受洪灾、疫情等因素影响，又赶上金九银十，开发商们为了“抢收”，拼尽全力搞降价促销活动，吸引了很多人的目光。所以，近期咨询“郑州购房资格”问题的朋友特别多。
为了更全面、更广泛的解决更多朋友的问题，二小姐整理了郑州购房政策超详细解读及高频问题汇总，今天分享给大家~
郑州市限购区域
自2017年5月3日起，郑州市住房限购区域调整为：市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，新郑市、荥阳市、中牟县。
住房限购套数
郑州市户籍居民家庭2套住房、成年单身者1套住房。在郑州市购买首套房首付30%，二套房首付60%。
外地户籍居民家庭、成年单身者，在具备以下四个条件之一时，可限购1套住房：
● 在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；
● 在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象；
● 在郑州连续缴纳社保满24个月;
● 在郑州连续缴纳个税24个月。
注：郑州市限购政策仅包含新建商品住宅和二手住宅，公寓、商铺不限购。
2套，家庭成员中有一人为郑州市户籍的，可认定为郑州市户籍居民家庭，限购2套住宅。
驻郑部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同郑州市户籍居民。
接下来二小姐会详细解读下“外地户籍居民在郑购房资格”四大条件。
在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生，限购1套住宅。
在郑州工作
* 郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;
* 在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。
“全日制本科”包括：
普通高考考上的普通本科，中等职业学校对口高考考上的普通本科，成人高考考上的学习形式是“脱产”（学信网可查）的本科。
河南大学全日制毕业生，拿到了“毕业证，但没有拿到学历证，能在限购区买房吗？
● 双一流本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下,博士研究生不设年龄限制；
● 博士以上学历要求在35岁以下；
● 2017年1月1日之后毕业，并在3年内落户郑州或户籍未迁出；
● 需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
人才购房补贴标准：
博士每人10万元，硕士每人5万元，双一流本科毕业生每人2万元。
夫妻俩都是博士，在郑州购买首套房，能申请多少补贴？
20万。持有结婚证的高学历夫妻双方，在满足以上四个条件时，双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。
非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
住房补贴的实行一次性发放原则。如果已按照现有学历申领了青年人才首次购房补贴，在学历变动后将不能再次申请补贴，也不能申请因学历不同而形成的补贴差额。
符合申请人才购房补贴条件，且购买的是“首套房”，无论购买新房，还是二手房，均可以享受购房补贴。
郑州大学毕业生，拿到了毕业证，但没有拿到学位证，能申请购房补贴吗？
在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象，限购1套住宅。
高级职称包括：
高级工程师、高级政工师、高级经济师、高级会计师、高级统计师、副主任医师、副教授、副审编、高级讲师、高级农艺师、副研究馆员、主任记者、二级律师及公证员等。
高级技师：
获得职业资格证书（一级/高级技师）的工人编制和工人工种的高技能人才为高级技师。
如：汽车维修工高级技师. 电工高级技师、车工高级技师、钳工高级技师、家用电器维修工高级技师、化学检验工高级技师等。
注：职称认定为市级（含）以上人社部门出具的认定证明。
三年内在郑州连续缴纳社保满24个月，限购1套住宅。
从申请时起倒推24个月，期间不能出现断缴、补缴的情况。
满足缴纳时间要求，去社保局能打出来缴纳记录就可以。
个税缴纳：
* 以个体工商执照名称缴纳的个人所得税，营业执照的个体经营者与购房人一致的，其个税缴纳可认定为个人缴纳；
* 纳税人名称以车牌号替代，经税务征管部门出具证明，可代替自然人缴纳个税。
如果以上四个条件您都不满足，却又想在郑州限购区购房，可以考虑将自己或家人的户口迁到郑州。
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