今年以来，不少新盘依次亮相，一个有趣的现象是，在很多人争抢二环、三环大平层的同时，有更多人选择了入手五六环的别墅，火热程度甚至盖过二环。

近期，位于大中关北扩区的泰禾·昌平拾景园(楼盘资料)别墅产品入市遭到购房者热捧，项目首度开盘揽获20亿飘红业绩，火爆程度令人咋舌。北京的区域价值带来的楼价和追捧程度是成正比的，难道五六环的价值已经高过二环？这其中的原因，一是来自北京城市结构的转变，二是购房观念的转变。

新北京丨城市概念的颠覆更新

在传统的城市观念里，距离代表生活所需的一切，占据城市核心地段就等同于拥有价值。在过去的公众认知范围内，北京从二环到六环的价值呈递减状态，“居内城”是身份的象征。

不过，受益于城市发展和规划理念更新，北京的“城市概念”已经突破地理距离的界定。

近几年来，北京已呈现多核发展格局，望京、亚奥、回龙观等板块相继崛起，区域价值不再单纯以环线作为价值划分，交通路网和板块内规划的价值所带来生活成本的不同才是核心。在土地价值的判断上，大众眼光已经逐渐放弃了数百年内几乎一成不变的内环，把关注重点放到了城市发展延伸的下一个地方。

事实的确如此。随着北京城市发展不断完善，传统的楼市地域格局正在重构。近年来，昌平作为中关村北扩区域，受到全城瞩目。

从城市功能及居住的舒适度来说，昌平新城都有着向首都领先水平看齐的时代前瞻，逐渐增多的电动出租车、公共自行车为绿色出行增添砝码，城铁昌平线南延线方案确定，让昌平与城心的距离再近一步，在绿色、科技的驱动下，以昌平新城为代表的五六环价值带越来越优于二环，晋升成城市主流置业的上上佳选。

新风向丨一场购房观念的变革

在城市概念重写的进程中，人们对城市价值的认知同步更新，六环优势日趋显现，购房的需求和选择越来越开放。

“宁买二环一张床，不买五环一套房”，随着城市发展的演进，买房置业的旧观念逐步褪色。事实上，拥堵严重、配套陈旧的二环早已无法满足现代人的生活需求，在二环宜居价值被严重高估的同时，位于北六环的昌平新城正在进行质变级的蜕化更新。在交通、配套、自然环境上优势明显，越来越多的购房者在总价相近的情况下，更为倾向于此。

距离短不等于时间少。一个关于驾驶经验是，时间成本取决于交通路网和拥堵状况。与二环日益拥堵形成明显对比的是昌平良好的驾驶感。泰禾·昌平拾景园与京新高速、京藏高速均近在咫尺，即使在早高峰时间，交通顺畅度和通达性均能保证顺利出行，而在二环，堵车的烦躁会直接影响一天的工作情绪。

更具想象空间的城市配套。二环作为内城重地，保留与保护历史是二环内城市规划的重中之重，现有格局不得随意改建，这就意味着二环的现在与将来，城市配套方面都将延续过去的模样。反观昌平，随着科技商务区(TBD)、未来科技城、沙河大学城等重要产业功能区的落成，以及城市重心外溢等利好，版块内商业、公园、教育、医疗等配套均有了质的飞跃。而在泰禾·昌平拾景园，除了享受高品质的住宅外，项目自身配套完善，集泰禾广场、精品MALL、风情商业街、企业总部办公等多种业态于一园，其中，位于54地块的精品MALL，未来将与南邵地铁无缝接驳，真正实现了地铁-商业-居住的一站式生活方式。

得天独厚的自然环境。城市规划作用下，二环内很少有大型公园，车多人多植被少的现状短期内不可逆转。而昌平新城紧邻北京市最大城市公园-白浮泉湿地公园，398公顷自然植被形成天然氧吧，泰禾·昌平拾景园的环境优势无以伦比。同时，项目54地块和07地块中间还将打造约2万平米的休闲公园，且由开发商代征代养，生态资源无可匹敌。

在城市概念和购房观念同步更新的历史性节点，泰禾·昌平拾景园瞄准市场，打造超出同类产品的园系全新精工叠墅，层次丰富的园林景观、高密度的植被、专属入户电梯、私家定制庭院等，均为京城少见的匠心工法，让居住回归生活的建筑意义。

置房热线： 400-819-1111转610718