府部门给予了大力支持。认为这不仅仅是展示销售项目，更是扩大开放、展示城市形象的重要窗口。除了让北京市民看到他们带来的健康旅居项目，更能传递地方特色文化，让更多的人了解当地风土人情，有效地推行宣扬云南城市宜居魅力的旅行、康养资源，扩大云南的知名度及影响力。相信未来，依托云南良好的生态资源、得天独厚的气候资源、文旅资源，以及逐步完善的城镇化建设、基础设施建设、特色大健康旅游产业、养生养老基地的建设，将吸引越来越多的国内外人士到云南创业、投资、置业、度假、养老。

唯一滨海城市组团——北海再次进京推广

此次旅居康养专馆另一明星展团北海展团共有20余个项目参展，各个项目均价从6500元/平方米到15000元/平方米不等，结构户型多样，周边基础设施完善，能够满足不同收入群体的各种需求。近十年来，北海因为拥有丰富的旅游资源、得天独厚的区位优势、适宜人类居住的优美环境、独具特色的“推窗见海”景观带，越来越得到国内外游客的青睐、也吸引着越来越多的世界各地人士，来北海旅游、度假及置业。作为中国著名的滨海旅游城市和世界上亚热带旅游资源最密集的地区之一，北海拥有全国独一无二的气候、环境和旅游资源，令北海成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。“第一次观光，第二次度假，第三次来北海买房”，已经成为一种时尚的模式。这些外来购房者们认为，选择北海，就是选择绿色、选择舒适，选择了一种健康的海居生活方式。北海展团带来的参展项目包括，大都锦城、强盛•城市海岸、银河云谷里、彰泰红树湾、彰泰玫瑰郡、彰泰•春江海岸、兆信金悦湾、兆信铂悦湾、兆信禧悦湾、恒大雅苑、金昌启亚•皇家海湾公馆、恒大海上帝景、恒大御景半岛、越亚天赐锦园、越亚天赐良园、中港城、大都金沙湾、逢时黄金海岸、嘉和•冠山海、北部湾等。

四川攀枝花

来了就不想走 醉美文旅名城汇聚

世界旅游组织研究表明：当人均GDP达到5000美元时，就步入了成熟的度假旅游经济、休闲需求和消费能力日益增强并出现多元化趋势。在我国，一线城市人均GDP早已超过1万美元，旅游休闲需求因此高速增长，长期居住式度假逐步成为新潮流。据统计，刚刚结束的2019年春节假期，全国旅游接待总人数4.15亿人次，同比增长7.6%；实现旅游收入5139亿元，同比增长8.2%，旅游人数再创新高。其中云南、海南、四川、贵州、山东、河北、广西等地以气候温暖、空气质量优良、风景独特等因素备受消费者青睐。

贵州省将给北京市民带来一场“山地公园省、多彩贵州风”的视觉体验。此次贵州遵义、余庆作为文旅名城代表首次亮相博览会，将展示当地著名景区、民俗文化、旅居地产等特色旅游资源，遵义市组团由遵义市文体旅游局牵头以“青山藏不住、红绿正芳华——醉美遵义”为主题参与此次博览会，余庆县组团由余庆县委、县政府牵头以“在世界行走，为余庆停留”为主题参与此次博览会，聚力打造康养文旅产业。

数十家知名养老机构帮你规划养老

为满足老年人在环境优美、服务完善城市的养老居住需求，本届博览会联合北京市老龄产业协会、昱言养老工作室等协会机构，搭建北京养老产业专区。北京市老龄产业协会共组织居家养老专业委员会16家成员单位（爱侬、畅易达、诚和敬养老驿站、福祉之家、浩大健桥、互感信息、乐老汇、明夷红心、青城养老、幸福里、拓新盛达、惠佳丰、建投享老50+、金牌护士、颐佳）和旅游专业委员会3家旅游企业（第五季生态园、国瑞旅居、雅达旅游、中远国旅）参展。昱言养老工作室组织10家机构（首厚大家、龙湖养老、远洋椿萱茂、大爱书院、龙振养老、幸福颐养、祥颐养老等）参与此次博览会。参展代表瀛公馆是一家以会员制为主要形式，以真正做到“医养结合”为目标，采取自主经营、全程配套服务、终身制会员资格及众多会员权益相结合的模式，与北京国际大都市相匹配的高端国际养老公寓。届时组委会还将在展会现场联合合作机构发布养老数据报告、发放养老地图等多类别及服务供广大市民体验购买。5月17日还将举办2019保险业与养老产业融合发展论坛，届时将邀请泰康健康、新华家园等知名企业以及监管机构领导、各地市相关领导、保险公司高管、养老产业企业高管、财经媒体负责人、研究机构学者、经济学家等就“政府与金融机构支持养老产业发展”、“资产证券化在养老产业中的应用”、“保险养老社区的生态构建”、“养老地产如何与保险业共建发展”、“医疗养老联合体系建设”、“健康保险+健康管理+医疗”等议题进行讨论。

