腾讯房产5月27日讯（陈梦琴）从发布转让北京中粮万科50%股权事宜，到收购天津中北镇项目，也就7天时间。重组更名后的大悦城控股动作频频。

5月27日晚间，大悦城控股发布了多则公告，其中，约13.46亿收购天津中北镇项目最为受关注。

公告显示，大悦城控股全资子公司天津市北源置业有限公司（以下简称“天津北源”）拟与天津市先行房地产开发有限公司（以下简称“天津先行”）签署在建工程收购协议，收购天津先行持有的中北镇项目在建工程及土地使用权，交易对价为人民币1,346,216,215.28元。

中北镇项目位于天津市西青区中北镇政府西侧卉锦道与青枫路交口，是中北镇大型居住区——大地十二城的 E 地块，该项目目前处于在建状态，相关开发手续均已完备。项目土地性质为城镇住宅用地，该地块的国有土地使用权面积为 48,342.8平方米，规划房屋建筑物总面积为 89,211.64平方米，在建工程包括13 栋住宅楼、配建及地下车库。

大悦城控股在公告中表示，收购该项目符合公司未来发展规划和经营管理的需要。公司对该地块进行了项目开发的可行性研究，认为本次收购有利于公司在天津区域的业务布局，进一步加快公司房地产业务的发展。

据悉，大悦城控股收购该地块并不吃亏，根据评估报告，中北镇房地产开发项目在建工程及土地使用权的帐面价值为10,565.78万元、评估价值为13.82亿元左右，而收购价为13.46亿元。某中介网站显示，大地十二城二手房价格在2万出头左右。

为何大悦城控股前脚转让股权，后脚就积极买项目？或许从其重组更名后对外发布的品牌战略可知一二。

历经艰难重组后，大悦城控股成为央企中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。4月16日，其首次对外发布了它的战略：城市运营与美好生活服务商，以发展大悦城为核心的城市综合体为主线，坚持双轮双核发展模式，双轮即销售型+持有型，双核为产品+服务。

大悦城控股旗下的商业、产城、酒店、住宅、写字楼和长租公寓六大业态将立体联动，大悦城控股副总经理姚长林称，未来3-5年布局的城市将超过200个，持有型项目超过50个。

这也就意味着，大悦城需要加快发展脚步，将资金用到更需要的场景中去。

而今晚公告中，还有一则是审议通过了关于董事会授权公司总经理及其授权人士全权处理债务融资工具发行相关事宜的议案，涉及金额不超过300亿元。这将极大提高大悦城因开发而需要的融资速度。