90后这波购房大军的五个置业偏好，你中了几招？
真二网 染月
提起90后，你可能会用“叛逆”、“特立独行”这样的词汇来形容，他们被社会贴上了形形色色的标签。但不容忽视的是，这批爱玩王者荣耀的人群目前约有1.4亿人口，大致占了全国总人口的11.7%。俗话说，有人的地方就有江湖，有江湖便有交易，当然也包括买房这项大额消费……
2014年初，网红马佳佳发表90后压根就不买房的言论，一时间引起了地产圈的舆论海啸，当时就引起了诸多质疑。随着时间的沉淀和发酵，这个言论如今跟这个过气网红一样已经过时了。90后们正在从初入社会的小青年转变为社会的主力军，他们买起房来会越来越不手软。
购房人群90后占比越来越高
为什么特意做90后的主题？
首先是这个选题很有趣，仔细回顾一下你会发现，其实不同年代的人因为所处时代、自身经历、以及年龄增加，在看待买房这个问题上会有不同的见解。
60后是靠单位分房的一代，对房子没有过多的要求，但因为大部分人曾有过租房、被房东撵的经历，所以60后嫁女儿的前提条件必须是有房，于是便有了社会上的一句调侃，说中国的房价是被五六十年代的丈母娘炒起来的；
70后有极少部分人赶上了最后一批福利分房的待遇，成为中国第一批“房奴”；
80后到达成家立业的年纪时，不幸赶上了二零零几年中国房价上涨的通道，那个时候优质房源匮乏，没有更多的选择，就稀里糊涂当起了房奴。
90后呢？对房子这件大事，又有什么新奇百怪的想法？
8月26日真二网三周年战略发布会上，正式启动了真二网数据研究院的项目，基于真二网后台数据的对比和分析，有几个研究发现很有意思，比如摩羯座最爱买房、射手座掏钱最快、女性比男性更爱买房等。
90后在这个时代扮演的角色越来越重要，在各个消费领域所占比重也在不断上升，当然也包括对于房产的购买力，所以研究90后的置业偏好很重要。
90后青睐的房子长什么样？
先讲两个例子。
时间追溯到几年前，大牌房企相继进入郑州市场，带动了郊区盘的大力发展，第一波买房的90后赶上了这波形势。当时我一个90后的朋友说过：“市区买个两房，不如郊区买个三房”；
再讲我另外一个朋友的买房经历。90年初人，置业时间大约3年前，鉴于之前对地产行业、区域的重要性等因素不是很了解，当时一心想着选个省时省力的外来一线房企的精装项目，恰巧赶上外来房企进郑州，铁了心要买。然后……你懂的，外来房企在郑州是心有余而力不足，很难拿到市中心地块，一般都位于偏远的市郊。她当时的想法是，远点就远点，人少环境好，再说将来会发展。现在回想起来当年的想法太幼稚，交房之后才发现住得远最不方便的就是上下班，浪费在路上的时间成本最不值得。
以上两个例子的主角再回忆起这个事来，回答仅剩 “后悔”二字。
短短几年时间，90后的置业观有了很大的转变。现在的90后更愿意买在市中心，因为他们更加看重自己的生活质量，宁愿买精装80平，也不愿买简装120平……总的来说，90后的置业爱好用5句话可以概括。
1、“选一个相对靠谱的品牌房企，因为有维权的功夫不如花在自己喜欢的事上”
十年前，郑州房地产市场还不像现在这样鱼龙混杂，大家买房只知道建业、正商、鑫苑、亚新等，一些不起眼的小房企开发的房子也不愁卖；
大约4、5年前，恒大、万科、绿地为代表的外地一线房企进驻郑州，于是万科城屡次创造了开盘即清盘的神话、外地房企在郑州市场份额占比增大。
近两年，金科、融创、金茂、鲁能等入郑，包括刚进来的佳兆业。急于分羹的各个房企交织在一起，使得郑州地产后来演变到一个“房企不重视品质就会死”的阶段，在这个时候，有买房需求的购房者对待小房企就越来越没安全感了。
每个时间段，购房者都有一个共性：那就是相对而言更加信赖大牌房企，相信品牌的力量。
2、“房子从来不是我们的归属，便利的城市配套才是我的主场”
我们先看下面这张90后置业区域分布图，数据来自于真二网数据研究院。
从图中可以看得出，90后买房最喜欢的区域是金水区，其次是管城区、二七区、中原区这些老城区，而高新区、经开区的置业需求相对较少。原因是老城区配套相对成熟，经济有活力，工作机会多，教育、生活娱乐等资源都更加丰富。
3、“我买房从不想我想要什么，而是我买得起什么”
90后踏入社会的时间不算长，和70、80后比起来，资金的积累相对来说不够富足，这代人也不会好高骛远，给自己施加过多的买房压力，所以买房不会一味地贪大。
90 后最喜欢买两居室，占 47.74%，其次是一居室，占 30.21%，三居室、四居室的占比很少，五居室几乎没有。出现这种现象和90后大多是独生子女也有关系，因为没有过多的家庭成员，用不到那么多房间，所以90后买房会量力而行。
4、“我们确实没钱，但不代表我们穷”
在这个看脸的社会，90后在面对居住空间与居住环境的选择上依然如此，注重品质、注重颜值。数据显示，超过 40% 的 90 后偏爱精装房，选择毛坯房的人只占了 7.8%。90后虽然没有很富足的钱去买房，但是他们宁愿买一个小户型的精装也不愿意将就去住简装。总的来说，90后更在乎的是生活的品质感。
5、“有一样可以借钱给你分30年去还贷的产品，这个便宜不占就是吃亏”
虽然 90 后喜欢买房子，但因为年龄和参加工作时间的原因，8 成的90后购房群体需要贷款买房，而且首付还需要父母的支持。通过数据我们可以看出只有 17.81% 的郑州 90 后是自己独立承担首付的，超过 35% 的 90 后需要父母承担一半以上的首付。
随着每个家庭的经济水平逐步提升，以及 90 后是独生子女的一代，在买房置业这件事上，90 后的父母平均承担了 6 成的首付，是不同年龄层中最高的。
以上5句话大致可以概括出90后这代人的买房观。但毕竟买房置业是一生中的大事，一千个读者眼中，有一千个哈姆雷特，每个人的买房观都不太一样。数据研究也不能一概而论，仅供参考。下一代人也会有很多人买房很多人不买房，但不可否认的是，人们对于房子的态度正在发生改变。
我们身处这个以房子数量论英雄的时代，则需要喝更多鸡汤、更加努力才行，否则，同一代人之间的差距只会越来越大，第一批买过房的90后已经开始换房了，而你也许还一无所有。
奔跑吧！90后！