智慧健康，共享智慧成果

本届博览会联合中国健康管理协会打造智慧健康专区，中国健康管理协会（Chinese Health Association，缩写为CHA），是由解放军总医院、卫生部北京医院、上海交通大学附属瑞金医院、华中科技大学同济医院、中南大学湘雅医院、四川大学华西医院、广州中山大学附属第一医院等单位共同发起，联合50余家单位共同申请，于2016年4月20日经国务院正式批准成立，是我国健康管理领域第一个国家一级协会，独立的法人社团。系由从事健康管理、健康服务和健康产业的医疗机构、涉老机构、公益机构、企事业单位及相关人员自愿组成的全国性、专业性、非营利性社会组织。此次智慧健康专区将全面覆盖智慧健康、智慧物联、智慧社区、智能家居、智能生活等多个范畴，为北京居民展示一场智慧生活的健康与科技盛宴。本届博览会汇集中国健康管理协会-膳食营养分会、生命湖健康集团、名泰集团、北京四海华辰心脑健康医生集团、家有健康等多家健康管理机构。参展代表家有健康首创“地产医疗”新概念，是国内最早致力于为社区居民提供全方位健康管理的连锁医疗机构。自建立伊始，家有健康即以科技创新升级医疗的先进理念，线上线下相结合的医疗服务系统，首创家庭医生行业标准化的不同纬度，践行着定义中国健康社区新概念的宗旨。

不出国门，遍访世界

伴随国际化投资视野的不断开阔和全球资产配置意识的快速提升，国内高净值人群继续把目光投放到更多的海外市场中，且投资模式也将逐渐多元化。博览会将以展览展示、洽谈对接和专题演讲形式，为国内投资者提供一次“不出国门，遍访世界”的机会。投资者在现场可与各国房地产开发商、房地产经纪公司、移民律师及投资置业顾问面对面交流，深入了解各国房地产投资及移民政策变化。

目前已经确认有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、法国、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、菲律宾、卡塔尔、韩国、日本、迪拜等30个国家和地区的100余家参展商。一带一路沿线国家和地区成为关注热点，新加坡、马来西亚、柬埔寨、斯里兰卡、卡塔尔、菲律宾、迪拜等国家和地区房地产投资项目逐年增加。本届博览会内容丰富，包含高档公寓、别墅、度假地产、美国EB-5及欧洲等国最新购房移民项目等，可以满足国内投资者海外置业及移民需求。海外地产代理、开发商及移民行业巨头，如太平洋加达、美国莱纳、美国威翰、津桥移民、世贸通、环球景鸿、英国蓝莎、鲲鹏国际、安嘉集团、澳洲华信、澳洲金鼎、环业地产等均已确认参展。

房展迎来七十届，有回顾有惊喜

北京房展作为北京楼市风向标、晴雨表，已完整走过27载春秋，历经六十九届，见证了城市发展，助力美好生活。27年来北京房展见证北京楼市发展，人居生活的改善。组委会将在现场精心打造六十九届展会图片展，回顾精彩瞬间。岁月更迭，初心不变，北京房展将继续为满足人民日益增长的美好生活需要努力前行，精彩绽放。

今年，你涨了几斤？夏天已经来临，漂亮的衣服穿不上怎么办？你这么拼，还是身体油腻，拼给谁看？放下手边的工作，想一想，你有多久没有跑步了？是因为跑步太辛苦？还是因为跑步没有乐趣？

