昨日，北京市西城区、丰台区、石景山区、朝阳区等多区相继发布义务教育阶段升学政策。记者梳理发现，今年多区都对寄宿学校招生比例进行压缩。在入学方式上，今年仍继续实行单校划片和多校划片相结合。此外，今年9月起，石景山新购二手房家庭将不再享受单校划片入学政策, 实行学区内多校划片；对于本市户籍无房家庭的入学政策，西城区则首次明确,将在全区范围内派位入学。

值得关注的是，今年朝阳区优化了非京籍适龄儿童少年接受义务教育证明证件材料的审核，减少了“提供户籍所在地无人监护证明”一项。

焦点1

多区压缩寄宿学校招生比例

石景山区明确公办学校寄宿招生计划比去年减少10%，到2020年寄宿招生将实行登记派位入学,严禁以寄宿招生方式招收非寄宿学生；丰台区寄宿学校招生计划也相比去年减少10%，经丰台区教委批准的可招收寄宿学生的学校，按照工作方案接收符合条件并自愿到该校寄宿学习的适龄儿童少年。

今年北京市义务教育阶段入学政策一大亮点就是压缩寄宿生招生比例。北京市教委明确，今年将进一步规范公办学校寄宿招生，城六区的招生计划比去年减少10%，2020年寄宿招生实行登记派位入学。公办学校寄宿招生须公示招生范围、招生名额、招生方式和录取名单。并明确今年将取消各类特长生招生，释放的优质学位全部用于派位入学。

记者注意到，今年朝阳区宣布全面取消特长生招生；另外西城区初中入学方式从九年一贯制直升入学、特色校招生、全区派位入学等八种变为七种，取消了特长生招生。

焦点2

本市户籍无房家庭可在租住地入学

根据市教委相关规定，本市户籍无房家庭可在租住地入学。具体而言，本市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。具体办法由各区政府结合实际情况制定。

目前，密云区、石景山区均明确规定，北京市外区户籍无房家庭，长期在该区工作、居住，符合在该区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业满足3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

值得注意的是，今年，西城区教委首次明确，符合条件的京籍无房家庭适龄子女入学依据市教委相关规定，在全区范围内派位入学。

焦点3

新购二手房将多校划片

根据昨日发布的石景山区2019年义务教育入学政策，自2019年9月1日起，在石景山区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时,将不再享受单校划片入学政策, 实行学区内多校划片入学政策。

今年，丰台区在部分学校实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。记者了解到，自2017年起，丰台区对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理。2017年9月1日起，丰台逐步对购置“二手房”的房主子女，实施多校划片派位方式入学。

在此前东城区发布的入学政策中，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

焦点4

重点核查空挂户等情况

去年开始，北京市入学政策明确提出，对入学资格的审核将强化部门联动，对本市户籍无房家庭、合法稳定工作、实际居住等条件进行审核，重点是对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住等条件的，均不得作为入学资格条件。

记者注意到，今年，丰台、石景山、通州提出将联合相关部门，继续加强审核入学资格，包括对户籍、住房情况、实际居住条件、合法稳定工作等条件的审核，特别是对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查。

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义务教育入学平台明日开通

记者从北京市教委获悉，北京义务教育入学平台将于5月1日开通，5月6日至5月31日为“幼升小”、“小升初”统一的入学信息采集时间，信息采集先后顺序与入学先后顺序无关。

据悉，入学系统只提供在一个区进行入学信息采集的机会。本市户籍适龄儿童均须按区教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集。非本市户籍适龄儿童须在接受义务教育证明证件材料联合审核通过的区进行采集。

北京市教委相关负责人提醒，在信息采集完成后，未被学校确认接收入学前，如需变更区，若在学龄人口信息采集时间内，家长可自行注销并重新注册，在采集时间之后的撤销流程请咨询原登记区教委，并由新入学区教委进行审核登记。但在采集时间之后，由于换区登记所造成的时间延误可能会影响孩子片内入学机会。

在初中入学方面，北京市小学毕业生，直接通过电子学籍系统自动提取信息，请学生家长根据小学毕业学校工作安排，核对基本信息，并签字确认，后续事宜按区教委具体通知操作即可。

其中，回户籍所在地或家庭实际居住地入学的学生需向毕业学校提出申请，并由学校在统一平台中打印申请表，签字确认后通过网络平台进行审核，由毕业学校发起申请，转出区审核后，转入区再进行审核。

