腾讯智慧房产北京12月27日讯（雁弘）为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月27，全联房地产商会于北京富力万丽酒店召开“全联房地产商会2018年会”。

本次年会以“新时代 新形势 新发展”为主题，记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

在全联房地产商27日下午举办的“品牌赋能未来生活&居住方式创新论坛”上，自如 COO梁占华分享了自如在运营过程中的经验，他认为：租赁市场的未来会很大，现在已经突破万亿，2027年会到5万亿，肯定是一个很大的梦想。

对于租赁经营，他总结了三方面的经验：一是长租是刚需，长租公寓也是。人们生活在这个城市里，买房子不是第一选择之后，租房子肯定很需要，长租超过一个月以上是解决职业、居住，或者在城市里程度的基本方式；二是这个事情是民生问题；三是需要社会共治。

最后，他介绍了自如的四条竞争力：第一条是做了7年，大概知道这些产品线应该做成什么样，也知道租客在房子里必要的服务是什么；第二条是自如产品线一开始是围绕着年轻人来做的；第三条是现在也有一些高端的，从最低的800块钱一个月到8万块钱一个月的产品都有；第四条是在空气质量方面，我们一直在努力，我们做了一些特别的升级，比如这里是“E0”级，3倍好于1级的。