动静分区

　　动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

　　静区：卧室、书房、主卫等。

动区是活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房；而静区主要用来休息，相对比较安静，尽量布置在户型内侧。

动静分区，一方面使聊天、娱乐或者做家务的人能够放心活动；另一方面也不会打扰到休息、学习的人，减少两者的干扰。

　动静分区户型：卧室布置在户型深侧，距离入户门较远

                             干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气重且容易产生脏污的房间应该和卧室等尽量分离。

    厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房尽量远离卧室、客厅；

     其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，合理来说厨房应该与一个卫生间离的比较近。

                            公私分区

 好户型应该能够适当保护居住者隐私。

私密性主要需做到两点：首先在入户门外看向屋内时，玄关处有所遮挡，避免屋内一览无余；

      其次是客厅、餐厅等公共空间与卧室等私密空间有视觉上的遮挡，避免在公共空间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

                       通透合理

通透性主要是指户型的通风和采光。

要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。

　　另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，尽量避免暗厨暗卫。

                             动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅的话在屋内活动会比较方便。

户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。主要有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

    动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）

　 动线较差（进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐 厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧等）

                             尺寸合理

   房价越来越高，大户型的高总价让许多买房族都难以承受，所以涌现出越来越多的小户型、超小户型等，户型越来越小的同时我们不免要问：究竟多大的空间能够满足生活的最低限度？（考虑限度主要从家具的尺寸出发）

主要尺寸：

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。