宇宙第二大房企新任总裁祝九胜将如何妥当处理宝能资管计划难题？他将带领已是国资当头的5000亿万科走向何方？
郁亮与祝九胜
（腾讯房产 陈梦琴 发自北京）
1月31日晚7:55，万科品牌人员在万科媒体群扔出一份新闻稿，《郁亮不再兼任万科总裁 董事会聘任祝九胜为总裁》，瞬间将还沉浸在欣赏152年一遇的“超级蓝血月食”的地产媒体人拉回到工作岗位。
这一更替不是临时举措，而是经过半年斟酌，上下一致同意的结果。新闻稿陈述，此举是万科董事会主席郁亮与公司薪酬与提名委员会，通过半年多的酝酿和商议，经过综合评估、充分考察、审慎判断，公司薪酬与提名委员会向董事会提议祝九胜作为总裁候选人,获董事会全票通过。
为什么是祝九胜？
这位媒体既熟悉又陌生的面孔。公众号《攸客地产》发布文章，《为什么是祝九胜？》进行了解答，万科现在的大股东是国企深铁集团，祝九胜的“出身”是银行，而且是国有大行，所以，对于国有企业的文化、价值观、办事方式，应该是十分熟悉的。
其次，郁亮担任董事局主席后，从战略到业务层面，万科都已不再是之前的万科，更注重资本工具的使用。祝九胜以“管资金”这样一个类似“管家”出身的背景，出任万科总裁，仍然是郁亮出任董事会主席以来所有思路、战略的延续。
腾讯财经发布的文章《深圳“地头蛇”祝九胜：万科转型拯救者》认为，随着金融监管越发严格来，包括万科在内的地产公司的日子在可预见的未来会受到更多挑战。未来的转型中，包括万科在内，地产金融化也将是地产公司的主要方向之一。作为资金密集型行业，包括万科在内的地产公司需要与资金安排有紧密的结合。这些和资金有关的事情也是祝九胜的强项。
但郁亮兼任总裁半年时间便交棒，也是大部分人始料不及的。
祝九胜何其人也？
观点地产用“归来”来形容，《万科新总裁：祝九胜归来》认为，6年老臣子，曾是核心的高层之一，分管集团资金管理部，操刀过曾操盘万科REITs及盈安合伙。两年前，他在深交所问询金鹏、德赢资管计划3天后不再担任高级总裁，从此淡出主流视野。
在资管计划问询事件过去两年、万宝之争基本结束半年后，万科重新召祝九胜回核心管理层，并给予总裁大权，不失为一种“归来”。
期间，祝九胜尽管淡出主流视野，但仍受到万科重用，包括担任深圳市万科财务顾问有限公司董事长，深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理，以及外派至万科参股投资的浙商银行、绿景中国地产任职非执行董事。
有人将董事局主席与总裁的关系形容为省委书记与省长之间的关系。祝九胜接任总裁，也意味着郁亮班底筹建完备，“郁式”万科起航。
郁亮眼中的祝九胜怎样？
对于经过半年思索挑出来的人选，郁亮大有扶上马送一程之意。在2月1日的媒体见面会上，不断向媒体介绍其人，为祝九胜打CALL。
“祝九胜有些东西特别有意思。”比如，共事7年，其管理的部门历来都是总部最佳部门。祝九胜管理的部门叫资金中心，是郁亮22年前组建的，从万科几个亿规模到5200多亿回款，这个部门老员工依旧能跟上公司发展，新员工得到很好成长。
其二，“以客户为中心，以现金流为基础，坚持合伙奋斗，持续创造更多的真实价值，实现有质量的发展”是万科经营管理方针。郁亮认为，以现金流为基础是祝九胜加入万科带来的变化。而万科在同行当中回款率最高。
其三，祝九胜爱看书，“而且喜欢包书皮，跟古董一样。”
郁祝CP下的万科发展
自从郁亮接任万科董事局主席一职、深圳地铁成为万科第一股东之后，外界就评价万科不再是之前的万科，“5000亿万科面对的市场，只剩了政治”。
郁亮在媒体见面会上，给出了隔空回应：“王石主席举起的理想主义的大旗，一定会在万科未来继续高举下去，万科始终在理想和情怀方面坚守着。同时，也要创造更多的真实价值，这是两条非常清晰的主线。”
创造更多的真实价值则是郁亮提出的城市配套服务商战略。用郁亮的话来说，万科已在物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物流仓储、冰雪度假等领域进入行业第一阵营,在教育、养老、装修等领域也进行了卓有成效的探索。
新任总裁祝九胜在媒体见面会上对郁亮表现出坚定的拥趸。他说，城市配套服务商战略，不管谁在哪个位置上，都会坚定不移地执行下去，这条路会越走越宽。虽然祝九胜表态不会直接做金融，但金融化的逻辑和思维会影响及借鉴到工作中。
对新CP，郁亮表现出呵护之情。“应该给祝九胜更多的时间和宽容度，也希望大家过去关心爱护我一样关心爱护祝九胜。”
祝九胜的难题
祝九胜曾因宝万之争远离万科核心管理层，而今回归之际，又遇上宝能资管计划清盘否的舆论漩涡。
1月30日，万科独立董事刘姝威隔空喊话，请求证监会命令钜盛华已到期的7个资产管理计划立即清盘。隔天，万科股价大跌近6个点。在万科发布公告表示，钜盛华资管计划已签署补充协议后，刘姝威继续发问：
“‘与相关方充分沟通协商’、‘延长前述资管计划清算期’，相关方是谁？没有证券监管机构的批准，谁有权力‘延长前述资管计划清算期’？这些行为符合哪些法律法规和规定？为什么没有依法公告延长前述资管计划清算期？”
就此，《中国企业家杂志》发文表示，宝能资管计划是进是退，如果退出，万科的股份谁来接盘？作为万科的第三大股东，安邦现已风雨飘摇，它所持有的万科股份将来又属于谁？这些都是祝九胜上任后需要面临的问题。
用郁亮的话讲，万科没小事，天天上头条。新任总裁祝九胜下的万科下一个头条是什么，拭目以待。