对于活力的我们来说，跑步非得这么乏味？难道没有比蹦迪更酷爽的方式？来霸州，城际奔跑，是不是炫酷，#跑了你就懂#。2019年5月25日，用脚步丈量城市，温都新城孔雀城幸福荧光跑——“城际两站达，企鹅跑回家”酷跑活动，将在霸州璀璨启动。

此次城际酷跑，是腾讯系企鹅经典IP的霸州首秀，由温都新城孔雀城携手腾讯o大燕网主办，将通过城铁元素的创变结合，让人们在愉悦的体验中，感受“一站新区o两站北京”的便捷生活方式，从而构筑起畅享双城幸福生活的信仰。

这一次，腾讯系企鹅助阵为城际幸福生活领跑，会用一种全新方式，让参与跑步的酷炫达人与企鹅亲密互动，深度体验城际生活的魅力。在缤纷的五月里，你可以与企鹅巡游，跟随10名企鹅列队成员的脚步，在网红车厢打卡、移步合影墙留念。此外，更值得玩味的是，你还可以在网红地面弹钢琴，或是落座高铁座椅，来一次完美邂逅。如果这些还觉得不过瘾，就在棉花糖自行车上，为自己或是朋友DIY一颗美味棉花糖。

此外，活动当天主持人会以“城铁站报站”的独特方式开场，随后身穿“乘务员服饰”的舞蹈者登台演绎以城铁为主题的场景和互动，并且在整个活动也设置有趣味竞技活动，同时还备有城铁酷跑专属纪念品，这一系列新奇的城际感官仪式和礼品，会使你不仅能快速融入城际生活的情境，还可以全方位体验到城际生活的活力与乐趣。

企鹅测速，城际间非凡的霸州速度

“一站新区，两站北京”，在京津冀区域里，霸州位于京、津、雄三角黄金地带，属于国家颁布的目前国内三大世界级都市核心圈之一（京津冀、长三角、珠三角），北距北京不到80公里，东临天津70公里，南临新区仅20公里。

霸州有着“益津锁钥、胜水荷芳”的美名，规划有三轨三高速两国道，是目前唯一拥有两条高铁的县级市，在全国也是绝无仅有，交通路网非常发达，被称为京津冀的“黄金十字交叉点”。

目前，京雄城际开出后的首站黄村站标段，预计6月进入试运行调试，9月与北京大兴国际机场同步通车。作为北京大兴国际机场“五纵两横”中重要“一纵”，通车在即。更值得一提的是，随着北京新机场进入试运行，已于4月份北京段全线铺轨设立的霸州北站，以轨道交通快速连接新区、霸州、新机场。此后，从霸州北站，高铁10分钟达到新区，10分钟到达新机场，20分钟达到北京，接入京雄30分钟生活圈。

所谓“近水楼台先得月”，因为城铁、温泉、智慧城市的建设，拥有立体交通路网、“中国温泉之乡”称号、优渥生态底板的霸州，正对标“新区”，加速建成生态、宜居、创新的未来城市，并在新机场的辐射圈层内，成为新空港生活圈中的重要一员，最终形成150万人口规模的新航城。

借此机遇，温都新城孔雀城顺势而为，助力霸州城铁时代的来临，特举办以城际为主题的幸福跑活动，来纪念京雄城际进入开通倒计时。这无疑是笃定，在未来发展中，霸州将发生天翻地覆的变化，站在新的历史起点，成为京津冀区域发展中的新高地。

企鹅打卡“美好生活体系”，传播幸福

此次，温都新城孔雀城与一直致力于传播美好的腾讯o大燕网携手，首次将萌动企鹅带入活动现场，来与城际高铁相融合，也是对城际生活的一份认同。腾讯系企鹅以巡游的方式深度体验，无疑会让参与酷跑的达人在与企鹅亲密互动中，能真切感受霸州的魅力和城际高铁生活的活力与乐趣。

一直以来，孔雀城在城市布局中，始终注重结合当地的生态底板来构建安心宜居的生活空间，同时注重幸福邻里的构建，从而营造出活力宜居的幸福社区。目前，在全国40个区域依托产业新城布局的区域内，具备“美好生活体系”的孔雀城宜居社区已经落地50座，形成了1+8都市圈的全国布局。

