伴随着中国经济的迅速崛起，以及国内楼市调控政策的日趋严厉，海外置业成为国内越来越多的中产阶级以及富裕阶层的青睐。据胡润百富研究院调查发现，目前接近50%的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要目标。他们平均拥有2.3套海外房产，甚至有15.6%的人竟然拥有4 套及以上海外房产。
据调查，在诸多海外国家中，美国、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰等传统的西方发达国家仍然是人们海外置业的首选。其中，有55.5%的人想要去美国置业，位居首位。而在美国的几大州中，加利福尼亚州、德克萨斯州、弗罗里达州最受国人青睐。
弗罗里达州正在成为继加利福尼亚州、德克萨斯州之后，国人置业的新方向。尤其是位居弗罗里达州核心位置的奥兰多，更是因为拥有迪士尼四大游乐园、众多高科技产业，成为国人海外置业的新热点区域。
超高性价比
奥兰多成海外置业新热点
作为华人聚集地，以及美国知名娱乐圣地，加利福尼亚州、德克萨斯州备受国人期待不足为奇，那么奥兰多为何能成为华人置业新的目的地呢？
据位于奥兰多的会员制纯美式度假别墅——奥兰多梦享墅项目负责人介绍，奥兰多梦享墅所在的弗罗里达州素有“阳光之城”的称号，全年日照时间超过300天，风景优美，气候宜人。而且，该地的房价也相对合理，最低40万美元即可拥有一套拥有370平米以上私家庭院的独栋度假别墅。而同样的价格，在北京可能仅仅只是一个首付，或者只能买到六环外的房子。即便在与弗罗里达州几乎处于同纬度的三亚，也仅仅能选择一套建筑面积60-70平的酒店式公寓。
不仅是国内，与美国其他地方的房价相比，奥兰多的房价也有着较大的优势。例如，如果在洛杉矶附近选择一套和奥兰多梦享墅同样占地面积和室内面积的独栋别墅，价格约为梦享墅的5倍以上。而且，洛杉矶别墅的租售比也远不如奥兰多，即使选择出租，还需缴纳很高比率的个人所得税。
此外，与国内70年的产权相比，在奥兰多置业，可以享受到永久产权，并且每套房子还能获得370—800平米私有庭院及土地，获赠精装泳池以及全套品牌实木家具、家电。而且，置业者在购买梦享墅时还能够享受到首付分期的待遇，只需首付10%，便可拥有该项目。并且，该项目还会给购房者签订三年的包租协议，保证10%的年收益率。更可贵的是，该项目还会为购房者提供租金收益前置返还的服务，让置业者通过租金就可以支付月供，并且每个月还可以有适量的盈余。
如果置业者对该项目未来还心存疑虑，那么该项目还可以和购房者签订回购条款，三年后以原价回购别墅，让购房者白白享受三年10%的投资收益。显然，这些都是在国内置业很难享受到的优惠条件。
而且，奥兰多在其他方面的表现也十分优越。作为“世界主题公园之都”，奥兰多汇聚了四个迪士尼主题公园、海洋公园、乐高乐园、环球影院等等诸多的主题乐园，是著名的迪士尼之城。而且，奥兰多还是美国航空航天产业基地之一，被誉为“佛罗里达硅谷”， 高科技产业发展蓬勃，该区域共吸引了价值134亿美元的技术产业，创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体，农业技术，航空航天，软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。更重要的是，奥兰多还是美国知名的“低税收城市”，房产税仅为1%，而且没有个人所得税。这些都促使人们把奥兰多作为海外置业的首选。
超贴心服务
买房即可享受一站式增值服务
众所周知，人们在海外置业后，由于距离较远，如何打理房子便成为人们不得不面临的难题。为了解决此问题，奥兰多的很多开发商都开始在后期服务上下功夫，推出一站式增值服务。
据奥兰多梦享墅梦享墅负责人介绍，周到而细致的后续管理服务能将第二居所的投资性得到全面的提高，并完善业主使用第二居所度假和养老的需求，解决业主的后顾之忧，也促进项目价值的提升。
为解决业主置业容易管理难的问题，在交房之前，梦享墅就为每个业主提供了全套的别墅家具家电及软装设计，让业主免去跨国装修的烦恼，在收房之旅时就能体验家一般的度假生活。而且，在交房之后，梦享墅还将为业主提供一站式的托管服务，不仅帮业主打理花园、草坪、泳池，办理房产出租，还帮助业主缴纳每年房产涉及到的房产税、保险费等费用，完成报税工作，免除业主的一切操劳，让业主坐在家中即可享受收益。
而且，作为美国知名的游乐园之城，度假胜地，为了便于业主到当地游玩，梦享墅还会帮业主购买游乐园门票，安排当地地道旅游项目，例如房车露营、高尔夫球、游艇等。并且，针对一些关注美国教育资源的业主，梦享墅还会安排服务团队，帮助业主安排从幼儿园到高中的教育咨询及参观服务，同时还能帮助业主子女安排当地短期的微留学、夏令营及冬令营的实地教学活动，让孩子切身感受美国的教育环境。
在医疗方面，针对美国计划在弗罗里达州投资40亿美元打造全美第二医疗城的规划，未来梦享墅将会对专属服务进行升级，帮助业主推荐当地知名的医疗机构，让业主享受到当地优质的医疗资源。这些贴心的服务都有效提升了弗罗里达州房产项目的软实力，在保证弗罗里达州房产保值升值的同时，也吸引着越来越多的人们到该地区投资置业。
超稀缺版块
紧邻迪士尼乐园更具升值潜力
除性价比高、后期服务周到之外，吸引人们到奥兰多置业的最主要因素就是地块的稀缺性以及超高的升值潜力。
据了解， 早在1965年，华特迪斯尼公司就在奥兰多市中心的西南方位购买了123平方公里的土地，规模是洛杉矶迪斯尼乐园的60倍。全球所有的迪士尼乐园相加也没有奥兰多迪士尼大，而且几乎每隔八九年，奥兰多迪斯尼世界就推出一个全新的主题乐园，时至今日，迪斯尼世界实际只开发了1/3的土地，其余2/3的土地依然保持原生态的森林状态，为迪斯尼未来五十年至一百年预留开发和发展空间。
正式因为该区域的大量土地早已被迪士尼所占据，因为剩余可供开发房产的土地极其有限。而像奥兰多梦享墅那样，紧邻迪士尼乐园的项目更是少之又少。据中国指数研究院监测数据，受上海迪士尼板块概念驱动，2009年至今，浦东川沙板块的成交均价呈现持续上涨的趋势。从2009年的均价11153元/㎡到2015年的29124元/㎡，房价上涨幅度超过161%。预计将来周边住宅用地出让后，房价有可能上涨至8万元/㎡，甚至高达10万元/㎡。
而上海迪士尼乐园仅是迪士尼娱乐帝国的小小分支，其强大的吸金力和对周边房价的擎动力已然令人侧目。全球面积最大的迪士尼主题乐园——奥兰多迪士尼乐园，较上海迪士尼更胜。因此，奥兰多房产未来的升值潜力更大。
据美国福布斯杂志评选，2017年全美发展最快的城市，奥兰多位列第二，购房需求快速增加。而且，据美国房价评估网站zillow统计，奥兰多每年房产价值的增幅已经达到了8.9%，远高于其他地区，是美国房产最具发展潜力的地区之一。而在稀缺的土地供应以及快速发展的城市步伐的带动下，奥兰多的升值潜力显然还给了人们留下了更大的想象空间。