区域升值潜力如何，房价才是最好的试金石。据伟业我爱我家数据统计，大兴2006年成交均价为5531元/平方米，2015年成交均价为27485元/平方米，这意味着大兴区近十年房价水平每平方米涨了近5倍。房价保持极速上涨势头，地价也在不断突破人们的想象力，以今年上半年出让成交的两个大兴黄村地王为例，楼面价全部突破4万/㎡，未来新房入市预售价剑指10万大关！为什么大兴房价涨速如此快？

新机场，大兴区的第二次腾飞

2009年，北京奥运会刚刚结束，人们还沉浸在大国梦的兴奋中。北京开始投入7000亿开展城南行动计划。从这几年城南地区的的交通、能源、环境等基础设施的升级变化，以及产业功能和公共服务领域的培育提升上，绝对可以用“翻天覆地”这个词来形容。

大兴的第二次机会，则是在十年后的今天。今年4月28日，北京新机场，即北京第二国际机场航站楼前高架桥顺利合龙，一期将在2019年投入使用。这对整个大兴而言无异于另一个撬动的支点。据官方数据显示，从经济带动上，预计预计未来20年，新机场累计将为北京带来超过8.6万亿元的经济贡献，年均提升北京GDP增长率1-2个百分点，提升南城GDP增长率5-6个百分点。总投资额超过800亿元的首都新机场由国家发改委批准开工建设，并计划于2019年首航并投入使用。目前，已经确定除国航外，其他主要航空公司（如东航、南航）均将迁至新机场。 依据规划，首都新机场全部建成后，将成为世界最大空港，以及展现中国国家形象的新国门；未来新航城可容纳135万人口及60万就业，人潮与钱潮即将大规模涌入，带动巨量消费需求的产生。

机场，作为一个集航空、公路、城市轨道等多种方式于一体的综合交通枢纽，在提升区域竞争力方面有着极为突出的作用。它将区域和世界做了快速且紧密的连接，依托机场的吸引力和辐射力，众多高精尖行业聚集四周，产业升级下，区域经济和形象皆得到飞速提升。源于北京首都国际机场对产业的辐射，望京成为名副其实的“第二CBD”。优越与繁华齐飞之下望京区域价值得到十足提升。和首都国际机场之于望京的影响来比，北京新机场对于南城的辐射力在未来更有过之而无不及。

新城，北京的下一个望京

大兴交通最大的优势就是地铁4号线，4号线是北京市道路交通网络中一条贯穿市区南北的轨道交通主干线。其次大兴区建起了现代化的立体交通体系。北京四环路、五环路、六环路和北京南中轴路延长线、京开高速公路、京津塘高速公路、104国道组成了“三横四纵”的公路交通网络。京沪、京九铁路在大兴交汇，并建有年吞吐量1400万吨的铁路货场。

亚豪机构市场总监郭毅表示，两轮6年城南投资计划达7000多亿，基础设施、配套条件逐步完善，已经让城南成为楼市的需求热点。不仅是在配套上大兴的短板正在消失，伴随着大量品牌开发商的入驻，区域内的小环境也正在改观。从长期来看，大兴身为一个正在发展，且发展潜力巨大的区域，在这里购置一套房子，不管是自住还是投资，未来的回抱都是可期的。

依托新机场世界一流的临空经济带，金科·天宸荟所在的大兴新城将迎来前所未有的历史发展机遇，毫无疑问将成为一个望京CBD，甚至远远超越。金科·天宸荟势必先入为主，成为新CBD皇冠上的一颗明珠。

天宸荟紧邻4号线生物医药基地站地铁口。咫尺龙湖时代天街和天宫院的凯德MALL共同构成该区域的成熟商圈，其高昂的商业价值足可匹敌西红门、西单、中关村等老牌大型商圈。紧邻京开高速与六环路，东南西北四向皆可实现高速出行，快速接驳南城棋盘式交通路网，进城无压力，出城更快捷。总占地30200㎡，商业建筑面积约75000㎡，绿化率30%，由10栋3-5层低密度建筑组成，整个项目由商业、共享办公、产权酒店等多种业态组成，是全城罕有的低密度商业综合体。层高4.2米，37-87㎡，灵活适用，轻松入手，市场稀缺，被誉为当代非常适宜投资的万能SOHO小户型。

详情电话：400-819-1111转835668