义务教育阶段入学工作时间表

●5月6日至31日

小学、初中入学信息采集

●5月6日至10日

区教委受理回户口所在区和到家庭实际居住地所在区初中入学申请、审核、登记工作

●5月25日至6月9日

民办学校组织、完成招生工作

●6月15日至16日

小学审核入学相关材料

●7月上旬

各小学、初中发放新生入学通知书

●9月1日至15日

建立小学新生学籍。

2017年以来，在“房住不炒”“租购同权”等政策导向下，住房租赁行业逐渐成为市场热点，包括房企、资本、长租公寓运营公司等在内的众多机构，都盯上了住房租赁市场这块蛋糕，纷纷跑马圈地、加码投资。

尽管有政策支持，但对长租公寓行业来说，包括增值税、房产税等在内的税费支出仍是摆在行业面前的现实压力，如何实现盈利仍然是大家不得不面对的行业性难题。

5月9日，财政部官网发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（以下简称《公告》），对公共租赁住房（以下简称公租房）的经营管理单位免征土地使用税、印花税、房产税、增值税等；有效期2年。

《每日经济新闻》记者注意到，上述“免税”政策并非首次提出，早在2016年1月1日，类似“免税”政策即已开始执行，有效期3年。

财政部官网截图

免税期延长2年

记者注意到，上述《公告》由财政部与税务总局于4月15日联合发布。《公告》显示，为继续支持公租房建设和运营，对公租房经营管理单位等实行有关税收优惠政策。税收优惠政策涉及土地使用税、印花税、契税、所得税、房产税等税种。

具体来看，《公告》明确，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

《公告》明确，上述税收优惠政策有效期2年，自2019年1月1日至2020年12月31日。

《每日经济新闻》记者注意到，早在2015年底，财政部和原国家税务总局就曾联合印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（简称《通知》），有效期自2016年1月1日至2019年1月1日。而此次《公告》与此前的《通知》在主要内容方面并无明显差异，可以说此次《公告》是上述《通知》的延续。

谁将是受益者？

税收优惠对住房租赁行业来说无疑意味着政策红利，但在微领地研究院院长胡峰看来，作为住房租赁行业的绝对主力，长租公寓运营机构却无法享受到上述政策红利。

“公租房的相关税费一直都是免征或有优惠的，因为政策都有有效期，这次的政策只是之前优惠政策的延续。”胡峰告诉《每日经济新闻》记者：“但长租公寓运营机构目前还享受不到上述优惠政策，因为它们的房源不属于公租房范畴。”

记者注意到，上述《公告》对享受税收优惠的公租房进行了明确界定，“主要范围为纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集）,并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。”

显然，以在市场上“采购”商品住房，进而再改造出租为主要模式的长租公寓运营机构，其房源并不属于上述公租房范畴。

那么，哪类企业将享受到上述税收优惠的政策红利呢？根据运营主体的不同，目前长租公寓主要由房企系、酒店系、长租公寓运营机构系等。而此次税收优惠政策红利，主要的受益方是房企系。

以上海为例，其规划十三五期间将建设70万套公共租赁住房，而这70万套公租房的来源主要为租赁住房用地建设的公租房、房企土拍时需自持的租赁住房。

据《每日经济新闻》记者统计，至2018年底上海共出让58宗租赁住房用地，且全部以底价成交。其中上海本地国企摘得53宗，央企摘得4宗；将至少建设5万套租赁住房。显然，上海本地国企将是本次税收优惠政策的最大受益方。

那么税收优惠力度又有多大呢？

记者梳理发现，上述税收优惠主要涉及的城镇土地使用税、房产税、增值税中，城镇土地使用税年应纳税的标准为0.6元至30元每平方米土地；房产税税率为按房产余值计征的年税率为1.2%，按房产租金计征的年税率为12%；一般纳税人出租不动产的增值税税率为11%。

显然，对受益方而言，上述税收优惠幅度“相当给力”。

而同样以上海为例，底价摘得租赁住房用地的上海本地国企将是上述政策红利的最大受益方，其盈利压力不仅远远小于传统长租公寓运营机构，还明显低于土拍时须自持配建租赁住房的房企。

“税收减免的政策利好，有利于降低公租房房源的筹集、运营等成本，增加企业的盈利机会，有利于吸引更多市场化机构或资本参与到公租房建设、运营过程中来，并最终促进租赁住房市场的持续健康发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者。

