美国当地时间12月2日凌晨，国会参议院最终投票通过30年来美国历史上最大幅度税改法案。

根据法案，美国企业税税率和个人所得税等多项税制都将被简化，美国企业转移回国的海外资产将享受税收优惠。

这个30年一遇的减税，力度有多大呢？根据报道，联邦企业所得税率将从35％降至20％，低于发达国家约22.5％的平均税率。而且一次完成减税，成为永久立法。而这次减税，将会产生什么影响呢？

对美国的影响

首先，美国会借减税进一步加强政策环境优势，在全球范围开始争夺制造业，大量的工厂可能会考虑在美国建厂。而且特朗普还鼓励把财富带回美国，吸引更多人进入美国市场。

其次，特朗普这次减税政策，直接废除掉遗产税，这样的话美国的竞争力更强了，他本身就是经济最强国，科技最强国，有着最好的经商环境，连遗产税这个达摩克利斯之剑也去除掉，那么必然形成强大的竞争力。

第三，美国借减税刺激经济，通胀必然上升，那么美联储出手压通胀就会更加坚决，本来2018年就要3次加息，如果经济发展超预期，那么更多次加息也是有可能的。那样的话，会有大量财富因为利差而流入美国。

对美国房产的影响

特朗普的减税方案将促使美元大回归，再加上美元利率的上升。资金将大规模地向美国转移，美国资产包括房地产将会受到追捧。在海量资金的推动下，预期未来几年，美国房地产将持续上涨。当然，取消遗产税也将十分利好美国房地产，中国高净值人群将会因此更加快速的在美国置业。和其他美国城市比较，德州房地产的价位不高，并且德州近些年经济的突飞猛进。分析者表示，对于中国置业者而言，在德州投资将迎来最好的时机。

对投资者的影响

美国政府如此大规模减税，基本上可以肯定，必将使今后的美国成为避税天堂。未来全球的置业者都会涌向美国，美国自己的置业者也会大量从海外撤离，回归本土。美国的经济总量势必大规模上升。经济规模增长，企业利润和个人收入总额也随之大增，税收总量就必然大规模上升。

对于置业者而言，经济的繁荣将会使自己的资产配置获取更大的利益，此次税改法案通过对移民美国是重大利好因素，因为税改不仅使得美国的中产阶级家庭受惠，大部分华裔家庭也同样受益，中国人移民美国后，一定程度上降低了在美的生活成本。税改取消了遗产税，这将消除高净值人群对美国征收遗产税的担忧。

经济学家对此次减税指出，特朗普上台后“三板斧”：加息、缩表和减税计划正在按照他的规划有条不紊的进行着。也是特朗普在金融危机结束之后下的一剂猛药，印证了他当初选举时说的话，让美国再次辉煌起来。对于置业者来说，各种减税，让美国现已经成为一个避税天堂。对于美国EB-5房产项目来说，是个重大利好，有助于很多有意向移民美国的置业者直接选择EB-5项目，轻松得到美国绿卡，享受避税天堂的待遇。

企鹅北美有家综合整理

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