随着北京近几年房价持续高位以及较严的限购政策等，目前环北京置业已成主流。北京对非首都核心功能的疏解，也让环京区域需要承载日益增多的产业，同时也形成了大量被疏解人员选择在环京置业以及大量投资者涌入。从目前来看，环京区域的楼市的居住属性已经全面转向居住属性，可以说，环京区域持续的人口流入，是环京楼市发展的坚实基础。

京津冀一体化快速推进，环京城市涿州与北京同城效应日益凸显。北京城市新总规，宣告环京将作为世界级都市圈的正在崛起。有分析认为，未来北京将注重引导就业岗位布局和居住人口布局合理分布，租购并举的楼市长效机制正在成型，环京租赁物业价值也正在显现。作为环京热点区域，涿州限购暂时未要求社保，对于暂无置业资格的购房者来说机会实属难得。

作为一家创新型城市运营商，鸿坤集团积极践行 “善建价值，善见未来”，在深耕涿州6年之后，继鸿坤·理想湾(楼盘资料)高铁新城之后，于京南门户和北京-雄安新区重要连接线上、于寸土寸金之地的码头板块，升级再造一座儿童友好健康新城——鸿坤·理想尔湾(楼盘资料) ，为京西南客群打造可实现双城生活的理想品质人居，是实现在环京置业梦想的理想选择。

鸿坤·理想尔湾，雄踞北京交界最短距离约1900米黄金位置，向西约2.5公里可达京港澳高速，周边路网四通八达，直通高铁24分钟达北京西站，距离首二机场约15公里，更紧邻京港澳高速、301码头国际健康产业园、高铁产业园、义和庄临空经济区以及第二机场临空经济带区域。项目更直接受益于“中央休闲购物区CSD”、码头健康城居住生活区，以及涿州市中心商圈辐射。

立足于儿童友好项目价值，鸿坤·理想尔湾更打造了一个充满童真童趣的“秘境花园”，以爱丽丝梦游仙境主题打造奇幻园林，针对不同年龄段，打造全家庭系互动型“五重园林”景观，通过“梦想之门”、“感官花园”、“奇乐山谷”、“晨曦花园”、“精灵乐园”、“活力之城”不同的组团布局得以体现，让孩子们开启一段童话般的秘境之旅。

目前，鸿坤∙理想尔湾新品正在加推中！ 93—126㎡（建筑面积约）瞰景高层，户型设计为三室两厅一卫，户型具有南北通透，动静分区、三面宽朝南、明厨明卫的特点。将摩尔建筑与新古典主义建筑风格完美融合。143—154㎡(建筑面积约）精美叠墅，全明设计，尽享阳光呵护，动静有序，满足全家成员的生活所需。

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