“最后，经过诸多妥协，我总算定下了一套各方面都能凑合的，倾家荡产地交了首付，成了一名光荣的房奴狗。”

—-郑州一位新晋房奴

“这世界上有两种人，一种是房奴，一种是想做房奴而不得的人”。如果你还没有成为房奴，那是因为你正走在“成为房奴”的路上。

曾经标榜要活在当下或者拿现有资金去创业的90后，也渐渐地不再抗拒。没办法，婚要结房要买，老老实实做一个每月还房贷的“房奴”。

每月房贷五六千，期限为三十年。人一生能有几个三十年？！我们不甘被套牢，但没了银行贷款，大部分年轻人是买不起房子的。

所以，我们就这样被磨平了棱角，不得不做着自己不喜欢的工作，不敢生病，不敢离职..

郑州房奴，光鲜亮丽的外表下，有多少数不出口的无奈？

01

王小梦是我要好的闺蜜，一个来自信阳的姑娘，现在在郑州一家公司从事会计工作。每月固定工资4500，加上补贴还不到5000，和同样从事会计工作的老公两人工资加起来每月1万出头。王小梦和丈夫结婚后，在郑州买了人生中第一套房。

跟很多年轻人一样，首付的钱来自于父母。即使这样，生活费、房子的装修费加上每月5000多的房贷让她们的生活捉襟见肘。

正是喜欢打扮、爱精致的年纪，小梦放弃了自己喜欢的化妆品品牌，在淘宝上买一些自己都叫不上名的化妆品。她说，现在选择化妆品只要不烂脸，就能用。

买房之后，小梦基本没咋逛过商场了，正弘城从开业到现在，就去了一次，还是领导请客，人均299的自助，她觉得奢侈极了。

就连公司楼下18元的单人套餐也不吃了，每天上班带饭，同事问，怎么变这么勤快呀，她尴尬笑笑，减肥啊，自己做的菜可以少放点油。

上个月月底工资核算，她晚上回家加班到半夜做表做到想吐，颈椎都快做出问题了，想跟老公抱怨，发现他已经睡着了。第二天回公司上报核算情况，被领导发现有一处低级错误，小梦被当众批了一顿，她觉得极度羞耻，心想不干了走人吧。

那天晚上去她家吃饭，她说，我们现在正处于死都不能死的年纪，甚至越活越“怂”。

她感慨，“现在啊，能一言不合就裸辞去勇闯天涯的，多是刚毕业的年轻人。我也想离职啊！可是如果要换工作，就得考虑工资，考虑空档期的房贷能否如期还上，考虑着考虑着，就不敢走了。

她夜里常常想该怎么办，收入在未来的几年不可能大幅增加，想着和身边的朋友一样干个兼职做代购，就工作之余在朋友圈、微信群，发发口红、化妆品、香水什么的。

开始会有一些朋友咨询，但真正买的很少。时间长了渐渐咨询的人也没了，代购群里偶尔有条消息，还是一些砍价的链接…她也懒得继续下去了。

现在她的社交圈子越来越窄，周末朋友约她总是推辞，时间长了身边的朋友渐渐和她也疏远了，她不知道这样的生活自己还能撑多久。房贷的压力，什么时候背到头…

02

赵曼，我大学室友，一个追求安稳的女孩。她并不是那种标准的美女，但是在她的周围，总是会有男生围着团团转，她都装作看不见。

直到她遇到了现在的男朋友，俩人一见钟情。男朋友比她大2岁，毕业在郑州一家广告公司上班。而她呢，没等毕业就直奔男朋友公司面试上班，后来被领导发现，不允许办公室恋情。没办法，曼曼又去了附近一家连锁培训机构做老师。

俩人一起上下班，一起回到出租房做饭，偶尔偷懒叫个外卖，或出去吃大餐，周末去逛商场买买衣服，这种稳定的生活，正是曼曼一直追求的。

曼曼经常在我们面前秀恩爱。

“在网上查泡脚对女生身体好，他每天打好热水给她泡脚擦干净抱上床；她只要流露出对某个东西的兴趣，他一声不吭就买下了；情人节为了给她惊喜，他会问好几个女性朋友，送什么礼物比较好…”

她还说，“以前那些追求者的存在是为了让她看清，他才是最配她的那个，这辈子就他了。”

男朋友父母对曼曼也很满意，每次去他家都盛情款待，他奶奶亲昵地握着曼曼的手问这问那，还亲手缝了双虎头鞋，说是等他们结了婚，给孩子穿。

经历了5年的爱情长跑，俩人都觉得可以结婚了。于是2018年国庆节，双方父母见面，女方爸爸提出结婚前要买房。

双方父母凑够了40万，加上俩人这几年攒的5万块，贷款100多万在郑州买了套110平的房子，年底结了婚。一切都还算顺利，只是买房之后的俩人都变了。

后来的日子，男方每月的工资全用来还贷款了，日常花销全靠曼曼。俩人常常因为谁为这个家花钱更多的问题争吵。

再后来有了孩子，婆婆过来帮忙照看孩子，几千块的工资用来日常花销显得严重不足。孩子每月奶粉、衣物、玩具的费用就有2千多，家里日常买菜、夫妻俩人在外生活费3千多，平时在遇到朋友红白喜事，几乎剩不下什么钱。

