2018年2月28日北京土地市场迎来年后第一场土地拍卖。流拍加底价，节后北京的土地市场如今天北京的天气一样，再遇寒流。

北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块最终因无人报名流拍。而另一宗商业用地，门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块则被金融街+京西以6亿底价竞得。

密云新城地块无人问津 惨遭流拍

北京市密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地最终因无人报名流拍。

密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地。地上建面13658平，其中无偿还建回迁房5684.19平，容积率2.4，控高45，商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。

业内人士表示，本次出让流拍，一方面是受该地块自身商品住宅部分规划建面较小影响，该地块规划建面仅为1.37万平方米，除去地上车库和需要无偿还建的回迁房，商品住宅部分规划建面仅为0.77万平方米，占建筑控制规模的60%左右。另一方面是受地块区位略显偏远、现阶段周边相关配套设施较不完善等因素影响。

底价成交 金融街+京西联合体竞得门头沟地块

本次，门头沟区永定镇地块开拍前获得1次报价，未举行现场竞价，金融街+京西联合体以底价拿下此地块，楼面价11102元/㎡，溢价率0%。

本次出让的北京市门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，出让年限为商业40年、办公50年，起始价6亿元，用地面积18015.06平方米，规划建筑体量54046平方米。永定镇地块是北京本月唯一一宗出让的商业用地，四至范围为：东至108国道,南至石门营经济适用住宅用地M06,西至石门营村,北至规划防护绿地。地块限定竞得人须对该宗地地上经营性建筑规模的50%自持经营，自持年限为20年，自持经营期满后如需分割出售或转让需经门头沟区政府批准。