独生子女时代，谁来照料咱爸妈？谁来给予他们温暖？谁来驱赶他们的孤独？老龄化趋势加剧，老无所依、空巢老人等现象一直被社会热议。近些年房产交易显示，这种现象亦传导至房地产市场。

在多子女的时代，子女随着父母走，有父母的地方就是家；而在独生子女时代，父母随着儿女走，儿女在哪里，父母也搬到哪里。他们的换房需求各有什么不同？这种时代背景下的地理迁徙又有怎样的特点？

腾讯房产北京站携手麦田房产，重磅推出“北京养老置业观察”，此次率先推出置业故事，从故事中透视他们的买房特点。重阳节当天，我们还将推出独家报告，敬请关注。

88岁张大爷：跟孩子住近一点，比较安心

一想到动辄上千万的换房大事，就让人觉得有操不完的心。从地段到小区、从配套到教育、从楼层到装修，年轻人尚且忙的焦头烂额，更何况那些要换房的老人。

在决定换房子之后，张大爷和老伴就一直很焦虑。为啥焦虑？因为担心买不到可心的地段，因为担心装修不好，因为担心重新装修味道大……但无论担心的事情有多少，88岁的张大爷仍然决定要换房！想买的房屋特点就是“一定要离孩子家近一点，卧室和客厅都朝南，1000万以内，装修要好一些，能够直接入住”。

在房市火爆那会儿，这些需求还真难满足。不过这会儿房市冷静下来了，张大爷可以慢慢精挑细选。

最后，张大爷挑中了一套三居室的房子，装修雅致，老人一看就喜欢上了。但因为张大爷身体不好，房子的后期手续都是在疗养医院签字办理的。签约时，老人感慨地说，跟孩子住得近一点，能经常团聚，而且有什么事情孩子可以照应，老俩口觉得比较安心。

65岁李阿姨：住在城中心，也不如和家人在一起

李阿姨今年65岁了，之前住的房子位于东城区城中心的胡同里，面积90平米，是京城有名的“学区房”。尽管位置寸土寸金，但对于孩子早就长大成人，并且成家立业的李阿姨来说，学区房早就没了意义。

之前，李阿姨觉得这房子住习惯了，街坊也都熟悉，住着也还行，但近一两年，李阿姨动了换房的念头，主要是想换套大一些的房子，能和女儿、女婿一起住。

因为女儿、女婿都在三里屯附近上班，所以李阿姨在看房子的时候，特别留意那些距离三里屯车程在半小时以内的小区。

东北四环的一套300平米的大平层，李阿姨一眼就看上了。她说，房子大，敞亮，一家人住在一起比较舒适，女儿、女婿上班也方便。尽管原来的卖房款并不足以支付新房的房款，但女儿女婿给李阿姨填补了不少，还主动承担了翻新装修和购买新家具的费用。这让总是为女儿考虑更多的李阿姨感到十分贴心，今年9月，李阿姨一家人已经高高兴兴地搬入了新房。

72岁王阿姨：买改善房，电梯是关键

抬头看看剩下的十几级台阶，72岁的王阿姨决定先坐在楼梯台阶上歇一会儿。王阿姨住的房子是当年老伴单位给分的福利房，结实耐住，也因为年代久远而没有安装电梯。

其实王阿姨的家不算太高，就在五楼。但她有个腰疼的毛病，上一次五楼，要休息三次。所以，她总把需要下楼办的事情攒到一起，但即使这样，也给她造成了不小的身体负担。

自从两年前老伴过世之后，王阿姨就越来越想换一套有电梯的房子。看了不少房子，王阿姨最后选择了西四环一套110平米的两居，这边配套跟万柳差不多，生活方便，而且西南朝向，户型也不错。虽然在11层，但是楼里有两部电梯，上下楼方便了不少。

另外，这里距离原来的房子并不远，那些处了不少年的老邻居离得都不远，随时都能一起聚聚，这让王阿姨很满意。

虽然平时是一个人住，但王阿姨不愿意买小房子。在换房时，王阿姨特别留意到，新小区有一趟车直达她大女儿的住处。她说，两个女儿虽然都出嫁了，但是周末都会回来陪她吃饭，尽管房子是一个人住，可是生活却不止一个人。

61岁刘大爷：房子大小无所谓，最重要是生活便利

拿着有限的预算，购房者经常会在买郊区的大房子还是买市区的小房子之间，难以抉择。尽管深思熟虑做出决定，却总在住进去之后，才会发现自己的真正需求。61岁的刘大爷就有过这样的经历。

刘大爷一直未婚，这是他第二次置换房屋。如果了解刘大爷的换房经历，就知道他是最有资格回答上述问题的。

刘大爷的第一套房子，是年轻那会儿买下的位于西直门的60多平米的房子。两年前，因为姐姐的建议，他卖掉房子到顺义买了一套大两居。虽然与姐姐一家住的近了，但由于郊区配套设施相对较弱，独居的刘大爷越来越感到生活不便，萌生了再度换房的想法。

这次在挑选房源时，刘大爷特别提到：房子大小无所谓，但是要求交通和医疗配套要好一些的小区，生活一定要便利。

因为需求非常明确，刘大爷很快就找到了合适的房子，从顺义那套108平米的房子搬进了东二环的一套75平米小两居，出门就有商场，离同仁医院也很近，刘大爷觉得非常满意。

备注：本文采访对象均为化名。