融资端的解压马上传导到了土地市场。4月份以来，头部房企和中型房企重燃拿地热情，尤其第二梯队房企几乎开启了全面抢地模式。

据中原地产研究中心统计数据显示，截至5月14日，29家房企年内拿地总额均超过百亿元，2018年同期只有24家，2017年同期则只有18家。其中，融创中国拿地金额高达626亿元、碧桂园达465亿元、新城控股达422亿元。此外，包括万科、中海等12家房企拿地均超过200亿元。

4月23日，武汉楼市上演土地拍卖大戏，10宗地块在这一天进行集中出让，总出让金额达228亿元。融创中国是这场抢地战中的最大赢家，一口气揽下4宗地块，拿地总额达152亿元。仅4月份单月，融创中国在招拍挂市场权益拿地金额就超过了285亿元。

另据同策研究院发布的监测数据显示，4月份，TOP 20上市房企土地成交金额2393.43亿元，环比上升52.99%，同比上升62.67%。TOP 20上市房企土地成交金额占全国土地成交金额的59.72%，占比相较3月份增长了5.14个百分点。TOP 20上市房企土地成交金额集中度环比同比均上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示，从土地成交城市来看，以二线城市为主的多个城市住宅地块溢价率全面上行，包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加，无锡、苏州、广州等城市的土地市场相比之前也有明显升温。

据克而瑞研究中心的统计数据显示，4月份，中海、绿城、世茂、华润等房企拿地金额较前3个月平均值提升200%以上。同时，在回归二线城市战略驱使下，房企在二线城市拿地热度持续攀升。今年前4个月，百强房企二线城市新增土地储备建筑面积占比达49%，较前3个月上升3个百分点。

另有分析师表示，整体看，中型房企是抢地的主流企业，这些企业对规模“卡位”仍有强烈需求，一旦融资到位，又感知到市场去化率在提升，即会马上出击土地市场。“都市圈战略下，房企拿地布局城市越发趋同化，一、二线城市场机会更大，尤其去年下半年以来没有按照计划增加土地储备的房企，今年一季度融资环境放松，融到资金后，马上加大了今年拿地的力度”。

“按照年初的计划，今年将会支出更多资金拿地。”一位浙江房企高管向《证券日报》记者表示，2016年土地市场高潮时，公司没有花高溢价拿地，导致今年货源相对不足，目前看一些城市楼市适度回温，因此要大量补充货源，以免后市出现断货危机。

事实上，多位中型房企管理层认为，头部企业信用评价高，融资相对容易，资金成本也低，可以按照自身节奏前行。但对中型房企来说，“下手要快，布局要准”是在市场调整期中突围的重要抓手。尤其在增量市场天花板迫近的大趋势下，中型房企面临的是“不进则退”的市场格局，因此一旦财务状况较为安全，这类企业就不得不加快规模上位的脚步。记者 王丽新

中新经纬客户端5月15日电 15日，国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办发布会上回应房地产投资增速问题时表示，1-4月份房地产投资同比增长11.9%，比上个月加快了0.1个百分点，应该说还是比较平稳的。

在发布会上，有记者提问，一些指标4月份增速在回落，但是房地产投资的增速还在持续加快，这背后的原因是什么？房地产投资后续是否会继续加快？

刘爱华表示，1-4月份房地产投资同比增长11.9%，比上个月加快了0.1个百分点，应该说还是比较平稳的。房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

房地产投资后续是否会继续加快？刘爱华回应称，从下一阶段来看，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用，房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策这样总的原则做好调控工作，最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，实现促进房地产市场平稳健康发展。

中新社北京5月15日电 (记者 庞无忌)15日公布的4月份经济数据显示，包括房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房企到位资金、房屋新开工面积等一系列中国房地产核心数据增速4月份继续呈现小幅回升态势。房地产市场在年初的低迷之后，出现小幅回暖，总体继续保持平稳。

开发投资增速创新高

数据显示，今年前4个月，中国房地产开发投资同比增长11.9%，增速比一季度提高0.1个百分点。今年一季度，中国房地产开发投资增速已创下自2014年12月份以来的4年多新高。前4个月这一数据再现微升。

房地产投资增速提升，关键在于信心增强。国家统计局新闻发言人刘爱华指出，4月份房屋新开工面积保持了平稳较快增长，同时房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

