手拉手

郑州最新学区房实操攻略曝光！附小学划片及二手房价一览表

又将到一年幼升小的季节，在郑州优质教育资源紧张的时代，想上好学校，就一个字：难！想买套满意的学区房，难上加难！

根据之前发布的通知，2020年幼升小将于8月中下旬开始报名，入学仍然坚持免试相对就近原则。郑州各区小学划片范围有哪些、重点小学的周边学区房价格如何？

下文是二小姐经过深入调研后做出的汇总及分析，希望能给大家提供一些购买重点学区房的参考建议和指导。

互助路小学是郑州西区有名的老牌学校，还是足球特色学校，同时开展篮球、奥数、体育、田径等多项活动。

该校周边学区房主要以单位的家属院为主，二手房均价13000-18000元/平米。这些学区房目前的挂牌房源都不多，均在个位数以内。

在郑州民间，素有“西有伊河路、东有省实验”的说法，省实验小学周边更是汇集了大量的省直机关单位，对于孩子素质教育的培养尤为关注。

该校周边学区房主要以家属院、老社区为主，二手房价格18000-25000元/平米。

伊河路与省实验小学并称郑州东西“双子星”，伊河路小学背靠市委、市政府，一直是郑州有名的公立小学，多是大班额，学生压力较大，此外伊河路小学也开办了数所分校，有需求的家长可以多增进了解。

该校周边学区房主要有伊河路21号院、伊河路23号、中原新城学府小区等，二手房均价15000-20000元/平米。

文化路一小始建于1956年，是一所有着悠久历史的省一级学校。家长群体更为广泛且经商的较多；除此之外，文化路一小一直以来都是旁边省实验中学的核心生源学校。

该校的学区房，大多也属于省实验中学的学区，双学区房价格自然坚挺，最新成交均价在24000-32000元/平左右。

聚源路小学是郑东新区管委会于2006年兴办的一所小学，发展比较快。目前是东区数一数二的学校。

该校周边的学区房相对较新，加上东区房价本身较高，成交价自然不会低，整体均在20000以上。

创新街小学是管城区的名校，特色是数学，周边中学有45中。前身为河南省省立第十三小学，1969年改名至今。

高新区外国语小学于2014年开始招生，设立48个班，是一所高品质的现代化小学。

周边学区房以拆迁小区为主，户型设计面积相对偏小，如果是地缘性客户可以考虑。

东风路小学是惠济区的重点小学，师资力量雄厚，重视科研教学。为了进入这所小学，很多家长挤破头。但是周边学区房大多属于老破小，价格不高。

下面的学校划片范围是小编整理于2019年各个学校的划片信息，如果2020年有变动以最新公告为准~有需要的家长收藏下。

1、表格较长，可直接下拉至你关注的区域！另外，文末有重要通知，请看到最后！

最后

过去的历史经验告诉我们：不管是哪里，只要有学区、学位的概念在，房子的价格就会抬上一个段位。可以说，没有比学区房更保值的房产了。

但是在买学区房的时候，二小姐不建议只是为了得到学区这一个目的，去买套单价高、房龄老的一房或者标间。

一来，这样的房子没有居住舒适度可言。

二来，目前有城市已经推出多校划片制，我们无法预料郑州是否会跟进这一政策，或者几年之后的政策变化，万一有政策变动，很可能就得不偿失。

为了保险起见，建议买套两房、三房满足一家人正常居住，物业还不错、有地铁、好转手的小区。绝不是所有买得起的学区房都值得入手。