(以上材料因时效、政策等原因会有所变更,具体以官方为准)

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3、在合同已经履行完毕后,因买方反悔起诉的,法院会依据相关法律进行判决。
(以上内容仅供参考,具体以官方为准)
二手房有租户,租户在同等条件下有优先购买权,因此,签合同时需要求卖方提供《承租人放弃优先购买权声明》。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
1、交通类
交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度,对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。
2、生活服务类
生活服务类又可分为以下三大类——a、购物:考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。b、餐饮休闲:根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。c、杂项:主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。
3、医疗类
在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院,小区周边的社区医院、24小时药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。
4、教育类
这一点很好理解,主要看看周边是否有幼儿园(注意考察公立or私立、收费标准等问题)、小学、中学等教育设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在片区、以及该片区可以直接进入(无赞助费、助学款等明目的费用收取)哪所小学、中学进行学习。
5、金融类
现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了,所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行最好具有24小时自动柜员机(ATM)的服务,这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小;左右的楼间距则关系到消防的安全,左右的楼间距大小要适中,这样才能方便消防车的进入。
4、看建筑密度
每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测一下朝向。