随着动批天意等小商品市场的疏解，当人们还在感慨百货行业瞬息万变时，新的商业业态悄然诞生。位于北京天通苑的万优汇Unit One 5月1日迎来开业，6月1日以“万物生长，童梦世界”为主题的狂欢盛宴盛大开启。

万优汇Unit One以“天生由你”为品牌主张。定位个性、原创、潮流。此次“万物生长，童梦世界”主题活动，意为——看世界万物生长，享人间童梦世界，天生由你，创造城市生活空间无限可能。

同时，在解决周边3-5公里家庭消费的基础上，践行城市商业创新战略，并为之不懈努力。随着六一儿童节档期的到来，万优汇Unit One借助潮流酷炫的活动，网红打卡等场景，为每一位到店的消费者奉上一场融购物与娱乐为一体的儿童节狂欢盛宴，为美好生活画上浓墨重彩的一笔。

破传统 缔造美好家庭娱乐聚集地

作为社区商业民生服务的必备，家庭客群服务自然必不可少。优质的服务可以帮助商业聚集人气、拉动客流，也可以吸引家庭到购物中心反复消费。万优汇Unit One利用生活式体验空间，推出以酷炫潮流为“SHOW”的精彩演出，成为商业亮点。

当日，开心的小丑、吃货的乐园、魔幻的天团、童话的剧场、精彩的魔术，多种系列活动全面来袭，现场气氛超级火爆。

身穿奇异服装的魔幻天团，趣味十足的萌宠乐队，诙谐滑稽的可爱小丑，穿梭于场内各个空间。他们和小朋友们一起欢呼雀跃、合影拍照、亲密互动，不少家长拿出手机，将幸福的瞬间上传至微信朋友圈“刷屏”直播。孩子们在快乐中，绽放出最开怀的笑颜。

另外，国内知名魔术师也莅临万优汇时光剧场，为小朋友们奉上一场近身魔术。与此同时，长达60分钟的经典童话舞台剧《小红帽》也空降场内，斗智斗勇的故事，曲折有趣的经历，孩子们在观看中潜移默化学会了很多人生道理，用集体战胜邪恶，用智慧战胜困难。

点评：万优汇Unit One打破原有的小商品市场经营模式，以开拓者的姿态注入新的运营思路。将生活娱乐、购物消费合二为一，在满足物质需求和购买需求的同时，深层次挖掘市场所需，创造完美的商业娱乐新空间。为周边区域消费客群，缔造美好家庭娱乐聚集地。

再创新 营建都市餐饮生活体验地

6月1日，附近路段已经停满了车辆，餐饮区域更是被一众吃货挤得水泄不通。

据悉，万优汇Unit One在昌平区域首次引入餐饮品牌：青馋口、椒小坛、指煎salad煎饼、蜀山馋师、蹄目、零度乐园、全民丫铺、港典一根排骨、斗腐倌、小弄堂饭团、又卷烧饼、下钱钱拌面、花点点、红桃兔、素食壹号等新餐饮品类。

记者了解到，5层以“京味皇潮”为主题，将餐饮业态和艺术元素结合升级。并借助时下流行的霓虹设计与气势恢宏的中华文化符号，通过飞檐、云朵、龙鳞、毛笔、鸟笼、雕塑等，将味觉与视觉完美统一，打造出艺术性极强的美学餐饮空间。

从特色上看，B1层以Unit Play为主题，分为时光剧场、海盗港和梦幻旋转三大分区。在餐饮中将区域美食和特色美味完美融合，定制化美食、潮流美食将天生由你、潮流由你、任性由你的fun肆生活展现的淋漓尽致。

点评：传统的小商品市场，购物环境差，商业同质化非常严重。万优汇Unit One在商业空间上向精品化、年轻化、时尚化、潮流化、多元化等方向演进。在品牌上强调绿色健康、潮流亲民；在感官上强调视觉感受、舒适生活。完美打造商业餐饮全新生活圈，为京北客群提供一站式，都市餐饮全新生活的体验地。

聚品牌 打造社交乐活潮流聚集地

记者现场看到，场内生活配套品牌丰富，各种春夏时装，鞋帽潮品，彩妆珠宝、数码配件等；消费者可以逛着、买着、聊着、看着、乐着，畅购全场乐享不停。

除千种商品外，万优汇Unit One强势引入主力店盒马鲜生，打造了近5000㎡全新的生活方式与体验空间。

众多优质新颖商家全新加入。如：星客多、百姓平安药房；零售服务品牌：梧桐本色、YUKI优品生活馆、BUTF眼镜店、18g眼镜店、爱明亮眼镜店等。

就服务特色来看，万优汇Unit One加大解决1-3公里内百姓和年轻客群所需，将美甲、美容、美饰、美妆、服装、餐饮等集合，形成区域内服务特色。

目前，B1层众多各色的的美甲店铺，在京城中堪称美甲艺术集中区。粉嫩糖果色搭配金色线条，樱桃和小猫的组合配上甜蜜的红色，星空下的寂静山谷的美甲图案；只要你想得出，这里的艺术家就做的出，在充满气质的艺术中彰显出全新的个人魅力。

此外，万优汇Unit One商业B1层十几个网红墙，更是潮流炫酷、个性十足，相比以往小商品市场，这些都不曾实现。消费者无论穿得多简单，站得多随意，只要拿镜头那么一拍，加个滤镜，你就是票圈最 In 的时尚博主。

点评：在这里对于百姓而言，是家庭生活、青年潮购、聚餐休闲的聚集地。对商户而言，这里是服务支持、缤纷活动、商品展示后的欣喜。为消费者创造完美生活空间，营建魅力体验创建特色商业，在综合业态服务中，全力打造社交乐活潮流聚集地。

万优汇 重构京北商业服务新格局

作为社区商业必备业态和服务民生的重头戏，万优汇Unit On遵循社区商业发展逻辑与趋势、整改并突破原有北京小商品市场的经营模式，升级商业空间，构建视、听、玩、购、乐、享全方位、有温度、贴合百姓的生活场景。

如今的商业地产，经过了十多年的发展，走过了快速布局扩张的黄金时期，市场悄然发生着变化，存量改造项目将日渐增多。此类项目像过去新商业地产那种靠资本的快进快出、高举高打，已经不能一招制胜了。

