一、物业交割前期需要准备什么？
1、买卖双方本人到场。
2、买方携带《物业结清责任书》、身份证复印件、新房产证复印件，卖方携带燃气卡、水卡、电卡、钥匙。
二、物业交割有哪些内容？
1、水表查验及水费结清。
2、电表查验及电费结清。
3、燃气表查验及燃气费结清。
4、供暖协议变更及供暖费结清。
5、物业协议变更及物业费结清。
6、有线电视过户及有线电视费结清。
7、电话费结清情况。
8、户口迁出情况。
三、物业交割的流程是什么？
1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用。
( 1 )、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
( 2 )、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
( 3 )、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
4、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
5、钥匙、门卡等物品的交接。
购房者还需了解清楚物业交割的流程和细节，避免发生纠纷，保证顺利入住。