3月开春，北京等部分一线城市楼市回暖，但从4月的统计数据看，热度有所下降。“小阳春”将如何演绎？“五一”小长假期间，中证君走访北京一些楼盘和中介机构看到，购房者热情难言高涨。

分析人士指出，眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早，预计一线城市房地产销售增速的反弹还能持续至年中，二线城市整体成交表现将转好，三四线城市回调压力大，各城市间分化也会持续加剧。未来，房价过快上涨城市调控收紧可能性加大。

一线城市“小阳春”是否依旧？

中证君4日上午来到南四环某商业楼盘售楼处，有4组顾客正在看房。该楼盘于去年开盘，计划本月清盘，目前还剩几十套住宅尚未售出，远不及该地段前两年开盘不久便售罄的场面。为了促销，该楼盘五一期间也给出了让利优惠。“5月底前交齐40%的首付，有1%的折扣。”售楼处工作人员向中证君介绍。

在该楼盘附近的另一家售楼处，去年开盘的商业住宅也尚有数十套仍在待售，最新一期楼盘尚未开盘，该售楼处已给出优惠，“提前交150万押金，可享受1%的折扣”，售楼处工作人员向正在看房的2组顾客建议。

中指研究院发布的4月中指百城价格指数报告显示，4月份，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价涨幅较3月收窄0.04个百分点。

中原地产首席分析师张大伟指出，部分地区房地产市场在“小阳春”带动下房价复苏上行，但房价转涨让不少潜在需求转而观望，从而出现了成交量上涨乏力的情况。

58安居客房产研究院首席分析师张波对中证君表示，4月购房者信心指数今年以来首次出现下跌，环比下跌2.4%。经纪人信心指数则维持小幅上扬，上涨0.9%。

二手房方面，张波指出，从安居客线上重点监测的67城二手房挂牌房价来看，整体环比上涨0.16%，北京二手房挂牌价格四月环比出现微下滑，由60529元/平方米降至59968元/平方米，上海出现微上涨，由49547元/平方米上涨至49576元/平方米，广州、深圳的房价也保持着平稳状况下的微涨跌。

北京某中介机构二手房销售人员对中证君表示，“近期无论是成交还是咨询都很少，比不上三月份，更无法与2017年相比。”

与此同时，贝壳研究院4月29日给出的数据显示，从北京、上海、深圳、广州四个一线城市二手房市场表现看，4月市场并没有延续“小阳春”的热度，4月，中介机构链家二手房实时交易量出现了20%-30%的环比下降。此前楼市反弹较为明显的北京4月二手房市场成交乏力，环比3月下降34%。

不过部分业内人士认为，眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早。

张波称，从58安居客线上的表现来看，一线城市“小阳春”的热度还在持续。一线城市找房热度4月环比微跌0.5%，分城市来看，北京、上海的找房热度持续升温，双双突破2%，广州呈现一定程度的下滑，深圳保持相对平稳。预计一线城市的热度将维持小幅震荡、微度上扬格局，一二手房整体成交量有望好于去年同期，房价则保持相对稳定。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，北京二手房市场并非转冷，4月北京二手房成交的环比下滑是3月集中释放后的自发回落。目前刚需仍为交易主力，改善性需求链条尚未真正启动。

整体而言，天风证券认为，一线城市本轮调控时间长、力度大，2019年以来，在房贷利率下降带动下，长期压抑的刚性需求加速释放，销售增速快速反弹。参考历史规律，结合对货币政策的判断，预计一线城市房地产销售增速的反弹还能持续1个季度左右至年中。

二线城市热度提升三四线将现分化格局

张波对中证君表示，楼市热度的提升在二线城市表现明显，二线城市整体成交量占比不断提升将成为大趋势。三四线城市则面临分化格局。

展望后市，克而瑞地产研究也认为，二线城市总体成交有望保持平稳，成交表现将转好。其中值得关注的当属各都市圈内核心城市，该机构罗列了短期内市场可能转好的明星城市，大体分为以下几类：

首先，长三角的部分城市诸如南京、杭州、合肥、苏州、宁波等城市经过了2018年的调整，市场已经逐步回归理性，供应也逐步放量，对成交有一定的刺激作用，预计这类城市的成交量会小幅转暖。