据悉，万优汇Unit One依托北京万科社区商业30余项目、近60亿资产的拓展，除成为美好家庭娱乐聚集地、都市餐饮全新生活的体验地、社交乐活潮流聚集地之外，也将不断以一个有情怀的“城市配套服务商”的踏实姿态，努力重构京北商业新格局。

随着5G的使用，互联世界突飞猛进，90，00客群已经入适婚年龄，未来二十年线下商业变革已成为不可逆转之势。万优汇Unit One正在做的是一场发生在商业地产行业存量改造的创新引领，正如社会迭代，这就是一场商业革命。

“精彩、暖心、惠民”，这几个关键词能够恰到好处的形容蛋壳公寓五月活动月的内容。蛋壳公寓在五月主办和参与多个活动，惠及的人群数量达百万，表达了“感动、快乐、帮扶”这几大内涵。

作为行业领先的长租公寓品牌，蛋壳公寓表示，会一直以实际行动书写企业的责任与担当，让租房生活变得简单和快乐。

以规模优势，打造租房新生态

目前，中国的住房租赁市场正呈逐年扩大趋势，租赁人群数量也在逐年增加。据住房和城乡建设部公布的数据显示，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，其中以新就业大学生和外来务工人员为主。另有调查显示，租房者年龄多在20岁至35岁，既说明租房人群W

租房人群的增多及年龄结构的变化，使得一些租房需求也变得迫切起来。每年都有大量的毕业生进入到城市中，在解决房源问题外，租房压力也成为其首先要面对的事情。包括工作时间还不长的30岁以内的年轻人，也在不断反应租房压力问题。

蛋壳公寓在北京、上海、广州、深圳、杭州等十个城市，管理着近50万间房屋，能够为大部分毕业生和年轻人解决房源问题，同时为了减缓年轻人们的租房压力，蛋壳公寓特别针对毕业生推出“椋鸟计划”，为大学毕业生提供超亿元租房福利和生活礼包，助力毕业生轻松步入社会。为了扩大对大学生的帮扶力度，蛋壳公寓还参与到由团中央青年发展部指导的“千校万岗”2019大学毕业生成长计划的活动中，针对贫困大学毕业生进行精准帮扶。

而对于已经毕业的年轻租客们，蛋壳公寓又另外推出“夏日风暴”活动，以立减加返现的形式，减轻他们的生活压力。

除了满足减轻租房压力的需求外，蛋壳公寓还特别关注租房人群的情感需求。年轻白领们常忙碌于公司、家的两点一线生活中，会非常渴望与这个城市产生更多的链接，与其他人有更多互动的机会。于是，在这个五月，蛋壳公寓就举办了相亲主题的活动“心动de信号”、亲情主题的活动“妈妈de礼物”，还有关注年轻人内心梦想的活动“演员de蛋生”。蛋壳公寓多种活动的举办，不但帮助租客们拓展了交际圈，也让他们与家人多了更多互动，对人生也更多一份感动。

“品质”租房生活，应该由内及外打造

蛋壳公寓是国内较早发展的长租公寓品牌，其在房源盘活和打造、互联网租房模式上已形成较为成熟和完善的供应链。在房源打造上，蛋壳公寓注重对房屋进行精致化装修，避免过去在传统租房中常遇到的房屋老旧的装修风格和不齐全的家居配套等问题，蛋壳公寓提供的房屋均进行现代风格装修，并进行家具、家电的全套配齐，更符合年轻人的审美需要，更满足年轻人的生活需要。

蛋壳公寓的互联网租房模式则顺应了科技的发展趋势，也顺应了年轻人的互联网使用习惯，将房源展示、找房租房、签约、售后等全流程集合到线上租房系统中，既提高了租房效率，也让租客们更容易找到自己满意的房源。

作为长租公寓运营商，蛋壳公寓在品质房源和服务的提供上已获得市场的认可，却并未止步于此。蛋壳公寓认为，“品质”租房生活，应该从内而外的打造。对内，蛋壳公寓会为租客提供品质房源和服务，这属于“物质”上的品质生活；对外，蛋壳公寓则通过多种活动的举办，打造“精神”上的品质生活。蛋壳公寓表示，这样才是对过去传统租房模式的真正颠覆，也更契合年轻人们“房子是租的，但生活不是”的生活理念。

可见，蛋壳公寓不仅从房源、出租、售后等环节进行租房供应链的完善，还在细化长租公寓的服务环节，将提升租客们入住后的生活体验也纳入到服务体系中来。蛋壳公寓也表示，未来，会推出主题更多内容更丰富的租房社区活动，借助规模的优势和活动的影响力，引领年轻人们租房文化的发展，并构建更温馨的、“以人为本”的行业服务生态。

5月21日至5月31日，美国著名养老运营商Meridian Senior Living失智照护专家Kayla女士到访椿萱茂，实地走访了椿萱茂在北京、上海、天津、重庆四个城市的多个在营项目，对椿萱茂专业失智照护服务的“环境设计、照护服务、投入生活活动”等进行了详细考察，帮助项目解决疑难照护问题，并与失智照护服务团队，就质控与服务等多方面进行交流恳谈及业务指导。

“此次到访椿萱茂，我可以看出椿萱茂做中国养老行业第一梯队领先者的意愿与决心。”Kayla谈及故地重游椿萱茂的感受，她表示：“我看到椿萱茂能够迅速吸收国际养老的先进理念并落地非常欣喜。在椿萱茂，长辈都被照料得很好，环境设计的非常好，可以让长辈自如地行走活动，椿萱茂员工的精神面貌非常好，快乐积极、喜欢学习，致力于为长辈提供更好的服务。”

Kayla Wersal

美国著名养老运营商Meridian Senior Living失智照护专家，毕业于曼卡多护理学院，35年医疗、失智照护及养老运营工作经验，曾服务于多家美国排名领先的养老公司。

对话Kayla

🔷 美国养老发展有30多年历史，中国目前进入快速老龄化，您怎么看中国养老发展？

Kayla：中国养老的发展速度比美国要快。美国养老在发展的时候没有可以借鉴的先例，我认为现在椿萱茂可以用到美国已被验证过的经验和成果，会发展得更快更好。

🔷 美国哪些方面的经验值得我们借鉴？

Kayla：以失智照护服务为例，首先：永远不要低估老人的能力，比如我们邀请很多舞蹈、戏剧等方面的专家来给失智长辈做培训，最终TA们（失智长辈们）完成得非常好。因此，我认为我们可以尽可能多地去挖掘长辈们的故事和人生经历，才能针对性的为长辈制定行动或者服务计划，并且在长辈身上获取的信息越多，和长辈的交流、社交会变得越顺畅；另外，需要给失智长辈充足的时间去完成任务或者投入生活；最后，我们为TA们设计的活动等都要像对待正常成年人一样对待他们。

