腾讯房产讯 2017年9月16日，以“创新、合作、共享、发展”为主题的2017中国文化地产创新投资大会暨北经联地产金鹰节荣耀盛典在北京中国大饭店成功举办，向全国乃至全球地产界和服务链上的业界精英吹响集结号，奏响了年度的华美乐章。

当前社会经济增速逐渐放缓，楼市宏观调控持续收紧，房地产行业逐渐进入了整体利润收窄、增速减慢的“白银时代”，由住宅开发商向运营商的角色转变已经成为了地产下半场的新共识，“文化搭台、地产唱戏”的“文化圈地运动”正在愈演愈烈。

中国宏泰产业市镇发展有限公司副总裁刘卫星接受腾讯房产专访

谈及文化地产发展可能面临的问题，中国宏泰产业市镇发展有限公司副总裁刘卫星表示，因地制宜在文化地产的发展中显得尤为重要，文化地产要做出特色和亮点来，紧密的与当地的文化产业链相连，比如商业地产、旅游地产、教育地产、创意产业园等，切勿做成千篇一律，才能保持文化地产发展的长期活力。

刘卫星表示，作为中国新型城镇化建设、园区PPP模式的先行者，中国宏泰产业市镇发展有限公司从今年开始，也在以打造特色小镇为重点，通过产业转型升级、与央企进行项目合作，以助推文化地产产业和京津冀区域的协同发展。另外，中国宏泰发展还将探索体育小镇建设，集体育运动、生态休闲、健康生活于一体，把体育与健康、养老、文化、旅游等有机结合，做出特色来。