月度归档:2019年08月

不敢生病、不敢离职,郑州房奴有多少说不出口的无奈?


“最后,经过诸多妥协,我总算定下了一套各方面都能凑合的,倾家荡产地交了首付,成了一名光荣的房奴狗。”


—-郑州一位新晋房奴


“这世界上有两种人,一种是房奴,一种是想做房奴而不得的人”。如果你还没有成为房奴,那是因为你正走在“成为房奴”的路上。


曾经标榜要活在当下或者拿现有资金去创业的90后,也渐渐地不再抗拒。没办法,婚要结房要买,老老实实做一个每月还房贷的“房奴”。


每月房贷五六千,期限为三十年。人一生能有几个三十年?!我们不甘被套牢,但没了银行贷款,大部分年轻人是买不起房子的。


所以,我们就这样被磨平了棱角,不得不做着自己不喜欢的工作,不敢生病,不敢离职..


郑州房奴,光鲜亮丽的外表下,有多少数不出口的无奈?


01


王小梦是我要好的闺蜜,一个来自信阳的姑娘,现在在郑州一家公司从事会计工作。每月固定工资4500,加上补贴还不到5000,和同样从事会计工作的老公两人工资加起来每月1万出头。王小梦和丈夫结婚后,在郑州买了人生中第一套房。


跟很多年轻人一样,首付的钱来自于父母。即使这样,生活费、房子的装修费加上每月5000多的房贷让她们的生活捉襟见肘。


正是喜欢打扮、爱精致的年纪,小梦放弃了自己喜欢的化妆品品牌,在淘宝上买一些自己都叫不上名的化妆品。她说,现在选择化妆品只要不烂脸,就能用。


买房之后,小梦基本没咋逛过商场了,正弘城从开业到现在,就去了一次,还是领导请客,人均299的自助,她觉得奢侈极了。


就连公司楼下18元的单人套餐也不吃了,每天上班带饭,同事问,怎么变这么勤快呀,她尴尬笑笑,减肥啊,自己做的菜可以少放点油。



上个月月底工资核算,她晚上回家加班到半夜做表做到想吐,颈椎都快做出问题了,想跟老公抱怨,发现他已经睡着了。第二天回公司上报核算情况,被领导发现有一处低级错误,小梦被当众批了一顿,她觉得极度羞耻,心想不干了走人吧。


那天晚上去她家吃饭,她说,我们现在正处于死都不能死的年纪,甚至越活越“怂”。


她感慨,“现在啊,能一言不合就裸辞去勇闯天涯的,多是刚毕业的年轻人。我也想离职啊!可是如果要换工作,就得考虑工资,考虑空档期的房贷能否如期还上,考虑着考虑着,就不敢走了。


她夜里常常想该怎么办,收入在未来的几年不可能大幅增加,想着和身边的朋友一样干个兼职做代购,就工作之余在朋友圈、微信群,发发口红、化妆品、香水什么的。


开始会有一些朋友咨询,但真正买的很少。时间长了渐渐咨询的人也没了,代购群里偶尔有条消息,还是一些砍价的链接…她也懒得继续下去了。


现在她的社交圈子越来越窄,周末朋友约她总是推辞,时间长了身边的朋友渐渐和她也疏远了,她不知道这样的生活自己还能撑多久。房贷的压力,什么时候背到头…


02


赵曼,我大学室友,一个追求安稳的女孩。她并不是那种标准的美女,但是在她的周围,总是会有男生围着团团转,她都装作看不见。


直到她遇到了现在的男朋友,俩人一见钟情。男朋友比她大2岁,毕业在郑州一家广告公司上班。而她呢,没等毕业就直奔男朋友公司面试上班,后来被领导发现,不允许办公室恋情。没办法,曼曼又去了附近一家连锁培训机构做老师。


俩人一起上下班,一起回到出租房做饭,偶尔偷懒叫个外卖,或出去吃大餐,周末去逛商场买买衣服,这种稳定的生活,正是曼曼一直追求的。



曼曼经常在我们面前秀恩爱。


“在网上查泡脚对女生身体好,他每天打好热水给她泡脚擦干净抱上床;她只要流露出对某个东西的兴趣,他一声不吭就买下了;情人节为了给她惊喜,他会问好几个女性朋友,送什么礼物比较好…”


她还说,“以前那些追求者的存在是为了让她看清,他才是最配她的那个,这辈子就他了。”