🔷 您觉得椿萱茂对中国失智照护领域的发展会起到什么样的作用？

Kayla：椿萱茂的失智照护方式正是为了延缓病程的发展。我认为，如果能第一时间在发病的初期就住进椿萱茂来，患者的生活质量将获得很大的提升，并可以有效地管理疾病，也可以帮助家属缓解压力，椿萱茂对于中国养老的失智照护事业，做出了很大的贡献。

🔷 和椿萱茂多年合作中，您印象最深刻的事情？

Kayla：我印象最深刻的事情是——椿萱茂与Meridian的关系，通过搭建深度合作关系，相互分享观点，共同努力为失智长辈提供服务，将更专业的养老服务带给中美两国的长辈。

🔷 谈一谈您从业经历中的经典案例，您认为其中服务或者运营的关键是什么？

Kayla：开发及全球推广“MOMENTS IN TIME”（忆路同行）失智照护项目，作为指导生活助理为失智长辈服务的照护指南，忆路同行通过照护延续失智进程，提升长辈的生活质量。该项目现已成功在美国及中国超过80个养老公寓落地实践。我认为在服务和运营过程中，热情、渴望改善长辈的生活、创造性地给长辈提供更好的服务是尤其关键的。

🔷 您认为椿萱茂致力于行业领先者，有哪些独到的优势？

Kayla：

第一点：椿萱茂对细节的关注；

第二点：椿萱茂全力满足长辈的各种需求，比如：为长辈用心设计花园、公共区域的活动空间等；

第三点：椿萱茂的国际化服务体系。

🔷 在提升椿萱茂国际化服务质量方面，谈一谈您的感受？

Kayla：椿萱茂现在发展得特别快，已经是全国连锁发展的品牌，我们应该思考，如何更好地去管理全国项目，努力帮助椿萱茂的服务体系标准在全国各项目落地，保证全国椿萱茂拥有统一的服务质量。

椿萱茂，2018年收购

美国MeriStar旗下养老公司40%股权

2018年，远洋集团与美国MeriStar集团在北京正式签署协议，远洋集团将以增资方式持有其旗下的养老运营商Meridian Senior Living, LLC公司约40%的股权。

椿萱茂的国际化服务道路始于初心，并在2014年与美国Meridian公司连续多年签署《运营支持服务协议》、2018年收购美国MeriStar旗下养老公司40%股权，根植美国领先的养老服务市场，Meridian为椿萱茂在中国国内养老业务的运营管理、服务支持、失智照护多个养老专业领域，提供独家合作与支持，打造中国首个国际基因的养老行业服务领先者，增强国际化专业养老服务融入中国各地、深耕细作的能力，促进椿萱茂国际化专业服务健康稳定地发展。

椿萱茂，国际化高品质养老服务品牌

缔造中国养老行业第一梯队领先者

作为远洋集团旗下高品质养老服务品牌，椿萱茂始终坚持国际化发展的道路，多年来Meridian国际养老专家持续到访椿萱茂指导工作，为椿萱茂在国际化专业服务领域提供有力的技术支持。

立足北京，全国连锁，坚守国际一流水准的专业化发展道路，国际化专业服务品牌——椿萱茂，以“服务”为核心竞争力，缔造养老第一梯队领先者。在不同的城市，不同的区域，均塑造一种家庭和社区的氛围，满足每一位长辈对于家庭和亲情的需求，同时在各城市均采用国际养老服务理念及标准，保证各地长者均享受媲美海外的高品质专业服务，引领中国各地高端养老服务水平的标杆。目前已在全国连锁布局五大城市群、“ 10+X ”个重点城市、30 余项目、15000余张床位，为中国长辈提供全生命周期国际化的养老服务。

美国Meridian公司

作为美国著名的养老运营商之一，Meridian公司致力于为长辈提供高端的养老服务，并且为使用其服务的长辈个人及家庭提供全新的生活方式。与椿萱茂合作多年来，Meridian公司协助椿萱茂将国际先进的养老运营、生活照料、失智照护技术应用于中国市场，并为椿萱茂向国际化养老服务品牌迈进提供了较大帮助，双方在长期合作中积累了丰富经验并结下了深厚友谊。

本报老旧小区改造报道引起读者共鸣，对加装电梯问题尤为关切

加装一部电梯，如何不再难

目前，许多地方都在进行老旧小区改造，这是广受欢迎的惠民工程。然而，一些工程在具体实施中，也遇到了不少问题。近日，读者来信版刊发《供水改造为何成了“半拉子”工程》后，引发不少读者和网友共鸣，纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题。其中，老旧小区加装电梯这件具体的事情，更是很多读者关心的话题。

为此，记者到安徽、青海、云南等地进行调查，采访了一些业主、业委会、物业公司、小区改造施工企业以及街道办负责同志，听取他们的意见看法。

老旧小区老年人多，加装电梯需求迫切

一些建于上世纪八九十年代的小区，大多都是六七层的老楼，没有安装电梯。小区越来越老，居民年纪也越来越大。当年三四十岁的青壮年，如今眼看着就要六七十岁，上楼成了老人的大难题。“父亲现在眼见着奔70岁了，爬楼越来越难。”昆明市民雷先生说，自己最担心老人下楼，“万一哪次踏空，后果不堪设想。”

“父亲从6楼下来，得花10分钟；有时候给父亲送米面，咱也得歇两回。”雷先生说，自己也劝父亲干脆搬出来，可父亲念着老街坊，说啥也不愿搬。

记者调查发现，老旧小区老年人比例明显高于新小区，老旧小区高层住户上下楼成了“痛点”。记者走访了一个老旧小区，60多户居民几乎家家都有60岁以上老人，不少老人为了少爬楼，不得已只能尽量少出门。