预期稳定的背后是销售回暖和融资增加。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析称，3月和4月份多地房地产销售好转，特别是二线城市销售回暖，促进开发企业加速开工，新开工继续加速增长。4月份，房屋新开工面积同比增长13.1%，增速提高1.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，4月房地产开发投资数据好于预期。这也说明房企当前资金状况较好，其投资的动力更加充足，包括拿地和开工等方面积极性开始增强。

克而瑞研究中心企业研究总监房玲表示，整体来看，4月份，中国房企融资环境延续2018年11月份以来的气氛，房企融资活动较活跃。据中原地产研究中心统计，4月份各大房企密集发布的融资计划总金额接近2600亿元(人民币，下同)。

房企到位资金的快速增长也印证这一趋势。官方数据显示，前4个月，中国房地产开发企业到位资金同比增长8.9%，增速比1-3月份提高3个百分点。

此外，部分城市也积极推出了人才购房政策等，也推动房企开发投资的信心进一步增强。

销售面积连续四个月负增长

3月份以来部分城市销售升温的楼市“小阳春”并未让商品房销售面积走出下跌区间。不过前4个月，中国商品房销售面积跌幅收窄，房市趋稳迹象显现。

数据显示，1-4月份，中国商品房销售面积同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。自今年1-2月份以来，商品房销售面积累计增速一直处于负增长区间。商品房销售额增长8.1%，增速提高2.5个百分点。

国仕英表示，4月单月商品房销售面积同比小幅上涨1.26%，这说明4月份房地产销售市场继续得到改善，特别是东部区域，降幅收窄明显。

中原地产首席分析师张大伟表示，今年前两个月房地产市场相对低迷，不过3月份以来，信贷相对宽松加之部分城市房地产相关政策松动，多地楼市在3月份和4月份出现了复苏企稳。

总体而言，行至4月，中国部分地区的楼市“小阳春”未演变成“盛夏”，而年初的楼市低迷也有所改善，房地产市场波动收窄。克而瑞研究中心提供的数据显示，4月全国28个重点城市整体成交面积同、环比均降2%，自一季度以来的强势回升势头没能保持，但仍较2019年月均增长20%。

刘爱华指出，从下一阶段来看，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段中国房地产投资具有支撑作用。从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、“一城一策”的总原则做好调控，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

部分城市4月份以来开始有针对性的出台收紧政策，防止“小阳春”快速升温。据统计，目前有超过15个城市收紧房地产相关政策，限售与公积金收紧等政策再现。(完)

15日，国家统计局发布2019年前4月全国房地产开发投资和销售情况数据，1-4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。

房地产销售方面，前4月，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比前3月收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。从库存来看，4月末，商品房待售面积51380万平方米，比3月末减少266万平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示，随着部分城市房地产市场销售的上涨，房地产市场有所反弹，商品房待售面积达到2014年以来新低，但“小阳春”很难发展到“盛夏”。他指出，在一季度市场“小阳春”下，房地产调控预期再次出现变化，虽然很多城市依然在发布人才吸引政策，但针对房地产调控的政策，还是不放松。

中原地产研究中心统计数据显示，4月以来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次。2019年第一季度，房地产调控次数为104次。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，虽然待售库存创新低，但从现房存销比来看，三类物业均抬头。其中，办公楼现房存销比自2018年5月份以来连续震荡上行，商业营业用房2018年9月-12月连续4个月上行，2019年2月份小幅下降后又连续两个月小幅上升。住宅现房存销比自2018年8月以来连续震荡上行，仅在3月小幅下降，4月住宅现房存销比为13.1个月，整体来看存销比已进入上升通道，楼市供求关系转变，渐趋供大于求。

沈昕说，4月来，针对市场回温迹象，房地产调控政策收紧的城市明显增多。例如苏州发布限售新政，工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年，苏州工业园区全域二手房限售5年。预计短期内国家层面的调控政策不会放松，全国楼市还将持续降温，房企的资金压力依然较大，未来几个月市场或整体保持稳中有降，多项指标增速将有所回落。

本报记者 祁三连 实习生 卜筱溪 北京报道

曾以强大的金融资本为支撑，让其地产系统强劲起飞，但却在房地产黄金时代抽身而退，毅然决然从房地产业务向“金融+房地产+战略投资”转型，这是知名企业泛海控股。

21世纪经济报道记者查阅泛海控股近年来年报发现，自“去地产化”的战略提出之后，泛海控股转型战略就执行得非常坚决。如果把信托、证券和保险都归为金融相关板块，泛海控股实际主业已由房地产全面转向金融。

