近日，一组北京“一周购物中心热力榜”走热网络，这背后是由腾讯房产携手腾讯地图在腾讯生态平台和大数据精准分析的基础上，通过大数据算法针对北京380个Mall进行的多维度解读。除了一周购物中心热力榜，腾讯还呈现出北京地区“每日最受欢迎Mall”“男性/女性最爱的Mall”“60后至00后最爱逛的Mall”“市内各区购物中心客流热力榜”等多维指标。

区别于传统购物中心客流计数方法，此次数据是基于使用腾讯系APP用户的主动位置上报，统计一天之内到访Mall围栏内的人数，可以说是“去重”后的精准数据，不但数据量大、覆盖范围广，且用户画像涵盖性别、年龄、消费能力等多个维度。这也为评价购物中心行业运营状况，提供了一个有价值的参考。

在分析380个Mall的数据后可以看出，在连续三周的热力榜中，龙湖北京长楹天街一直名列前茅，其中前两周以36.6万、34.6万的周客流量蝉联榜首。

通过第二周的大数据交叉分析还发现，龙湖长楹天街分别是男性和女性的最爱，也是80后和90后最爱逛的购物中心，它超越了不少近几年的流量明星Mall，让我们不得不好奇这家购物中心缘何成为这届年轻人最爱。

品牌高速迭代 了解市场才能“成功吸粉”

据贝壳研究院联合第一财经旗下DT财经正式发布《北京地铁商圈数据图鉴》报告，6号线上的常营站辐射圈是个商业氛围浓厚的商圈，其商业规模和商业登记指数分别高达97、98，在西北旺、回龙观、望京、国贸、五棵松、常营、德胜门7个商圈中位列第一。而随着常营板块逐渐成熟，一群新中产阶级在这里聚集，他们拥有较高的收入以及良好的教育背景，重视细节、文化内涵、个性、创意，更加注重品质。

在常营板块商业崛起过程中，龙湖长楹天街既是重要参与者，也是运营受益者。这背后，如何精准的捕捉到核心客群的消费需求，并围绕其进行与时俱进的革新，成为天街脱颖而出的关键。

在近5年的运营过程中，龙湖长楹天街始终注重对市场趋势的深度调研分析，在充分了解市场情况下，定位“引领城市品质生活中心”，将目标客群精准锁定在时尚青年、品质家庭，不断校正优化品牌调整方向，推动自身品质升级。对于超大体量购物中心来说，如何充分利用空间合理进行业态组合布局，盘活不同区域内品牌，对操盘者来说绝对是高难度考验。据悉，龙湖长楹天街在近5年时间，经历过三次大的品牌调整。龙湖长楹天街2016年在西区B1引进儿童品牌，带动了该区域的亲子客流；2017年将运动品牌调整到B1，提升楼层品牌级次，吸引潮流客群；2018年，龙湖长楹天街在原百盛区域创新打造西区悠享生活新空间花间享。2018年调整品牌数量近200个，相当于一个中小体量购物中心品牌数量，品牌迭代率惊人，体现了龙湖长楹天街的巨大商业活力和市场影响力。

如今，置身于龙湖长楹天街，可以看到国内外知名品牌涵盖了时尚零售、文化休闲、餐饮美食、社交娱乐、亲子家庭、运动健身等各个领域。而众多颇具特色的首进品牌，也更好地诠释了“品质化“的发展思路:造作、施华洛世奇、维多利亚的秘密等众多中高端零售品牌，为消费者的时尚生活提供了优质选择；华北首家乐高探索中心，满足品质家庭客群的复合性娱乐体验；24小时智能健身品牌乐刻健身；推动大众精品阅读的西西弗书店；让90后好感度爆棚的网红照相馆海马体；精品咖啡的先锋品牌CUP ONE；茶饮界的超级网红喜茶、乐乐茶等，这些品牌在龙湖长楹天街的每一处空间里有机组合成一幕幕体验场景，不断满足着消费者对品质生活的至上追求……

场景重新定义 捕获年轻人+新家庭消费体验感

《场景革命》一书中写道：“产品置于场景之中，被选择，被重新定义，产品即场景，人们越来越愿意为特定场景的解决方案付费”。之所以能在榜单中成为“80、90后最爱的Mall”，龙湖长楹天街在消费场景打造上，做足了亮点。

2018年，龙湖长楹天街对原有项目格局进行了创新开放的升级调整，进一步丰富业态品类并创新品牌组合方式，创新打造西区悠享生活新空间花间享，给消费者带来了全新的购物体验。75家升级品牌所带来的内容革新为消费者的升级需求提供了释放口，为美好未来生活提供了更多选择，让“花点时间，享受生活”成为乐趣和幸福感所在。众多品牌旗舰首店的集体亮相，为消费者带来漫享美好时光的多元解决方案。

花间享

今年4月，全球知名的娱乐创新品牌——乐高探索中心，其华北首店也在这里正式启幕。通过切身体验可以感受到，它所带来的不止是充满奇趣的创意体验，更是汇集游乐场、餐饮和购物于一身的家庭生活中心。乐高探索中心的入驻，以极具新鲜感的玩乐空间，丰富的品质家庭购物内涵，刷新了人们对家庭娱乐休闲体验空间的想象，全面满足新家庭的“陪伴式成长”。

乐高探索中心

创新不止于此，龙湖长楹天街还积极进行原创IP和引入IP，在刚刚结束的龙湖商业全国联动“天街66欢抢节”中，又汇集了更多维度的消费玩法与体验场景，为消费者打造出一个全新的、专属的、有活力的欢抢体验，通过更加丰富的互动品牌日形式激发消费者的购物热情。今年的六一儿童节，西班牙国宝级动画IP《POCOYO》首次亮相北京，联手龙湖长楹天街举办“小小的我，奇妙探索”场景乐园，也吸引了众多家庭体验。龙湖长楹天街通过为空间更多样化的赋能，为消费者提供了丰富而独特的欢乐体验，成为积极探索以空间创新推动生活创新道路上的一个闪光点。

天街66欢抢节

今年下半年，龙湖长楹天街还将迎来故宫百年藏影展、深山市集等活动，将带来更多有内涵的文化内容，引领城市品质生活方式，带给年轻消费者、家庭客群耳目一新的欢乐体验。

随着消费升级，市场正以前所未有的速度在发生变化，新崛起的消费主力，他们重视消费体验，注重生活品质。从龙湖长楹天街运营轨迹中，我们可以清晰的看到，无论是在场景空间的规划与设计上，在进驻品牌和业态组合方面，还是在充满创意的跨界活动中，其秉承“空间即服务”的理念，不断迸发出充满创意的新事物，满足消费者对于场景互动体验的需求，是真正在用年轻人的心感受年轻人的需求，这也可能是这届年轻人最爱它的关键。