今年71岁的杨世海，安徽合肥人，所在的天一家园小区，老年人居多。光他们那一单元，70%的住户是60岁以上的老人，大部分业主对加装电梯意愿强烈。2016年3月，他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作，便迫不及待与同单元的业主们行动了起来，协商改造费用如何分摊，选定电梯品牌，设计改造方案……如今，天一家园小区5栋2单元的住户已经使用电梯9个月了，大大便利了居民生活。“真没想到，住了那么多年的老房子，如今装上了电梯，太好了！”老杨笑着说。

“社会老龄化加剧，老旧小区加装电梯，很有必要，也很有意义。”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示，他们一直在做加装电梯的宣传动员工作。今年5月9日，街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策。

部分低层住户有意见，担心采光、通风受影响

然而，真要加装电梯，并不容易。按照物权法相关规定，旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总户数2/3以上的业主同意，才能按照相关规定或计划施工。记者采访发现，一些小区加装电梯不能顺利开展，主要是意见难统一。

“吃力不讨好，谁都不愿意牵头，大家都处于观望状态。业主内部意见不统一，有的口头答应了，但到了签协议书、提供房产证的时候又反悔了，这样的情况很常见。”云南某电梯公司负责人孔女士表示，虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高，但是因为种种原因，顺利改造加装的却比较少。

一般情况下，对于加装电梯，高层住户态度积极，低层住户却往往意见较大。“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足，低层尤其一楼更昏暗。如果再加装电梯，影响采光和通风怎么办？有的施工单位，设计方案不科学，不征求我们意见，容易损害我们的利益。”一名一楼业主说得很诚恳，上下班高峰期，许多居民在窗外等电梯，家庭的私密性也会受到影响。还有不少业主担心，电梯运行产生噪音，会影响家里病患或老人休息。

“其实还有其他的利益考虑。老旧小区里没有电梯的楼房，一般低层价格高，高层价格低；有了电梯以后，情况不一样了。”孔女士说，这也是很多低层业主抵触的原因。

面对这样的要求，高层住户却认为，“低层住户可以不出电梯费用，加装电梯，提升的是整个小区的生活品质，不光我们受益。为什么就不能理解我们的难处呢？”

加装电梯工程复杂，需要投入较大的人力、财力

加装电梯工程本身是一件复杂的工程，牵涉住建、城管、规划、消防等部门。如果需要进行管线迁改还将涉及电力、自来水、天然气供应等单位，立项之后要逐一取得相关部门审批。雷先生所在小区里退休老人多，60多岁还跑得动，对装电梯的事情很积极。可是，有些业主年纪大了，实在有心无力。“前期审批基本都是业主在跑，电梯公司更多的只是配合，仅仅跑审批就耗时半年。”

部分老旧小区由于楼房建筑年代长、楼梯狭窄、电线老化、无抗震柱等问题，装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间。“有这些问题的小区我们确实装不了，一是我们提供不了可行性方案，二是政府规划和住建部门审批过不了。”孔女士告诉记者。

对于加装电梯，部分物业公司也不太热心，他们担心以后的养护上收不到钱。“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低，勉强保持日常维保费用。有的小区住户经济状况参差不齐，物业费收缴率不高，可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用。如果电梯出现故障，怎么办？”

有些施工单位方案不科学，甚至在电梯加装过程中，破坏了抗震横梁；有的因为业主意见不一，缺乏沟通，邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿。

孔女士表示，老旧小区安装电梯的市场很广阔，但需要政府支持，从政策和资金上进行扶持补助更有利于整体推进。“目前，我们是三三两两的小区去安装电梯，缺乏整体规划和统一部署，如果能成批安装，不仅施工时间、质量和成本有保障，小区的整体规划也有保证，不至于一栋楼一种电梯，有时甚至还互相影响。”

一位街道负责人表示，老旧小区治理是社区治理的难题，群众反映强烈，通过街道和社区牵头，有助于协调业主参与。“可是如果没有资金配套，基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难，毕竟，难免遇到困难户，一次性拿出几万元也不容易。”

相关部门应通力协作，业委会要加强与业主沟通

如今，经济条件好了，大家越来越追求生活品质，就会有差异化需求。出现问题，积极沟通，坦诚交流，心结自然会解开。杨世海老人说，当初为了加装电梯，他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群，并详细讨论了分摊方案。楼层越高承担费用越多，大家决定，全单元六层12户业主中，一楼业主不出资，二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%、5%、10%、14%、18%。

12户业主，也有意见难统一的时候。“确定电梯品牌和电梯公司，就遇到了问题。”杨世海告诉记者，有的业主想要国际品牌，觉得更安全，有的认为国产品牌性价比更高。光电梯公司，老杨就接触了10多家，更别提他们各自推荐的电梯品牌。“后来加装电梯公司的负责人领我们实地考察了一家国产电梯品牌。这款电梯速度不错，没啥噪音，也挺安全。我把调研报告往群里一发，大家纷纷表示满意。”

畅通业主沟通渠道，业委会也应该发挥更大作用。青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为，“业委会要做‘润滑剂’，实心为业主考虑，倾听各方意见，引导业主将疑问和困难都讲出来，协商解决。”

西宁移动公司家属院建了20多年，居民以老人居多。去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点，如今，一排排整齐的玻璃电梯干净明亮，居民们的生活得到了极大便利。据介绍，每部电梯造价40万元，政府补助15万元，其他费用由业主按照一定的分摊比例共同出资，费用随楼层增加每层加20%，平均每户掏2万多元。

谈起经验，刘武升笑道：“对于业主们的意见，业委会采用普遍问题开会讨论、个别问题特事特办的方法，尽量兼顾各方合理诉求。”比如，一开始计划将电梯建在阳面，这样一出家门就能乘梯，但业主普遍反映遮挡阳光，于是业委会开会决定将电梯改建在阴面；电梯最初设计为全玻璃式，美观大方，业委会考虑到家属院老人居多，可能会造成居住在高层的老人恐高害怕，于是将轿厢打造为封闭式。共识一步步达成。

西宁市住房保障房产局相关负责人说，“加装电梯是一项民生工程，适应老龄化社会发展的需要。看起来是小工程，但涉及电力增容、管道改建、绿地改造等事项，需要各个部门彼此配合，通力协作，共同把好事办好。”

记者昨日从佛山市住房公积金管理中心了解到，近日该中心发布了《2019年度佛山市租房和无房提取住房公积金标准的通知》。该通知指出2019年度，从2019年7月至2020年6月，佛山的租房和无房提取住房公积金标准保持不变，租房最高可提取5040元/月，无房最高可提取6930元/年。

