顺义中心区是由老城区、马坡组团和牛栏山组团组成。其中，马坡组团是顺义中心区的有机组成部分，南承顺义老城区醇熟沉淀，北通牛栏山高端住宅组团，城市成熟资源双向汇聚，交通便捷，消费需求庞大，却缺少一处唤醒都会繁华的潮流商业。

随着顺义城市的飞速发展，顺义中心区的商圈呈现不同的发展阶段，顺义老城区商业区主要集中在新顺大街两侧，集中了以华联商场、新世界百货、鑫海韵通等老牌商业为主体的传统消费场所，在新型消费时代下，传统的商业消费模式已经不能满足客户多元购物体验需求，未来发展空间势必会受到一定的局限，而顺义马坡组团，作为顺义中心区的新型商圈，是城市主导规划的未来商业前沿，顺义新政府搬迁于此，带来产业结构升级，并且有大量的高中档住宅项目，因此消费人群基数高，潜力大。顺义牛栏山组团由于地处顺义中心区最北端，商圈概念还未形成，很多商业正在起步当中，未来有一定的发展空间。

综合分析，顺义马坡组团，有着强大的区域优势和人口基数，而现在唯独缺少一个综合性的商业体。金宝PARK天阶(楼盘资料)，18万平米新派商业综合体，崛起于顺义马坡新城核心，为城市商业格局注入新鲜血液，成就顺义马坡新城商圈新势力，带来耳目一新的商业新体验。

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