昨天，陕西宝鸡出手救市，明确提出买房降首付比例、上调公积金额度。注意这是全国首个公开要求银行降首付的楼市政策。2、土地招拍挂保证金降低至20%，出让金可1年内分期付；3、各银行要积极争取降低首套住房贷款比例政策；公积金贷款最高额度由40万提至50万（2020年6月30日止）；宝鸡zf很大胆，一是要求银行降低首套房首付比例，二是公积金贷款额度提升25%。其实2月底开始，进入疫情防控后期，近30个城市都陆续发布了针对疫情的各种救市扶持政策，发了不少红包优惠。这其中绝大多数城市的救市措施颇为保守，个别大胆试图放松调控、降首付的，一个个都被无情地打回了原形。不得不说，宝鸡这两大新政，放在此时此刻的微妙节点，勇气可嘉。话音刚落，晚饭还没结束，宝鸡新政又一日游了。晚上7点，宝鸡市政府官网上，这条“争取降低首套房首付比例”的新政，迅速下架了。宝鸡新政存活时间还不到24小时。关注楼市新闻的朋友应该都知道，像宝鸡这样的先例，已经出现了很多次。1、驻马店新政内容和宝鸡最像，都提到了降首付、提升公积金额度，经历整整13天挣扎，以驻马店被省政府约谈收尾，成了第一个被打回的新政。同样的政策，放在不同城市，都是同样的命运，这似乎是上层的明确态度。2、3月10日，湖州银行降首付的消息闹得沸沸扬扬，还一度冲上了微博热搜。当然银行方面降低首付，这在浙江省已经屡见不鲜了，温州、杭州等地都传出过降首付的消息。在湖州购买首套房首付比例由30%下调至最低20%，二套房首付比例由40%下调至最低30%。这条政策发布源，不仅条款清晰，还有湖州银行总行某客户经理的采访核实以及细节解释。但最终，湖州银行矢口否认，消息源被删除，湖州银行这一手吃了吐，只留下一脸懵逼的吃瓜群众和那个尴尬不堪的客户经理。日前，广州看到了驻马店的前车之鉴，专门绕开敏感的住宅领域，仅仅在商服用房方面解除了针对个人的限购。没等手里大把商服存货的房企看到曙光，但当天晚上新政就被紧急撤回，打回原形。总结一下，最近的楼市政策，几乎所有企图通过取消限购、限售、限贷，或者是降低首付来刺激楼市的政策，无一都被驳回了。其实，无论是宝鸡还是驻马店，这样的三四五线城市国内还有数百个。
如果按照以往经验，但凡国内有一个城市被锤，其他地方就都一片寂静了，老老实实待着等通知。但如今不同，即便前面已经有多个被点名、被约谈、被删政策的前辈，但依然有很多城市还在挣扎、不放弃试探，哪怕要冒险。但是，这种只顾眼前不顾身后的政策，房价上涨的副作用将非常大。现阶段，正确的调控姿势应该是救房企，而不是救房市。降低房企拿证条件、资金压力等，在供给端保障楼市，才是稳住楼市的正确方式。
因此，今年的楼市不会再大幅上行是肯定的。在拉锯中维稳，是2020年楼市的主旋律。