租房最高可提取5040元/月

根据《通知》，2019年年度佛山租房提取个人住房公积金的标准是：住房建筑面积最高不超过144平方米（或套内面积120平方米），每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出标准部分，由个人承担。

无房提取个人住房公积金的标准是：面积按公租房建造标准（建筑面积60平方米）确定个人为30平方米；每平方米按租房提取住房公积金最高标准（35元/月）的55%核定。即：每年可提取额度最高为6930元（35元/平方米/月×55%×30平方米×12月）。

去年租房提取金额增3倍

事实上，从去年开始，佛山就提高了租房、无房提取公积金的额度，提高幅度环比增加了五成和六成。记者观察发现，2019年度佛山对租房和无房提取延续了2018年的标准，保持着较高的额度，以支持租赁住房的健康发展。

在“租购并举”的政策指引下，2018年佛山市住房公积金提取政策向租赁住房倾斜，并取得显著效果。2018年，佛山租赁（含租房提取和无房提取）提取住房公积金标准大幅提高，提取人数翻了2倍；提取金额更是翻了3倍。

目前佛山提取公积金可通过佛山市住房公积金管理中心网站以及APP进行申报办理，通过佛山市公积金的微信公众号也能办理无房提取。另外，从去年开始，由佛山市住建管理局牵头建设佛山房屋租赁交易监管服务平台开通了在线申请住房公积金支付租金。

近3个月来一手住宅每月网签量均维持在4000套左右

今年以来，东莞一手住宅成交保持平稳，近3个月来，每月网签量均维持在4000套左右，每月网签面积为45万平方米左右。

在楼市调控政策的持续影响下，东莞楼市正在回归理性，市场预期稳定，量价长期保持平稳。

成交 临深和滨海片区最突出

乐有家研究中心的数据显示，2019年5月，东莞一手住宅新增供应2942套、约32.61万平方米，相较4月，供应套数和供应面积均有所下降。

在网签方面，乐有家研究中心的数据显示，2019年5月，东莞一手住宅网签4085套，环比微升3.5%。

近3个月东莞一手住宅网签量都较为稳定，月均网签量维持在4000套左右，市场平稳。

合富大数据也显示，5月东莞新房供应量同比和环比均表现出二成到三成的萎缩，成交面积环比略增5%，同比持平，东莞一手住宅连续3个月月成交量稳定在45万平方米上下，表现平稳。

合富研究院认为，政府“房住不炒”调控方针坚定不移，楼市预期得到了稳定，成交在较长时间内将维持平稳。

在一手住宅市场方面，受到规划利好的影响，临深片区和滨海片区5月表现得最为突出。

合富大数据显示，今年5月，塘厦镇以402套的成交量在全市排名第一，临深片区另外一个主要镇街凤岗亦在前十之内。第二至四名分别为虎门、沙田和厚街，均属于滨海片区。其中塘厦和虎门成交最为抢眼，两镇成交量均在400套上下，总和占全市成交比例近二成。

合富研究院分析认为，受规划利好的影响，滨海片区楼市持续升温，今年春节后成交量节节攀升，已经成为当下成交量最大的片区。据合富研究院介绍，2019年5月，滨海片区网签929套，其次为临深片区，网签845套，两大片区总和占全市43%的比重。莞北片区表现出连续两个月的供求双降态势，其他片区相对供求平稳。

供应 85~100平方米户型近半

从供应的户型来看，今年1~5月，东莞住宅供应以85~100平方米的户型为主，市场仍然是刚需唱主角。

合富大数据显示，2019年1~5月，85~100平方米户型供应约5940套，占所有户型比重的43%，连续3年上升。此外，110~120平方米首次改善户型供应比例占17%，同样创下历史最高纪录。据介绍，今年1~5月，85~120平方米户型供应比重高达71%，市场以刚性需求和首次改善需求为主。

不过，随着同面积段产品供应的增加，竞争的压力也越来越大，产品的类型也开始出现变化。

比如，110~120平方米的“小四房”曾经吸引了大量首次改善住房的普通“二孩家庭”购房者，因为这种房型的总价相对更低一些。但随着产品类型的增加，对于更多的改善需求购房者来说，120平方米以下的户型较小，他们更青睐120平方米以上的“大四房”。因此，今年以来，“大四房”产品也开始增多。

与此同时，东莞城市的发展也吸引了大量高端人才，城市中央豪宅也开始出现，户型也越来越丰富。

当前库存去化周期为10~11个月

楼市步入理性稳定的新常态

受到供应量减少的影响，截至5月底，东莞住宅库存去化周期为10~11个月，比4月底略有减少。

合富大数据显示，截至2019年5月底，东莞一手住宅库存面积400多万平方米，较去年同期略少5%，较4月减少3%。按照过去2个月、3个月和6个月的平均去化速度计算，5月底的去库存时间分别为10.2个月、10.3个月和10.7个月，与4月底相比略有减少，总体处于偏低水平，房价受到支撑。

从总体市场来看，3月东莞楼市出现“小阳春”行情，但在接下来的4月~5月，成交回升态势并不明显，总体表现平稳。

据合富研究院介绍，一手住宅月成交量连续3个月稳定在45万平方米上下，一定程度上说明市场需求可持续性乏力，另一方面也说明楼市已经走出低迷的阴影，正式步入理性稳定的新常态。市场总体处于供应偏紧的状态，需求有待新品刺激释放。

此外，成交出现分化，有着良好规划利好的滨海片区成交看好，市区也出现供不应求的情况，需求持续外溢；中低价楼盘普遍销售情况良好；品牌房企占有率在持续上升。其他大部分区域的市场仍然呈现平淡状态。

5月房地产市场出现降温特征，成交量同环比微降，各线城市市场明显分化。与此同时，百城房价涨幅出现回落。

6月3日，中国指数研究院发布5月份百城住宅价格指数。根据中指院针对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

从涨跌城市个数看，100个城市当中有67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨3.98%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。

近一个月来，国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度，严控银行保险资金违规进入房地产市场。其中，住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，随后又对佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

地方层面持续优化调控政策，其中苏州于5月份陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。合肥完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。