转型之决心非常坚定。2015年5月，泛海控股表决通过新一任董事会，新增选的9名新晋董事均来自于非地产领域。有地产操作经验的原高管团队退出董事会，而有着银行、信托、保险、证券履历的高管进驻泛海控股董事会。甚至于2019年初，泛海控股还将旗下北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目3个黄金地块项目，以148.87亿元的交易金额出让给孙宏斌旗下的融创中国。

不过，就目前来看，泛海控股的转型效果并不如预期。年报显示，自2017年开始，公司的营业收入和归母净利润同比增长均为负数。

业绩不及预期

5月8日晚间，泛海控股发布公告称，公司收到中国证券监督管理委员会北京监管局《关于对泛海控股股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。因公司未按规定及时披露境外控股公司泛海国际收购事项，违反了信披管理办法相关规定，北京证监局对公司予以警示。

决定书显示，2018年1月20日，泛海国际与盈生投资签署协议，泛海国际向盈生投资收购其持有的隆亨资本有限公司100%股权及相关债权，上述交易于2018年1月22日双方完成交割。公告披露，上述交易形成的营业外收入约10.80亿元，超过泛海控股2016年度经审计归属于母公司所有者净利润的10%。

不过，泛海控股却未按规定及时披露上述交易，直至2018年8月31日披露的2018年半年度报告才提及上述事项，至2018年11月14日补充披露临时公告。

警示函背后是泛海控股转型业绩低迷。在其最新公布的财报中显示，2018年，泛海控股实现营收124.04亿元，同比下滑26.5%；归属于上市公司股东的净利润9.31亿元，同比下滑67.81%。

业绩下降同时，泛海控股成本却在上升。年报显示，2018年，泛海控股销售期间费用率为128.95%，同比升高50.1%，为十年来最高水平。同时，泛海控股2018年销售净利率为20.63%，同比下降16.25%，净利润占营业收入比率仅为8.33%。

此外，在反映企业运用资产创造利润的营运能力指标方面，Wind数据显示，2018年泛海控股的营业周期为12977.6天，其中存货周转天数为12857.1天，应收账款周转天数为120.5天，均是上一年度的两倍之多，存货周转率和应收账款周转率比率下降；在偿债能力指标方面，泛海控股的流动比率，速动比率近几年均呈下降趋势。其中，2018年，泛海控股的速动比率仅为2016年的二分之一水平。

多元化转型

除了担任泛海控股董事长以外，卢志强还担任十一届十二届全国政协常委、泛海公益基金会副理事长、中国民生银行副董事长、美国IDG董事长、复旦大学校董等职。三十多年间，卢志强已经构建起一个包含地产、能源、上市公司、金融机构、境外投资的庞大资本帝国。

不过，泛海控股转型之路并不好走。据相关资料显示，在2019年6月前，泛海控股有超过300亿债务到期，其中40%以上为信托贷款。也就是说，今年上半年将是泛海控股解决债务压力的关键时期。

2013年，中国泛海首次提出多元化转型构想。2014 年初，泛海提出了“房地产+金融+战略投资”的新战略，泛海控股管理层作出企业战略转型的决策，提出在继续发挥现有房地产业务优势的基础上，将公司打造成涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司，并进行了一系列运作。战略调整后，经济学专业出身的泛海集团有限公司董事长卢志强通过一系列并购和投资，从地产抽身，浩浩荡荡向金融业迈进。

据公开资料显示，2015年，泛海控股斥资20亿元，发起设立亚太保险公司；斥资41亿元投资民金所、泛海融资担保、泛海基金、泛海资管等四家公司；持有郑州银行0.17%股份，广西北部湾银行6.32%股份，大连银行4.41%股份。2016年，“泛海系”斥资27亿美元收购美国大型综合金融保险集团Genworth。2017年，“泛海系”将港股主板上市公司华富国际收入囊中。同年，收购美国IDG集团主要资产。

泛海控股一路高歌猛进，构建起了一个庞大的金融帝国。但让人遗憾的是，泛海控股的业绩水平却没有因此得到迅猛发展，反而在近两年有下降趋势。

2018年是中国泛海实施多元化战略转型的第五个年头。目前泛海的主业已由地产全面转向金融。2018年，泛海控股年报中的营收占比显示，房地产业务营业收入为48.53亿元，占营业总收入的39.13%；金融相关板块占比近60%。资料显示，从2016年起，泛海控股房地产板块在总营收中的占比就一直持续降低。从2016年的75.17%、2017年的48.92%，降至2018年的39.13%。