男朋友父母对曼曼也很满意,每次去他家都盛情款待,他奶奶亲昵地握着曼曼的手问这问那,还亲手缝了双虎头鞋,说是等他们结了婚,给孩子穿。


经历了5年的爱情长跑,俩人都觉得可以结婚了。于是2018年国庆节,双方父母见面,女方爸爸提出结婚前要买房。


双方父母凑够了40万,加上俩人这几年攒的5万块,贷款100多万在郑州买了套110平的房子,年底结了婚。一切都还算顺利,只是买房之后的俩人都变了。


后来的日子,男方每月的工资全用来还贷款了,日常花销全靠曼曼。俩人常常因为谁为这个家花钱更多的问题争吵。



再后来有了孩子,婆婆过来帮忙照看孩子,几千块的工资用来日常花销显得严重不足。孩子每月奶粉、衣物、玩具的费用就有2千多,家里日常买菜、夫妻俩人在外生活费3千多,平时在遇到朋友红白喜事,几乎剩不下什么钱。


每次发了工资先想着还贷,然后就开始省吃俭用,所有花销都先紧着孩子。为了省钱尽量减少在外面吃饭的频率,就连平时嫌弃婆婆做饭不合胃口的曼曼都改中午带饭了。


曼曼既要照顾孩子又要工作,很是辛苦,加上与婆婆的生活习惯、教育孩子的方式都有很大不同,一下没忍住就发了脾气,冲婆婆嚷嚷几句。


她老公知道后说了难听的话,“我妈每天给你做饭,给你带孩子,你还不尊重我妈!赶紧滚出这个家…”。曼曼向我哭诉,这句话她会记在心里一辈子。


03


老郝,祖籍南阳,体态偏胖,为人憨厚,是个长得有点捉急的85后。老郝和妻子两人在郑州南阳路农贸市场经营一个摊位。


他一直乐呵呵的非常亲切,见人就热情问,来了哈,今天要点啥。知道他姓什么,是有次我去买菜,旁边卖豆腐的摊位老板指着老郝开玩笑说,“姑娘,他姓郝,以后叫他郝建就行”。


熟悉了也聊的多了。知道他有一个马上要上小学的儿子,赶在16年房价上涨之前,他们在郑州入手了一套小三居,房贷压力不大,生活平淡而忙碌。


最近,老郝跟妻子商量着,小区划片的小学不太好,想让儿子上个好一点的小学,要不就凑个三十万买套学区房。



已经近两年不关注楼市的老郝,在中介带领下看了东风路小学附近的同乐社区、裕华社区的几个小区之后,有点上头。小区破旧不堪,房间里面暗间,透风不好,即使这样房价并不便宜。他又去南阳路第一小学附近看了看,仍没找到合适的房源。


很长一段时间,老郝都是忙于看房与照看生意之间。6月份的一天,老郝突然晕倒在地,等被送到医院时,医生说,“需要动手术,家属准备钱吧”。


妻子不可思议,我丈夫就是最近太劳累了,怎么就需要手术呢?手术大概要多少钱?医生,“怀疑脑梗,目前需要进一步确诊,你先准备10万。


对于这个普通家庭来说,无疑是当头一棒。妻子一边照顾住院的丈夫,生意也不敢丢下,家庭的主要经济来源就靠这个摊位了。


再见到老郝已经是两个月之后了,他看起来又老了几岁,消瘦了很多。但他还是笑呵呵的问,今天买点啥。当我问到他这次生病时,他说,以后好好锻炼身体,再也不敢生病了,这一次真的。


04


在生活的重压下,没有谁的生活是完美的。看似光鲜的生活,总有阳光照射不到的辛酸。这是一个最坏的时代,也是一个最好的时代。我们除了拼命奔跑,别无他法。在郑州,你还好吗?现在过着怎样的生活?



在文章下方留言,说出你的故事。


突发消息:郑州又有多家银行首套房贷利率上调!

突发消息!郑州又有银行首套房贷利率上浮20%!


昨晚有消息放出,邮政银行首套房贷利率上浮20%!而在此之前,是新房首套上浮15%,二手房按上浮10%。即日执行!


对此,小编电话求证了邮政银行郑州支行的工作人员,得到了肯定的答复,目前邮政银行郑州首套房贷款利率上浮20%。


这对于买房人来说,买房成本又要增加了,简直是个不能再悲伤的故事!


NO.1丨壹

郑州房贷再收紧 多家银行利率又上调


今天,小编又摸底了16家银行,得到一些最新信息:


郑州银行:监管/非监管,首套上浮15%,二套上浮20%。

浦发银行:非监管,首套上浮20%,二套上浮25%。

中原银行:非监管,首套上浮20%,二套上浮25%。

中国银行:监管/非监管,首套上浮20%,二套上浮25%。

招商银行:监管/非监管,首套上浮20%,二套上浮25%。

农业银行:监管/非监管,首套上浮15%,二套上浮20%。

光大银行:监管/非监管,首套上浮15%,二套上浮20%。

交通银行:监管/非监管,首套上浮10%,二套上浮15%。

工商银行:非监管,首套上浮15%,二套上浮20%。

中信银行:监管/非监管,首套上浮15%,二套上浮20%。

平安银行:监管/非监管,首套上浮10%,二套上浮15%。

兴业银行:监管/非监管,首套上浮20%,二套上浮25%。

平顶山银行:非监管,首套上浮15%,二套上浮20%。

邮政银行:监管/非监管,首套上浮20%,二套上浮25%。

华夏银行:非监管,首套上浮10%,二套上浮15%。

建设银行:监管/非监管,首套上浮20%,二套上浮25%。


(备注:该统计截止时间是8月5日,每行支行合作情况各不相同,与各楼盘合作情况不同,仅供参考。)


