2018年“地王”争夺大战开启，1月17日，北京土地市场迎来年后第四拍，朝阳、昌平两宗限价房地块集中出让，合计成交价达88.15亿元，总出让面积约为22.86万㎡。

仅一轮 旭辉中粮联合体竞的孙河地块

仅1轮举牌，朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地被旭辉+中粮联合体以33.65亿元拿下，溢价率1%。

北京市朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地。建面58878平方米：R2住宅用地（14地块）58878平方米，容积率1.1，控高18，商品住房销售均价不超过68924元/平方米，且最高销售单价不得超过72370元/平方米，本出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到上限，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到预设时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。起始价333100万元。最终参加企业：中粮+旭辉、首创+远洋。

沙河久违推地 丽春湖地块被中海拿下

本次，昌平区沙河镇地块开拍前获得5次报价，共有5家竞买主体参与现场竞价，最终通过17轮竞价，被中海以54.5亿元揽入囊中，溢价率20.31%，成交楼面价18192元/平方米。

北京市昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。建面299579平方米：R2住宅用地（010地块）78873平方米，容积率1.05，控高18；F1住宅混合用地（012地块）70046平方米，容积率1.5，控高18；B4商业金融用地（13\15\20地块）147300平方米，容积率3，控高45(有偿还建145400平方米，回购价格4500元/平方米；配新华书店1000平方米、技术培训学校900平方米，回购价格6000元/平方米)；A33基础教育用地（013地块）3360平方米，容积率0.8，控高12；。LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米，且最高销售单价不得超过62591元/平方米；LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米，本出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到上限，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到预设时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。起始价453000 万元。参加企业：中海、金茂、华润+招商、绿城、金地。