从2017年起，泛海控股的营业收入和归属于母公司股东的净利润都呈现出不同程度的下降趋势。2017年至2018年，泛海控股营业收入同比增长分别为-31.59%、-26.50%，净利润同比增长分别为-7%、-67.81%。在这两年的年报里，泛海控股对于业绩下滑的原因解释均是受房地产调控政策影响，房地产业务营业收入大幅降低。

然而，21世纪经济报道记者发现，实际情况是不仅是房地产业务，去年泛海各业务板块营业收入均不是很理想。分行业看，泛海控股房地产、信托、证券、保险业务板块中，只有保险业营收同比增加9.81%，其余营业收入均为下降趋势。房地产、信托、证券营收分别同比下降41.21%、28.46%、23.82%。

传统地产业务缺乏后续前进动力，新兴主营业务金融产业此刻又没有展现出色的盈利能力，新老业务青黄不接或许是泛海控股此时遇到的一大尴尬问题。

泛海控股在年报中对未来发展展望表示，2019年政策方面，公司作为转型主攻方向的金融业务和传统房地产业务均属强监管行业，金融行业“去杠杆、防风险”的政策思路、房地产行业加快长效机制建设正在进一步明朗化，短期内监管松绑或转向的可能性较小。“市场方面，公司房地产、证券、信托、保险等业务均面临激烈的市场竞争，可能增大公司经营业绩的波动性。”公司在年报中如是表示。

一家之言

近期住建部发布地价波动预警，再三强调“房住不炒”“稳房价”的基调从未改变。此时高溢价拿地，房企很容易置身于两难境地。

自3月份以来，热点城市的土地市场明显升温，尤其是一二线和部分三线城市的土地竞拍市场普遍回暖。据不完全统计，5月8日，包括天津、苏州、济南在内的10多个城市共成交地块32宗，单日成交额近300亿元。除个别地块以底价成交外，大多数地块都以高溢价率成交。参与拍地的企业既有房企龙头碧桂园，也有金地、奥园等实力房企，还有天阳、秦山之类的中小规模房企。房地产行业的调控政策尚未明显松绑，房企重启“抢地”模式到底有何底气？

4月份以来，国内房地产价格整体回落，成交量下降，库存量上升。但土地拍卖市场却“量增价涨”，尤其是4月下旬以来，虽然各地土地供应量不断增加，但土地成交价却不断走高，溢价率同比和环比均明显增长。其中，荣盛以溢价率68%、总价8.84亿元获得苏州某居住地块，成交楼面价14263元/平方米，周边新房的单价普遍在15000元至18000元之间。秦山以4.39亿元摘得浙江嘉兴某地块，楼面价5217元/平方米，溢价率达56.50%，周边新房销售单价普遍在8500元至13500元之间。

土地量价齐升的背后是对房价上涨的预期，以及对房地产调控放松的预期，但事实似乎并不支持这一预期。5月11日，苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》（简称《意见》）提出，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”。《意见》还规定，新房须取得房产证3年后方可转让，园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。苏州限售政策的出台，似乎在预示调控力度有加码的迹象。

在这样的环境下，房企为何还要进行“抢地”？笔者认为，目前土地市场的火热主要还是受到政策面的催化。2019年4月，国家发改委发布通知称，将全面放开户籍制度。5月，国务院发布通知，允许闲置宅基地入市。加上此前关于“人才落户”政策的铺垫，意味着新一轮城镇化建设有望为房地产市场的复苏注入活力。

目前房企最关注的是两个问题：一是“开放户籍+宅基地入市+人才落户”政策到底能释放多少房地产需求？二是释放出来的需求能否顺利向城市转移。

从需求看，调控政策对人口的释放需要一个渐进过程。伴随需求逐步释放，企业资金周转速度减慢，土地持有成本和管理成本不断提高，考虑到地区性政策规划及城市自身需求的不确定性，房地产市场的需求更加充满不确定性。

首先，随着城乡一体化的逐步推进，城乡间的发展差距会逐步缩小，人口转移的重要性也将逐渐减弱，未来人口能否充分转移面临较大不确定性。一旦出现上述结果，房企目前的“抢地”行为就会与未来的城乡格局和市场需求存在较大落差。

其次，除了需求支撑外，拿地时机、拿地成本、拿地布局的合理性，还要取决于未来房价的走势，同样存在较大不确定性。近期住建部发布地价波动预警，并再三强调“房住不炒”“稳房价”的基调从未改变。此时高溢价拿地，房企很容易置身于两难境地。