从5月份住宅市场情况来看，月内一线城市市场需求依旧坚挺，单月成交量刷新年内新高。不过，多数二三线城市成交量均有不同程度的回落，其中不乏无锡、徐州、合肥这类热点城市。

克而瑞地产研究中心近日发布的数据显示，5月份房企供货节奏明显放缓，各线城市供应量同环比均有所回落，受监测的29个重点城市整体新增供应量同环比双降10%。

其中，一线城市供应量持续走低，北京、上海更是连续两月回落。二三线城市供应量由升转降，同环比跌幅均在-10%附近，但各城市显著分化。重庆、武汉仍处高位，长沙、长春明显放量，环比涨幅超80%。青岛、杭州环比略增，但同比仍降。值得注意的是，此前被住建部点名的4城再度收紧预售证审批，供应量环比皆降。西安、徐州再陷低迷，同环比均出现“腰斩”现象。

从市场成交方面来看，5月份一线城市住宅成交创年内新高，二三线城市则小幅收跌。

整体来看，受监测的29个重点监测城市成交量转升为降，同环比皆微降4%。除了一线城市市场持续升温外，多数二三线城市市场明显降温，成交量均有不同程度的回落。成交下降的城市当中，不乏无锡、徐州、合肥这类热点城市，济南、大连成交量更是降至历史低位。前几月成交相对火爆的城市当中，如苏州等，在调控升级后成交明显放缓。西安虽环比增长明显，但同比跌幅超-30%，市场热度明显不及去年同期。

克而瑞地产研究中心分析人士预测，6月份将是房企冲刺半年度业绩的关键节点，预计企业将明显加大供货力度，供应量有望明显回升。“在房企强势营销的加持下，成交量也将有所增长。”

“但由于前期积压的市场需求近乎释放完毕，成交量整体涨幅有限。”该人士进一步分析认为，尤其是那些市场购买力透支的三四线城市，成交量即使有回升，幅度也将非常有限。因苏州、合肥相继收紧土地竞买规则，短期内土地市场走稳将是大概率事件。

近日，福州迎来了“属于自己”的985大学分校区。根据福州市长乐区发展和改革局发布的《关于天津大学福州校区项目建议书的批复》（以下简称“批复”），天津大学将在福州落户新校区。同时，选址正式确定在长乐区滨海新城，总投资60亿元左右。

知名度是别人的，“985”也是别人的。

作为东部沿海经济大省福建的省会，福州略显“扎心”。不仅无形的“知名度”不及厦门，连有形的优质高校资源，福州也相形见绌。

近日，福州迎来了“属于自己”的985大学分校区。

根据福州市长乐区发展和改革局发布的《关于天津大学福州校区项目建议书的批复》（以下简称“批复”），天津大学将在福州落户新校区。同时，选址正式确定在长乐区滨海新城，总投资60亿元左右。

值得注意的是，从去年年底合作办学协议的签署，到近期当地发改局正式批复的公布，分校的落地前后耗时仅半年左右。如此速度，福州急什么？

福州的“算盘”

根据《批复》，天津大学福州校区的选址，已正式确定在福州内部临海的长乐区。如果再聚焦，则是区内滨海新城的中国东南大数据产业园。

作为福州发展版图的高亮区域，建设滨海新城是福州打破空间桎梏，落实“东进南下”战略构想的“重大实践”；坐落其中的中国东南大数据产业园则是该区发展数字经济的“重要依托”。

去年底，我国数字经济规模已达31万亿元，约占GDP的三分之一。根据此前发布的《福州市推进大数据发展三年行动计划(2018-2020年)》显示：争取到2025年，全市数据产业规模达2000亿元，成为新的支柱产业；数据名城成为福州新名片。

2018年首届数字中国建设峰会在福州举办。峰会中确定的总投资达3000亿元的400个数字经济重大项目，其中200个项目已开工建设，一批项目已建成运营；今年5月8日，第二届数字中国建设峰会又刚刚在福州落幕。此次峰会再次签约项目308项，总投资2520亿元。

在此背景下，福州的首个985大学分校区——天津大学福州校区，“落子”中国东南大数据产业园。

天津大学—新加坡国立大学福州联合学院，是其首个子项目。项目初期就拟引进30个课题组，预计到2023年，将有210名研究员和240名博士生，在这里进行不同的项目研究。其目的很明确：围绕福州产业开展科研成果转化。

想要实现高校和城市产业的互动，离不开“校企地”的体系协同。截止今年4月，中国东南大数据产业园内，相关企业已落地239家。未来，待天津大学福州分校区入驻，“校”的空白也将被填补。

如厦门大学管理学院教授戴亦一所说，这样一所高水平院校的落地，有利于人才培养、科技创新、科研成果转化，对城市竞争力提升的作用不可忽视。

厦门的启示

在福州之前，坐拥福建省第一所985高校的厦门，已经尝到了甜头。

作为副省级城市，厦门和省会福州之间的竞争一直备受关注。但从经济层面讲，这其实是福建省内“老二”和“老三”之间的竞争。临近厦门的泉州，才是常居福建GDP第一宝座的城市。

只是论及知名度，泉州可以说是被厦门碾压。戴亦一指出，这与厦门高教资源和产业的明显优势分不开。“泉州没有像样的高校和产业，许多泉州人都选择在厦门安家”。

但需要指出的是，专业人才缺乏对城市产业发展的掣肘，在厦门身上依旧存在。作为厦门着力打造的12条千亿产业链群之一，厦门集成电路产业近年来发展迅速，相关领域人才的需求量也在不断提高。

然而，戴亦一告诉我们，1952年，全国高等院校进行院系大调整。调整后的厦门大学只保留文理学院，成为文理科的综合性大学，“厦大的工科是改革开放以后才重新建的。因此厦门发展集成电路等产业所需的专业对口人才，在当地高校相对缺乏。”

本地供不应求，只能诉诸外地“抢人”。正因如此，前两年厦门密集出台了《关于深化人才发展体制机制改革加快推进人才强市战略的意见》、《厦门市加快发展集成电路产业实施细则》等政策，专门针对集成电路等领域，从外面“精准”抢人，补齐产业对口人才的短板。

与此同时，厦门大学自身也在不断发力。去年3月，作为厦门集成电路产业发展的重点区域，海沧区相关领导与厦门大学举行座谈会，聚焦校地校企集成电路产业专业人才的联合培养。

