1.该房产必须有房产证
2.产权人与出售人是否一致
3.房产是否有贷款
4.房屋建成年份
5.如果有共有人，共有人是否同意出售

1.日照采光是否充足
2.生活垃圾是否污染严重
3.有无噪音污染
4.物业安保是否到位
5.仔细查看房屋细节

1、房屋获取方式：购买，赠与，夫妻之间析产或者继承所得
2、是否包含附属设施（固定装修、家具家电，地下室，车位车库或地上小车棚等）
3、房产证下发或者契税缴纳时间是否满两年（满两年无增值税），是否家庭唯一住房
4、买卖双方商定付款方式及付款时间，房屋是否还有贷款未结清，买卖双方哪方出资办理解压注销流程
5、房东报价是否包含相关税费，过户时税费买卖双方承担比例

1、确定房价所包含附属设施（固定装修、家具家电，地下室，车位车库或地上小车棚等）
2.确定付款方式及付款时间，若房屋还有贷款未结清，需注明买卖双方哪方出资办理解压注销。
3.注明腾房时间，户口迁出时间。
4.维修基金是否已交
注意事项：1）.签订合同时：买卖双方应做到所有信息真实，明确告知房屋的情况和买方本人的资质情况。2）.买方需带资料：本人身份证，定金；卖方应带资料：本人身份证，产权证，若有共有人，需共有人到场或出具有效的委托书。

交易流程 房产过户费用详情

（以上为二手房房产买卖的过户流程，如有疑问请致电400-013-2229）

1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户 查看详情>>
2.合同中约定的附属设施：固定装修，家具家电，地下室，车位车库或地上小车棚等完整交付
3.交付房屋钥匙