盘和林（应用经济学博士后）

本报记者 包兴安

作为具有筹集财政收入和调控房地产市场功能的契税将迎来立法。专家表示，契税暂行条例升级为契税法，其对楼市的调控作用将会得到进一步增强，并规范地方的楼市调控行为。

5月11日，国务院办公厅印发《国务院2019年立法工作计划》明确了拟提请全国人大常委会审议的立法项目。其中，财政部、税务总局负责起草契税法草案。

“立法工作计划将契税法草案列为拟提请审议的13件法律案之首，可见对契税由暂行条例升级为法律的重视程度较高。”诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，我国于1997年10月1日起开始实施《中华人民共和国契税暂行条例》，此次将契税法草案列入2019年立法计划是对契税征管的一次重要提升，标志着我国“税收法定”原则又向前迈出了关键性一步，也意味着未来契税在征管执行过程当中会变得更加严格、更加规范。

契税是土地房屋等不动产权属发生转移而征收的具有契约证明性的行为税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源。

姜国君表示，实际上，契税在土地和房地产相关税收中确实是一个大税种，因专门针对土地、房屋等不动产交易进行课征，课税金额一般都比较大。以目前实行3%-5%的税率来看，一套成交价100万元的房产需缴纳的契税为3万元-5万元之间。

财政部数据显示，2018年土地和房地产相关税收中，契税5730亿元，同比增长16.7%；土地增值税5642亿元，同比增长14.9%；房产税2889亿元，同比增长10.9%；城镇土地使用税2388亿元，同比增长1.1%；耕地占用税1319亿元，同比下降20.2%。

今年1月份-4月份，土地和房地产相关税收中，契税1984亿元，同比增长5.3%；土地增值税2081亿元，同比增长9.6%；房产税1073亿元，同比增长2.5%；耕地占用税427亿元，同比下降2.3%；城镇土地使用税824亿元，同比下降11.3%。

张依群表示，契税作为楼市调控的一项重要手段，发挥了有效作用，上升到法律层面后，契税对楼市的调控作用将得到进一步增强，其调控的行为会变得更加规范。

“因契税归属于地方，同时是针对不动产交易的买方进行征收，因此地方动用契税调控楼市能起到遏制炒房的作用。”姜国君说，例如，今年4月份，长沙将二套房契税征收税率由此前的1%-2%调整为4%，使购买二套房的成本动辄增加数万元，这对打击炒房行为以及抑制改善性需求起到了一定的作用。

5月15日，氪空间宣布完成10亿元融资，由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。

此次融资成为氪空间历史上单笔金额最高的一次融资，所获资金将用于进一步推进打造“全周期企业办公服务商“新战略的发展实施。

氪空间于2014年成立于北京中关村创业大街，是最早一批中关村管委会认定的“创新型孵化器”，2016年初从36氪拆分独立运作，并确定了联合办公的发展方向，截至2019年4月，氪空间已经覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、厦门、合肥等10个城市，运营40多个联合办公社区，在行业中处于领先地位。

在过去的发展过程中，氪空间的产品、技术和服务能力经历多次迭代，目前已具备成熟的空间产品规划能力、领先的智能技术与大数据分析能力和精细化资产运营管理能力，原有的孵化业务被纳入增值服务体系并不断优化，目前已累计孵化11期超过200个项目，项目总估值超过250亿人民币，同时积累了大量资源、资金、政策的支持，在创投和企业增值服务维度独具竞争力。

基于以上综合实力，在“全周期企业办公服务商“的全新战略指导下，氪空间将实现从“联合办公”到“综合办公服务+新型资产管理”的业务模式升级，持续为小微企业、大企业、超级客户提供灵活办公、企业办公空间定制，到包括办公资产收购、融资、空间运营托管等在内更多维度的一站式办公服务，深度覆盖以新经济为代表的企业全生命周期的多元化需求。同时以战略联盟合作的模式，与主流地产基金、发展商、政府及更多业主合作，通过轻资产模式实现项目获取、存量资产的重新规划改造、创新生态的构建、资产的运营增值等，赋能更多办公及企业服务生态链上下游合作伙伴。