当中提到，厦门大学将与海沧区及相关企业加强联络对接，逐步建立起专业人才联合培养机制，共同做大做强厦门市集成电路产业。

“双子星”抱团

美国国家航空航天局（NASA）于2017年展示的地球夜间灯光图制图冯成

作为东部沿海大省，福建的实力需要进一步提升。戴亦一指出，在夜间灯光图上，“前不着村后不着店”的福建，夹在长三角和珠三角之间，成了黯淡的“东南的塌陷”。

如今，随着天津大学福州校区的落户，福建成为又一个拥有985高校“双子星”的省份。这样的格局能否为福建提供更多助力？

此前为了实现全域发展，福建的选择是以一座城市来带动一个城市群：

1986年，福州、莆田、三明、宁德、建阳(今南平)五地市在建阳，召开了首次横向经济联合恳谈会，明确要互相辐射、互为依托。

1994年，厦门、漳州、泉州、龙岩、三明五市也通过友好协商，自愿结成闽西南五市协作区，共同商议制定《闽西南五市区域经济合作章程》。

由此，福建省内形成了闽东北、闽西南两大协作区。在当初许多城市还是单打独斗的阶段，福建省内城市主动“抱团”的确算是走到了前面。

然而，如今城市竞争的维度，已放大到全国乃至全球。在此背景下，一省城市内部的“分团而治”，恐已不能满足需求。戴亦一认为，两个协作区“以往各弹各的曲，重复建设且发展分散问题日益突出”，这可能会造成一定程度的内耗。

福建自己也意识到了问题：福州都市区和厦漳泉都市区发展虽先行一步，具备了一定的辐射带动作用，但龙头效应依然不强；山海协作持续多年，可发展不平衡不充分的问题并未解决。

基于此，2018年，福建从省的视野和格局，把此前城市自发“抱团”形成的“经济协作区”，上升为“协同发展区”，并强调要加强省内“一盘棋”思想。2019年福建省两会上，政府工作报告再次明确：大力推进闽东北和闽西南两大协同发展区建设，在新的起点上加快一体化的进程。

具体而言，建立制造业分工协作体系：调整优化闽东北、闽西南产业发展布局，强化优势产业对接和产业链延伸，建立区域产业协作平台，鼓励、引导企业加强协作，促进跨地区产业发展。逐步形成闽东北、闽西南经济协作区主导产业相互配套协作，具有较强竞争力的产业结构。

从城市群内的“经济协作”，到城市群间的“协同发展”，福州和厦门“双子星”抱团协作，最终目标是福建“双轮驱动、南北互动、协调推进、统筹发展”。

近日，福州迎来了“属于自己”的985大学分校区。根据福州市长乐区发展和改革局发布的《关于天津大学福州校区项目建议书的批复》（以下简称“批复”），天津大学将在福州落户新校区。同时，选址正式确定在长乐区滨海新城，总投资60亿元左右。

知名度是别人的，“985”也是别人的。

作为东部沿海经济大省福建的省会，福州略显“扎心”。不仅无形的“知名度”不及厦门，连有形的优质高校资源，福州也相形见绌。

近日，福州迎来了“属于自己”的985大学分校区。

根据福州市长乐区发展和改革局发布的《关于天津大学福州校区项目建议书的批复》（以下简称“批复”），天津大学将在福州落户新校区。同时，选址正式确定在长乐区滨海新城，总投资60亿元左右。

值得注意的是，从去年年底合作办学协议的签署，到近期当地发改局正式批复的公布，分校的落地前后耗时仅半年左右。如此速度，福州急什么？

福州的“算盘”

根据《批复》，天津大学福州校区的选址，已正式确定在福州内部临海的长乐区。如果再聚焦，则是区内滨海新城的中国东南大数据产业园。

作为福州发展版图的高亮区域，建设滨海新城是福州打破空间桎梏，落实“东进南下”战略构想的“重大实践”；坐落其中的中国东南大数据产业园则是该区发展数字经济的“重要依托”。

去年底，我国数字经济规模已达31万亿元，约占GDP的三分之一。根据此前发布的《福州市推进大数据发展三年行动计划(2018-2020年)》显示：争取到2025年，全市数据产业规模达2000亿元，成为新的支柱产业；数据名城成为福州新名片。

2018年首届数字中国建设峰会在福州举办。峰会中确定的总投资达3000亿元的400个数字经济重大项目，其中200个项目已开工建设，一批项目已建成运营；今年5月8日，第二届数字中国建设峰会又刚刚在福州落幕。此次峰会再次签约项目308项，总投资2520亿元。

在此背景下，福州的首个985大学分校区——天津大学福州校区，“落子”中国东南大数据产业园。

天津大学—新加坡国立大学福州联合学院，是其首个子项目。项目初期就拟引进30个课题组，预计到2023年，将有210名研究员和240名博士生，在这里进行不同的项目研究。其目的很明确：围绕福州产业开展科研成果转化。

想要实现高校和城市产业的互动，离不开“校企地”的体系协同。截止今年4月，中国东南大数据产业园内，相关企业已落地239家。未来，待天津大学福州分校区入驻，“校”的空白也将被填补。

如厦门大学管理学院教授戴亦一所说，这样一所高水平院校的落地，有利于人才培养、科技创新、科研成果转化，对城市竞争力提升的作用不可忽视。

厦门的启示

在福州之前，坐拥福建省第一所985高校的厦门，已经尝到了甜头。

作为副省级城市，厦门和省会福州之间的竞争一直备受关注。但从经济层面讲，这其实是福建省内“老二”和“老三”之间的竞争。临近厦门的泉州，才是常居福建GDP第一宝座的城市。

只是论及知名度，泉州可以说是被厦门碾压。戴亦一指出，这与厦门高教资源和产业的明显优势分不开。“泉州没有像样的高校和产业，许多泉州人都选择在厦门安家”。

但需要指出的是，专业人才缺乏对城市产业发展的掣肘，在厦门身上依旧存在。作为厦门着力打造的12条千亿产业链群之一，厦门集成电路产业近年来发展迅速，相关领域人才的需求量也在不断提高。

然而，戴亦一告诉我们，1952年，全国高等院校进行院系大调整。调整后的厦门大学只保留文理学院，成为文理科的综合性大学，“厦大的工科是改革开放以后才重新建的。因此厦门发展集成电路等产业所需的专业对口人才，在当地高校相对缺乏。”