此次，温都新城孔雀城举办城际酷跑活动，也是期望在与业主共创美好生活的互动中，为业主提供陪伴家人，认识新邻居，丰富业余生活的平台。使业主及酷跑达人，能以脚步丈量城市的足迹在运动诠释城际的乐活生活中，感知“理想生活”的引力，并让彼此共同成为京雄城际生活中醉幸福的人。

放眼未来，我们坚信，创造美好生活的温都新城孔雀城与传播美好的腾讯o大燕网，此次及今后在构筑幸福体系的强强联合中，将为城市创造更幸福的人居关系，也会为住户营造更宜居的住区生活。

温泉新都孔雀城幸福荧光跑活动报名现已开启，全体酷跑爱好者请做好准备，在5月25日与企鹅一起抵达酷跑营地，用“脚步”丈量城市，畅快奔跑！

近日，上海易居房地产研究院发布2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示，2019年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，同比下降1.4个百分点。值得注意的是，这是自2017年一季度起，连续8个季度下行以来，居民杠杆率环比首次上涨。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，一方面，2019年初银行流动性较为充裕，商业银行放贷节奏加快。另外，全国首套房利率自2018年12月连续4个月下降，居民贷款意愿增强。央行数据显示，住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元，比去年同期略有多增，多增500多亿元。

这也体现在了部分市场上。近两月，部分一二线城市出现“小阳春”行情。其中，4月单月，二线城市合计卖地金额高达2933亿元，刷新最近两年的最高纪录。中原地产首席分析师张大伟表示，合计45个城市年内卖地已超过百亿元，其中最高的杭州卖地947亿元，另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个城市卖地超过300亿元。

数据显示，2019年一季度，个人住房贷款余额新增11200亿元，环比增长29%，同比增长17%，房贷余额新增额创2017年一季度以来的9个季度新高，目前绝对值仍处于历史较高位。

沈昕指出，观察历史数据，该指标大致在2007、2009年和2016年分别达到高点。2016年三、四季度连续刷新历史最高值，达到50%和51%。随着房地产调控的开启，房贷占比有所下滑，回到2016年初水平，但仍高于2008年以来的平均值较多，说明住户房贷部门去杠杆仍有空间。

但沈昕也表示，此前住建部对2019年一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，多地政策有所收紧。在此背景下，居民购房杠杆持续上涨可能性不大。

央行2019年4月份金融统计数据解读媒体吹风会上也明确，房地产调控和房地产金融政策的取向没有发生改变，央行还将继续严格遵循“房住不炒”的定位。

央行金融市场司副司长邹澜指出，央行已注意到今年以来在部分地区，尤其是个别城市，房地产市场出现了一些苗头性的变化，对此央行一直在密切跟踪监测，相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导，进一步落实城市政府的主体责任。

中新网5月15日电 针对4月份房地产投资增速持续加快，国家统计局新闻发言人刘爱华15日回应称，房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

国新办15日上午举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人刘爱华介绍2019年4月份国民经济运行情况，并答记者问。

有记者提问，一些指标4月份增速在回落，但是房地产投资的增速还在持续加快，这背后的原因是什么？房地产投资后续是否会继续加快？

刘爱华表示，1-4月份房地产投资同比增长11.9%，比上个月加快了0.1个百分点，应该说还是比较平稳的。房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

刘爱华透露，从下一阶段来看，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用，房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策这样总的原则做好调控工作，最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，实现促进房地产市场平稳健康发展。

对话人

北京理工大学法学院民法典研究中心主任 孟强

《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》(以下简称《管理办法》)规定,住宅工程质量潜在缺陷保险是指由住宅工程建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。

根据《管理办法》,住宅工程包括住宅工程和在同一物业管理区域内其他建筑物。工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求,并在使用过程中暴露出的质量缺陷。业主,是指住宅或者其他建设工程所有权人,为保险合同的受益人和索赔权益人。

《管理办法》还要求,在北京市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的缺陷保险活动,及对缺陷保险活动实施监督管理的,应当遵守《管理办法》。值得一提的是,北京市新建住宅工程项目,在土地出让合同中,将投保缺陷保险列为土地出让条件,并要求选择具备相应能力的保险公司。

对于《管理办法》涉及的相关法律问题,《法制日报》记者采访了业内有关专家。

记者:近年来,住房质量问题日益受到关注,《管理办法》出台的前提条件和社会背景有哪些?