其次，珠三角核心二线城市，土拍市场热度居高不下，高溢价地块频出，成本驱动增强了购房者对后市预期，市场回暖也在意料之中。

最后，中部城市诸如重庆、武汉、成都、西安、郑州等城市因人口基数较大、城市基础配套完善，短期内市场需求依旧旺盛，热度还将持续一段时间。而沈阳、大连、济南等环渤海城市因成交低迷，库存压力相对较大，后期走势不容乐观。

此外，克而瑞地产研究表示，三四线城市回调压力大，各城市间分化也会持续加剧。

机构：一季度23城房价步入“过热”区间

二季度调控收紧可能性加大

4月25日，上海易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》。报告显示，一季度，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，同比上涨13.1%，相比1-2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。

观察历史数据，2018年下半年开始，全国100城年初累计房价同比涨幅持续扩大。今年2月份该涨幅略有收窄，这和春节假期效应有关。到了3月份该涨幅继续扩大。尤其是3月份房地产成交行情还不错、市场预期有所调整，这也使得百城房价同比涨幅继续扩大。

报告对100个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类，将其划分为过热、偏热、合理、偏冷和过冷5个区间。

统计显示，2019年第一季度，100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中中山房价涨幅最大，达到61%的水平。同时，有5个城市步入到“房价过冷”区间，包括肇庆、廊坊、莆田、泉州和三亚。报告指出，客观来讲，形成房价过冷现象有很多原因，比如成交项目过多集中在郊区市场、市场交易持续下滑等。

报告判断，房价过热城市调控收紧的可能性加大。近期监管层再度强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求。这可能意味着，二季度房价上涨过快的部分城市存在调控收紧的可能。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期部分城市出台收紧性的调控措施。例如，西安收紧公积金提取要求、苏州土地拍卖设定限价。预计后续类似措施会增加，包括整顿房地产交易秩序。

针对媒体“北京部分写字楼宽带垄断”的报道，市通信管理局昨天披露，该局与相关部门联合发布了“关于印发《北京市关于规范商业、办公类建筑通信配套设施建设与运营的意见》的通知”，要求自通知印发12个月内，对已签订的与《意见》内容相悖的存量商业合同完成整改。

各部门对媒体报道中涉及的北京金诚网信通信技术有限公司检查发现，金诚网信向通州保利大都汇写字楼内用户提供的宽带服务，构成无证经营电信业务，同时存在“利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的价格违法行为。

市发改委对其价格违法行为作出警告和罚款40万元的行政处罚。市通信管理局对该公司无证经营电信业务行为作出责令停业整顿的行政处罚。

市通信管理局当日还披露，自对写字楼宽带垄断问题进行查处以来，针对相关投诉举报，该局已对15家企业进行了行政约谈，并对北京子寅世纪科技发展有限公司、北京林恺天安科技有限公司无证开展互联网接入服务业务给予了行政处罚。

相关部门还要求，各商业、办公类建筑建设单位、产权人、房屋管理单位、物业服务企业和电信业务经营者及其业务代理等在《意见》出台后1个月内应完成自查自改，5个部门将对《意见》落实情况开展联合检查和执法。

今后，市规划主管部门还将着重审查地下通信管道的管孔容量、用户接入点处预留的配线设备安装空间、电信间及设备间面积等，能否满足至少3家电信业务经营者通信业务接入需求。

市建设行政主管部门会督促建设单位和物业服务企业在设备间（电信间）、管沟、管井、槽道、配线设备等基础设施具备多家接入的情况下，不得阻挠电信业务经营者开展电信业务，实现平等接入。

市市场监管部门将查处相关市场主体存在的不正当竞争、广告违法等市场监管领域内的违法行为，监督物业服务企业和电信业务经营者明码标价，查处价格违法行为和价格垄断行为等。

据报道，此前本市一些写字楼的宽带入场费高达百万元，京城部分写字楼商户在装宽带时也面临着“没得挑”的问题。有业内人士透露，宽带接入企业要想接入写字楼，通常都得允许物业参与分成。支付了“进场费”“人头费”等分成费用后，宽带接入企业怎么挣钱？羊毛出在羊身上，就是向写字楼租户收取高额的宽带使用费，成本和使用费之间的差价就是利润。据介绍，通过这种垄断模式，一家服务约四十个项目的小型宽带接入企业，每年利润可达数百万元。

