引言：
它是苹果公司所青睐的地方，因此3年后要把总部搬到这里；在原本的发电站建筑内，还有全新打造的High Street，商场会与地铁延长的北线站（Northern Line）相连接，更加方便人流往来；约6英亩的河畔被重新塑造，水上巴士使用的渡头也在规划之中……根据英国房产人士普遍预测，巴特西项目一期，曾经在18个月内上涨了45%。无独有偶，在地球的另一端，见证中国工业化进程的文化地标——天津第一热电厂，正在思考：如何重新带领她所在城市，拥抱更为世界的新生活方式？
华丽变身的巴特西
位于伦敦市中心，临近哈罗德百货和切尔西，不到一英里开外是英国议会和政府——正在建设的巴特西项目占地40英亩，是伦敦市最大的开发项目： 57%用来开发住宅，43%是商业设施。这种综合性的开发项目在伦敦非常少见，由此也格外引起伦敦政府和居民的关注。
在英国房地产界流传着一个佳话：在2013年1月，当巴特西首期住宅项目推出的时候，排队购买的长龙久久不散，一周内即售出约75%，一个月后几乎全部抢售一空，刷新了英国记录。我们不禁发问：为何一个近百年历史的老电站项目会受到如此热捧？
正因为巴特西电站的历史遗址被完好保存，新项目的建设与电站完美融合、相互呼应——事实上，这个历史文化地标正是新项目的重要卖点之一。
绿色空间、商业中心、交通便捷……只有这些元素齐备，才能让巴特西新建项目通过审查、配得上这个矗立在泰晤士南岸的文化地标。这里将有16.9英亩公共休闲的绿色公园，命名为The Circus，面积只比摄政公园的内圈稍小一点；约6英亩的河畔被重新塑造，水上巴士使用的渡头也在规划之中；在原本的发电站建筑内，还有全新打造的High Street，商场会与地铁延长的北线站（Northern Line）相连接，更加方便人流往来；另外，新规划的电影院、会展中心也将在这里展露新颜。
是谁，代表着城市的消费主张？
近年来，体验式购物中心的扩张正带来新兴的消费趋势。据赢商网大数据中心发布的报告显示，目前体验式购物中心占比约为55%，在一二线城市中均占主流；预计未来三年体验式购物中心占比将达到70%。
一种因人制宜的业态组合在市场上做出了让人耳目一新的范本。中国金茂，保持一贯的专业与品质精神，整合内部资源、集聚优势力量，成立了商业事业部，全面进军并进一步深耕商业地产领域。为此，中国金茂商业事业部极具前瞻性地规划了旗下四条零售商业产品线——城市级商业中心、旅游地产商业、社区商业以及商务配套商业，力图让中国金茂与每个城市产生更加紧密、更具特色的联系。目前，中国金茂已成功开发并运营了长沙览秀城、上海J·Life、三亚J·Life、青岛奥帆J·Life、南京金茂汇等零售商业，在消费升级的时代中，为诸多城市的高净值人群提供精致以及个性的生活服务。
商业活力 金茂实力
就在2018年4月，金茂商业旗下项目上海J·LIFE荣获了赢商网“金坐标——年度优秀商业地产运营项目”奖项。
荣获行业大奖，既是对上海J·LIFE业态创新成果的肯定，也佐证了精致化运营对于项目竞争力与业绩提升的推动。作为上海城市精致高端商业地产项目典范，上海J·LIFE多年来始终坚持以体验型品质商务生活服务业态为组合路线，深入探索与构建体验商业的业态创新体系和生活服务体系。目前已成为了一个集购物餐饮、健康护理、运动社交、国际教育等为一体的精致时尚生活中心，代表着浦东商业发展的多样化。
除此之外，金茂商业的首个“览秀城”项目通过因地制宜的设计定位，因人制宜的业态组合在市场上做出了让人耳目一新的范本。着眼于长沙市河西区域不断增长的中高端人口基数和国际化、商务化的定位，长沙金茂览秀城落地长沙梅溪湖国际新城，利用周边环境优势打造了一座融合“自然、艺术、商业”的品味之“城”。长沙金茂览秀城的入市不仅意味着金茂商业新产品线的成功试点，更是助力当地零售业经营水平和服务质量的提升。
府城大作——海河金茂府 不止于府 更助力城市更新
作为中国金茂在天津的府城大作，海河金茂府最值得一提的即是中三地块基于天津第一热电厂文化遗址的时尚商业Mall与城市广场。海河金茂府的商业发展既有机会，也有挑战。它结合了高端人士的聚集，但同时又处于河东这个区域，如何在保存好这个文脉建筑的同时，又能给大家带来一个很好的生活体验，金茂商业与中国金茂天津公司做了大量的研究。天津是一个具有特别消费文化的城市，因此，天津的J•life做了两部分工作。一是建筑设计对整个的空间进行可造性的研究，第二就是对市场的研究。在整个建筑设计方面，邀请国际上的几大建筑事务所一起探讨，以其主流的工业气息和独特品味构成了一个很强的技术。除此之外，海河金茂府还有两大特点，一：拥有一个将近一万平米的绿地广场，这是天津很多商业综合体不具备的。二：有低密度的街区空间，这两部分是形成高阶城市形态及生活方式的必要条件。
据了解，出于对天津近现代工业文明的追仰与海河在地文化的充分尊重，海河金茂府中地块保留热电厂厂房作为地块最核心建筑。厂房面向海河的一侧用于作为城市开放空间，以期能更好的展示工业遗迹在整体布局中的领袖地位。这是中国金茂继北京金茂府“一平方公里的城市理想“的创新迭代，期望可以为整个区域带来新的城市面貌和新的活力，给予未来生活者以梦想的全新生活方式。
城市的消费正在经历升级，功能消费不再是第一，人们对文化价值、场所体验以及新生活方式的想要且愿意支付高价。巴特西电厂改造后成为伦敦最酷的时尚地标，连苹果公司英国总部也要搬来即是最好的印证。金茂，将如何执笔海河畔老一热旧址？如何让这里的未来成为 “打卡”必经之地？我们相信，金茂一定不会让这座懂生活的城市失望。
天津一热原址所在地——海河金茂府中地块全球招标在即，诚邀全球顶尖设计单位与设计师参与招标，一同执笔“一公里的理想城市”，筑梦天津的“金”彩未来。