孟强:随着城市化进程加快,各地房地产市场蓬勃发展,大批新城、小区和建筑物建造起来,有些工程质量的确不高,或因为工期过短而存在隐患,由此引发了一些业主与开发商之间关于建筑物质量问题的纠纷。

此类纠纷解决起来索赔程序繁琐,鉴定过程复杂,较长的索赔时间会导致业主的权利迟迟得不到保障,更重要的是建筑物的质量缺陷无法得到修复,可能会引发更大的危险。

北京市出台的《管理办法》,正是对此类情形的预防和应对,通过开发商为建筑物投保的方式,在出现住宅工程质量潜在缺陷时,能够通过保险公司对业主先行赔付或者维修,从而及时保障建筑物的质量问题得到解决、业主的权利得到保障,不至于久拖不决。保险公司在对业主赔付之后,如果属于其他责任单位应当承担的法律责任,再进行追偿。

记者:从法律角度而言,住宅工程质量潜在缺陷保险对保险公司、住房者、开发商和工程建筑方分别将会产生哪些影响?

孟强:对保险公司而言,由于工程质量潜在缺陷保险的承保采取共保模式,所以需要成立共保体,共保体由牵头保险公司和至少两家成员保险公司组成,并实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一分配份额、统一信息平台。这增加了新的主体、业务和流程。

对住房者而言,当入住房屋之后出现质量问题,可以通过工程质量潜在缺陷保险向保险公司主张理赔,从而避免直接与开发商维权,节省了时间和精力成本,有助于维护业主权益。

对于开发商和工程建设者而言,增加了为住宅工程购买此类保险的义务,成本会增加,而且一旦出现建筑质量纠纷,会面临保险公司的索赔追偿问题。

记者:有网友担心强制性保险的费用会分担到消费者头上,出现“羊毛出在羊身上”的情况,即虽然住宅工程建设单位是投保人,但可能由此引起房价上涨。对此应该怎么看?

孟强:这一担心是有道理的,因为根据《管理办法》规定,本市新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。所以这是必须购买的强制性的保险,而且允许建设单位投保住宅工程质量潜在缺陷保险的保险费,可在建设项目总投资中的工程建设其他费用中列出。住宅工程建设单位作为投保人,其支付的保费将作为成本对外支出,因此有可能将这一成本折算在房价上。

但由于各地政府普遍对新房价格进行了调控和限制,房价上涨必然受到相关调控的限制。而且此类保险作为强制类保险,保险监管部门应当会对保费进行限制,不至于过高。

记者:有了住宅工程质量潜在缺陷保险之后,工程质检部门的功能和职责是否会受到影响,保险公司和质检部门应该如何平衡相互之间的关系和责任?

孟强:根据《管理办法》的界定,工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。而且住宅工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围为地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程。

由此可见,住宅工程质量潜在缺陷还是因为勘察、设计、施工、监理等多方主体的原因而引发,进行理赔之后,必然会在保险公司与这些单位之间形成追偿纠纷关系。有了保险公司的买单,质监等单位并不能免责,因为后续会有保险公司的追偿。

保险公司追偿会比单个业主更有力,因为其具有专门的法律合规团队进行诉讼,所以工程质检单位不会免责,其功能和职责甚至还会得到加强。

根据《管理办法》规定,出现住宅工程质量潜在缺陷的,业主可以向保险公司提出索赔申请,属于保险责任的,保险公司应当及时维修或赔偿,对不属于保险责任的,保险公司不予赔偿。

是否属于保险责任的范围可能引发争议,对此,《管理办法》设置了一个检测鉴定程序,保险公司对工程质量潜在缺陷保险合同约定的质量缺陷损失履行赔偿义务后,有权对质量缺陷负有责任的相关单位行使代位请求赔偿权利。（记者 杜晓 实习生 陶稳）