郑州目前首套房上浮15-20%仍是占大多数,不过首套房贷利率上浮15%的银行越来越少,上浮20%的银行越来越多。除邮政银行之外,浦发银行、兴业银行、等4家银行首套房贷利率已由原来的上浮15%调整至上浮20%。


若一套房总价100万元,首付3成,30年等额本息还贷为例:


上浮30%,月供为4364元

上浮25%,月供为4253元

上浮20%,月供为4143元

上浮15%,月供为4034元

上浮10%,月供为3926元


如果调整浮动5%,每月贷款多还100元左右,30年房贷多还款3.6万元左右。如果调整浮动10%,每月贷款多还200元左右, 30年房贷多还款7.2万元左右。对于一些资金有限的刚需来说,多还这些钱,也无疑是“火上浇油”。


NO.2丨贰

郑州利率为何不降反升?


或许有人会问,全国的房贷利率都在降,为何郑州的不降呢?这与郑州的调控政策有一定关系。


三四月份,郑州新房市场迎来小阳春,利率若再降,势必会给楼市再添一把火;


接着,市场升温明显,从政策层面来看,有必要给楼市降降温,利率稍微上涨也就成了顺理成章的事。


利率收紧,对于楼市、房价、买房人分别有什么影响呢?


1对楼市:让市场保持冷静


调控的根本目的在于维持楼市稳定,利率政策作为调控的表现手段,不论上涨或下调,都需要根据楼市真实现状来定。


7月份,郑州的市场有所降温。这意味着,上调利率等政策起到了作用。


可以预见,今年很长一段时间内,市场都会保持着现在这样冷静的局面。


2对房价:利率上调不会影响房价


利率下调或者上调,对房价的影响其实都是微乎其微的。


不论是国家层面还是郑州政府层面,一贯执行的主旨都是“坚决遏制房价上涨”。


而且,近日房贷利率出现上调趋势,房价更不具备上涨的动力。


说白了,就一句话:利率已经在涨,房价若再涨,还要不要刚需活了。


若利率下调会促进房价上涨吗?可能性不大。只要再度出现房价大涨的苗头,预计很快就会被更猛烈的调控打压下去。


3对买房人:保护刚需、打压投资客


首套房利率上调,对刚需是一种伤害,但同时也是一种保护。


一方面,利率涨直接带来的就是购房成本的上涨,按照150总价来算,上浮5%会高出6万左右的成本。


这点确实让刚需很受伤。


但另一方面,如果首套利率继续下调,而二套利率变化不大,两者的差距过大,就会有更多的人想钻政策的空子。


比如,通过假离婚等方式将自身操作为首套,那更多的刚需购房者的名额反而会被二套、投资等购房者所占用。


因此,利率的调整不仅仅在于市场调节,也是变向保护首套置业者、打击投机性购房的一种权衡之策。


NO.3丨叁

利率收紧、调控加码

郑州下半年楼市怎么走?


郑州下半年楼市会怎么走?从这几个层面来看便可明了。


1、政策层面


中央再次定调房住不炒,住建部更是对部分地价、房价波动较大的城市进行预警,稳定房价的意图十分明显。


郑州这边依然会紧跟中央的主旨,楼市即使回暖,也会被控制在允许范围之内。


2、土地层面


虽然地价有所上涨,但很难再出新地王,这意味着郑州的高价盘会越来越多,但房价天花板很难被打破。


3、市场层面


依然会呈现“两极分化“的状态,像金水北区、惠济区、郑东新区等热门区域的品质楼盘依然会热卖,但部分区域价值不高的楼盘,也会继续采取打折卖的策略。


4、房价层面


大涨的可能性都不大!捡漏的可能性是有的。


目前调控政策已收紧,房价不具备短期快速上涨的动力。另外,一些郑州周边的楼盘房价可能会出现特价房、一口价房源等促销现象。


NO.4丨肆

结语


关于房贷利率的走势。今年上半年,郑州楼市这一波小阳春,成交量走高后,贷款增多,信贷额度又开始收紧,接下来房贷利率下调的可能性很小。


今年5月开始,广州、南京、苏州、青岛等其他城市多家银行利率已经回调,郑州也已出现这个苗头,所以因为房贷利率问题在纠结的购房者可以考虑清楚。


所以赶紧找到合适的房源,趁早上车。