政府规划决定区域发展，真正的淘沙者卓越于眼界，善于从规划发展中掘金，认知一块土地从生地走向熟地所带来的红利。一如当年的望京，想必最早的购买者也没想到睡城望京现在的房价会在12万＋吧。
大兴，这个传统认知中属于发展低谷的区域，在规划红利的带动下，正在大步飞跃。北京城市总体规划，赋予了大兴全新的“三区一门户”功能定位：面向京津冀的协同发展示范区、科技创新引领区、首都国际交往新门户、城乡发展深化改革先行区。随着近年来政府3960亿资金的投入，新机场持续建设，大兴一扫过去的边缘地位，跃居成为京津冀区域竞合的重要力量。
未来大兴将辐射带动北京南部和东部地区发展，打造首都南部发展新高地。随着城市公园、公共交通、产业基地等不断发展，在大兴瀛海区域，以南海子公园为核心的生态高地，“南中央别墅区”蔚然成型。
多道路扩容重修 京台高速开通
大兴区除却京开高速、京沪高速，2016年12月9日京台高速正式通车，全长26.6千米，双向8车道，时速120公里，贯穿大兴区，连接首都新机场，雄安新区，向北无缝对接德贤路，全程无堵，直达三环，沿线将打造成“绿色廊道”，高端低密居住项目条件就此成熟。
除了已经开通的京台高速外，G104北段改建工程为五环路至兴亦路，全长5.2公里，设计标准为城市主干路；五环路至黄亦路段拓宽至80米，黄亦路至兴亦路拓宽至60米；京开高速拓宽已完工。北京新机场高速和南中轴路南延，将于2019年和北京新机场同步投入使用。
黄亦路拓宽沿线效果图
双地铁交汇 轨道交通飞速扩张
地铁方面，除了现在已经正常运营的地铁大兴线及亦庄线外，未来大兴区还将有五条轨道交通，分别是：地铁8号线、地铁17号线、新机场线、地铁19号线二期及地铁S6号线。其中地铁8号线和S6号线将交汇于瀛海站。地铁8号线与中轴线基本重叠，因此被称为“地下中轴线”，它将与北京在运行的所有横向轨道和环线轨道相接驳，连通奥北、中心城、南城，成为北京最具价值的轨道之一；地铁S6号线，将连接新老机场，以及北京大兴、亦庄、顺义等各大重要区域，并且伴随着京津冀城际铁路网的规划建设，S6线从地铁升级为“国铁”。
在地铁8号线和S6号线的交汇“瀛海站”，规划有10万方商业综合体，极大改善区域内的商业氛围。
轨交建设示意图
多个公园规划，跃居京城生态高地
南中轴湿地公园，规划占地达一万四千亩；南海子公园，规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克公园大小，是北京最大的湿地公园，也是与朝阳公园、奥林匹克公园并肩的第三大城市中央公园。沿南海子公园一带，因其优渥生态环境，未来居住价值不可估量。
南海子公园二期规划图
除南海子公园之外，原北京南苑机场搬迁后，也将规划建设为万亩森林湿地公园，与大兴区现有的和义公园、埝坛公园等交相辉映，在沿京台、京开等高速也将建设绿化带。未来在南中轴两侧，将形成以南海子公园为核心，N个生态公园和绿化带共存的城市生态高地。
拆迁腾退加速 南城现生态人居
南城是非首都核心功能释放的重要区域，众多原有的粗放型企业、工厂和农贸市场等将被腾退拆除。“十三五”期间大兴区在腾退工业大院、物流大院等的基础上，还将加大还绿面积。
以瀛海镇通村为例，该村已累计拆除7家工业大院，腾退土地约300万平方米，这些土地一部分将用来绿化，一部分则引入了国家智能汽车与智慧交通示范区项目。利用南海子公园和绿隔腾退空间打造“大色块”绿色景观；开展绿色空间规划，引入高新科技产业，过去的低端产业在南城已无立锥之地。南城作为未来的“新国门”，正在向着生态新城、科技新城、人居新城的方向，大步前进。
黄亦路拆迁现状实景图拍摄
多个大牌开发商入驻，高端人居氛围已成
早在2015年，瀛海镇就已备受瞩目，2015年出让的两地块中，一为北京城建以22.8亿摘得，一为龙湖首开联合体以25.9亿元摘得，2017年出让的三地块竞争更为激烈，一为远洋首创世贸联合体以47.9亿元竞得（今万和斐丽）；一为中海保利联合体以16.8亿元竞得（今瀛海府）；一为国瑞地产以38亿元竞得（今国瑞）。在以南海子公园为核心的瀛海地块，“南中央别墅区”蔚然成型。
大兴区域土地规划
首都新机场主体封顶 成区域核心发展引擎
被定位为“综合性超大型机场”的北京新机场，总投资近800亿元，新机场核心区和配套设施总投资不会低于2000个亿，计划2019年投入运营。建成后，将成为世界第一大机场，而南苑机场也或将整体搬入第二机场。目前航站楼混凝土结构已经封顶。随着新机场而来的，是超大规模的新航城，临空高新产业云集于此，为南城发展再添助力。
建设中的北京新机场航站楼内景
瀛海区域天赋之地，南中轴之上城市沃土，南接新机场，京台高速直抵三环，国家级产业基地不断规划落地，形成大兴新财富阶层的聚集地。
首开龙湖·天琅，沿南海子公园一线核心区位，北京罕见的高业态、高产品力在售改善型别墅产品，以龙湖25年造墅功力塑造，每每入市即受争抢，2017年龙湖·天琅更是荣膺大兴区别墅销售Top1。
别墅市场现存最高业态，龙湖·天琅双拼乾庭，11米南向超大面宽，80%采光面，无地下式设计， 正在发售，恭迎莅临品鉴。
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