众所周知，低密类产品的价格要高于高层住宅。但是，低价的高层住宅，真的是性价比的选择吗？下面，让我们来PK一下，比一比低密类产品和高层住宅哪个更具性价比。

高层住宅，因为楼梯、门厅、电梯间等需要公摊的空间较多，得房率通常仅为75%，加上高层住宅需要厚重的承重墙，100㎡的高层住宅，实际使用面积仅有70㎡左右。如果开发商想要提高使用面积，只能从调高楼体斜度、减少电梯数量、降低公共空间等影响业主日常生活质量的方面下手。

低密住宅中，挑空、地下室、花园等，虽然都不计入建筑面积，但这些都是属于业主的私密空间。一般来说一套100㎡的低密产品，能有150-200㎡的使用面积。而独门独院带来的便利与舒适，也非高层住宅能比。

从总价来看，高层住宅的因较低的单价、较小的面积性价比明显占优。从使用面积来看，则是赠送空间较多的低密产品略胜一筹。牛驼温泉孔雀城(楼盘资料) ，建筑内部的花园庭院、地下室、露台、阳台等全部赠送，有些户型的回报价值甚至高达两倍。在这样的标准下，定价却是叠院16000元/㎡起，可以说是以别的地方高层的价格，做到了低密产品的空间赠送，是超高性价比的选择。

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