腾讯智慧房产2月13日讯（陈梦琴）签署收购协议已一年多的地块却仍未得到开发、收购后期款项未按约定及时支付，农历新年的第二个工作日，泰禾便陷入一场重大官司中，与曾经的收购对象沃得宝华出让方互为起诉，且涉及的数额并不少，仅土地收购款项就为38.03亿元。

对簿公堂

日前，泰禾集团发布一则公告：2019年1月31日，泰禾一方以锦城置业为原告，向江苏省高级人民法院起诉，希望解除与出让方签订的标的股权转让协议及补充协议，并希望对方把已支付的款项返还，且赔偿违约金及损失约4.31亿元。理由是被告存在违约，使原告至今无法对标的物进行建设开发。

而沃得宝华一方则在同日向江苏人民高级法院起诉泰禾一方，希望对方继续支付股权转让价款约4.58亿元，及违约金约0.67亿元。理由是，截至2019年1月14日，泰禾一方仍有约4.58亿元二期股权转让款未向原告支付。

前情概括

2017年9月14日，泰禾集团发布公告，全资下属公司江苏泰禾锦城置业有限公司与沃得国际控股有限公司、沃得重工（中国）有限公司、江苏沃得工程机械销售有限公司、江苏沃得起重机有限公司签署了《关于江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司之股权转让协议》。

其中，江苏泰禾锦城置业以31.79亿受让沃得宝华100%股权，获得江苏句容13宗地块；同时需向沃得宝华提供6.24亿股东借款。交易对价合计为 38.03亿元。

双方签署的协议同时约定了受让方分期支付股权转让价款及各期付款条件。同日，各方签订了《股权转让协议补充协议》，约定了出让方股权交付的相关工作。

截至目前，锦城置业已支付共计 25.65亿元的交易对价款，包含向出让方支付的 19.6亿元股权转让对价款以及向沃得宝华提供的6.05亿元股东借款。目前沃得宝华的房地产项目开发尚处于筹备阶段。

相爱变相杀

收购沃得宝华地块之时，泰禾曾表示，此举将增加公司土地储备有利于拓展公司房地产项目资源，提升公司品牌影响力。而且，该项目与该公司已收购的濠峰置业、同康医院所开发项目位于同一区域，具备规模效应。

但签订收购协议后，为何沃得宝华地块迟迟不见动工？根据澎湃新闻在2018年3月26日的报道可知，泰禾曾经试图强行开发此地块，但被人举报，因为《建筑工程施工许可证》还未办好，后遭当地行政主管部门调查，被勒令停工整改。

资料显示，江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司成立于2009年10月9日，其中，

沃得国际持股20%、沃得重工持股42.50%、沃得工程机械持股33%、沃得起重机持股4.50%。

沃得宝华主要资产为其合法拥有位于江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近13幅地块国有用地使用权，项目地块总占地面积48.2万平方米，规划用途为住宅、商业、综合用地。

天眼查的资料显示，上述地块多在2010年—2013年区间以挂牌出让的形式获得。

现在，泰禾一方希望解除合作，拿回钱财，沃得宝华一方则希望泰禾继续支付剩余款项。事态将如何走向，腾讯智慧房产将持续关注。