腾讯房产北京4月8日消息 （雁弘）近日，华远地产以合作模式收购石家庄全业房地产开发有限公司80%的股权，获得石家庄市循环化工园区丰铭·鹿鸣臺项目的开发权。继2019年3月在公开市场获取重庆市陈家桥K-B2-3、K-B2-4两幅地块后，这是华远地产在北京、天津、涿州后，对其京津冀区域布局的进一步夯实，石家庄也成为其在全国布局的第10座城市。

华远地产此次获取的石家庄新项目，位于石家庄循环化工园区，处石家庄高新区、化工园区、藁城区交界处，是石家庄政府未来重点发展区域。项目土地性质为住宅用地，总建筑面积约27万平米。项目紧邻南二环东延线以及在建中的地铁3号线二期终点站，2021年地铁通车后可与石雄城际实现站内换乘，周边商业、教育、医疗、公共服务等配套设施齐全，居住氛围比较成熟，区位优势比较明显。

近年来，石家庄城市建设发展迅速，是河北省第一个、华北地区第三个拥有地铁的特大城市。2018年石家庄GDP实现6082.6亿元，较上年增长7.5%，增长速度明显高于全国及全省的平均水平，城镇化率也达到63.16%。

作为京津冀都市圈重要中心城市、国家东西连接的四大核心枢纽城市之一、河北省整体崛起的龙头城市，石家庄的规划定位是至2030年中心城市形成“一城三区、四组团”的布局结构，城镇化水平达到91.5%。

华远地产此次获取的项目，处于石家庄东扩的城市布局之下，将重点打造经济技术开发区及循环化工经济示范区，未来发展潜力极大。

一直以来，华远地产扎根北京，向外拓展，紧随国家打造新的首都经济圈战略，布局环京经济带，目前已形成以北京、天津、涿州、石家庄等城市为代表的京津冀区域布局。其中，去年4月首入河北，在土地公开市场拿下涿州市东南部高铁片区两幅地块，打造的华远在全国范围内的第七座“海蓝城”——华远·海蓝城（涿州），预计于今夏亮相。而此次收购石家庄项目，从房企战略驱动来看，是华远地产在进一步夯实京津冀区域的战略布局。

2018年华远地产全年新增土地储备面积269万平米，进入2019年在土地公开市场又持续强势发力，通过收并购等多样化的形式来获取新项目、扩大规模体量、提高市场占有率。今年3月底，以1.4286亿元正式收购宁夏长河湾投资置业有限公司全资子公司海雅置业100%股权，获取其名下银川8宗国有建设用地使用权，占地合计约498亩，总建筑面积约50万平米。

回溯1983年，华远地产以改造北京西单商业街起步，相继在北京打造了华远·昆仑公寓、华远·铭悦、华远·和墅、华远·裘马四季等十几个精品项目，确立了其在华北市场的领先地位。

现如今，从华远地产一系列拿地动作中，可以意外发现，华远地产在提升效益的同时，也在积极锁定全国四大区域做规模布局。接下来，华远地产在全国的布局中，京津冀区域又会如何落子，项目占比多少，我们也将持续关注。