环京购房投资热已成为一个不争的事实，如何在环京区域选择一套适合自己的房子，成为困扰环京购房投资者的一大难题。对于北漂来说，衡量一个区域的黄金价值之一，就是去北京通勤时间，通勤时间越短该区域投资价值越高。固安为何会从环京众多县市中脱颖而出？在众多的环京热门区域中，燕郊、固安被认为是吸纳北京外溢人口最多的两个区域。从人口、产业、GDP三个指标来看，燕郊属于人多城弱的类型，人口号称有40万，但是老城规划滞后，而开发区打造的新城，缺乏产业支撑，配套并不完备，短时间内难以改观。

固安却属于产城并进的类型，近年来，依托首都经济圈协同发展，通过合理的产业布局，初步形成了主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局。在首都经济圈一体化的产业版图中，固安以创新的第三产业，正成为全球技术成果转化的重要枢纽。 参照世界级城市群的构成，围绕主城市半径50公里之内最适合建设卫星城，也被认定为发展的黄金地带。固安处于北京正南50公里，与大兴区仅有永定河相隔，目前，廊坊市已经向国务院提交了撤县改区的申请，预计今年有望批复。

随着新机场的开工建设，固安已成为首都经济圈一体化发展的交通大动脉，与北京三元桥具有同等的区位优势。目前，三元桥凭借优越的中心位置、便捷的交通，以及扼守国贸望京商圈的优势，成为政治、金融、商业资源的汇聚地，带动了地价和房价的上扬，成为京城稀缺黄金地段。

北京新机场的交通配套工程已进入全面建设期。15日，三条城铁通往北京新机场的消息迅速占据了头条。廊涿城际、京霸城际以及城际联络线S6作为北京新机场的重要轨道交通配套，将于今年底开工，并会在4年内陆续开通，将北京新机场与河北南部地区连接起来。在轨道交通领衔的一系列利好消息落地之际，抢占环京置业成了关键。北京周边这么多区域，数据告诉你究竟哪个区域属多核心叠加，是未来聚人之地？新机场交通配套全面开建 环京置业受益。

在首都经济圈和新机场建设中扮演重要角色的轨道交通建设正在全面展开。目前，廊涿固保城际铁路启动首轮环评公告。根据公告，廊涿固保城际铁路由固安至涞水、固安至保定两段线路组成。

涉及本次环评的廊涿城际是固安至涞水段，线路东起京冀省界处，向西经固安县、涿州市，终止于涞水县涞水站，长度约70公里。据河北省政府官网本月初发布的最新信息，这条线路东起廊坊市，向西经北京大兴区、固安县，终至涿州市，正线长度102.79公里，与被称为S6线的城际联络线，也就是北京地铁规划中的S6线共线5个车站。

据悉，廊涿城际将在今年年底开工，计划在2020年投入运行。而按照市发改委、市住建委等部门此前发布的2016年重点工程计划，城际联络线与京霸城际北京段均在今年年底开工，2019年竣工。此前，官方还透露北京地铁4号线将南延至固安，京南地区与北京间的通勤时间将被进一步缩短。

轨道交通的建设是环北京区域发展的重大利好之一，一系列交通建设作为首都经济圈区域协同发展的先行者，不仅缩短了环京区域与北京的距离，也助力首都经济圈区域内实现通达性更好、更密切的互联互通，势必将带动环京城市经济的快速发展，加速环首都经济圈的形成，首都功能疏解也指日可待。而环京各城镇也将迎来新的发展机遇，承接外溢的居住需求，一大批在北京无法购房、购车的刚需族将会加入到环京置业的置业人群中，另一方面，饱受高昂房价和拥堵交通之苦的改善族，也会将目光投向环京区域。在这种情况下，固安等环京区域楼市的价值和需求都将得到大幅提升，凸显置业价值洼地效应。

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