（编辑/陈梦琴）一直以“年轻、时尚、潮流、品位”为定位的大悦城迎来了它的十周岁。12月6日，它在北京钓鱼台国宾馆举办了一场推介会，主题是“鼎新十年 悦向未来——大悦城十周年品牌推介会”。

十年有新，此次推介会上，大悦城正式推出第二条产品线——“大悦春风里”,英文名Joy Breeze。大悦城相关负责人表示：“未来规划中，大悦城及新产品线将在一种纯粹和竞合关系之中实现促进品牌价值和规模的快速提升。”

新产品线打造品位生活方式中心

据介绍，大悦春风里以一、二线城市的新兴中产阶级为主力市场，以“温馨、时尚、惬意、品位”为主线，将丰富多元、亲和温度、延展生活、美学志趣作为品牌特质的区域型生活方式中心。

在客群特征方面,大悦春风里以25-45岁新兴中产和成熟中产作为核心客群，与大悦城相比，大悦春风里客群基数小，但到达率高，因而客流坪效与大悦城差距并不明显。

大悦春风里，是体验式消费的目的地，到店及消费频次较高，零售配比较大悦城产品线偏低，更强调体验及生活业态，零售业态占比为40%甚至是30%。

总体而言，大悦春风里将重点布局在一线非核心商圈或者二线城市核心商圈，为区域型商业，以生活方式业态和体验式业态作为特征，建筑形式更加灵活，以盒子+街区方式。

随着消费升级，消费场景更加细分，大悦城相关负责人表示，新产品线传承大悦城核心内涵进行延展，并在业务层面上形成交集和互补，进而打造竞合关系的地域性战略部署。

五年二十城目标基本实现

回望大悦城十年发展历程，可以说是中国商业发展的缩影。2007年12月28日西单大悦城开业，标志着大悦城品牌的成立。十年来，大悦城一直坚持以“18-35岁新兴中产阶级”作为核心客群，秉承“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌内涵，在商业地产的红海中走出一条差异化之路。

大悦城根据地块条件，设立三种扩展模式：核心地段高溢价模式，普通地段合理溢价模式，新兴地段低溢价模式，保证大悦城项目的高回报。十年，大悦城已开业项目8家，2018年还将开业3家，目前大悦城在运营、在建及储备项目已有19个，五年二十城的目标基本实现。

中粮集团总裁于旭波表示，大悦城品牌是中粮集团重点打造的十四个品牌之一，中粮集团将一直坚定不移地支持大悦城的发展。未来十年，是大悦城快速发展的十年，进入品牌发展的快速通道，实现快速复制。

不难发现，大悦城拥有如此强大的品牌效应，在于其学习与革新的速度，不断捕捉主流消费人群的消费习惯与喜好。大悦城地产总经理周鹏认为，新形势下，大悦城经过十年沉淀，凝结成为五大发力点：第一，不断优化体验，从品牌、空间、营销、变革等升级“lifestyle center”；第二，联结实体平台和虚拟平台，实现百货化和精细化管理，实现深耕客群和精准营销；第三，经营客群，把握需求，通过购物中心主题化实现客流提纯，构建大会员体系，缔造服务价值链，推进客户资产管理；第四，商业模式由B2B2C转变为（B+B+C）2C，实现业主和商户深度联营，实现客户共享、客户共建，打造更大的客群经营平台；第五，坚持跨界，打造商业+概念，实现业态创新与内容创新，未来可能在体育+、娱乐+、自造IP、内容合作方面实现更多创新。

周鹏提到，大悦城自建智慧商业MIS平台——悦·云，目前已经在西单大悦城正式上线，未来，将在所有大悦城进行推广。“大悦城正在不断升级商业系统，蓄力下一代智慧MALL，迎接人工智能新时代”。