每次发了工资先想着还贷，然后就开始省吃俭用，所有花销都先紧着孩子。为了省钱尽量减少在外面吃饭的频率，就连平时嫌弃婆婆做饭不合胃口的曼曼都改中午带饭了。

曼曼既要照顾孩子又要工作，很是辛苦，加上与婆婆的生活习惯、教育孩子的方式都有很大不同，一下没忍住就发了脾气，冲婆婆嚷嚷几句。

她老公知道后说了难听的话，“我妈每天给你做饭，给你带孩子，你还不尊重我妈！赶紧滚出这个家…”。曼曼向我哭诉，这句话她会记在心里一辈子。

03

老郝，祖籍南阳，体态偏胖，为人憨厚，是个长得有点捉急的85后。老郝和妻子两人在郑州南阳路农贸市场经营一个摊位。

他一直乐呵呵的非常亲切，见人就热情问，来了哈，今天要点啥。知道他姓什么，是有次我去买菜，旁边卖豆腐的摊位老板指着老郝开玩笑说，“姑娘，他姓郝，以后叫他郝建就行”。

熟悉了也聊的多了。知道他有一个马上要上小学的儿子，赶在16年房价上涨之前，他们在郑州入手了一套小三居，房贷压力不大，生活平淡而忙碌。

最近，老郝跟妻子商量着，小区划片的小学不太好，想让儿子上个好一点的小学，要不就凑个三十万买套学区房。

已经近两年不关注楼市的老郝，在中介带领下看了东风路小学附近的同乐社区、裕华社区的几个小区之后，有点上头。小区破旧不堪，房间里面暗间，透风不好，即使这样房价并不便宜。他又去南阳路第一小学附近看了看，仍没找到合适的房源。

很长一段时间，老郝都是忙于看房与照看生意之间。6月份的一天，老郝突然晕倒在地，等被送到医院时，医生说，“需要动手术，家属准备钱吧”。

妻子不可思议，我丈夫就是最近太劳累了，怎么就需要手术呢？手术大概要多少钱？医生，“怀疑脑梗，目前需要进一步确诊，你先准备10万。”

对于这个普通家庭来说，无疑是当头一棒。妻子一边照顾住院的丈夫，生意也不敢丢下，家庭的主要经济来源就靠这个摊位了。

再见到老郝已经是两个月之后了，他看起来又老了几岁，消瘦了很多。但他还是笑呵呵的问，今天买点啥。当我问到他这次生病时，他说，以后好好锻炼身体，再也不敢生病了，这一次真的。

04

在生活的重压下，没有谁的生活是完美的。看似光鲜的生活，总有阳光照射不到的辛酸。这是一个最坏的时代，也是一个最好的时代。我们除了拼命奔跑，别无他法。在郑州，你还好吗？现在过着怎样的生活？

在文章下方留言，说出你的故事。

我们在买房子的时候，除了首付之外，各种税费的汇总，总量还是很可观的，下面我们就一起来看看，买一套房子，除了首付和贷款，还有那些税是必须交的！

回顾郑州楼市上半年表现。一句话概括，整个楼市小阳春周期比以往要长，市场需求表现强劲。

郑州楼市下半年将迎来供应高峰，大批纯新盘陆续入市。

其中——

近50个新盘将于今年下半年陆陆续续入市，面对海量新盘，我们从中精选出了三大网红热盘。

入选标准，首先是基本确定下半年开盘；其次，区域市场热度和发展潜力突出；第三，已有一定产品细节，且有自身的特质。必须承认，这三个网红新盘，极具网红气质。

美盛地产成立于2004年，本土开发商。地产、教育、酒店都能玩得转，这两年开发的项目不少，如象湖壹号、北龙台、象湖100、教育港湾、中华城等住宅类项目和美盛中心、郑东商业中心等商业类项目。但真正交房的住宅小区并没有，所以住宅品质，我们只有拭目以待。

美盛教育港湾位于金水北区的核心地段，从区域内近期开盘的名门翠园、瀚海思念城、美景美境、保利海德公园…等项目的热销盛况看，片区整体房价上扬，市场依然热得发烫。

金水北区又与北龙湖仅隔一条中州大道，未来将吸引在北龙湖金融岛的30万城市精英，要么来这儿租房、要么来这儿买房，加上地缘情结的客户比较多，区域发展潜力是值得期待的。

这个地段的交通肯定是四通八达了，北有连霍高速，南至北三环，国基路连通东西。紧邻地铁四号线和七号线，其中七号线将直接穿过教育港湾地块设立陈砦站。

而一肩挑起了“小香港”和“小澳门”两大城中村改造的美盛教育港湾，自带一定流量。而其自身产品也有很多亮点。

美盛教育港湾总占地1600多亩，由24个地块组成，首期地块容积率5.99，11栋高层住宅和2栋商办公馆组成。住宅大部分是34层的高层，2T4户为主，也有2T5的，户型面积为75-138㎡，刚需及改善都能满足。

