近期，门头沟楼市成交迅速回温，下半年还会有不少项目加推，去年各大品牌开发商同台竞技，炫耀新品的热闹场景将会再次出现！短短数年时间，门头沟在众多区域中一马当先，一跃而起，成为去年继通州城市副中心之后最火最坚挺的区域。

天生贵胄 东富西贵

北京素有东富西贵一说。清末文人震钧在《天咫偶闻》中写道：“京师有谚云：东富西贵。盖贵人多住西城，而仓库皆在东城。”

清朝时，西边沿什刹海、后海一线，聚集了许多八旗后裔、达官显贵，皇家气息浓郁，王府、相府林立。新中国成立后，还成为了国务院与中央军委的办公地， “西贵之地”因此得名。

在老北京人心中，大富不如大贵，这是普遍的价值共识。京西，显然是老北京人最认可的区域。

配套升级 “西贵之地”演化新格局

过去两三年，品牌房企的不断拿地，门头沟陆陆续续迎来十多家实力房企的进驻，像华润、金地、万科、、绿城、中骏、等开发商纷纷来此，在刷出地价新高的同时，也让市场对这个区域刮目相看，认知升级。

同时，门头沟的市政配套建设也在快速发展，无论是万众瞩目的北京第一条磁悬浮地铁线S1号线，还是西长安街道路的西延，以及文体活动中心的开建和冬奥组委会落户首钢，都能看到这座新城日新月异的变化。再加上多个公园的建成，以及名校的迁入等等区域利好，门头沟各项配套设施的完善让城市功能迅速强大起来。

门头沟不是单纯楼市意义上的崛起。交通、配套、产业的同步升级，预示着一个多维度、全方位、立体综合的区域整体拉升，在此基础上，楼市顺势而为，也就顺理成章。

半山城邦 华润西山墅打造区域标杆

门头沟这一轮楼市的进程，可以说引领了最新一代改善产品的设计风潮。传统西山板块像海淀、石景山等因为无新增供应，需求不断外溢，门头沟以其得天独厚的自然条件，快捷便利的交通，逐渐形成如今的“新西山”低密居住板块。

而位于西山“龙头”位置的华润西山墅项目，以独特的半山豪宅稀缺价值广受市场关注。

3000年西山文脉悠长,深得皇家贵胄、名门大家的厚爱,成为中国半山墅择址的绝佳之地。不过,西山虽然山地资源丰富,可用来修建居所的纯粹的半山坡地却仅有2%。西山墅恰位于西山山脉刚刚起坡的珍贵南向缓坡之上,占尽半山的优良基因。华润西山墅不仅是北京首个半山墅,加之北京半山用地的极度稀缺以及极高的开发要求,使该项目也成为北京半山墅的孤本。

与此同时,离尘不离城的半山别墅,又同时具备了交通的便捷性和城市配套的完善性。

距离长安街西延线仅800m，经莲石路、阜石路可快速抵达金融街、中关村，与国贸CBD高速接驳。地铁S1号线与地铁1、6号线无缝换乘，规划R1号线，贯通北京东、西全境，瞬享都市繁华。高速及快轨的立体交通,让西山墅远离城市的喧嚣,又与城市保留了一个友好距离。

八年潜心营造，一座南北高差达60米，京西目前最大的半山城邦恢弘落成。华润置地(橡树湾 润景公馆) 规划、制造、并完善了自有的半山城邦生活体系，建立了独有的“半山人居生活圈”。6000平米的欧式古堡式半山顶级会所——都兰堡，以华润对高端资源的整合能力为依托，全方位满足半山精英需求，成就全球顶级圈层的半山CLUB。华润自持35000㎡PLUS365邻里中心，集大型商超、时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、影院健身等多功能于一体，极致丰盛咫尺悦享。北京实验二小一墙之隔，毗邻首师大附中分校，景山学校京西分校、北京八中京西分校等，一流的师资力量和高智社区氛围，开启半山继承者的辉煌成长起点。礼聘30年传承的华润物业，引入国际“金钥匙”物业模式，专业级私人管家，涵盖24小时高端定制服务，礼遇每一位半山主人。

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