新华社石家庄消息，经国务院批准、河北省人民政府审核同意，河北雄安新区容城县人民政府于5月14日发布（2019）第1、2号征收土地和补偿安置方案公告，标志着雄安新区征迁安置工作正式启动。

这次发布的公告涉及项目批准情况，被征收土地情况，土地补偿情况，房屋及附属物、附着物及青苗补偿情况，安置办法和其他事项等六部分内容。

根据公告，容城县大河镇河西村被征收集体土地99.3946公顷，其中农用地82.0547公顷、建设用地17.3398公顷。容城县八于乡龚庄村被征收集体土地58.7170公顷，其中农用地47.3250公顷、建设用地11.3920公顷。

土地补偿方面，根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》，土地综合地价补偿标准为12万元／亩，土地综合地价补偿以转账的方式支付给河西村、龚庄村村民委员会，由村委会按照村民议事规则研究落实具体分配方案。

宅基地补偿包括土地综合地价补偿和综合补偿，以转账方式支付给宅基地使用权人。对青苗补偿，房屋及附属物、附着物将据实评估补偿。

安置对象有权选择货币补偿和房屋安置。选择房屋安置的，安置对象在周转过渡期内，给予周转过渡补助和取暖补助。自安置房交付之日起，给予物业费、电梯费补贴，对安置对象给予口粮补贴。此外，对符合条件的安置对象，给予养老保险参保补贴。

公告指出，自公告张贴之日起10个工作日内，村民委员会及农村村民有不同意见的，可以向容城县自然资源局提出具体意见。对方案有异议的，可于方案公告之日起60日内依法申请行政复议。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

记者了解到，方案公告期内，新区相关部门将动员驻村干部深入每家每户进行政策解读。同时，运用征迁安置数字管理平台，全方位掌握征迁进度，做好土地及附着物的确权登记。

中新经纬客户端5月15日电 15日国家统计局发布2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况，2019年1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%。1—4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%。

房地产开发投资完成情况

2019年1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

1—4月份，东部地区房地产开发投资19043亿元，同比增长10.8%，增速比1—3月份提高0.5个百分点；中部地区投资7177亿元，增长8.7%，增速提高0.3个百分点；西部地区投资7083亿元，增长18.4%，增速回落0.5个百分点；东北地区投资915亿元，增长10.6%，增速回落11.2个百分点。

1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米，同比增长8.8%，增速比1—3月份提高0.6个百分点。其中，住宅施工面积501832万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积58552万平方米，增长13.1%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅新开工面积43335万平方米，增长13.8%。房屋竣工面积22564万平方米，下降10.3%，降幅收窄0.5个百分点。其中，住宅竣工面积16040万平方米，下降7.5%。

1—4月份，房地产开发企业土地购置面积3582万平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份扩大0.7个百分点；土地成交价款1590亿元，下降33.5%，降幅扩大6.5个百分点。

商品房销售和待售情况

1—4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降12.4%，商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。其中，住宅销售额增长10.6%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降5.4%。

1—4月份，东部地区商品房销售面积16686万平方米，同比下降4.3%，降幅比1—3月份收窄2.5个百分点；销售额21023亿元，增长6.0%，增速提高4.9个百分点。中部地区商品房销售面积11836万平方米，增长2.4%，增速回落0.4个百分点；销售额8334亿元，增长10.4%，增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积12032万平方米，增长3.8%，增速回落0.5个百分点；销售额8553亿元，增长11.8%，增速回落0.4个百分点。东北地区商品房销售面积1531万平方米，下降4.2%，1—3月份为增长0.3%；销售额1230亿元，增长3.3%，增速回落3个百分点。

4月末，商品房待售面积51380万平方米，比3月末减少266万平方米。其中，住宅待售面积减少357万平方米，办公楼待售面积减少17万平方米，商业营业用房待售面积增加30万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1—4月份，房地产开发企业到位资金52466亿元，同比增长8.9%，增速比1—3月份提高3个百分点。其中，国内贷款8955亿元，增长3.7%；利用外资34亿元，增长1.0倍；自筹资金15687亿元，增长5.3%；定金及预收款17249亿元，增长15.1%；个人按揭贷款8031亿元，增长12.4%。

房地产开发景气指数

4月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92，比3月份提高0.14点。