通常情况下，没有房产证的房子可是难以转卖的，因为即便签了购房合同，其也难以保证购房者的合法权益。因此，没有房产证的房子哪怕降价20%，也是没人愿意冒险购买的！有鉴于此，越来越多的购房者都会首选有房产证的房子，想要以此来保证自己的合法权益！然而，有房产证的房子也并非就一定可以保值增值的，有时候，即便你降价了，它也难以卖掉！在此，小编要说的是，4月起，有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，降价20%也难卖掉！
室内污染1.室内污染严重
现在，几乎所有的购房者都知道房屋装修会带来室内污染问题，哪怕是极为环保的装修涂料，也无法保证毫无污染，也没人敢直接入住！稍有经验的购房者都会在买房时对室内环境进行检测，若发现室内污染严重，可就会直接放弃了！
2.物业费超标准
与动辄上百万的购房款相比，每月数百元的物业费似乎完全不值一提，只是你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，费用可不小！如果你所买的房子价格较为便宜，但物业费却较高，那么按照70年产权下来，总物业费可不低了！
公摊大3.公摊面积过大
在买房时，购房者所买的每一平方米都是自己的血汗钱，谁都不想浪费自己的一滴血汗！而公摊面积的存在，使得购房者不得不浪费自己的血汗钱！为了避免过度浪费，公摊面积就不能太大。若是你的房子公摊面积过大，购房者一听就会断了买房的想法！
4.共有人不同意
对于购房者来说，产权纠纷是最害怕遇到的事情。有时候，即便房产证上只有一个人的名字，它也可能存在多位产权共有人，若有人不同意卖房子，那此笔交易就会判定为无效的！
口碑差
5.物业口碑太差
物业公司可是会陪伴购房者许久的，若物业服务不好，业主也会十分难受！有些小区物业口碑极差，人人皆知，像这样的房子，那是不可能升值的！
在买房后，购房者都会降价出售自己的房子，毕竟一旦降价出售，自己的血汗钱可就白白蒸发浪费了！但是，如果你所买的房子存在问题，不降价恐怕是没人愿意购买的！最后，小编要提醒大家，4月起，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，降价20%也难卖掉！