（腾讯房产北京站讯）4月24日，北京再次出让2宗土地，房山与门头沟住宅用地双双遭遇流标。

1、北京市门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地。

建筑规模133434平米，起价为26.2亿。商品房住宅限价45465元。

061地块居住面积39302平米，区域交通枢纽地块94132平米，另外停车场地块部分不占建筑规模。

2、北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015、0027、0028地块B4综合性商业金融服务用地、01-0032地块S4社会停车场用地国有建设用地使用权挂牌出让公告。

起价16.3亿，商品房住宅限价38081元。地块合计面积为136087平米。

地块合计有25360+23894平米的住宅，其他为商业金融部分。

据数据统计，2018年之前北京历史上只出现过31宗住宅地块流标，而今年已连续出现4宗住宅地块流标现象，叠加24日的2宗地块，合计流标地块高达6宗。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，两宗地块属性均不优质，住宅部分比例低，预计开发商拿地积极性不会高。同时，北京年内土地成交金额已经达到了606亿，整体平均溢价率明显降低，在房地产市场降温，限价房消失难度加大的预期下，开发商拿地整体热情退烧。

另外，从土地供应节奏看，今天2宗地块是待售的最后两宗，暂时无新挂牌土地，2018年北京的土地市场预计将继续低温运行。