业内专家指出，要想打通写字楼宽带“最后一公里”，必须破除垄断背后的“进场费”“人头费”“提成费”等利益链条。

当地时间5月9日午间，松下电器（Panasonic）在日本宣布与钧石（中国）能源有限公司（以下简称钧石（中国））达成太阳能技术领域的合作与收购协议。根据协议，钧石（中国）将全面收购松下先进异质结技术马来西亚太阳能工厂，并合作设立专注于高效异质结（HIT）技术研发与应用的新公司，其中钧石（中国）将拥有新公司90%股权，松下电器则继续持有剩余10%股权。而在当天几乎同一时刻，松下电器还宣布了与丰田汽车公司在城镇发展业务方面成立合资企业的消息。

基于此次世界级合作，钧石（中国）将融合松下电器在HIT领域所拥有的前沿工艺和制造技术，并结合自身优势，推动高效异质结技术的进步与突破，创下太阳能能源行业发展的里程碑。而这次合作似乎也预示着钧石（中国）将通过主导下一代异质结技术，开启该技术在全球范围的产业化和大规模扩张。

钧石（中国）作为一家技术型高科技企业，专业致力于太阳能电池技术研发与产品制造十余年，为太阳能成为低成本的常规主力能源，加速实现平价上网起到了推动作用。在此次合作中，钧石（中国）的异质结技术在光伏应用领域的世界领先地位，及其所取得的“卓越技术成就”，得到了松下电器的极大肯定。随着双方合作的深入，松下电器将积极调动公司的储能技术、家庭能源管理系统和应急储电系统等新能源相关资源，助力此项先进异质结技术的大力拓展和产品竞争力的提升，并进一步整合其HEMS、光伏模型（PV modules）、储能电池、ECO Cute热泵系统、电动汽车充电解决方案等产品及业务，拓展与钧石（中国）的合作范围，共同发展包括零能源消耗房屋（ZEH），适应后上网电价补贴时代的新能源管理系统，及自然灾害应急供电储能系统等众多太阳能相关技术与产品。

昨日上午，北京市政务服务管理局组织召开北京市优化营商环境政策2.0版媒体通气会，8个部门负责人介绍近期新推出的便民利企措施及成效。这套组合措施直击当前营商环境的“痛点”，涵盖企业从开设、建设项目、融资、跨境贸易到破产退出的全流程，如：北京市绝大多数“企业开办”可在一天内办完，企业办理银行开户平均用时约30分钟；动产担保统一登记4月28日上线以来，已有约10家企业上网完成27笔动产抵押登记。5月10日，不动产登记费网上支付在北京全市推行。

不动产登记

一网通办4个工作日办完

今年4月，不动产登记费网上支付服务在朝阳、海淀、丰台、通州进行试点。北京市规划和自然资源委副主任谢俊奇介绍，这项服务5月10日将在全市推行。

“网上银行、手机支付、微信、支付宝扫码等多种缴费方式的开通，极大地方便了企业和群众，同时也减轻了登记大厅窗口的工作压力。”谢俊奇介绍，北京市规划和自然资源委与市财政局建立起数据接口，打通了系统瓶颈，实现了线上线下一体化缴费，北京市非税收入缴款由单一的窗口缴费改变为多平台、全天候的网上支付。

目前，北京市不动产交易、纳税和登记实施了“一网通办”，办事企业、个人可通过网上填报申请，经职责部门预审合格后到现场核验的方式完成整个不动产交易登记全流程业务，也就是说办事人只需到不动产登记机构现场一次，就可以完成登记业务并领取不动产权证书，整体办事时限压缩为4个工作日。

今年4月，北京市不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证所有事项都在一个窗口完成，办理时限全面压缩到半天以内。

银行开户

资料齐“一次到行”可开户

企业开办后，还需到银行开户才能实现资金往来。五一假期前的4月28日，北京地区取消企业银行账户许可顺利实施，成为全国推广试点后的首批5个省市之一。

人民银行营业管理部副主任姚力介绍，取消许可以来，北京地区38家银行成功为企业办理取消核准类账户业务4116笔，企业柜面办理开户业务平均用时约30分钟。

姚力解释，在原有模式下，企业办理基本存款账户和临时存款账户业务，应提交相关证明文件，银行审核材料并提交人民银行核准。取消许可后，不再提交人民银行核准。

“取消许可对企业尤其是民营企业、小微企业是重大利好。”姚力介绍，企业办理开户的时间大幅降低。同时，手续更加简化，企业在资料齐全的前提下，可实现“一次到行”完成开户业务办理。企业账户自开立之日即可办理收付款业务，不再有3个工作日的对外付款时间限制。

