对小米人来说，5月3号，注定是一个值得纪念的日子，这一天，小米提交招股书，正式申请在香港上市。2011年小米手机诞生，从数百亿美元估值到今天的千亿级美元，才不过短短8年。

小米上市批量打造富翁

小米的上市让不少跟随者雷军的“老小米人”获得了丰厚了回报。有传言称，小米员工的身家，大致可以根据工号来判断，早期进入小米的都有期权，如果不出意外，前100号员工未来都可能成为亿万富翁，前1000号员工未来也可能成为千万富翁。

此外，据招股书中透露，小米向5500名员工发放了500亿元的优先股，相当于人均909万元的股票，这部分股票在小米上市半年后就可以解禁套现。

有网友调侃称，小米的上市会不会带动北京房价的上涨了。甚至已经有机构建议，刚需买房的人在今年春节前要入手，否则等小米员工们的股票套现后，北京的房子恐怕会更抢手。

小米搅动周边楼市风云

据招股书中透露，小米目前名下已经有三处自有物业用地，分别是位于北京亦庄10.6万平米的小米互联网电子产业园，北京海淀4.4万平米的小米总部以及广东广州的1.2万平米的办公用地。

科技公司的带富能力不容小觑，与之相对应的，对楼市的冲击也是可以预见的。阿里巴巴上市，对杭州西湖区、西溪区域的房价推动有目共睹，而今，小米即将成为阿里上市后最大的IPO科技公司，一旦上市，无疑将带动其三块自有物业用地周边区域房价上涨。

对大多数人而言，虽然无缘小米公司的期权，但是，在海淀的小米科技园或者亦庄的小米产业园附近买套房，也许是一个可以实现的小目标。

抢跑价格洼地，分享财富盛宴

北京海淀的小米科技园，位于北五环外约3公里，周边最低的安宁庄区域二手房均价为6.1万/㎡，而周边新楼盘则高达8万/㎡。周边三公里内商品房项目不下几十个。

而亦庄的小米产业园，位于东南五环外约5公里，对比小米科技园区域，亦庄开发区的洼地价值则更为明显，目前亦庄区域二手房均价约为4.8万/㎡，周边新楼盘价格约为6.5万/㎡，价格优势更为明显，上车难度较低。

假如我们把范围同样缩小到小米产业园周边3公里，我们惊奇的发现，目前周边商品房项目仅4个，可谓十分稀缺。其中2个为二手房——通泰国际公馆和北京经开壹中心，目前均不满2年；另2个为即将入市的新房——北京经开汀塘和首创远洋禧瑞天著；北京经开汀塘为不受限制的商品房项目，据消息人士透露，预计均价约5.3-5.6万元/㎡，相比亦庄开发区内6.5万/㎡的新盘均价，可谓良心价；若是对比小米科技园周边动辄8万/㎡的新盘均价，则可称得上是白菜价了。

小米产业园预计今年底竣工，明年小米员工即将进驻，建筑面积约19万平方米的园区，员工不会低于万人。想分享小米上市红利，留给我们的时间不多了！