买方：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，收入证明、银行流水及贷款银行规定的其它证件、资料
卖方：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，房产证

买方：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明
卖方：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，房产证、老契证、老维修基金票
(因政策处于调整期，以实际办理结果为准。)

1.贷款银行咨询
地点：贷款银行

2.申报房屋评估
地点：贷款银行指定的评估公司

3.领取房屋评估报告
地点：评估公司
（申请后3个工作日出评估报告）

4.签订借款合同
地点：贷款银行
费用：印花税 、抵押登记费、评估费

5.等待银行审批
（五到七个工作日银行审批通过）

6.网签合同
地点：房管局网签窗口

7.办理资金监管，交首付款
（领取首付款凭证条）
地点：房管局资金监管窗口

8.房管局置业担保
地点：房管局担保窗口
费用：3‰贷款额

9.等待放款

10.银行放款以后换全款凭条
地点：房管局担保窗口

11.出房屋市场指导价
地点：房管局核价窗口

12.契税审件
地点：房管局契税窗口

13.契税刷卡
地点：房管局契税窗口
费用：1%-4%
（查看详细费用）

14.契税开票
地点：房管局契税窗口

15.地税审件
地点：房管局地税窗口

16.地税刷卡
地点：房管局地税窗口
费用：个人所得税1%或20%，营业税5.6% （查看详细费用）

17.维修基金过户
地点：房管局维修基金窗口

18.配图
地点：房管局配图窗口

19.业务受理
地点：房管局受理窗口

20.缴费
地点：房管局收费窗口
费用：交易服务费、土地出让金、登记费60、配图费20、印花税0.1‰
（查看详细费用）

21.收款 领证
地点：房管局发证窗口（5-7工作日）