昨日下午，统计局发布2017年房地产数据。2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

　　2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。

　　中原地产资深分析师张大伟点评称“2017年，中国房地产市场刷新了历史记录，特别是销售额和销售面积，连续2年刷新历史最高记录。房地产商品房销售额历史上第一次突破13万亿，而商品房销售面积也是第一次突破16亿平米。”

　　专家分析称：“房屋销售数据衡量了市场交易的活跃程度，很多指标最终都和房屋买卖数据有关。2018年房屋销售数据创造了新高，有几个特征值得关注。第一、全年销售规模将近17亿平方米，简单来说，全体国民人均购房面积超过了1平方米。第二、当前月度交易也屡屡创新高，比如说12月份的交易创造了有统计数据以来的最高水平，或者说是商品房交易市场的30年左右的时间最高的月份。第三、此类交易数据背后有部分是透支的，或者说部分城市交易是会有透支的现象。

　　但是鉴于住建部提到了继续加大三四线城市去库存和县城去库存，购房方面利好政策依然会出现。所以未来交易过程中，活跃市场交易和稳定价格是重要的工作。”

(地产中国网)