由于城改地块限制，产品一般，并不是美盛的网红看点，那什么才是？教育。

纵观项目周边小学只有中方园小学和国基路北侧的四月天小学，其中，中方园小学为私立小学，公立四月天小学早已人满为患，所以目前周边的教育资源相对匮乏。

美盛教育港湾配建的18所学校将改变这一现状。1600亩的规划用地中，约260亩用来建设公立院校，包含11所幼儿园、5所小学、2所中学。据置业顾问说，目前已经确定的学校是郑州外国语中学和纬五路一小，文化路一小正在接洽，后期底商也会以教育培训机构为主。未来这18所学校建成后，将大大改善金水北区的教育资源。

另外还规划有几个大型商业，主要集中在文化路西侧和丰庆路的两侧，建成后将填充北区国基路一带商业综合体的空白。

城改+地段+教育+商业，就是美盛教育港湾的网红看点。

很多人对美的的认知还停留在电器品牌，毕竟这是美的在郑州的第一个项目，对美的地产板块的认知还不够。

其实早在1998年美的已经从电器跨界开始初涉地产，美的地产2004年正式成立，成立最初的前几年，美的地产主要业务范围在广东，直到2010年走出广东，开始全国化布局。

2018年底，继开封美的国宾府之后，美的置业首入郑州，落子高新新城核心区双湖科技城。

双湖科技城是高新老城区西侧新规划的新区，从去年的土拍地王频出一下子让这个新区成了新晋网红区域。发展模式与经开区的滨河国际新城类似，都是由中建做土地一级整理，政府主导规划，基本上全为净地开发，主打“科技”和“生态”两大亮点，容积率不超3.0。区域发展未来可期。

图片来源网络，侵删

美的位于双湖科技城核心区域，南边是华润悦景湾（毛坯价11000），西边是金地优步公园（未开盘），西南角是正商湖西学府（未开盘），4个项目比较集中，很容易被对比。为了突围，美的置业走出了属于自己的地产路线，主打智慧住宅、健康住宅，即美的的智慧家居系统。

看具体项目信息，总占地约78亩，容积率2.99，11栋高层住宅，面积段为78-130平，2梯4户为主。是去年年底美的置业摘得的郑政出〔2018〕150号地，成交价72072万，溢价率高达56%，每亩地价926.4万，按最大容积率来算，折合楼面价4632元/㎡，预计精装修售价在13000左右。

潜力新区+美的郑州首秀+智慧住宅，就是美的翰悦府的网红看点。

从案名就能看出，项目是由碧桂园、名门两大品牌房企合作开发。

一个是号称宇宙房企的碧桂园，在郑州的项目相当多，开发和规划大盘的实力是有的，但是要说到口碑就有点差强人意。另一个是本土开发商里颇为亮眼的名门地产，拿地眼光相当毒，所开发的橙邦、翠园、紫园也都是区域内号称神盘的项目。两者的合作一定能擦出火花。

项目位于管南片区，整体在中州大道、南四环、紫荆山南路和京广快速路所围合的三角区域内。所在地段不算好，好在离地铁2号线南四环站不远，未来还有9号线从地块中间穿过，加上南水北调运河的加持，应该可以弥补地段的短板。

放眼望去，千亩大盘，万亩大盘，振兴+融创+绿都+永威+碧桂园+名门+康桥+绿地+正商等等知名房企纷纷扎堆管南，单独拎出来哪个都不逊色。

管南上半年的市场热度更不用多说，融创城、富田城九鼎公馆、绿都澜湾七期的开盘，把片区整体房价抬高了不少，尽管如此，各个项目开盘去化率均在90%以上，大有群雄争霸之势。

而在“管南三雄”绿都澜湾、永威城、鑫苑国际新城都进入项目后期时，又一个千亩大盘碧桂园名门新时代的入市会不会将该片区再掀一场楼市风云呢？且看产品情况。

整体地块呈倒三角形，总规划约5880余亩，开发用地面积约1160亩，总建面约248万方，也算是管南巨无霸大盘了。

首期11号地块占地75亩，地上总建面约15万㎡，包括约1500㎡商业配套，容积率约2.99，规划6栋33层、3栋24-26层。只设计了两个户型，89平的三室两厅一卫和113平的三室两厅两卫，典型的刚需盘。这就与宣传的“为年轻人打造的时代城”非常契合了。

据置业顾问透露，目前售楼处还在施工，预计8月下旬对外开放。二七万达设有展厅，处于前期咨询状态，预计8、9月份开盘，具体时间待定。

管南巨无霸项目+品牌强强联合+为年轻人打造，即为碧桂园名门时代城的网红看点。

之所以被选为“网红盘”，是因为这些楼盘自身的某种特质得到了购房者及业内人士的广泛关注及讨论，从而具有一定知名度，但并不保证这些楼盘存在瑕疵。

而在郑州，能称得上“网红盘”的肯定不仅仅只有这三个，你认为的网红盘还有哪些呢？或者下半年即将入市的纯新盘，你比较关注哪个呢？不妨在文章底部留言分享一下。