金科天玺(楼盘资料)即将开盘！这则消息在业内广为流传，因为它的入市，意味竞争已然激烈的别墅市场又迎来了一位强劲的对手。同时，它也是金科北京在新的市场环境下第一个入市的项目，别具一番意义，自然引发更多的关注。

数据显示，金科天玺9月份到访人数达到3000余人。从目前流露出的信息来看，它显然已经为打出一个满堂红做好了准备。北中轴上的独栋产品、稀缺、最后一个温泉入户项目、城市别墅、现房……系列关键词组合，让其别具一格，也刷新人们对第一居所的认知。

产品的纯粹 已让它赢在起跑线上

有这样一组数字，2016年北京别墅共实现成交8055套，成交面积241.43万平方米，同比2015年分别大涨119%和116%，刷新了历史记录。今年1-7月，北京的别墅成交仍达到了3448套。

由此可见，别墅仍然是财富人群较为喜欢的资产配置方式。这归根结底也是因为“奇货可居”。自2003年以来，国家出台了一系列的“叫停别墅用地政策”，自此北京土地供应大幅放缓，别墅土地几近断供。2016年，国土部再次加强土地管理，陆续停止审批别墅类供地和办理相关用地手续。

与之相对的是，随着二胎政策的放松，对大空间居所的需求也在日渐走高。与此同时，随着城市的发展，边界的拓宽，财富人群对于第一居所的认知理念也在发生改变，更加纯粹的圈层、更加纯粹的居所环境成为他们的首选。

值此环境之下，金科天玺的入市可谓正当时，成功卡位。而它纯粹的别墅用地，也令其一出生便风华正茂。资料显示，金科天玺共有三类产品：大独栋、小独栋、联排。0.72的容积率，无任何配建的低密纯墅，这让其在众多由于地价高企倒逼价格“豪”的“伪豪宅”产品中，别具一格。

多个唯一 打造北中轴上的第一居所

资料显示，金科天玺位于京城北中轴龙脉之上，可谓底蕴深厚，拥有499棵树龄在20年以上的原生古树群，是北部地区拥有最大规模原生古树群的别墅项目，同时也是北部地区唯一拥有双河（葫芦河和蔺河）交汇的别墅项目。

如果说土地性质的纯粹及地段的优越是其与生俱来的强项，那么后期加入的附加值，则让金科天玺成为北中轴上名副其实的第一居所。

据悉，沿袭了路易十四时期法式鼎盛建筑美学，高低穿插的建筑坡顶，高耸的拱券与精琢的山花，前后退让的空中露台，结合自然的石材肌理，彰显了法式宫廷建筑的深邃与典雅。每户都有定制的私家门牌，黑漆精铁材质，与建筑、石材的完美结合，大宅气度扑面而来。

在产品打造上，金科天玺以创新性的手法营造了最为舒适的空间，8.4米—23米轩敞面宽，3.3—4.5米单层挑高；同时是北部地区唯一一个个按照顶级别墅标准规划的室内私家泳池的项目；拥有市面上最大尺寸的私家电梯；北京唯一一个别墅精装地下车库，拥有3—4个高车位；北京最后一个温泉入户的项目，水温大部分在40—60度……

上述的这些“唯一”是金科天玺送给京城人们的礼物，也是其优于同类产品的核心法宝，更是金科北京尊重土地的体现，人性化设计，打造北中轴上第一居所的标杆之作。