国家二孩政策开放之后，越来越多的已婚族开始考虑二孩问题。“三口之家”面临扩容，刚需小户型难以满足需求。随着购房者的置业观开始微妙转变，以往“刚需为王”的市场供应结构也面临大变革。

二孩政策全面放开 大户型房受青睐成主流

伴随二孩政策的放开，改善型大户型住宅需求逐步升温。随着北京房价的不断攀升，换房成本不断加大，有经济能力的购房者更倾向于一步到位，面积在150平方米以上的改善型产品成为很多人的“心头好”。

根据腾讯房产数据统计显示，2017年前8月，北京200㎡ 以上户型成交面积创新高，成交套数也表现不俗。

从供应端和存量端来看，2017年前8月，北京200㎡ 以上新建住宅供应面积独占鳌头，存量面积也再创新高。

二孩家庭的增加，将带动改善需求的进一步扩张。以往以两房、三房为主的置业需求正逐渐向四房、五房过渡。从目前市场交投情况来看，北京楼市户型变革已然驶入快车道，在人口增加的红利下，四房、五房将取代三房成为市场主流房源，从而引发新一轮户型变革的提速。

一方面，舒适户型产品接踵放量，并逐渐被主流市场所接受；另一方面，户型设计不断突破室内尺度限制，将空间面积利用到极致。

洞悉市场 萬橡府封卷之作打造全功能居所

机会只留给有准备的人。

伴随着全面二孩时代的到来，近一两年，部分敏锐的房企已迅速调整思路，在产品研发阶段，频频推出四房、五房改善房源。华润置地(橡树湾 润景公馆) 正是这样一个能抓住市场机遇的房企。

作为华润置地的扛鼎之作，华润·萬橡府(楼盘资料)此次推出的收官之作，为了适应高端改善的需要，推出295平米奢阔五居和185平米舒逸四居，致力于为城市精英提供全方位格调生活解决方案。

185㎡四室两厅两卫，全家庭生活之礼

185平户型图

本次萬橡府推出的185㎡舒阔全家庭四居，公共空间部分通过空间的列阵、对称、起伏等增加空间的气势感，运用晶透雅致的材质，赋予生活简于形而奢于心的优雅享受。

而在空间设计方面，创造性地将家庭多功能空间与餐厅相连，灵活家庭厅，打开可与餐厅相连，以超大尺度空间全面满足家庭互动、社交礼仪，邀好友品茗论道，或打造成孩子的琴房等，多变家庭空间，为生活营造更多可能，收藏更多欢乐与亲情。

185平效果图

三卧设计，既满足“两个孩子，一人一房”的需求，也可以满足三代同堂的全家庭生活之享。奢华主卧套房，带独立卫生间、步入式衣帽间，打造尊崇生活的专属地带。南向次卧套间奢华手笔，为居者营造了双套房的极致生活享受。

295㎡五室两厅三卫，典藏级生活臻享

295平户型图

本次萬橡府推出的295㎡五居奢阔观景大平层，南北通透“4+1”户型，客厅及三主卧朝南，不仅舒适合理、实用性强，更令居住回归家的温暖。与此同时，更加能够满足双子女家庭的功能需求，为居者营造细致贴心的居住体验，与家人分享每一刻的美好时光。

295平效果图

5米南向大视野观景客厅，与轩朗餐厅呈一字设计排布，超大礼序空间，彰显尊客之道。南向主卧套房，配置雅致书房、独立衣帽收藏室、豪华卫浴，以国宾级考究空间规制，缔造非凡生活境界。空间的设计，带来的是可以享受更多艺术氛围与灵动空间，充分享受毫无拘束的快乐，既能与家人温馨同聚，也能与友人悠闲共处，生活与时间在此处变得和谐而缓和。独立入户电梯间厅、奢华主卧套房的设计，更保证了居住的私密性与尊贵性，居住于此，怡心悦情。

10月，华润·萬橡府“头等舱”样板间将对外开放，以精致优雅的生活美学，回馈时光上的厚爱，刷屏人文生活的极致标准！敬请期待！

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