企业开办

一天拿执照 当天领发票

通气会上，北京市市场监管局副局长方葆青介绍，首都企业开办实现“一天拿执照、当天领发票”。

营业执照、公章、税务发票，是企业开办经营必备的三个步骤。今年2月，北京市市场监管局联合市税务局、市人社局等五部门推进企业开办全程网上办理，开发新版“e窗通”市级企业开办网上服务平台，推广电子营业执照应用，将企业申请营业执照、刻制公章、领用发票及“五险一金”用工信息采集等企业开办过程中可能办理的事项全部纳入“e窗通”平台，实现开办企业 “一窗办理、一次填报、一个环节、一天办结”。

“北京企业开办已彻底改变了‘分头跑、挨个办’的办理方式，实现将开办企业原来的4个环节压减至1个环节，目前全市95%以上的企业新设通过‘e窗通’平台办理。”方葆青说。

今年4月初以来，北京的企业开办时间进入“一时代”。对于企业开办，市场监管部门1天内予以核准并向企业颁发电子营业执照，发票申领由“一日办结”改为“当日即时办结”，企业设立后可当日一次性获取营业执照（免费公章）和发票。

融资担保

中小微企业可用动产担保

今年4月28日，北京市动产担保统一登记系统试点正式启动，企业的生产设备、原材料、半成品、产品的抵押登记职能，统一由中国人民银行征信中心履行。

北京市地方金融监管局局长助理王颖介绍，进行动产担保统一登记，登记人可在网上实现自主操作，无事前审核环节、登记即刻生效，有效解决了“多头登记”、规则不统一的问题，提高了登记效率。截至5月5日14时，共有10余家企业完成27笔动产登记。

“目前，中小微企业的不动产资产普遍不足，动产仍为主要资产形态，促进以动产作为担保物获得资金支持，对于缓解中小微企业融资难、融资贵的问题意义重大，”王颖说，有分析显示，统一的动产担保登记系统可使企业的银行融资可获得性提高8%，贷款可获得性提高7%，贷款利率下降3%，贷款期限延长7个月。

王颖介绍，北京市还着力通过建立贷款客户“白名单”管理制度、建立金融信贷对小微企业的容错机制、设立融资担保平台、启动“畅融工程”等方式，着力改变金融机构“不敢贷、不愿贷”的问题，切实解决企业融资诉求。

近日，广东省住房公积金统一接入全国数据平台正式开通，广东也成为全国第一个接入数据平台的省份。随着全省21个城市住房公积金业务系统全部成功接入全国住房公积金数据平台，当日工作时段共上传了1.37亿条，总计27.67G的公积金业务明细数据。

省住建厅相关负责人介绍，住房公积金统一接入全国数据平台意义重大。据了解，国家从今年开始全面推进个人所得税改革，将住房公积金贷款利息作为专项附加扣除项，减少缴存职工贷款利息支出，增加职工个人收入。接入全国数据平台后，省住房公积金业务系统可与税务部门进行对接，便于税务部门核实缴存职工个税申报情况，让广东使用公积金贷款的缴存职工尽早享受个税抵扣优惠政策。

同时，接入全国数据平台也有利于利用统一备份数据，实现大湾区内地九城市住房公积金数据共享和业务互联互通，更加便利区域内居民工作、生活、居住。记者了解到，广东省缴存职工个人信息已实现“双贯标”，即符合住房城乡建设部和银行结算系统的基础信息标准，极大地方便缴存职工查询、使用以及异地转移接续。

至2018年末，全省住房公积金实缴职工1910多万人，缴存额2292多亿元，缴存总额列居全国首位。

财政部网站9日消息，财政部、国家税务总局日前印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（以下称“公告”），明确支持公共租赁住房（以下称“公租房”）建设和运营的7项有关税收优惠政策。公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

公告称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

此外，公告明确，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次公告明确要继续支持公租房的建设和运营，同时也给予了相对细化的税收优惠政策，体现了公租房发展较好的外部政策环境导向，也利好后续公租房的加快发展。类似税费减免和免征政策主要体现在供应端、交易端、经营端和需求端等领域。

他表示，多方位的减税体系建立，将促进公租房供给、交易、经营、需求等领域的减税效应体现，进而降低相关成本，促进公租房的发展。通过减税和免税，有助于后续相关市场化机构参与公租房运营过程中来，尤其是一些物业经营企业和中介企业。公租房在2019年的重视程度明显提升，也体现了其在住房保障和住房租赁两个领域中的重要作用，后续预计会形成更多的保障政策。