今年4月，原歌斐资产房地产基金投资合伙人王雪泉正式加入氪空间，任CEO一职，此前，他拥有18年中国商业地产行业经验，总共开发、管理大型商业综合体超过50万平米，是国内第一批自主开发大型商业购物中心的开发管理人之一。王雪泉表示，加入氪空间符合其职业发展轨迹，同时也是职业生涯的新起点，“我与刘成城在对氪空间未来发展战略维度达成高度一致，我们的经历也可以更好的实现共融互补，在新经济时代，新型商业资产管理模式的落地需要与互联网思维和创投基因深度融合，以及线上线下能力的打通，可加速帮助氪空间实现商业价值和更长远的发展。“

据了解，为更好的实现新战略的落地，氪空间近期完成组织架构重塑，并引入具备商业资产开发管理经验的全新管理团队，未来更重视组织效率，公司的经营指标也会更聚焦利润层面。

近日有媒体报道称，南京租客陈女士（媒体化名）家人患病，且陈女士认为此事与所租房屋有关。

对此陈女士租住的房屋托管方，南京自如发布《关于南京租客陈女士事件的说明》（以下简称《说明》），回应该事件并公布事件主要经过。

《说明》中表示，（南京自如）公司2018年12月获悉以来，一直深表关切、积极跟进。帮助陈女士家人就医的同时，第一时间核查了房源情况，公司未对该房源进行过装修，只在陈女士入住半年前配置了基础家具用品，相关家具均有检测检验报告，符合规定。

《说明》中提及，事件发生后，南京自如第一时间组成由南京自如总经理负责的工作小组，积极协助解决就医相关问题，提供日常用品采买及生活开支。此后，一直希望对房源空气质量进行多方共同监督权威检测，但由于陈女士不同意，至今未能进行。

《说明》还表示，南京自如一直向陈女士及家人积极提供各种协助，诚恳沟通，请求对房屋由专业机构进行检测，对病因进行科学分析认定。基于目前事实，南京自如对陈女士及其家人提出的事件责任认定、巨额索赔等要求难以达成一致。

以下为南京自如关于该事件说明的全文：

随着移动互联时代的带来，短视频一夜之间兴起，以“小哥哥”、“小姐姐”为代称的众多网络达人相继走红，吸粉无数。

据腾讯房产获悉，由腾讯房产、腾讯微视两大平台合力打造的“房地产网红创造营暨企鹅淘房节”即将正式启动。据了解，该活动是著名短视频平台微视第一次将镜头对准产业细分行业，依托腾讯房产在业内影响力与号召力，寻找、发现庞大的房地产及上下游产业链群体内的网络达人，以展示这个精英群体独特的个人魅力和风采。

本次活动是首次针对房地产行业，由超级短视频平台微视发起的打造圈内“网红”的活动平台。据活动主办方公布的信息显示，腾讯房产、腾讯微视将携手包括万科、碧桂园、恒大、融创等在内的TOP系房企及项目参与；合硕机构、攸克地产、买房大家帮、天下传媒等多家业内机构及行业性协会也将深度参与本次活动。

与此同时，诸多业内的自媒体红人，也将以参与者的身份，加入到本次活动中。“部分房地产自媒体人本身就具备了网红的实力与基因，短视频的兴起无疑将会给他们展示个人魅力和风采的另一个重要平台。”某业内自媒体人向腾讯房产表示，粉丝经济的兴起给各行各业的达人都带来了更多的机遇。

腾讯方面相关负责人表示，微视参与的首届地产网红大赛暨短视频创意大赛，将聚焦网红项目、网红经纪人、网红企业、网红企业家、创意视频以及创意舞蹈挑战、网红地表打卡等内容。

根据赛制规则，短视频创意大赛将通过全民票选和专家团评委从播放量、点赞量、评论数量及创意维度综合评价，并最终选出选出“网红经纪人”以及“微视最红地产项目”等奖项。

用户发红包腾讯微视来买单

据了解，本次网红创造营活动不仅推出短视频创意大赛，腾讯微视还将拿出专属活动基金，与众多地产网红达人一起为粉丝们发福利送红包。用户只需录制视频，微视出资发红包，粉丝领取金额不设上限。

据介绍，用户在发布视频过程中可通过微视拍摄界面，包视频红包，只需“拍视频、塞红包、发布并分享”即可。

与此同时，腾讯房产官方微信公众号以及各地大网推广平台，也将为所有的用户不定期发放视频红包，并且设置了微视锦鲤惊喜。

此外，此次活动还将计划举办企鹅淘房课、售楼处企鹅角落等一系列线下活动，实现线上、线下活动的良性互动。