中国金融信息网讯（记者蒋雪） 清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵认为，改革开放40年以来，中国已拥有全球最大规模的房地产市场和制造业，其背后是土地使用权的快速转换。中国居民的住房消费得到了根本提升，但高房价和住房资源分配不均是现阶段的基本事实。在改革发展的下一阶段，我国可通过积极发挥政府作用、调动地方政府积极性，出台一系列激励政策和具体措施，破解土地使用权和住房保障两大难题。

李稻葵表示，现代主流经济学应当更关注土地使用权的转换，“几乎一切经济增长都自土地转换开始，亚当·斯密和大卫·李嘉图曾经高度关注土地问题，但是现代主流经济学对土地问题的关注力度不够，在今后的研究中有待加强”。

李稻葵认为，政府可以在土地使用权转换过程中发挥积极作用。“自上而下的整体规划往往是有必要的，包括区域规划和城市规划。”李稻葵说，与此同时，在土地转换谈判中，地方政府应当出台激励政策和具体措施，以协助降低谈判成本。