国家统计局将于5月15日公布4月国民经济运行数据。多家机构预测，由于社融明显改善，基建项目推进加快，基建投资增速将小幅提升；PPI回升叠加增值税率下调，制造业投资将大概率企稳；房地产开发投资增速或保持高位。总体看，4月固定资产投资增速有望上升至6.5%左右。

“基建投资方面，天气转暖，基建项目加快开工；1-3月投向基建的财政支出增速较去年年底加快，财政支出的影响可能在二季度滞后体现；用于基建项目的专项债净融资规模有望提升，整体来看， 基建投资增速有望加速回升。”新时代证券首席经济学家潘向东表示。

交通银行金融研究中心首席经济学家连平指出，一批重点项目全面开工，交通固定资产投资高位运行，铁路、民航、高速公路等均保持两位数增长。预计基建投资增长有望提速，可能上升至4.7%左右。

申万宏源宏观高级分析师秦泰认为，一季度信用环境显著改善，地方政府专项债提前、财政支出有所加快，预计4月基建投资（不含电力）累计同比边际改善至4.5%左右。

华泰证券宏观首席分析师李超说，从去年底以来，国家发改委批复项目体量同比有较大增长， 高铁、机场、轨交等方向基建投资项目储备较为充分。1-3月铁路投资增速为11%，明显高于去年全年值。5G、人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设也是中长期基建补短板的重要发展方向。预计随着项目继续开工，二季度基建投资增速有望进一步回升。

连平还表示，一季度房地产开发投资超预期增长11.8%，当前房地产开发投资增速有望保持高位，是带动固定资产投资的主要力量。大规模减税有助于制造企业经营改善，企业信贷大幅增长，可能促进二季度之后制造业投资企稳。

中信建投证券宏观固收首席分析师黄文涛也指出，近期商品房销售与新开工表现较好，预计房地产开发投资短期仍将维持相对高位。3月商品价格与工业企业利润增速回升，叠加增值税率下调，预计制造业投资增速在前期大幅回落后将逐步企稳。此外预计4月份投资价格指数有所改善，将会对投资增速有所支撑。

“4月PPI预计有所上行，叠加社零增速有望进一步改善或提振下游制造企业信心，预计4月制造业投资累计同比回升至6.0%左右。”申万宏源宏观高级分析师秦泰说，总体看，4月固定资产投资累计增速或小幅回升0.2个百分点至6.5%左右。

5月9日，阳光100中国控股有限公司（02608.HK）发布公告称，其附属公司已竞得河北省兴隆县一幅综合用途地块使用权，成交价格为人民币2.5867亿元。

公告显示，该地块位于环京区域的河北省兴隆县高铁新城核心位置，与京沈高铁出京首站连为一体，地块面积为46604.18平方米，含商服及住宅地块。另据兴隆县4月发布的相关土地使用权挂牌出让公告，这宗土地的容积率小于等于2.5，以此推算，最大建筑面积约为11.65万平方米。

随着京沈高铁的建设，承德市下辖的兴隆县成为“环首都半小时经济圈”的新成员。兴隆县毗邻北京密云、平谷，与京津两地距离均在150公里以内。京沈高铁通车之后，兴隆县将成为京沈高铁出京首站，进一步强化京津唐承四大都市接合点的交通枢纽地位。兴隆县生态环境优越，森林覆盖率超过70%，一直被认为是首都北京的后花园。目前，除阳光100外，碧桂园、融创、中冶等房企均已入驻兴隆。

阳光100相关人士称，成交地块位于高铁门户位置，符合阳光100主力产品的定位及发展重点，且该区域具有较大的发展潜力。阳光100未来将计划把该地块打造成为生态友好的“城市会客厅”，成为兴隆的城市名片。

进入2019年以来，阳光100加速业务转型步伐，调整和盘活土地储备，在先后与融创、佳兆业达成项目转让交易的同时，积极展开新项目的布局。这次竞得兴隆高铁新城核心地块，是阳光100首次进入河北环京区域。未来，阳光100还将围绕喜马拉雅服务公寓、街区综合体、阿尔勒复合型社区三大主力产品线，继续在环京、长三角、各大中心城市及周边区域寻觅机会，加速推进商业模式由开发利润向服务升值的转型。