本地供不应求，只能诉诸外地“抢人”。正因如此，前两年厦门密集出台了《关于深化人才发展体制机制改革加快推进人才强市战略的意见》、《厦门市加快发展集成电路产业实施细则》等政策，专门针对集成电路等领域，从外面“精准”抢人，补齐产业对口人才的短板。

与此同时，厦门大学自身也在不断发力。去年3月，作为厦门集成电路产业发展的重点区域，海沧区相关领导与厦门大学举行座谈会，聚焦校地校企集成电路产业专业人才的联合培养。

当中提到，厦门大学将与海沧区及相关企业加强联络对接，逐步建立起专业人才联合培养机制，共同做大做强厦门市集成电路产业。

“双子星”抱团

美国国家航空航天局（NASA）于2017年展示的地球夜间灯光图制图冯成

作为东部沿海大省，福建的实力需要进一步提升。戴亦一指出，在夜间灯光图上，“前不着村后不着店”的福建，夹在长三角和珠三角之间，成了黯淡的“东南的塌陷”。

如今，随着天津大学福州校区的落户，福建成为又一个拥有985高校“双子星”的省份。这样的格局能否为福建提供更多助力？

此前为了实现全域发展，福建的选择是以一座城市来带动一个城市群：

1986年，福州、莆田、三明、宁德、建阳(今南平)五地市在建阳，召开了首次横向经济联合恳谈会，明确要互相辐射、互为依托。

1994年，厦门、漳州、泉州、龙岩、三明五市也通过友好协商，自愿结成闽西南五市协作区，共同商议制定《闽西南五市区域经济合作章程》。

由此，福建省内形成了闽东北、闽西南两大协作区。在当初许多城市还是单打独斗的阶段，福建省内城市主动“抱团”的确算是走到了前面。

然而，如今城市竞争的维度，已放大到全国乃至全球。在此背景下，一省城市内部的“分团而治”，恐已不能满足需求。戴亦一认为，两个协作区“以往各弹各的曲，重复建设且发展分散问题日益突出”，这可能会造成一定程度的内耗。

福建自己也意识到了问题：福州都市区和厦漳泉都市区发展虽先行一步，具备了一定的辐射带动作用，但龙头效应依然不强；山海协作持续多年，可发展不平衡不充分的问题并未解决。

基于此，2018年，福建从省的视野和格局，把此前城市自发“抱团”形成的“经济协作区”，上升为“协同发展区”，并强调要加强省内“一盘棋”思想。2019年福建省两会上，政府工作报告再次明确：大力推进闽东北和闽西南两大协同发展区建设，在新的起点上加快一体化的进程。

具体而言，建立制造业分工协作体系：调整优化闽东北、闽西南产业发展布局，强化优势产业对接和产业链延伸，建立区域产业协作平台，鼓励、引导企业加强协作，促进跨地区产业发展。逐步形成闽东北、闽西南经济协作区主导产业相互配套协作，具有较强竞争力的产业结构。

从城市群内的“经济协作”，到城市群间的“协同发展”，福州和厦门“双子星”抱团协作，最终目标是福建“双轮驱动、南北互动、协调推进、统筹发展”。

据6月3日的《黑河日报》报道，6月2日上午，在黑龙江省黑河市委理论学习中心组2019年第5次集体学习（扩大）会议上，黑河市委书记秦恩亭表示，中国（黑龙江）自由贸易试验区即将批复，黑河是三个片区之一。

黑龙江自贸区如获批，将成为中国最北端的自贸区。在华中科技大学自贸研究中心主任陈波看来，新一批自贸区的批复折射出了中国经济发展政策大环境上的自由与宽松，是改革开放进一步深入的体现。而黑河市作为黑龙江的重要口岸，如果自贸区片区获批复，也将有力地带动中国的边境贸易发展。

回顾此前的自贸区建设历程：2013年，中国首个自贸区在上海挂牌成立起，6年来，自贸区版图已扩容4次，截至目前，我国共有上海、广东、天津、海南等12个自贸区。

如今，自贸区或将迎来第5次扩容。陈波向《每日经济新闻》记者透露，这一次大概会批复5~6个自贸区。事实上，翻阅各地2019年政府工作报告可以发现，今年确有不少省份明确表示要申报设立自贸试验区。

例如，山东省在2019年政府工作报告中指出，将进一步加大开放力度，积极申建中国（山东）自由贸易试验区，打造对外开放新高地。此外，河北省、湖南省、云南省等分别在2019年政府工作报告中提出要申报设立自贸试验区。

黑龙江省也是本批积极申报设立自贸区的省份之一。作为最北端的省份，黑龙江省的区位条件独特。

首先，黑龙江省在参与建设“中蒙俄经济走廊”方面具备独特的优势。黑龙江省毗邻俄罗斯，拥有国家一类边境口岸15个，对俄贸易占全国的1/4。

同时，黑龙江省在“一带一路”中处于关键地位。地处东北亚中心腹地，黑龙江省向北、向西陆路可经俄罗斯通往欧洲，向东可通过俄罗斯经海路抵达日、韩。

因此，陈波认为，黑龙江自贸区如获批，可看作“一带一路”倡议的进一步推进。这将有力促进中蒙俄的自由贸易，各地在制造业、服务业甚至金融业方面都有可能实现新的突破。此外，黑龙江自贸区获批还有利于振兴东北地区，是国家政策对东北地区经济发展的倾斜和鼓励。

近年以来，黑龙江省一直努力向北探索，在对俄贸易建设上频频发力。

今年5月31日，中俄合建首座跨境公路大桥黑龙江大桥合龙。2019年5月31日，中俄黑龙江大桥举行合龙仪式。大桥通车后，将在我国东北地区和俄罗斯远东地区间开辟出一条国际运输新通道。预计到2020年，可以实现客运量140万人次、货运量300万吨。

绥芬河机场也正在修建当中。机场建成后，将极大地缩短黑龙江省与俄远东及东北亚地区的时空距离，对于提升绥芬河、东宁、穆棱三地口岸及地方综合实力、扩大对外开发开放、促进旅游等产业升级意义重大。

此外，黑龙江省还在积极谋划构建陆海丝绸之路经济带，打造以绥芬河-满洲里-俄罗斯-欧洲铁路和绥芬河-俄远东港口陆海联运为主的战略通道，对接俄欧亚铁路。